Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- Eric Kuypers: Kui muudate käsurida, näiteks https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, saate teise linna või piirkonna. Aga sina
- Kornelis: Noh, GeertP, ma ei ole absoluutselt "Brüsseli kapsa pooldaja" ega punase kaubamärgi sõltlane, kuid see ei tähenda, et mulle Tai köök ei meeldiks.
- Rudolf: See sõltub sellest, mida te Taist otsite, kuid ausalt öeldes pole teil minu arvates palju valikut. Suured linnad lagunevad
- RonnyLatYa: Heitke pilk ka sellele. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Kerige ka natuke alla ja nad annavad teile ka selgitusi
- Peeter (toimetaja): Ma naudin ka Tai toitu ja jah, hind on väga ahvatlev. Aga see on lihtsalt tõsiasi, et Tai farmerid on uskumatud
- tungraud: Parim on minna perioodil novembrist veebruarini. Astmahaige ei tohiks absoluutselt märtsist maini siia tulla
- GeertP: Kallis Ronald, olen sinu jutuga täiesti nõus, ma naudin ka Tai kööki iga päev ja isegi peale 45 aastat tait
- Eric Kuypers: Wilma, halb õhk pole kogu Tais. Tai on rohkem kui 12 korda suurem kui Holland! Need on suured linnad (liiklus) ja mõned
- Pjotter: kopi luwak regulaarselt ostetud ja Hollandis purjus. Tavaliselt saadaval vaid mõni aeg enne jõule. Saate parima kohvimaitse
- Jack S: Heldeke…. Kui välja arvata see, et alustan päeva ka kohviga, siis minu jaoks on kõik teisiti... minu kohv on lihtsalt a
- hans: Maitsed erinevad, kuid see näeb lihtsalt ilus välja.
- Lenaerts: Kallis, käisin eile immigratsioonis pensioni viisat taotlemas, väga sõbralikud inimesed ja nad aitasid kiiresti
- Aad: Ostan oma kohvi Lotusest. Lisa teelusikatäis seda kohvi sooja vette ja naudi
- Berbod: Ilus lugu Lieven ja mitmeti äratuntav. Viimastel aastatel olen joonud kohvi Lõuna-Boloveni platoolt
- Jos Verbrugge: Kallis KeesP, kas oleks võimalik esitada Chiang Mai viisabüroo andmed? Ette tänades
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Lugeja küsimus » Lugeja küsimus: Korteri üürimine turistidele, millised on reeglid?
Head lugejad,
Oma korterite üürimine Airbnb kaudu. Kuidas, mida, kus? Milliseid litsentse ma vajan ja milliseid makse pean maksma, kui üürin oma 2 korterit Airbnb kaudu. Kas ma saan seda välismaalasena teha?
Soovin teha kõike 100% seaduslikult, milliste asutustega peaksin ühendust võtma? Kes oskab mulle õiget nõu anda?
Ette tänades.
Tervitused,
Sara
Rangelt võttes on lubatud rentida turistidele alla 1 kuu ainult siis, kui teie korterihoonel on hotelliluba, alates 1 kuu üürimisest pole probleemi... see on ainus asi, mida ma tean, kuid millega võite olenevalt kokku puutuda teie korteri haldamise probleemist. võib olla…
Rangelt võttes (jälle...) peaksite palkama agendi, sest... tööluba, rentimine on lubatud, aga tegelikult on lubatud ainult oma raha kätte saada, renditööd mitte teha....no T.I.T.
Tegelikult ei ole ka farangi agentidel lubatud seda teha, kinnisvaramaakleri staatus (kaitstud on ainult tailastele)... need farangi “agendid” hiilivad sellest mööda, võttes endale konsultandi ametinimetuse, mis on mittetailaste jaoks lubatud elukutse ….
PS: Tai agendi palkamine on parim nõuanne...
Seaduslikult on lubatud oma korterit teistele üürida, kui te ei tee seda äritegevusena. Mitme korteri üürimist peetakse "kinnisvarabürooks" ja see on reserveeritud tailastele.
Korteri üürimisel on oluline teada, kas korterelamu seda võimaldab. Tihti see nii ei ole ja korteritesse võivad asuda ainult omanikud. Ei ole arusaamatu ohutuse, rajatiste õige kasutamise jms osas. Seda peate küsima omanike ühisust.
Kuni 30-päevase üürimise korral kehtib hotelliseadus. Sel juhul peab hoonel olema hotelliluba.
Lõpuks on teil omanikuna kohustus teatada välismaistest üürnikest immigratsioonile.
Tere Sara,
Esiteks on oluline teada, kus te asute: Hollandis peate deklareerima tuludeklaratsioonis oma töötasu (ja seega ka korterite väärtuse varade lahtris 3), Tais on teie vanus ka oluline.olulisus seoses erandid. Lisaks mainitud (arvan, et 21) 29 päeva periood, seoses 30-päevane viisa. Lisaks sellele, millest oli juba eespool juttu. Ja kindlasti peate registreerima külalised immigratsioonis manusevormiga tm30+. Ametlikult peab seda tegema omanik, kes annab külalistele loa teie korteris viibida. Kui külaline soovib kauemaks jääda ja vajab vahel viisapikendust, tuleb vormistada ka üürileping.
Samuti peate väga selgelt välja selgitama, kas üüritud kinnisvara renditakse koos lisakuludega või ilma. Sageli nimetatakse seda vee- ja elektritarbimiseks ++. Ja ärge unustage nõuda tagatiseks tagatisraha. Tooge hiljem välja ka koristuskulud ja pesu või küsige selle eest mingi summa. Tead rohkem?: [meiliga kaitstud]
Vaadake seda taustteavet http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Olen viimasel ajal selle teemaga väga tegelenud. Eeldusel, et korterikompleksil ei ole hotellilitsentsi, PEAB kõnealune üürnik(ud) viibima korteris vähemalt 30 päeva. Rangelt võttes tähendab see, et pead taotlema ka viisa, sest viisavabastusega on sul aega vaid 30 päeva, sealhulgas saabumis- ja lahkumispäev. Tihti juhtub hetkel, et üüritakse kirjalikult kuuks ajaks (30 päevaks), aga lahkutakse veidi varem, kuid üürileandjana ei pea selle 30 päeva jooksul järgmist üürnikku vastu võtma. Oleme selle oma korterikompleksis nii korraldanud. Seda kuritarvitati nii, et juriidilisel isikul ja majahalduril on õigus panna lisalukk, kui külastajad väidavad, et jäävad 30 päevaks, ja mõnikord lahkuvad ka 3 päeva pärast; Lukk jääb siis paigale 27 päevaks ja omanik sinna põhimõtteliselt sisse ei pääse. Kahjuks oli see ainuke võimalus, sest mõned agendid ei järgi formaalseid reegleid.
Lisaks on teil üürnikuna kohustus registreerida end immigratsiooniametis (kogu seltskonnaga) 24 tunni jooksul (ei kehti hotellide kohta, kes registreerivad end ise). Hilinemise või teatamata jätmise eest, näiteks viibimisaja pikendamise taotlemisel, on Jomtien immigration juba päris mitu trahvi teinud. Põhimõtteliselt on võimalik ka kohalik maks 12,5% määratavast üürihinnast (nn maja- ja maamaks, HLT). Seni on reeglite sidusust vähe kontrollitud, kuid niipea, kui kõik andmebaasist läbi jookseb (aasta jooksul???), muutub täitmine lihtsamaks. Samuti olge ettevaatlik, et üürileandjana ei eksiks teid töötamise vastu, kahe korteriga on teil vaja tööluba. Nagu teised siin foorumis ütlesid, tehke seda agendi kaudu. Airbnb ja sarnased veebisaidid ei sobi tegelikult korterite jaoks.