Korter või maja? Kas osta või rentida?
Tailaste seas valitseb kustumatu arusaamatus: rentimine toob kaasa kapitali kaotuse ja ostmine suure rikkuse juurde. Nende silmis kaob üür iga kuu omaniku taskusse, samas kui oma kodu väärtus tõuseb iga aastaga. Eelarvestus ei anna samuti soovitud arusaama, sest väärtuse tõus ei toimu igal pool ja alati.
Alustuseks ei tohi välismaalased Tai maad omada. Ma tean, et selleks on enam-vähem seaduslikud viisid, näiteks 30-aastane rent (võimalusega veel 30 aastaks, mis ei pruugi olla mõttekas) või ettevõtte loomine. See viimane variant on viimaste arengute tõttu muutunud äärmiselt riskantseks, kui ettevõte ei tee muud, kui omab maja ja maad. Pealegi on teil alati maksimaalselt 49 protsenti aktsiatest ja raamatupidaja kulutab igal aastal raamatupidamise aastaaruande jaoks vajaliku raha. Minu nõuanne: ära.
Siis on veel üks võimalus saada lapsed ja isegi täiskasvanud lapselapsed üleelanud abikaasale üürilepingu sõlmimiseks (kasutusvaldus). Tähelepanuväärselt kasutavad seda vähesed välismaalased. Tavaliselt maksab maja ja maa eest naine või tüdruksõber, mille tagajärjed on suhte purunemisel sageli katastroofilised. Sinu oma võib praegu olla teistsugune, kuid sageli on see vaid aja küsimus, millal pere surve kasvab. Ostmine pakub ka selle miinuse, et välismaalane ei saa peaaegu üldse hüpoteeki. Ostuhind võib tunduda atraktiivne, kuid see tuleb maksta sularahas. Maja ostmine on käkitegu; selle uuesti müümine on katsumus.
Soovitan inimesi, kes on sees Tai tahan leppida üüriga. Selles riigis on nii palju vabu pindu, et üür on ebaproportsionaalne ostuhinnaga. Ise maja ehitamise eeliseks on see, et saad seda teha vastavalt oma soovile. Kuid pidage meeles vanasõna, et esimese maja ehitate oma vaenlastele (kõikide vigade tõttu), teise oma sõpradele ja alles kolmanda maja endale. Seda enam kehtib see Tais, sest seal on pühendumuse ja kvaliteedi standardid veidi erinevad.
Üürimise eeliseks on ka see, et saad kiiresti asjad kokku pakkida ja lahkuda, kui naaber ootamatult oma eeshoovis või töökojas karaokebaari käivitab. Tailased ei hooli mürast. Sa oled ainus näägutaja, kes on ärritunud koerte pärast, kes sind öösel ärkvel hoiavad. Näidete arv on siin mainimiseks liiga suur.
Ja siis on teil valida maja või korteri vahel, selle väikseima välimusega nimetatakse seda "korterielamuks". Üldiselt ei soovita ma ridaelamut üürida. Siin nimetatakse seda "linnamajaks". Põhjuseks on eesmise ruumi piiratus, üldiselt lärmakad naabrid, privaatsus ja tagumise sissepääsu puudumine. Elasin aasta aega linnamajas, aga kui kahjuritõrje tuli, jäi mul ringi jooksma umbes kolmkümmend ülekasvanud prussakat. Seda tänu naabritele, kes peavad ka neid loomi Buddha eest kaitset vajavateks olenditeks.
Tähelepanuväärselt on eramu üür tavaliselt madalam kui korteri oma. Viimase eeliseks on suhteline ohutus. Mõlemat tüüpi on saadaval igas suuruses ja hinnas, olenevalt asukohast ja võimalustest. Maksan nüüd 15.000 4 THB eravilla eest, kus on 2 magamistuba, 100 vannituba, kaetud terrass, autovarjualune, kena aed jne. Maja asub väljaspool Bangkoki kesklinna, umbes XNUMX eramajast koosnevas moobaanis, kus on paar valvurit. sissepääs. Rohkem linna poole, hinnad tõusevad kiiresti.
www.bahtsold.com toob regulaarselt välja kesklinna villad ja korterid, mis maksavad üle 100.000 XNUMX bahti kuus. Ülejäänud Tais on rendi- ja ostuhinnad tavaliselt palju madalamad kui Bangkokis, olenevalt pakkumisest ja linnastumisest. Eriti Pattayas, Phuketis ja Hua Hinis on pakkumine piisavalt suur, et hindu piirides hoida. Tai eluasemeturul esmaostjatel tasub seetõttu enne osa oma varaga riskima hakkamist intensiivselt orienteeruda.
Hea nõuanne. Eriti kui tulid just Taid vaatama. Vaata kass esmalt puu otsast välja. Väldite probleeme raisakotkastega (naine või äi), kes annavad endast parima, et teie vara varastada. Teine hüpoteek, tagatis ja kõik muud naljad, mida nad saavad teha.
Mis on üürimisel viga? Oletame, et Tais puhkeb tõesti kaos (punane ja kollane). Siis oled sa hetkega kadunud. Proovi seda müüdava majaga.
Vaata peeglisse, tahaksin öelda farangile. Kui vaatate tähelepanelikult, näete seal seisvat imikut. Tai teab seda ja teab ka seda, kui lihtne on aidata farangil oma rahast lahti saada. Ära tunne nendest poistest kahju; neid on selle eest piisavalt hoiatatud.
Kuidas oleks järelmaksuga?
Too tailanna on vihane, aga kui asi viltu läheb, siis pidage seda tol ajal renditud.
15 aasta pärast olete selle omanik.
Mul pole 1 Tai pangaga midagi vaja, igakuine summa läheb projekti arendajale, kes rõõmustab, et pole intressivaba.
Kas keegi oskab mulle selgitada, miks peab farang abielluma Tai beibiga, kellest ta teab ette või vähemalt peaks teadma, et ta jääb ühel hetkel oma rahast ilma.
On palju farange, kes on õnnelikus abielus ja heal järjel. Farangi kogemused Tai naistega on sageli seotud sama taustaga rühmaga samast piirkonnast ja isegi siis ei saa üldistada.
Mõte, et kõik Tai naised on ebausaldusväärsed ja rahanäljas, on sama lihtne kui idee, et kõik hollandlased kannavad puukingi ja elavad tuuleveskites.
Siiski tuleb valvel olla, sest kõike ei saa ette näha. Lisaks võib su neiu väga tubli olla, aga siis pead tegelema ka oma ämmadega.
Ühesõnaga abielluge ainult siis, kui olete endas väga kindel, ja siis olge ettevaatlik.
Naljakas on see, et me osutame siin alati Taile, just nagu kõik farangid oleksid inglid ja eeskujulikud abikaasad.
Sa võid mängida mida iganes tahad, tai on rahahunt, kes tahab ainult sinu raha varastada. Mida sa sellega mõtled, abiellu vaid siis, kui oled endas väga kindel. Ja millal see hetk saabuma peaks?
Olin küsinud, kas keegi võiks mulle selgitada, miks peab farang tailasega abielluma. Miks ta ei vali kooselu. Ma ise arvan, et mitteabielulisel suhtel taiga on palju suurem võimalus õnnestuda kui abielulisel. Ja kui ta ei ole sellega rahul, siis ei. Mokkels oli kohal.
Mulle tundub, et sa oled see tüüp, kellele meeldib vaheldus, nii et nagu Tai mees, liblikas,
Olen ise õnnelikus abielus tailase ja ka mõne hollandlasest sõbraga ja kui kõrtsmik on, siis ta usaldab oma külalisi
Mul on ettekujutus, et teil on halb kogemus ja pange nüüd kõik kokku, olen kunagi kuulnud tõelisest armastusest, nüüd Hollandis kaotasin ka lahutusega kõik ja kaks aastat pean omama õigust alimentidele, nüüd õnnelikus abielus kaheks aastat, koos tailasega ja nägin palju kummalisi asju enda ümber toimumas, aga nägin, et tulekul, raha igale naisele, andke neile näpuga ja olge alati valvel ja enamik neist läbib halva suhtluse paati.
Tai naisega abiellumise põhjused (miks beibe?) on laias laastus samad, mis need, miks sa abielluksid hollandlanna, sakslase, hiinlanna või hispaanlannaga. Ja lahutuse korral langeb ühisvara 50%. Ainult, et Tais ei pea alimente maksma.
Ja jah, tai inimesed armastavad raha, nagu meie, hollandlased, ainult meie oleme selle peal ja nemad tahavad seda. Kas selles on midagi valesti? Kui te kuumust ei talu, hoidke köögist eemal.
Alati on hea suuremad asjad eelnevalt läbi mõelda, nii Tais kui ka Hollandis. Aga kui teil on Tai elanikkonnast nii küüniline vaade, siis arvan, et esimene küsimus on, mida te Tais üldse teete.
Hea ja nüansirikas vastus, braavo! Frustratsioon on paljudel meestel peal või nad tahaksid tailast (tüdrukut), aga peavad leppima 1-2x aastas Taiga. Või lasevad nad end unistuste naisel täielikult mässida. Ja nüüd on sendid kadunud. Sellest hetkest peale pole ükski Tai daam enam hea. Nagu väike laps, keda koer on korra hammustanud, on sellest hetkest alates kõik koerad valed.
Arvasin, et tegemist on elamispinna üürimise või ostmisega.
Me kaldume kõrvale, härrased.
Paljud Tai daamid on juba ära kulunud.
Täpselt nagu Tai: miski pole see, mis paistab. Me ei kaldu kõrvale. Olen pakkunud, et abiellumine VÕIB olla lahendus teie Tai kinnisvaraprobleemile. Lahutuse korral on teil seaduslik õigus saada 50% oma vara väärtusest. Ja jah, küünilisuse vastu võitlemine on jätkuv teema. Muide, teie täiendus kulunud Tai daamide kohta sobib minu maitsele!
Nõustun Frengi ja Steve'iga. Ka Hollandis ei võeta kohe igasuguseid kohustusi, kui oled tüdruksõbraga tutvunud. Võtke aega ja uurige hoolikalt valikute kohta. Rentida või osta, abielluda või mitte. Ja hiljem mitte kunagi, mitte kunagi süüdistada oma sõbrannat üheski ebaõnnestumises, sest igas olukorras võid alati öelda jah või ei, nii et põhjus on alati sinus.
Ja ma nõustun Sam Loiga. Ärge lihtsalt abielluge, vaid elage koos, kui peate. Sa ei pea midagi jagama, nada kellegagi.
Ma ei saa absoluutselt järgida märkust, et abielu Tai beibiga võib olla lahendus teie kinnisvaraprobleemidele Tais. Milline mõttetus.
Oletad, et kui saadad Tai daami kodust välja, saad ikka rahulikult magada.
Paljudel juhtudel võite selle tõesti unustada.
Enne tegutsemist mõelge hoolikalt läbi.
Ja nii Pim, hoia neist litsidest eemale. Ohtlikud on nad nagunii, aga (abielu)partnerina eluohtlikud. Sul on täiesti õigus, paljud farangid on pidanud selle eest maksma kõrgest kortermajast hüppamisega. Siis on see bai bai farang, bai bai korter, bai bai auto ja bai bai pennid; bai bai ja shwaay shwaay.
Väike põnevus sinu elus on ju tore, muidu läheb kõik nii igavaks. Nimetage seda ida müsteeriumiks ja dünaamilisuseks. 😉
Head redaktorid,
Väike pinge elus on muidugi tore boonus, kuid see ei tohiks olla pidev tegur. See põhjustaks paljudele külalistele probleeme vererõhuga. Ei ole mõistlik hoida vibu pidevalt pinges.
Tai on ja jääb fantastiliseks puhkusekohaks. Ma jätkan seal. Vaatamata sellele, et mul on Tai inimesega (pikaajalistest) suhetest kindel arvamus, austan neid inimesi jätkuvalt. Nad on sellised, nagu nad on, ja mina olen see, kes ma olen. Ja nende vahel on lõhe. Nii et ma ei hakka kunagi tailasega suhet alustama, oleme selleks liiga erinevad.
Lugupeetud Hans!
Hea artikkel, omast kogemusest tean, et Tai arvab, et üürimisel visatakse raha minema
maja või korter. Ära ka seda seleta. numbrite ja arvutustega.
Nii et järgmisel aastal, kui ma lõpuks lähen, üürin kõigepealt mõneks aastaks kena maja,
Üürin nüüd 4.500 vanni eest linnamaja, mis on minu naisele ja emale ja isale.
Teie artiklis on viga http://www.bathsold.com , peab olema http://www.bathsold.th
Lugupidamisega, Rick
Head inimesed,
Tore seda blogi juhuslikult lugeda. Minu Tai elukaaslane (ta on taksojuht ja ükskord mitte Isaanist. Kui inimeste suhtes on eelarvamusi, siis selle piirkonna inimeste kohta. Eelarvamustel on teatav tõepärasus, kuid see ei aita kaasa mõistusega tehtavatele otsustele . ) ja ma kaalume praegu kena maja ostmist Bangkoki äärelinnas. Meil on maja broneering. Et maja mingil põhjusel likvideerida ei saaks, soovime minu nimele sõlmida Tai kasutusvalduse lepingu. Ja me tahame selle lepingu usaldada advokaadile, kes kaitseks mind ka emotsionaalselt sümpaatse, kuid ülemäärase otsuse eest. Kõik kommentaarid tai inimeste kohta tulenevad pettumusest suhetes, vähestest teadmistest sotsioloogiast ja suutmatusest tunnistada tõsiasja, et sotsiaaldemokraatlikus heaoluühiskonnas või riigis, kus üles kasvanud inimeste normide ja väärtuste vahel on tohutu erinevus. teatav kaitse on usaldusväärse valitsuse ja Tai autoritaarse ühiskonna poolt, mis on üle antud neoiberaalsele kapitalismile, kus vaba turg määrab domineerivalt väärtused ja standardid. Arusaam, et see puudutab süsteemide erinevust ja vähem inimlikke omadusi ja emotsioone, aitab mõistmist parandada. Rohkem kui Theravaada budism/animism, sest te ei saa seda eraldada sellest globaalselt domineerivast majandussüsteemist. Kommentaarid näitavad ka vähe teadmisi aasialaste ja lääne inimeste mõtlemise tohutust erinevusest. Sellega seoses võiks lugeda kahte raamatut, mis panevad igapäevakogemused perspektiivi, mis võib eelarvamuste, üldistuste, rumaluse ja küünilisuse asemel viia mõistmiseni ja tulemuslikkuseni.
Tai ühiskonna sees
Niels Mulder Siidiussi raamatud 974 7551 24 1
Mõttegeograafia Richard E. Nisbett Free Press 0-7432-1646-6
Hansu näpunäited rentimise kohta on kasulikud, kuid kehtivad ka väljaspool Taid. Üürin Bangkoki kesklinnas korterelamut, kus me tavaliselt elame. Ostan maja investeeringuks (hoiukontol olevad eurod on selles kapitalistlikus süsteemis suur risk) ja “väljast” selleks, kui tahame linnast põgeneda, ja elukaaslasele vanaduspõlve investeeringuks. Retseptide pakkumisest igaks olukorraks on vähe kasu. Parem on anda objektiivset teavet, et inimesed saaksid teha oma oludest lähtuvalt hea otsuse. Sageli loed seda: võtke usaldusväärne advokaat, kuid kunagi ei mainita, kust te selle leiate. http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html. Keegi kirjeldab kena maja rentimist 15.000 XNUMX bahtiga, aga kellelt, kus ja kuidas, jääb hämaraks. Üks kommentaar on mulle külge jäänud: kui kuumust ei talu, hoia köögist eemal. Inimesi, nagu see Tai kommentaator, kes teeb üldistuste loendeid, leidub igas riigis ja on tähelepanuväärne, et saate alati koostada nimekirja, mis tõendab vastupidist. Aju filtreerib, see on inimlik seisund, kuid see pole teile sageli kasulik. Sellel pole mingit pistmist riigi ega elanikkonnaga.
Küsige endalt, mis mõte on sellistel nimekirjadel, see on rumala eneserahuldamise vorm.
Elu, äri, ühiskonnad on keerulisemad. Huvitavam ka neile, kes on sellele avatud. Need, kes on võimelised nägema kõigi normide, väärtussüsteemide ja elamismallide suhtelisust, võivad avastada igas ühiskonnas tundmatuid väärtuslikke täiendusi, mis võivad teid rikastada ja mis teid relvastavad, kui märkate, et vanamoodne kitsarinnaline mõtlemine tõstab pead. .
Vastab vriendelijke groet,
Jimmy.
Sotsioloogiliselt toonitud traktaat, millega ma tegelikult midagi peale hakata ei oska. Ma ei saa tegelikult teie eelarvamusi oma otsustusvõime kohta pärast 5 aastat Tais avaldada. Tõepoolest, võite alati leida tõendeid vastupidise kohta ...
@ Jimmy, täname üksikasjaliku vastuse ja näpunäidete eest. Ma loen seda raamatut, mida sa mainisid.
Raamat on müügil Amazonis, kuid kirjutatud 1995. aastal (!). Kahjuks ei saa ma sellega palju peale hakata. Ka minu vanemate Holland nägi välja teistsugune kui Holland, kus ma elan.
Minu tuttavate seas on inimesi, kes on Tais elanud juba 40 aastat ja nad on siiani täis eelarvamusi Tai kohta, sest keelduvad olema korralikult informeeritud. Raamatu avaldamiskuupäev ei ütle midagi selle sisu väärtuse kohta. On sajanditetaguseid raamatuid, mis on endiselt väärtuslikud oma ajatute teadmiste poolest. Raamat ei räägi sellest, kuidas Tai välja näeb, vaid sellest, kuidas aasialased erinevalt läänlastest mõtlevad. Normide ja väärtuste mustrid ja isegi tajuerinevused. Sellised asjad muutuvad väga aeglaselt ja on seetõttu veel aktuaalsed vähemalt sellel sajandil. Asjaolu, et te ei saa millegagi midagi peale hakata, on rohkem seotud sellega, kuidas olete õppinud mõtlema ja kasutama oma aju ja intelligentsust, kui teabega, mida teile esitatakse.
Vastab vriendelijke groet,
Jimmy.
Üürimisel või ostmisel on ostmisel eelis, mida ma pidevalt näen piirkonnas, kus ma praegu maja üürin, kordagi pole mainitud: saate oma maja renoveerida nii, nagu soovite.
Ma saan siit osta maja umbes 1.6 miljoni bahti eest ja siis arvan, et mul on kena maja, kus on kolm magamistuba, elutuba, 2 vannituba ja üsna mõistlik aed, kuhu saaksin parkida kaks autot ja oma köögiviljaaeda. on.
Kuna ma hakkan elama selles majas ainult oma sõbrannaga, siis see on meile piisavalt suur. Ja kui vaja, saab alati lisada.
See tundub palju parem kui üürimine… kui tahad kolida, saad vähemalt raha tagasi.
Isegi hüpoteek, mis maksab teile rohkem kui sarnase maja rentimine, võib tagada, et saate endale meelepärase maja…
Võib-olla pole siin otsene küsimus, aga siiski. Lähen järgmisel aastal kolmeks kuuks Pattayasse, et seal oma tüdruksõbraga (Tai) elada. Kunagi käisin hotellis, aga kui oled kolm kuud ära, kasvab see märgatavalt.
Kas keegi teab, kust saaks rentida ja hindu? Soovin üürida mõne mugavusega maja või avarat korterit, kus peab olema televiisor ja internet. Soovitavalt kuskil kesklinnas. Võib-olla on sellel saidil keegi, kellel on midagi rentida. Agentuurist millegi rentimine ei tundu minu meelest kuigi usaldusväärne.
Vastus Jackile:
Hea lugu kõik on õige, esimene kogemus siis sammud ostuks.