Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- RonnyLatYa: Jah, ma ütlen, et Kanchanaburi on vaid näide ja et saate seda muuta. Seda saab teha ka veebilehel endal ja siis vaadata
- William-korat: Kuival perioodil on joon Bangkoki alumine ja sellest madalam ja ida pool Khao Yai rahvuspargi kohal.
- Eric Kuypers: Kui muudate käsurida, näiteks https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, saate teise linna või piirkonna. Aga sina
- Kornelis: Noh, GeertP, ma ei ole absoluutselt "Brüsseli kapsa pooldaja" ega punase kaubamärgi sõltlane, kuid see ei tähenda, et mulle Tai köök ei meeldiks.
- Rudolf: See sõltub sellest, mida te Taist otsite, kuid ausalt öeldes pole teil minu arvates palju valikut. Suured linnad lagunevad
- RonnyLatYa: Heitke pilk ka sellele. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Kerige ka natuke alla ja nad annavad teile ka selgitusi
- Peeter (toimetaja): Ma naudin ka Tai toitu ja jah, hind on väga ahvatlev. Aga see on lihtsalt tõsiasi, et Tai farmerid on uskumatud
- tungraud: Parim on minna perioodil novembrist veebruarini. Astmahaige ei tohiks absoluutselt märtsist maini siia tulla
- GeertP: Kallis Ronald, olen sinu jutuga täiesti nõus, ma naudin ka Tai kööki iga päev ja isegi peale 45 aastat tait
- Eric Kuypers: Wilma, halb õhk pole kogu Tais. Tai on rohkem kui 12 korda suurem kui Holland! Need on suured linnad (liiklus) ja mõned
- Pjotter: kopi luwak regulaarselt ostetud ja Hollandis purjus. Tavaliselt saadaval vaid mõni aeg enne jõule. Saate parima kohvimaitse
- Jack S: Heldeke…. Kui välja arvata see, et alustan päeva ka kohviga, siis minu jaoks on kõik teisiti... minu kohv on lihtsalt a
- hans: Maitsed erinevad, kuid see näeb lihtsalt ilus välja.
- Lenaerts: Kallis, käisin eile immigratsioonis pensioni viisat taotlemas, väga sõbralikud inimesed ja nad aitasid kiiresti
- Aad: Ostan oma kohvi Lotusest. Lisa teelusikatäis seda kohvi sooja vette ja naudi
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Lugeja küsimus » Tais maa ostmine, millele peaksin tähelepanu pöörama?
Tais maa ostmine, millele peaksin tähelepanu pöörama?
Head lugejad,
Mu Tai naine tahab osta maad. Tean, et maa saab tulla ainult Tai kodaniku nimele. Raha jagavad mõlemad.
- Millele peaksin välismaalasena ostu-aktile alla kirjutades tähelepanu pöörama?
- Mida peaks kindlasti sisaldama?
Kavatsus on, et me mõlemad ehitame sellele hiljem maja.
Lugupidamisega,
Hans
Toimetajad: Kas teil on Thailandblogi lugejatele küsimus? Kasuta seda kontakt.
hea notari kvalifikatsiooniga jurist, kes tunneb kohalikke reegleid
aga otsige kedagi, kes on teie poolel ja kellel on nende asjadega tõendatav kogemus
See on üsna kuulus, millel on mitu kontorit
Usun, et omanik on kanadalane.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
Maa ostmisel pole oluline pöörata tähelepanu ainult ostuprotseduurile, olulist rolli mängivad ka muud tegurid, enne kui ostu peale mõeldagi.
Maa ostmisel lähtutakse eelkõige asukohast, pinnase struktuurist ja olemasolevast energiast.
Asukoha osas on väga oluline, kui kaugel on teie kinnistu ümbritsetud hästi toimiva taristuga ning kas sooviksite ise siin elada, kui see on teie plaan?
Ma ei tahaks toita farangi, kes järgnes kuulekalt emasele tema sünnikülla, samal ajal kui nad mõne aja pärast end surnuks tüütas.
Odav krunt kusagil endisel riisipõllu ääres, eemal elektrist, energiaallikatest, ostuvõimalustest ja kõvakattega teedest, muutub kalliks ostuks ka parima ostustrateegia juures.
Pealegi tuleb pinnase struktuuri kvaliteedi osas jälgida, et vundamentide kulud oleksid minimaalsed.
Hea pinnasekvaliteet, kus peale pinnase tõstmist saab kohe alustada betoonplaadi valamise ja hilisema vajumise puhkeperioodi kinnipidamisega, on muidugi täiesti erinev esmakordsest vaiatõstmise tööst.
Pealegi erineb see, mida müüjale meeldib mainida, oluline on ka see, milline on põhjavee tase?
Mitte, et vihmahooajal peaks ootamatult paadiga ümber maja sõitma koos kõigi sellest tulenevate tagajärgedega.
Alles siis, kui kõik need asjad on hästi teada ja teie Tai partner, nagu sageli juhtub, ei vaata ainult hinna ja oma naudingu eest, uuriksin, kui kaugele ma saan paberil kindla müügilepingu.
Ärge ostke maad ilma sha-notita.
Kui tead kedagi, kes on maa-ameti ametnikuga sõber, saab paberil kokku leppida madalamas maahinnas.
See säästab jällegi makse.
Ärge ostke maad ilma chanotita.
Lugupeetud Hans!
Valitsus on välja andnud toetusi kummipuude eemaldamiseks ja muude põllukultuuride istutamiseks.
Mõned inimesed lähevad siis müüma maad ega tee midagi. See on probleem.
Kui ostate seejärel maa, jäävad kõik kulud teie kanda.
Nii et olge ettevaatlik!
Vastab vriendelijke groet,
Erwin
Leidke keegi, eelistatavalt advokaat, kes tunneb kinnisvara ja reegleid; ei pea olema jurist, võimalik on ka õigete teadmistega kinnisvaramaakler.
Kas on chanoot, kas on ehitusluba, kas on planeering, kas juurdepääs avalikult teelt, kas on olemas kommunaalteenused nagu vesi, kanalisatsioon, elekter, kaabel? Milline on keskkond? Kas teie kõrvale tuleb tehas? Kas sa tahad lapsi? Kas kool ja koolitransport on olemas? Kui kaugel on poed ja haiglad sellest maatükist? Esitage küsimusi, mida esitaksite ka NL või BE keeles.
Siis õigustõlgendus; kas kavatsed elukaaslaselt üürida, võtad kasutusvalduse või hoonestusõiguse? Mõelge testamentidele korralduse kohta pärast ühe teist surma.
Lühidalt, kõik, mida te eelnevalt hoolikalt kontrollite ja salvestate, säästab teid hiljem palju viletsust.
1. Veenduge, et ostetud maast oleks alati hääli
2. Veenduge, et teie nimi oleks sellel chanotil (kasutage fruct = kasutusvaldus). Nii saate elada kogu elu ja teie naine ei saa teid välja visata.
Sinuga seda muidugi ei juhtu. Kuid paljud teie jaoks!
Hans,
Pöörake erilist tähelepanu kommunaalteenustele, olen ise kogenud, et see on oluline, elektri paigaldamine ja ühendamine võib teile väga lihtsalt maksta palju raha, see oli pool miljonit 250 meetri eest koos trafo ja maja ühendusega.
Vesi on sama, inimesed küsivad selle eest palju, alternatiiv on puurimine, aga see pole ka odav ja vee kvaliteet on tavaliselt kehvem, sobib ainult aia kastmiseks, selle kvaliteedi tõstmiseks võib muidugi filtreid paigaldada.
Ja siis on meil ka internet, mis ei pruugi olla kaugel või muidu tuleb selle installimine tasuda.
Tervitused
Marc
Hans,
Palju on juba öeldud.
Asukoht on oluline, nii koht, mis puudutab sotsiaalseid rajatisi (haigla, raekoda jne)
Kas teil on liikumiseks oma transport? (võib ka oma partnerit juhtida)
Koht. Kas ostate linnas või provintsis. Linnas küsige vihmaperioodi vee ärajuhtimise kohta naabritelt. Provintsis ärge kunagi ostke madalas piirkonnas.
Mugavuste kohta. Elekter pole kuskil Tais otsene probleem. Kuid varustuskindlus on provintsis rohkem probleem (mitu tundi kuni päeva kestvad elektrikatkestused pole erand)
Veevärgi juures. Ka Bangkoki veevarustus pole see, millega oleme oma lääneriikides harjunud. Veesurve ei ole kõrge ja rõhk on sageli liiga madal kõrgemal korrusel asuva duši jaoks. Pealegi pole ka siin pakkumine (paljudes provintsides) iga päev tagatud. Seega veenduge, et teil oleks vajadusel veehoidla. Isegi kui sa hakkad seal elama alles hiljem. Kui teil ei ole võimalik ühendada vee ja elektriga, pakkuge alternatiiv. Väike generaator annab sageli lisatõuke. Kaevu puurimine on samuti lahendus. Kui ostate maad kõrgendatud osal, on oluline, kui sügav on põhjavesi. (Mina isiklikult pidin oma kodus mäe otsa kaevama 73 meetri sügavuse kaevu)
Siis on juriidiline aspekt.
Oluline on, kas sinna saab lihtsalt ehitada (keegi juba mainis chanooti)
Samuti on oluline, kas olete abielus Tai seaduste alusel. Kui ostate maa koos (ma ei räägi maa omamisest (sest see saab olla ainult tai), on oluline, et see raha kuuluks tõesti teie naisele (lase tal avada konto eraldi (näiteks juba teie kodus). riik) ja deponeerima kokkulepitud summa ostmisel ja kandma see seejärel tema kontole Tais, et vältida valitsuse rahapesu uurimist.
Täiendavat juriidilist nõu küsige kohalikult advokaadilt (igas maakonnakeskuses on üks).Ärge pöörduge oma naise pere soovitatud advokaadi poole.
Proovige võimalikult palju oma tunnet järgida.
Siis tuleviku jaoks
Hoone.
Kas teete seda ettevõttesiseselt või allhanke korras.
Allhanget tehes fikseerite nõuded ja lasete need ehitajal allkirjastada. (näide: kas soovite elektrit seina sisse või seina sisse. Kas soovite veetorusid seina sisse või seina. (Siin kehtib eksperimentaalne nõuanne, et seinas olevat veetoru tuleb enne plaatimist testida mõistliku veesurvega lekke tõttu JA OLE ISE KOHAL (tavaline Tai ehitustööline on lihtne))
Provintsi ja Bangkoki (tänapäeval) erinevus seisneb selles, et Bangkokis inimesed ei imesta, kuid provintsis räägitakse ja vaieldakse sageli, et müüri sees pole lubatud või kombeks.
Ehitatava maja elektrivarustuse juures. Tais läheb kogu varustus teeäärsete kaablite kaudu. Tihti ka sealt (õhus) majja. Ma ise valisin ühenduse oma maanteel asuvast liitumispunktist (kus on arvesti) maapinna (ja PVC toru) kaudu koduga. (Läbi kõvera süsteemi (mis takistab vihma) ja marli või vahtplastist, mis hoiab hiired PVC-st eemal))
Tualettruumide äravool. Tais pole kuskil kanalisatsiooni. WC äravool läheb kraanikaussi. Saate selle osta valmis või lasta paigaldada tsemendirõngastega. Seejärel veenduge piisava sügavuse (ja ülevoolu) olemasolul. Kui teil on majas mitu tualetti, kasutage vajadusel mitut kraanikaussi. Eraldage dušikabiini/kraanikausside vesi WC äravoolust (juba ehituse ajal) ja tühjendage see vesi eraldi ( mitte kraanikauss)
Need on asjad, mida olen koduga seoses 17 aasta jooksul kogenud.
Ma naudin siiani Tais elamist..
Aga eriti lugege vihjeid, mida teised teile annavad. Enamik on need vihjed kirja pannud, sest puutusid nendega ise kokku Taisse kolides.
Need on (nagu minu vihjed) väärtuslikud kommentaarid. Printige need välja ja hoidke alles, kui otsustate maa osta ja maja ehitada.
Tervitused Janderk
Janderk,
Suurepäraselt dokumenteeritud teave ja kindlasti asjakohased aspektid.
Lisan ka võimalusel selgete kokkulepete tegemiseks selle kohta, kas pereliikmed elavad või mitte, ja mis tahes toetuste kohta sugulastelt külas/linnas või kaugemalgi.
Tõsi, kõrvalsamm, kuid siiski oluline inimesele, kes tahab Tais elada.
Sageli on just farang, elupäästja, keda isa, ema, vanaisa, vanaema ootavad andma vendadele, õdedele, lastele ja lastelastele paremat elu.
Selles pole midagi halba, kui juba ette mõista, et peresuhted on lihtsalt teistsugused kui Hollandis.
Kallis Moo.
Sul on õigus. Kuid maa ostmise ja maja ehitamise teemal pole suhetega mingit pistmist.
Ma eeldan, et tema suhe ei ole üleöö.
Ma eeldan, et ta on suhtes olnud pikka aega
Nii et kuigi ta praegu Tais ei ela, on ta juba rohkem kogenud. Seega teab ta, et Tais ei ole suhe ainult mehe ja naise vahel. aga et Tai naisel on terve pere.
Kuidas sellega toime tulla, on ainult tema tunne. Me ei peaks püüdma teda mõjutada igasuguste hädadega, mis meid tabavad. Siiski on ennetamine parem kui ravi. Aga Tai veri läheb sinna, kuhu läheb ja selline eluviis on olnud juba sajandeid. Mõned välismaalased 71 miljonist taist ei muuda seda.
Peresuhe on ja on juurdunud juba varakult. Paar aastat välismaalasega abiellumine ei muuda neid kaasasündinud ja lapsepõlves õpitud suhteid.
Minu lapselapsele (1 aasta ja 8 kuud) õpetavad vanemad juba "wai" ja olema viisakas kõigi vanematega.
Selle mõistmine: omandasin hariduse aastatel 1949–1966. Siis austa oma isa ja ema ning ole oma vendadele ja õdedele hea vend, see oli osa haridusest.
Mõistes ka, et Tai on muutumas (Tai on umbes 50-60 aastat Hollandi väärtustest maas), on praegu kasvatatavad Tai lapsed hoopis teistsuguse suhtumisega, kui meid pensionäre (ja nende suhteid) on kasvatatud. Käisin duši all/vannis külma veega tsinkvannis.
Enamik meie sugulasi (kes on tavaliselt meist üsna nooremad) on samuti primitiivselt duši all/vannis käinud. Ma ei tea, kas see võib olla ka põhjus, miks meil on noorem suhe.
Kui saad oma elukoha väljaspool turistipaiku, raputatakse sind ärkvele. Ja kas te mõistate, et elu seal sarnaneb meie lapsepõlveaastatega (ja see hõlmab kiriku (siin buda munkade) mõju)
Kuid see kõik pole teema. See oli maa ostmine ja maja ehitamine.
Igal juhul ei käitu küsija selles osas tormakalt ja püüab end hästi ette valmistada.
Kui ta aga pole nii pikas suhtes olnud, siis võib olla hea, et ka see blogi sellistel teemadel kirjutab.
Nii et HANS kasutab seda ära.
Tervitused Janderk
Siis õigustõlgendus; kas kavatsed elukaaslaselt üürida, võtad kasutusvalduse või hoonestusõiguse? Mõelge testamentidele korralduse kohta pärast ühe teist surma.
Kas sa saaksid siin veidi täpsemalt seletada Erik?
Aitäh
Hans, mulle meeldiks, aga mul ei ole piisavalt teadmisi Tai õigusest, et olla täielik.
Tai on seadustesse sisse seadnud mõned tagatised kasutaja õiguste kaitseks ja tõenäoliselt leidub veebisaite, mis pakuvad täielikku teavet. Lisaks sellele, mida üks riigiteenistuja peab heaks, kohtab teise riigiametniku vastupanu.
Soovitan teil vaadata; siin selles blogis ja veebis. Otsingufunktsioon asub avalehe vasakus ülanurgas. Ega ma asjata ei soovita küsijatel asjatundjat kutsuda.
Riigiti on mitu pealkirja, parim on chanote pealkiri.
Teatud juhiseid järgides saab pealkirju ka täiendada. Riik võib alata nor sor tähisega ja seejärel täiendada. Ainult chanote (katastri) abil on kõik fikseeritud.
Saate neid pealkirju googeldada ja vaadata, mida see tähendab
Ärge pange oma maja teele liiga lähedale, sest kui otsustate näiteks teed laiendada, võib see teie elamismugavust kahjustada.
See juhtus hiljuti mu naisega. Teed otsustati laiendada "ohutusküsimuste" tõttu. Absurdne, aga juhtus.
Kas maa on võlavaba, ei kasutata laenuks vms. Peaks/võib leida riigi pealkirjast. Asukoht muidugi seoses tehnoühendustega ja sellega, kas maapinda võib üle ujutada.
Võimalus võtta kasutusvaldus, et naise surma korral seal edasi elada.
Farang ei saa ju maad omada. Ainult kasutusvalduse korral saab kasutusvalduse seada kogu eluks, kui väljaminekuni kulub kauem kui 30 aastat.
Kas peate ikkagi koos naisega otsustama, mis saab pärast teie mõlema surma.