Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- kriiskama: Tere, võite hankida erinevaid mudeleid või maju, palju valikuid, kuid võite tellida ka arhitekti
- mees: laadige alla vidin "ilmaennustaja" 2024. Sealt leiate iga päev värsket kasulikku teavet, sealhulgas õhukvaliteedi kohta
- mees: Maja ehitamine maksab siin ilmselgelt palju vähem kui Hollandis või Belgias. Kui palju maja maksab, sõltub selle suurusest
- Alfoonid: On tõsi, et peaksite proovima silmsidet saada, kuid Tai probleem on see, et paljud autod on pimestatud ja seetõttu ei saa te
- Erik: laadige alla rakendus Airvisual (IQAir), et näha, kus on parim õhukvaliteet.
- Co: Saate selle teha nii kalliks, kui soovite. Aga kui tuua näide, siis selle summa eest, mille sa 8 aastaga üürisid, oleks sul...
- Ruud: Tailaste probleem on see, et nad ei taha midagi uut õppida, eriti välismaalastelt, nii et nad jätkavad riisi kasvatamist 50-60 aastat.
- René: Võib-olla aitab see teid. Maailma õhusaaste: reaalajas õhukvaliteedi indeks https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leon: Kallis Robert, m2 hind on vahemikus 10 13 kuni 145 2. Pange tähele, et arvutused tehakse katuse välisserva järgi. Minu maja on umbes XNUMX mXNUMX
- René: Olen täiesti laia silmaringiga ja soovin kõigile meeldivat elu koos või ilma samasoolise partnerita või mitte, koos või
- Rob V.: Ma peaaegu arvaks, et peaaegu kõigil lääne autoritel, kes kirjutavad romaani, mille tegevuspaigaks on Tai, on kõigil sama süžee
- Rudolf: Tsitaat: Millised on praegu hinnanguliselt maja ehitamise kulud ruutmeetri kohta. See sõltub lihtsalt sellest, millistele nõuetele te vastate
- Johnny B.G: 50-80/90ndatel sisaldas Hollandis regulaarselt kasvatatud toit ka mürki ja ometi on Hollandis ja TH-s 20% eakaid inimesi.
- Johnny B.G: Tõlk tugineb mitmele allikale, kuid siin on muidugi palju muud. Isaanis alates 50-60 aastat tagasi r
- röövima: Keskmiselt viibin Tais 6–8 kuud aastas ja naudin sealset toitu iga päev. Inimesed ei ütle mulle kunagi, kunagi, mitte kunagi
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Lugeja küsimus » Maa oma nimele Tai partner ja maja enda nimel?
Maa oma nimele Tai partner ja maja enda nimel?
Head lugejad,
Mind huvitab, kas on majaomanikke, kellel on maa Tai elukaaslase nimel, kuid maja sellel maal on täielikult või osaliselt enda nimel. See peaks olema võimalik vastavalt:
„Kui on vaja kaitset, seisneb välismaalasest abikaasa esmane kaitse maast eraldiseisva hoone üle kaas- või ainuomandis. Välisomandile on seatud piirangud ainult kinnisvara maaosa, mitte maal või kinnisvara tervikuna. Maal asuvad ehitised võivad olla kaasomandis või isegi välismaalasest abikaasa isikliku varana (paragrahv 1472). Kinnitades maja omandi- või kaasomandiõiguse maaosakonnas eraldi menetluses, hoiab välismaalasest abikaasa ära olukorra, kus Tai abikaasal on võimalik müüa kogu vara ilma teise abikaasa nõusolekuta (vt Sin Somrose juhtimine § 1476 eespool).
Tahame teha nii, et sõbranna maksab maa eest ja see registreeritakse loomulikult tema nimele, aga sellel asuv maja maksan täies ulatuses minu poolt ja registreeritakse siis ka täielikult minu nimele.
Seda selleks, et ta ei saaks kunagi ilma minuta maja täielikult üle võtta ega lahutuse korral maha müüa.
Lugupidamisega,
punarind
jah, see on võimalik, aga sa pead kirjeldama, et sina oled see, kes maksis kõige eest.
saate seda teha tewi keeltekoolis Bangkapis või teie valitud advokaadibüroos.
mõttekirjeldus maksab umbes 60.000 XNUMX bahti.
Parimate soovidega.
Unusta ära!!! Majaomanikuna olete maa omaniku meelevallas.
Sul pole õigust, kui ta sind majja ei lase.
Berty
Ja mis siis, kui maja pärast juhtub põlema?
Hoidke kõik ehitusmaterjalide ostutšekid alles ja veenduge, et need kviitungid oleksid ka teie nimel.
Maja Tais on vallasvara, puitmaja võib tõepoolest lõhkuda ja kaasa võtta või teisaldada, kivikonstruktsiooniga on see veidi keerulisem.
Mida siis majaga peale hakata, kui suhe laguneb? Kas müüte oma endisele partnerile? Kas laguneb?
Minu kogemuse järgi, kes omab maad, omab ka maja tahad või mitte. Nii et TELLI.
Kaaluda võiks ka kasutusvalduse lepingu sõlmimist, et saaksid maa kasutusvalduse kätte. Siis olete tulevikus täiesti ohutu.
jah,
On palju neid, kes on selle nii “korraldanud”.
See muidugi ei garanteeri, et kui lähed lahku, siis ta maksab maja kinni (sest tal pole raha) ja sa ei saa kunagi maja maha müüa, sest see on kellegi teise maal.
Teine levinud konstruktsioon on; ta ostab maa ja maja, võtab pangas enda nimele hüpoteegi (välismaalastele laenu ei anta) ja sina maksad intressi ja põhiosa. Ta ei "lõpeta" kunagi kiiresti, sest siis kaotab ta maja "sponsorist" ja ta ei saa ise hüpoteeki + tagasimakseid maksta. Nn win/win olukord.
Ta peab suutma tõestada, et tal on sissetulek.
Selle põhjal on võimalik hüpoteek antud
Noh, kas sa mõtlesid, et kui maja on sinu oma, võid selle lahutuse korral kaasa võtta?
Maa kuulub alati tailastele ja kui tahad sellele maja ehitada, siis nad on alati rahul, aga see ei tähenda, et sul probleeme ei tekiks, kui asjad valesti lähevad.Mõtle enne kui alustad.
Tere robin,
ingliskeelset teksti tuleb ka läbipaistvalt läbi lugeda. Tai tõlgendus on väga oluline!
Nagu Teie tekstis mainitud, on seal kirjas, et maaosakonnas kehtib maja kohta eraldi kord.
See on tavaline maja registreerimine teie nimele (aga teie naise maale).
Maja allub maale. Maja müüakse hiljem koos maaga, kui ta seda müüa soovib.
Selle eraldiseisva protseduuriga maaosakonnas saate võimaliku müügi korral esitada kohtusse hagi osa maja kulude tagasinõudmiseks.
Kuid kohtus kaotab Farang tavaliselt tailasele.
Lahutuse korral on kõige parem, kui teete oma naisega kompromissi, kuid teie naine ei ole kohustatud kompromisse tegema.
Kui kohtus lahendust ei leita, juhtub vahel, et maja lõhutakse nii, et ükski osapool seda ei saa.
Lahenduseks oleks maa mitmeks aastaks rentimine.
Ükskõik kuidas te seda vaatate, kuulub teile AINULT maja.
Teie naine teeb teile teene, lubades teil oma maale maja ehitada.
Maja on maaga seotud. Maad teisaldada ei saa, aga maja võib lammutada või tasandada.
Samuti pidage meeles, et kui ta keeldub juurdepääsust oma maale, kuulub maja ikkagi teile, kuid te ei pääse oma maja juurde, kuna peate läbima tema maa.
See on tema õigus, selle üle ei arutata.
Ta võib teie jaoks asjad nii keeruliseks teha, et peate alla andma.
Igal juhul võidab teie Tai naine.
Kas maja on ehitatud vastu tänavat? Või peate kõigepealt kõndima paar meetrit üle tema maa, et oma majja jõuda?
Kust jooksevad elektri- ja veetorud? Kas need torud jooksevad läbi tema maa?
Aga kui oled oma Tai naises kindel, siis pead lihtsalt maja üles ehitama ja registreerima, siis pole probleemi. See on kasulik Tai majandusele.
Kuivab
Paljudes külades kohtab mõnikord poolikuid või mahajäetud maju, mis polnud armastusekindlad.
Kui suhe puruneb, jääb teie maja teie endise maale. Kas arvate, et teil on seal veel õnnelik tulevik koos teise naisega? Kui teie maja asub tema perekonna domeeni lähedal, võite seda tõsiselt raputada. Mõned astuvad juriidilisse võitlusse, naerev kolmas osapool on teie palgatud Tai advokaat.
Minu tagasihoidliku arvamuse kohaselt on ainult 1 viis, kuidas seda õigesti teha. Annad selle maja piltlikult öeldes sõbrannale, distantseerid end kohe rahainvesteeringust. Sul on siis alati hea plaan B ja vahendid selle elluviimiseks vajadusel. Sul ei ole enam kunagi magamata ööd oma rahalise kaotuse pärast, suhtekaotus on muidugi teine lugu. Kuid vähemalt saate oma eluga edasi minna ja see on palju väärt.
Tean lugu kellestki, kes registreeris maa oma endise tüdruksõbra nimele, kellega tal tekkis tüli ja kes müüs maja maha. Talle ei antud enam juurdepääsu oma majja, kuna tema tüdruksõber keelas 2 advokaadi toetusel juurdepääsu oma riiki. Tal polnud mingit soovi edasiseks menetlemiseks advokaatidega, kes siiski oma osa nõuaksid. Kas on inimesi, kellel on sarnased kogemused?
Siis pead tegema ka rendilepingu, et rendid temalt maad näiteks 30 aastaks, muidu pole sul üldse sõnaõigust sest kui ta tahab maad maha müüa, siis ta lihtsalt teeb seda ja siis saad minna. . Muidugi võid maja kaasa võtta haha. Ma ei ole kindel, kas nad saavad teilt isegi lammutuskulude eest tasu võtta, et maa puhtaks toimetada. Nii et jälgige, mida teete. Minge hea juristi juurde ja hankige asjakohast teavet.
Palju õnne Ben Korat
Jah, ma tegin ka seda. Kahjuks suhe lõppes ja maa müüdi ja raha tagastati. Ilma selle ehituseta oleks mu raha täiesti kadunud. Natuke kulub maaametile ja lepingutele, aga saab hakkama.
Kuid kui soovite seda hästi teha, on teil vaja kolme lepingut. Need on endiselt kontseptsioonis.
1 Üürileping
2 Hüpoteeklaenuleping, et laenate raha oma naisele ja seetõttu ei kaota maa ostust saadud raha ning ärge unustage, et maad ei saa müüa.
3-Suurpinnaleping. Kas teil on õigus maale ehitada ja maja omada ja mis saab hoonetest, kui üürileping on lõppenud.
Kõik 3 tai- ja inglisekeelset lepingut tuleb registreerida maaametis.
Hea, et mõtled tulevikule. Kahjuks on lahutus või surm ukse ees.
Kui tahad rohkem teada, siis helista, muidu on päris lugu.
Kallis Peeter,
Olen väga uudishimulik nende lepingute vastu mõlemas keeles, võimalusel võtke minuga ühendust.
Lugupidamisega, Jan
Lihtsalt saatke oma telefoninumber aadressile [meiliga kaitstud]
Ja mis siis, kui ta ei luba sul oma majja sisse ega välja tulla, sest sa pead ületama tema maa. Lisaks soovin teile pikka ja rahulikku kooselu.
Kallis Peeter,
Võin teile ainult nõu anda, et minu kogemuste järgi on parem lasta vormistada kasutusvalduse leping, mis on 100% turvaline ja saate majast edasi nautida nii kaua kuni elate ja keegi ei saa teid välja visata ja teie saate ikkagi seda, mida olete teinud. austa kokkuleppeid.
Teie nimel oleval majal pole vaidluse korral mingit väärtust ja räägin omast kogemusest ja olen selle kõik läbi elanud, maa omanik on niikuinii maja omanik ja saab väga lihtsalt võõrandada, šamot on pealkiri ja kõik sellel olev kuulub omanikule ja majaraamat ei ole pealkiri.
Edu teie projektiga,
CP
Ta võib keelata sul oma maale siseneda
Ma uuriksin esmalt kohalikust maaametist, kas nad aktsepteerivad selliseid registreeringuid Udon Thanis, kuna nad ei aktsepteeri kinnisvara omandiõiguse tagaküljel oleva üürilepingu registreerimist ega ka kasutustasu, kuid on märke, et raha ei võta pärit sinult. See ei ole igal pool sama, on omavalitsusi, kus asjad on teisiti.
palju õnne Hans
Ma arvan, et sa teed vea. Kui maa kuulub teie elukaaslasele või kellelegi teisele, võib ta teile maale juurdepääsu keelata.
maa naise nimel ja maja enda nimele on tõepoolest võimalik, lahutuse korral võib maa maha müüa, aga oma maja tasku panna ei saa.Uus maaomanik võib asja väga keeruliseks teha. Arvutage lahutusega ette siis on parem mitte abielluda ja kinnisvara mitte osta!
Kui tahad ikkagi abielluda, siis abiellu ilma lepinguta ja lahutuse korral on kõik 50/50.
Kõigi nende kirjeldatud probleemide vältimiseks on palju lihtsam meetod, kui teie suhe on kaljudel, ostke korter või korter 100% enda nimele ja teil neid probleeme ei teki. 51 protsenti kortermajast peab olema Tai nimel, seega on 49 protsenti farangi jaoks saadaval. Suhe on katkenud, pole probleemi, mis puudutab teie investeeringut, võite seal edasi elada või müüte selle maha, teine variant, üürimine, siis ei ole te millelegi pühendunud. Tai seadused lihtsalt ei kaitse välismaalasi (olete kolmanda klassi kodanik) seega minu nõuanne on mitte riskida ja ennast kaitsta. Võimalus on ka lihtsalt Hollandis elamise jätkamine.
Mul on eluaegne (elu, õigus ei aegu maa müügi või omaniku surma korral) oma maja ja maa kasutusõigus.
Seal on 3 maitset.
1 Ainult kasutamine – elamisõigus.
2 Õigus ehitada ja lammutada, istutada ja raiuda jne.
3 Õigus tegeleda kaevandamisega.
Maaametis arvel.
See, mis saab majast ja maast pärast minu surma, puudutab mind.
Kogesin sarnast olukorda ja otsustasin siis oma kaotuse vastu võtta, kuid lasin telgi maha lõhkuda ja jäädvustasin midagi ehitusmaterjalide ja sisu jaoks. Tee seda, muidu lööb sind keegi teine.
Lahendamatute vaidluste korral kannate alati kahju, eriti farangina. Nii et proovige sellest võimalikult palju kasu saada. Ka rahulolu mõttes.
Kui lased maad üle anda oma Tai naisele, siis tee kahekesi üürileping 30 aastaks (kasutusvaldus), aga lase maja enda nimele üle anda ja seda kõike läbi kinnistusraamatu. Parim on hankida hea advokaat, kes selle kõik teie eest koostab.