Lugeja küsimus: Maja ehitamine
Head lugejad,
Siin on visand olukorrast: mul ja mu naisel on Tais tükk maad, mis on minu naise nimel. Oleme abielus olnud 4 aastat ja mõlemad elame ja töötame Hollandis. Kui ostsime maa, õemehe ja naise õe kõrval 2 ust, oli mõte, et elame seal ka peale minu pensionile jäämist. Jätsime teie otsustada, kuidas me sellega edasi tegeleme. Igal juhul jätaksime oma üürimaja Hollandisse alles.
Nüüd on tõsi, et mu tervis ei ole päris järgi. Praegu on mõte, kas müüa maa maha või ehitada kahekorruseline maja ja jagada see 2 korteriks. Õde nr 2 saaks koos abikaasa ja esimese korruse korteri omanikuga 50 protsenti maast. Loodan, et selle eeliseks on see, et meie korter ei ole järelevalveta ja tühi, kui meid seal pole. Koos ehitamine tundub mulle odavam, maksame koos ehitamise eest, vaja on ainult 1 kaevu. Soovin eraldi elektriliitumist.
Pealegi ei taha mu naine absoluutselt enam Tais lõplikult elada, tema arvates on see tänapäeval liiga ohtlik, kuid tahaks, et mul oleks öömaja, kui ma kunagi ära kukun. Mu õemees, kes elab lähedal asuval maatükil, on tehnik ja on lasknud oma maja ehitada enda juhtimisel ja onu on töövõtja.
Nüüd minu tegelikud küsimused: kas saate lihtsalt ehitada maja ja jagada see kaheks korteriks? Kas sa saad näiteks nr 1a ja nr 1b? Kas on võimalik omada maatükki 2 inimesega?
Asjaõiguse osas saan aru, et ea on raske. Selleks soovin infot ja nõu küsida ühelt Phuketi juristilt. Ma juba tean, et maa ei kuulu ega kunagi kuulu mulle ning te ei pea mind sellest teavitama. Korteri-/korteriõiguses on midagi ja ma olen sellega seotud, kui kirjutan omandiõigusest.
Tahan tänada kõiki lugemise ning vastuste ja nõuannete eest. Nõuanded hea usaldusväärse advokaadi kohta on kindlasti teretulnud.
Lugupidamisega
Chris
Seni kuni plaan pole enam Tais elada, ei hakkaks ma sinu kirjeldatud plaane ellu viima. See maa ei jookse minema ja su naine saab alati midagi ehitada, kui sa oled ära läinud.
Õigesti öeldud, miks peaks nüüd maja ehitama? proovi esmalt kohapeal rentida, äkki ei meeldi üldse?
Õnn kaasa!
Moderaator: Palun lihtsalt vastust lugeja küsimusele.
"Chanot" või maa omandiõigus võib sisaldada mitut nime, isikut, panka või partnerlust. Kuid farang ei ilmu sellele kunagi, sest ta ei saa omada maad. Mis puutub “hoonesse”, siis korterelamuna registreerimisel on võimalik see osadeks jagada, kusjuures maksimaalselt 49% võib tulla farangi nimesse ja minimaalselt 51% Tai nimesse. Palun kontrolli esmalt maaametist, kas antud juhul maa sobib, sest see pole igal pool sama.
Aitäh, see on teave, millega saan midagi ette võtta. Järgmisel kuul läheme Taisse puhkama ja siis külastame maaesindust. Mis puutub enamustesse teistesse kommentaaridesse, siis tahaksin maja/korterit ise veidi ära kasutada. Seda selle asemel, et ööbida alati hotellis.
Külas, kus elab mu naise pere, ei leiaks mina ega mu naine lihtsalt lühikeseks perioodiks sobivat üürimaja. Oleme juba õe ja õemehe juures ööbinud ja see oli hea. Arvan ja loodan, et saan veel paar aastat meie võimalikku korterit kasutada. Ma lihtsalt arvan, et on tore, kui mul on midagi, mille juurde saan alati minna.
Lugupidamisega
Chris
Teie idee, nagu te ise viitate, on kas müüa maa või ehitada maja.
Ma müüks maa maha.