Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- Theo: Riisipõldude lihtsa tehnoloogiaga on NÜÜD riisi kasvatamine muutunud väga kulukaks. Komplekt 10 rai. Meil oli viimane
- William Korat: Lihtsalt kiire pilk Herman, sul on osaliselt õigus, täna kokkuvõttes kuuendal positsioonil kohapeal ühel, lohakas tulemus
- Rob V.: Peaaegu täiesti nõus Gringo, ei saa olla nii raske lihtsalt käituda normaalselt nende suhtes, kes on teistsugused. Jutt
- Driekes: Nõustun mõlema vastusega, kuid ressursse peab olema piisavalt ja rahandus on tõsine probleem Tais ja
- Chris: Tavalise mugava maja eest peaksite maksma 13.000 16.000–XNUMX XNUMX bahti ruutmeetri kohta. (kõik sees, joonised,
- Herman: Isegi kui Tais põlemist kontrollitaks, ei lahendaks see probleemi seni, kuni naaberriigid seda ei täida.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai pole kindlasti maailma esikolmikus, seda siin sageli öeldakse, kuid Chiang Mai on
- willem: kallis gringo, tõesti super selge lugu, ma tunnen sellest palju ära, et tüdrukud väärivad austust, mitte iga farang
- Yan: Vaevalt ei möödu kuu aega, kui Tai ei nimetaks end meditsiinivaldkonnas "HUBiks"
- Carla: Mine saartele, me oleme seda juba aastaid teinud. Näpunäide: kui soovite rahu ja vaikust ning imeliselt pingevaba õhkkonda, minge Koh Phayamile!
- Kornelis: Haha Sjaak, ALOHA jaoks pead sa Hawaiile minema. Nad võtavad nüüd koolides kasutusele kõik need muud lühendid. Väljaandes Th
- Cuylits jaan: Vabandust, mulle tundus, et toit Tais oli 3 nädala pärast igav ja maitses alati sama. Tõhus tänavatoit oli parem kui enamik restorane
- Rob V.: Noh, see pole nii hull, eks? Tihti näete vikerkaarelippu, mis näitab seda seksuaalsust, sugu ja orientatsiooni
- Hans: Oleme ehitanud 20m140 bangalo 2km kaugusele Kantharalakist (Sisaket). Alustasime sellega 2016. aastal ja valmis sai 2020. aastal. Omd
- Matthias: Noh, René, selles osas olen sinuga 100% nõus. Kõikjal, kuhu lähete, või igasse meediasse Internetis, surutakse see meile kurgust alla
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Lugeja küsimus » Lugeja küsimus: Korteri ostmine, kellel on Pattayas Matrixi arendusega kogemusi?
Head lugejad,
Sel aastal lähen teist korda Taisse, Pattayasse. Mine otsi sealt korter.
Kas kellelgi on kogemusi Matrixi arendusega, kellel on Pattayas tulevasi projekte?
Kõike paremat,
wilco
Tere Wilco,
Võtke ühendust Maurice'i ja/või Micheliga Thailand World Wide'ist, Pattayas asuva Hollandi kinnisvaramaakleriga, kes on sealse turuga väga kursis. Ta oskab teile kahtlemata maatriksi kohta kõike rääkida, nad teevad koostööd ka Heights-holdingsiga, projektiarendajaga, kes teeb seal palju edusamme!
Lihtsalt sisestage Google'i huiskopenpattaya ja teid suunatakse nende veebisaidile.
Lugupidamisega,
tonn
Ma tunnen Matrixit üsna vähe ja see on üks paremaid!
Kord tegid nad mulle pika ringkäigu ja ma istusin nendega tunde.
Ettevõte on soliidne ja maksejõuline, tegevjuhiks on juudi mees.
Kui see peaks pankrotti minema või pistikupesa pikendama, oleks see muidugi läbi, kuid see on sageli nii.
Minu meelest olid müüjad veidi pealiskaudsed ja natuke liiga ameerikalikud.
Isiklikult arvan, et nende projektid on natuke vähem ilusad kui mõnel teisel arendajal, kuid nende asukohad on paremad.
Matrixil on juba palju lõpetatud projekte, nii et see on võrdluseks paljude teiste kinnisvarafirmadega.
Isiklikult näen Tais kinnisvara ostmisel kahte lõksu:
1) Kui ostate välismaalasena, olete meie armastatud Tais alakaitse all.
Kui valitsus otsustab ootamatult ehitada näiteks raudteetrassi sinna, kus asub teie korter, võite seda tõsiselt kõigutada.
Lahendus: hakka tailaseks, sest seal kehtib põhimõte 'omad inimesed esiteks' palju rohkem kui meil (ka nendega olen nõus).
2) Kui arendaja läheb enne projekti valmimist pankrotti, siis kardan, et olete tagasimaksed täielikult kaotanud.
Lahendus: ostke plaanivälise plaani asemel valmis korter.
Vihje: külastage ka Heights Holdingsi, need on (ka) väga õiged.
Ahoi Wilco, pakkuda on nii palju kinnisvara. See pole probleem. Kuid enamik uusehitisi on väga väikesed. Ja hinna suhtes halvasti ehitatud/viimistletud. Pluss enamuse ostavad venelased ja hiinlased. Ja venelaste/hiinlastega korteris istuda ei taha. Aga kas sa juba tead, mida sa tahad? Rannaäär/tagamaa? Merevaade/maakülg? Selline asi. Siis saan anda täpsemat nõu. Muide, ma ei ostaks kunagi teisel aastal midagi. Vaataksin enne korralikult ringi. Ma tegin seda tol ajal ja ostsin lõpuks midagi, mida ma kunagi ei ostaks! Pärast olen sellega väga rahul! Võite mulle ka meili saata aadressil [meiliga kaitstud]; Ma esindan seda organisatsiooni. Nii et ma olen seal regulaarselt. Tervitused, Ad.
Nii, nii, lähen juba teist korda Taisse ja ostan kohe korteri?
Esmalt rentige kuskilt midagi mõneks ajaks ja vaadake ringi.
Võib-olla muudate meelt või leiate midagi, mis teile meeldib.
Igal juhul ärge Taisse/Pattayasse kiirustage 🙂
Kui ostate korteri, olete igakuiste kuludega ummikus. Need on (pikaajaliselt) muutuvad, ilma et teil oleks mingit mõju. Kontrolli üle; Mida ma maksan ja mida saan, on raske. Kui hooldust ei tehta korralikult, võite kurta, kuid kogemused näitavad, et parandamiseks pole palju tehtud.
Parem osta korter, mis on paar aastat valmis olnud. Siis on näha, kuidas hooldus käib. Tihti müüakse korterit seetõttu, et omanik on surnud või ei meeldi see Tais enam. Aga müüki tehakse ka sellepärast, et juhtkond pole hea. Nii et ärge küsige korterit müüvalt isikult, vaid küsige kolmandatelt isikutelt, kes soovivad seal siiski edasi elada. Edu
Korterelamul on mcc (juhtimiskontrollikomisjon), mis on seadusega ette nähtud. Mcc valitakse korteriomanike poolt kolmeks aastaks. Igal aastal peab toimuma koosolek, millel peab olema minimaalne arv omanikke. Kui omanik ei saa kohal olla, võib ta anda hääletamiseks volikirja. Muuhulgas peab juhtkond esitama aastakoosolekul raamatupidaja aruande tulude ja kulude kohta. Omanikud peavad aegsasti kätte saama koosoleku päevakorra, sealhulgas raamatupidamisaruande, samuti saavad nad ettepanekuid päevakorda võtta. Neid punkte arutatakse ja võimalusel ka hääletatakse aastakoosolekul. Juhtkond ei saa ilma omanike nõusolekuta teenusekulusid tõsta ega sulandada fondikulusid. MKK-l on ka õigus kokku kutsuda vahekoosolek. See võib hõlmata suuri kulutusi, mida ei tohi teha ilma juhtkonna nõusolekuta. Juhtkonna võib ka vallandada, kui nad ei tööta korralikult. Kõik korterelamus töötavad töötajad maksavad omanikud, sealhulgas juhtkond. Projekti arendaja määrab sageli juhiks sõbra. Aga kui korterelamu on omanikele üle läinud, pole projekti arendajal enam midagi öelda. Kui puudub korralikult töötav mcc, on juhtkonnal vabad käed tulude ja kulude osas. Minu isiklik nõuanne on, et ostke korter alles siis, kui see on täielikult valmis, ja uurige, kas seal on mcc ja aastakoosolek. Kui korter on üle aasta vana, peab olema olemas aastaaruanne.
Mul on müügis korter, kui soovite pilte, saate mulle meilile hinnaga 15.000 10 eurot. XNUMX minuti kaugusel rannast.
Kallis Johan, otsin Pattayas korterit või korterit, võite saata mulle meili
op [meiliga kaitstud] , lisage fotod ja kirjeldus. Lugupidamisega, William
Tere Wilco,
Seal on palju lõkse ja lõkse, millega peaksite arvestama. Tegin äri maatriksiga. Parklane kompleksis 1/1 korter nurgal 3. korrusel. Rendin selle, kuid võimalik, et see on müügis. See on Tai nimes, seega peab teil olema partner või "ettevõte". (võib olla saadaval). Hilisema projekti raames ostsin kahekohalise korteri Paradise Parkis (möbleeritud ühe ühikuna) 2/2 + suur elutuba ja köök. Üürin ka selle välja. Soovi korral võin need ka maha müüa. Seda pole veel maaametis registreeritud. Ma ei tea, miks. Valmis peaaegu 2 aastat tagasi. Uusehitisi on tõesti palju, aga tähelepanelik tuleks ka näiteks KMH kvaliteedimärgile. Samuti võin teile pakkuda lihtsat korterit mere lähedal (100 m) View Talay 5c 4. korrusel. Seal on restoran ja bassein ning kauplus ja pesumaja. Kõik kõrval. saatke lihtsalt sõnum [meiliga kaitstud] lisateabe, fotode ja/või info saamiseks. Palun ainult väga tõsise huvi korral.
Minu soovitus oleks mitte tegeleda otse arendajaga, vaid küsida nõu kohalikult asutatud kinnisvaramaaklerilt. See peab olema arendajatest sõltumatu ja võib näidata, et see teeb äri mitme arendajaga. See annab teile võimalikult täieliku pildi valikutest, hindadest ja keskkondadest. Põhimõtteliselt tehakse seda ravi puudumisel (muidugi mõistlikes piirides) ja selle teenuse eest ei maksa te lisatasu: hind on sama (ja sageli isegi läbiräägitavam) kui otse arendajalt ostes. .
Pange tähele, et töötate osapoolega, kellel on ametlik ametisse nimetamine maaklerina, mitte vabakutseline müüja (kes sageli ei suuda oma lubadusi täita).
Võin isiklikult soovitada DDPlus Housing Company'i, kohalikku kinnisvaramaaklerit, kellel on nüüdseks 2 filiaali ja paljude aastate kogemused kohalike ja rahvusvaheliste ostjatega. Google DDPlus Pattaya ja jõuate nende veebisaidile. Aga sarnaseid pidusid on muidugi veelgi.
Palju õnne!
Ostmisel uuri ka ülekandekulusid. Projekti arendajalt (s.o uusehitise) ostmisel võib ta seaduslikult võtta vaid poole võõrandamistasust (2%). Üleandmistasu arvestatakse maa- ja maksuameti määratud hindamisväärtuselt. Kinnipeetav maks ja konkreetne ettevõtlusmaks on seega alati projekti arendaja jaoks. Seega, kui näiteks ostu-müügilepingus on kirjas, et kulud jagatakse, ei ole te sellega nõus.
Edasimüümisel omanikult, mitte projekti arendajalt võib pidada läbirääkimisi selle üle, kes mille kuludest maksab. Reegleid selleks ei ole.
tere Wilco,
Mul on Jomtienis Park Lane Resortis müüa maatrikskorter. 2 magamistuba, 2 vannituba ja suur elutuba. Täielikult möbleeritud ja odav enda nimel. Hea asukoht, ranna, turu ja makro lähedal.
Müük seoses maja ostuga teisel pool Sukhumvit.
Huvi korral võin saata pilte ja infot aadressil ([meiliga kaitstud]).
edu