Lugeja küsimus: Korteri ostmine Jomtienis

25.000 900,000 € = ligikaudu Bht. 2 51. Sa ei osta selle eest palju. Jomtienis ka mitte ja kindlasti mitte palju m1. Igatahes sinu küsimus: Sinust ei saa kunagi selle sõna omanikuks, vaid oled omanik/kasutaja. Osaled kollektiivis. See kollektiiv koosneb 49% Tai omanikest (see võib olla ka 3, nimelt ehitaja, kes on täielikult huvitatud, et olukord nii jääks) ja 51% teistest rahvustest. Omamoodi aktsionärid seega koosoleku ja juhatusega vähemalt kord aastas. Korterit saab osta kolmel viisil: Tai nimega, kuid partner peab olema Tai päritolu (koos teatud riskidega, kui partnerlus läheb valesti). Olete siis osa sellest 10,000%-st. Nn firmas, mis reaalselt omanikule/üürnikule üürib. Ettevõte peab igal aastal koostama aruande koos raamatupidajaga, kulud jäävad 15,000 51-49 XNUMX Bht vahele ja jällegi see XNUMX/XNUMX suhe. Eeliste ja puuduste kohta on vaja rohkem selgitusi. Ma võin selle teile anda, kuid see võtab siin liiga kaua aega. Kolmas on farangi (mitte Tai) müük. Üldiselt peate sellise korteri eest rohkem maksma. Sellega ei kaasne täiendavaid tingimusi, eeldusel, et korterit saab üle anda. Pöörake erilist tähelepanu kaasasolevatele paberitele ja pöörduge õige kursuse saamiseks tsiviilõiguse notari poole.
Pattaya-Jomtienis on praegu palju olemasolevaid ja uusi ehitusi. Hetkel ei soovitaks ja kindlasti mitte nii vähese rahaga. [email protected]

Palun hoidke mind kursis

Korterelamu omada ei tohi rohkem kui 49% välismaalastest. Ostu nimetatakse siis vabaks hoidmiseks, siis olete täielik omanik. Sellel pole 30 aastaga midagi pistmist, 30 aastat tähendab maa rentimist, sest välismaalane ei saa Taist maad osta.
Kui 49% müüakse välismaalastele kompleksis, on kinnisvaramaaklerid, kes ütlevad, et ostmine pole üldse probleem. Seejärel peate looma ettevõtte, mina isiklikult ei teeks seda kunagi.
Samuti ärge kunagi ostke ära plaani (ehitus pole veel alanud või alanud), te ei tea, kas nad ehitavad, millal ehitavad, millal see valmis saab ja kuidas ehitus ja viimistlus on.
25.000 7 euro eest palju müüki ei tule, hinnad algavad tavaliselt sellest. Aga see on sealt edasi stuudio kompleksis, kus ei saa tagumikku keerata. Ise elan Samuil müügis olevas Condo's, olen õnnelik, kui saan sama, mis selle eest XNUMX aastat tagasi maksin. Ma pole seda kunagi investeeringuna näinud. Kui ma sama vastutasuks saan, olen elanud tasuta väljaspool hooldus- ja valamufondi tasu.
Kui käite regulaarselt Tais puhkamas ja siis vahepeal ka samas kohas välja üürite, tasub kaaluda.

Välisriigi nimel vabavara ostmisel tuleb välisvaluutas ostuhind üle kanda arendajale, kui see on ehitamisel või olemasoleva korteriga, oma pangakontole Tais, kus on märgitud ost Forexi väljavõtte saamiseks. Võib pakkuda nii arendaja kui ka panga poolt. Pakutava korteri läbi ja lõhki on mõistlik teada, näiteks kui tegutseb olemasolev korter või omanike ühistu. Paljudel plaanivälistel projektidel on probleeme ja neid reklaamitakse paberkandjal projektidega, mille eest sissemakseid kogutakse, kuid mida hiljem ei ehitata, mistõttu toimub ettevõtte nime muutmine vastutuse tagasilükkamiseks regulaarselt. Projekte reklaamivad kinnisvarabürood koguvad ostjaid värbades vahendustasu, kuid lükkavad hiljem igasuguse vastutuse tagasi, kui selgub, et tegu on kummitusprojektiga või ostulepingus toodud tasuta mööblipaki ja muu lubaduse mittetäitmisega. Kui Tais kehtivad seadused selliste ebaseaduslike omastamistega tegelemiseks, ei juhtu praktikas pettunud ostjate kasuks. Lihtsalt kaotasid oma raha. Kohtuvaidlus õigusemõistmise nimel kestab aastaid, on kallis ja lõpuks jääb rahast ilma vaid farang.

Siin esitatud juriidiline teave on õige, kuid minu arvates on isiklikud nõuanded ausalt öeldes pigem negatiivsed.

1) 25.000 XNUMX € eest saab väikese õnne ja hea otsimise korral kindlasti soetada ilusa moodsa uusehitise korteri paljude mugavustega majja! Kuigi väga väike stuudio, aga ülimoodne.
2) Kui peaksite Taile selja pöörama ja seda enam ise ei kasuta, siis üüriksite selle stuudio niikuinii lihtsalt välja. Teie sendid toovad alati rohkem tulu kui pangas.
3) Olete oma korteri omanik kogu oma elu, lõppude lõpuks pole see maaga maja

Miks te siis seda ei teeks, kui teil on see summa, välja arvatud juhul, kui need on teie viimased sendid.

Soovitaksin positiivselt.

Kallis

Mine enne renti, siis näed, kas koht meeldib. Osta on palju. Rob.

Kallis Rob ja Anouk,

Miks soovite Jomtienis osta??
Ja see, mida olete oma korteri kaotamisest kuulnud, pole tõsi.
On oluline, et ostaksite enda ja mitte ettevõtte nimele.
Ja peaksite ostma usaldusväärselt arendajalt.
Ma elan Tais 15 aastat ja vaatasin esimest korda vähemalt 12 aastat ringi, enne kui passikorteri ostsin.
Mida sa sellega teha tahad? Kas elate omaette või üürile?
Kui soovid midagi osta, siis võin head nõu anda, kuna ostsin ka korterid 26000 XNUMX euro eest.
Ja ma olen need kõik praegu välja rentinud.
Võite mulle meili saata ja ma saadan teile mõned pildid nendest korteritest, mis mul on.

[meiliga kaitstud]

Mvg

Joshua.

Paljud realistlikud hinnangud on juba antud. Usun, et nimetatud piirkonnas on kindlasti võimalik selle eelarve eest korter osta. Jomtien pole halb valik: meri jääb alati populaarseks ja selle lähedus Suvarnabumi lennujaamale teeb selle sisselendavate välismaalaste jaoks huvitavaks. Lisaks on väärtuse pikaajaliseks säilitamiseks olulised aspektid: kvaliteet ja asukoht. Ärge ostke korterit raha eest, mida võib vaja minna 10 aasta pärast, seega vaadake pikas perspektiivis. Ja ärge vaadake ainult võimalikke rahalisi tootlusi, sest need on ebakindlad, vaid vaadake eelkõige seda, millele teile meeldib (pikki) puhkust veeta. Siis ei saa eksida. Minge ametlikku teed ja ostke välismaalaste nimele registreeritava korteriõiguse Hollandi vaste.

Võtke valiku tegemiseks aega. Palgake kohalik maakler, kes on suurematest arendajatest sõltumatu. Kui lähete uusehitusele, siis valige hea mainega arendaja ja vaadake ka kõnealuse arendaja juba teostatud projekti.

Huvi korral võin näidata teed usaldusväärsete ja läbipaistvate nõustajateni. Anna mulle teada.