Teie hariduse ja meelelahutuse huvides: pettis mu Tai õe Ngu

Allolev lugu juhtus tõesti, kuid äratuntavuse vähendamiseks kirjutan selle loo pseudonüümi all ja kõik nimed, kuupäevad ja summad on muudetud, kuid see ei mõjuta minu loo ulatust.

Minu naiivne, kergeusklik vend

Minu poolteist aastat noorem vend on peaaegu kogu oma elu veatult valinud valesid naisi. Ta leidis sarnase isendi ka Taist ja mugavuse mõttes nimetagem seda Ngu-ks (madu). Möödunud kümnendi lõpus kohtusid nad kaupluses, kus ta töötas ja nädala pärast kolis ta tema juurde ning kuue kuu pärast nad abiellusid. Ngu on umbes 20 aastat noorem, tal on neli teismelist ja ta on pärit vaesest taluperekonnast ning tal on kümmekond venda ja õde täiesti ausatest kuni äärmiselt ebaausateni.

Mu vend oli ülimalt kehva tervisega ja kiitis iga päev, et on elus, aga arvestas alati, et see võib lühikese ajaga lõppeda. Ta rentis alati bangalot, kuid pärast abiellumist otsustati kiiresti, et Ngule vanemate kingitud krundile tuleb maja ehitada. Maja eest makstakse minu venna reservist, 300 10.000 bahti suurusest hüpoteegi arvelt ja tema Hollandi panga XNUMX XNUMX euro suurusest isiklikust laenust. Kuna maa on Ngu nimel ja maa rendilepingut pole sõlmitud, on Ngu maa ja maja juriidiline ja majanduslik omanik. Pärast ehitamist on mu venna reservid ammendatud ja see hävitab ta hiljem.

Maa ost

Kui ma oma õde esimest korda kohtasin, ei tundunud see mulle õige. Mu Tai tüdruksõber, kellega olen suhtes olnud alates 2007. aastast, arvas, et selles daamikeses pole midagi imelikku. Nagu kõik petturid (Maddoff, Heer Olivier), on ka temal südamlik isiksus ning ta on isikupärane ja kena. Nüüd olin juba mõnda aega plaaninud pärast pensionile jäämist Taisse elama asuda ja palusin vennal endale sobiv maatükk otsida. 2011 astus mu vend ette ja ütles, et 1200 m2 maatükk Ngu õe käest on müügis 500k bahtiga. Sellest 300k paneks paberile ja ülejäänu tuleks laua alla anda.

Kuna elan ise Hollandis, siis küsin vennalt, kas see on hea ost mõistliku hinna, hea asukoha ja maa kuju/seisukorra poolest. Mu vend kinnitab seda ja ma ei tea miks, aga ma küsin temalt kolm korda, kas see kuulub tõesti Ngu õele ja kas Ngu teeb sellest tehingust raha. Minu vend kinnitab esimest ja eitab kindlalt (kuidas saab nii küsida?) teist. Ta soovitab Ngu leitud juristi, kes korraldab maatehingu minu sõbrannaga ostjana ja minuga kui maa rentnikuga. Lepingute teemal oli juristiga laialdane meilivahetus ja torkab silma, et müüja nimi jääb lahtiseks, kuid selle võiks hiljem lisada.

Pärast lepinguprojektide kinnitamist sõidan Taisse allkirjastamiseks ja maksmise korraldamiseks. Allkirjastamise päeval näen, et Ngu nimi on lepingus kirjas, aga kõik ütlevad, et ma ei uuriks, sest see pärineb tõesti Ngu õelt ja sinna see raha läheb. Maa ehituseks ettevalmistamiseks tuleb koristada mangopuud ja tuua 110 veoautot mulda hinnaga 1.000 bahti veoauto kohta, et tõsta maa piisavalt teepinnast kõrgemale ja Ngu korraldab ka selle minu jaoks hea meelega.

Ise ehitamise asemel ostsin teise maja

2013. aasta alguses lähen pensionile, loobun üüripinnast ja kolin Taisse. Ja nüüd peab Tais olema eluase ja oma maale maja ehitamine on ilmselge valik. Muidugi tunneb Ngu üht ehitajast sõpra, aga minu arvates on nelja miljoni bahti pakkumine 100 m2 basseiniga bangalo eest liiga palju. Uurisin turgu interneti vahendusel ja leidsin 800 m2 suurusel maa-alal palju kenama – Ameerika arhitekti projekteeritud ja hästi ehitatud – bangalo, mille hind on alla kolme miljoni bahti ja mis veelgi enam, maja on ka osa ettevõttest.

Minu sõbranna ja tema õde võivad omada 51% aktsiatest, kuid minu 49% aktsiatega on mul ligikaudu 90% hääleõigus ja ma olen ettevõtte haldaja. Maja on ehitatud 2006. aastal ja seal elas eakas inglise keele õpetaja koos oma koeraga, kes sai vaevu haljastatud aias rõõmsalt ringi joosta. Sellesse majja sisse kolimiseks tuli kasvõi jubedast inglise maitsest vabanemiseks täielik värvimistöö teha ja aeda reaalselt haljastada. Selge on see, et me siis sõbrannaga otsustame selle maja osta, selle asemel, et ise ehitada.

Mu vend sureb üsna ootamatult

Pärast ettevõtte ostmist naasen kümneks päevaks Hollandisse, et korraldada viimased asjad seoses väljarändega. Õhtul enne minu ärasõitu sööme sõbrannaga lahkumisõhtusöögi koos mu venna ja tema naise Nguga. Kolm päeva pärast Hollandisse jõudmist saan teate, et mu vend on ägeda neerupuudulikkusega viidud Bangkoki haiglasse. Mu vend oli aasta varem oma Hollandi ravikindlustuse kulude tõttu üles öelnud ja viibis seetõttu omal kulul. Mu Taisse jäänud tüdruksõber külastab mu venda ja nuttev Ngu ütleb, et tal pole raha haiglaarve tasumiseks.

Aasta varem olin vennale juba 8.000€ operatsiooniks laenanud, aga nüüd otsustasin annetada 2.000€ ja ostsin ka tema raske mootorratta ning kandsin selle eest ka 50.000 4.000 bahti. Kuid operatsioonid ja kõrged sildumistasud panevad raha kaduma nagu lumi troopilise päikese käes ja nädala pärast otsustab Ngu – ilma nõu pidamata – kunstneeru lahti ühendada ja päev enne minu Taisse naasmist on mu vend juba surnud, surnud. Siis on tal veel umbes XNUMX euro suurune tasumata võlg.

Kelmuse avastus

Loomulikult keskendun minu tagasitulekunädalal mu venna tuhastamisele. Varsti pärast seda saame oma uue maja võtmed kätte ning saame alustada värvimise ja aia renoveerimisega. Nüüd on kasulik, et Ngul on umbes kümme venda-õde, kes käivad peamiselt ukse ümber, kes saavad seda tööd teha ja palkame kolm venda ja kaks õde seda tööd tegema, mis kestab kuu aega. Mu Tai sõbral õnnestub nende vendade ja õdedega head suhted luua ja nii saame teada, et üks kahest õest oli meie ostetud maa endine omanik ja saame teada, et õde ei saanud 500.000 300.000 bahti, vaid 200.000 XNUMX bahti. et Ngu pistis seetõttu taskusse XNUMX XNUMX bahti. Hetkel, kui me seda temaga arutame, kaob tema inglise keele oskus täielikult ja selle tagasi andmisest ei tule juttugi.

Kuidas mul õnnestub oma raha tagasi saada?

Mu vend oli juba mõnda aega kaalunud oma võimalikku äkksurma ja andnud mulle toimiku kõigist oma panga-, kindlustus-, tulu- ja maksuandmetest. Kuna Ngu ei oska ilmselgelt hollandi keelt rääkida ega lugeda, korraldasin tema eest kõik maksu-, pangandus- ja kindlustusasjad, sest olin seda oma vennale lubanud. Mu vennal oli peaaegu 50.000 90 euro väärtuses Hollandi annuiteedi- ja elukindlustuspoliis, millest umbes XNUMX% oli hüvitise saaja Ngu. Tegin Ngule ettepaneku, et selle kindlustusjuhtumiga peaks tegelema minu Hollandis elav vend, kuid selle võimaldamiseks oleks tal vaja volikirja. Ngu andis minu koostatud ingliskeelse volikirja ja vend tegi kindlustusfirmale korralduse minu kontole väljamakse teha.

Kindlustus käsitleb seda ennetähtaegse maksena ja teatab, et 52% palgamakse tuleb kinni pidada. Ma ütlen Ngule, et Hollandi maks soovib sellelt makselt ka 20% revisjoni intressi juhuks, kui ta esitab selle makse kohta tuludeklaratsiooni. Kindlustus maksab minu kontole ja pärast tasumata laenu ja 200.000 XNUMX bahti kelmuse mahaarvamist kannan ülejäänud osa temale. Muidugi ta kaebab mulle ja teatab, et see oli mu venna teadmisel, kuid ta ei saa enam ennast kaitsta ja ma ei hooli, sest ma saan oma raha tagasi. On tüütu, et Ngu räägib minu sõbrannast ja minust kõigile halba, kuid enamik inimesi tunneb Ngut ja teavad, et ta räägib harva tõtt.

Ngu saab mu venna pensionifondist 30.000 8 bahti kuus (ma taotlesin teda), tal on maja hüpoteegivaba ja ta ei jaga pärandit mu venna tütardega ning on nüüd uuenenud mängu jaoks mõne teise eurooplasega kaasa löönud. Muuhulgas korraldas ta talle 4 miljoni bahti eest 1,1 x 10.000 meetri suuruse basseini ehitamise. Hollandi pank läheb muidugi XNUMX XNUMX € eest paati, sest kindlasti ei kavatse Ngu venna võlga kindlustusmaksest ära maksta.

Lõpuks õppetund

1. Kui teie intuitsioon ütleb teile esimesel kohtumisel, et kedagi ei saa usaldada, jätke see kõrvale ainult siis, kui on veenvaid tõendeid vastupidise kohta.
2. Ärge nõustuge mittetäielike lepinguprojektidega enne meetmete võtmist.
3. Osa ostuhinnast laua all tasumine ei ole hea mõte. Sel juhul tuleb Tais maa müümisel tasuda kasumilt maks.
4. Ärge pange kõiki mune ühte korvi: antud juhul tegi Ngu kõik ja ta tõstis igal pool: maas, advokaadil ja mullaga veoautodel.
5. Ja eriti Ngu jaoks: kui oleksite olnud aus, oleks teie õemees aidanud teil – vaatamata tasumisele kuuluvale korrigeerimisintressile – märkimisväärse summa Hollandi maksu tagasi saada. Ma ei ütle talle ja palun teil kõigil sama teha, kui Nguga kokku puutute.

Esitanud Antoine

– uuesti postitatud sõnum –