Pattaya mahajäetud Batmani ööklubi
Üks mu tavalistest jalutuskäikudest Pattayas viib mind mööda tagateed, kus ei ole liiga palju liiklust Third Roadilt – X-zyte maastiku lähedal – Sukhumvit Roadile. Kui ma esimest korda sinna kõndisin, olin pärast paari kurvi teekonnal Sukhumviti lähedal, ootamatult silmitsi tohutult kõrge hoonega keset elamurajooni. See nägi välja nagu loss, kuigi sellel puudusid vallikraav ja tõstesild.
Hoone selgelt enam kasutuses ei olnud ja vahel tekkis küsimus, et mis otstarbel see sellele kohale ehitatud on. Kas seal elas jõukas perekond või oli sellel mõni muu sihtkoht? Mis oleks saanud, et see pompoosne, aga ka muljetavaldav hoone on maha jäetud.
Batmani ööklubi
Sellele andis vastuse Inglise ajaleht Daily Mirror, mis avaldas loo selle hoone ajaloost. Näib, et see ehitati 1994. aastal kui Batmani ööklubi. Hoonel on kuus korrust, millest esimesed kaks olid üles seatud diskoteekidena ning väidetavalt asub ka snuukriklubi. See oli algusest peale suurepärane edu, kuna paljud lääne turistid pidasid seda Pattaya ööelu suurepäraseks lisandiks.
Suletud
Kuid kahjuks jäi edu üürikeseks, sest 18 kuud pärast ametlikku avamist suleti klubi alaealiste kohaloleku ja rohke uimastitarbimise tõttu. Varsti pärast seda puhkes ka tulekahju. Sait kuulub nüüd kohalikule pangale, kes on selle algselt omanikult tagasi võtnud.
David Ward
Ameerika fotograaf Dax Ward on võtnud oma erialaks kõikvõimalike mahajäetud hoonete pildistamise, olenemata sellest, kas need on ehitusjärgus või mitte, ning külastas ka Batmani klubi eelaimduslikke alasid, et pildistada ööklubi elutuid jäänuseid. Artiklis ütleb ta muuhulgas: „Tavaliselt tunnen end lagunevate kohtade pildistamisel lõdvestunult – aga see oli teistsugune. See oli häiriv alates hetkest, kui jalga tõstsime, tekib tunne, et midagi on valesti.
Kummitused ja nahkhiired
Hoone on nüüd maha jäetud, kuid seal asub nahkhiirte koloonia. Dax ütleb: "Ma ei usu kummitustesse ega kummitustesse, mis hooneid kummitavad, kuid selles hoones kõndides tekib tunne, et selles vaates on tõde. Öösel ma siia kindlasti ei tuleks, sest kujutage ette, et mu teekonda läbiksid nagunii kummitused.
Fotoseeria
Fotograaf on teinud mahajäetud Batmani klubist fotoseeria, mis on tema sõnul üks tema parimaid fototöid. Sellel on näha selle kunagise kauni hoone jäänused, kus saab imetleda ka paljusid graffitijoonistusi. Fotodel on näha lagunemise ilu, mis piirneb puhta inetusega.
Otsige seda fotoseeriat veebisaidi sellelt lingilt www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Eraldi hoone, tore ajalooga tutvuda, aitäh.
Kummaline, teadaolevaid tavasid silmas pidades on silmatorkav, et juhtum lõpetati, kas pole piisavalt meeskonnatööd?
Tuli pidi olema väikese suurusega, arvestades kogu töödeldud puitu, oleks see muidu luudeni põlenud.
Kahju, et nii atraktiivne hoone laguneb, ehk leidub ostja, kes selle pangast üle võtab.
NicoB
Viimane võib juhtuda, kui hoone on uue Batmani filmi üks asukohtadest.
"Sait kuulub nüüd kohalikule pangale, kes on selle algselt omanikult tagasi võtnud"…
Arvan, et juriidiliselt ei kuulunud hoone kunagi omanikele, vaid kuulus alati pangale, kuni see oli veel hüpoteegiga seatud. See tähendab, et kui operaatorid enam igakuist intressi ja tagasimakset ei maksa (ei suuda), JÄÄB hoone automaatselt ainsa ja algse omaniku panga kätte.
Tarbetu ja ka vale vastus, Chris
Selle õigeks sõnastamiseks on allpool tsitaat Finleri entsüklopeediast
Vastupidiselt levinud arvamusele on majaomanik hüpoteegipidaja, mitte pank. Seda seetõttu, et majaomanik pandib oma kinnisvara pangale. Kui majaomanik ei suuda enam oma maksekohustusi täita, on hüpoteegipidajal õigus kodu sundmüüa. Seda nimetatakse hüpoteegiõiguseks.
Gringo, see on tõepoolest tavaliselt hüpoteegi toimimine. Küll aga lugesin hiljuti siit blogist midagi, et Tais käivad asjad teisiti ja pank omab (ühel või teisel moel) seda. Aga võib ka juhtuda, et see on nii ainult auto krediidi puhul, näiteks ei leia seda praegu.
Siiski arvan, et Chrisil on õigus. Kui Tais asuv kinnisvara on panditud, läheb omandiõigus üle Chanote'le. Laenuandja laseb laenuvõtja uuesti omanikuna märkida alles siis, kui laen on täielikult tasutud. Tais on asi selles, et kui Chanote'l pole märget, saab laenuvõtja uuesti täieliku omandiõiguse teostada, näiteks selle maha müües.
Ja kui omanik ei taha või kaob, Tais üsna tavaline, siis ei saaks pank laenuvõtjalt koostööd, allkirja vms, et vara enda nimele üle kanda. Nii et pank lihtsalt katab end sellega, et kannab vara oma nimele ja annab omandi üle alles siis, kui täielik makse on tasutud. See tehing toimub Chanote'i kaudu.
Väike täiendus. Hüpoteeklaenuandja ja nii lugu on üsna õige. Kuid Tai sundmüügi puhul vajab pank ikkagi Chanote't, seega tagab pank, et see on tema nimel. Sest uus omanik tahab ka seda chanote't uuesti omanditõendiks.
Mitte Tais, kallis Gringo.
„Kui kinnistu oli juba ehitatud, toimub vara üleandmine pärast paigaldusmaksete sooritamist vastavalt sõlmitud lepingule. Ülejäänud ostuhinna jääk tasutakse üldjuhul üleandmise päeval maa-ametis.»
Ise elasin selle läbi oma endise tüdruksõbraga. Peale viimase osamakse tasumist läksin ISE (tema volitusega) kinnistusraamatusse, et talle vara pangast üle anda.
Osutage sulle, Chris!
oh jah, allikas: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Sellele viitasin juba oma esimeses vastuses, et "äkki tuleb mõni teine ostja, kes selle pangast üle võtab".
Kui hüpoteegipidaja ei täida oma kohustusi hüpoteegipidaja, panga ees, võib pank objekti müüa.
Seal on ette nähtud hoolikuse nõuete kord enne pantija meeldetuletusi vms, ma ei tea selle protseduuri üksikasju, õnneks pole ma sellega kunagi kokku puutunud.
Pank võtab üle ka kogu objekti haldamise ehk teisisõnu hoolitseb selle eest, et objektil ei viibiks ühtegi elanikku ega kasutajat.
Pank otsustab mõnikord objekti mitte kohe maha müüa, vaid välja rentida.
Pärast tavamenetluse lõppemist on pangal võimalus vara koheselt müüa või lasta see enampakkumisele panna ilma hüpoteegipidaja abita.
NicoB
Seni teadaolevalt on hüpoteegi käik Hollandis teistsugune kui Tais, lühidalt öeldes järgmiselt.
Hüpoteegipidaja jääb ka edaspidi kinnistusametisse omanikuna arvele.
Hüpoteegipidaja, pank, on kinnistusametis registreeritud hüpoteegipidajana.
Tulemuseks on see, et objekti ei saa müüa ilma, et pank oleks deklareerinud objekti võõrandamist tingimusel, et ülejäänud võlg on tasutud. Tsiviilnotar kontrollib seetõttu kinnistusametist, kas objektile on seatud hüpoteek ja kui on, siis küsib tsiviilnotar pangalt selle jääkvõla kohta väljavõtte ning tagab pangale jääkvõla tasumise. Pangal on seega tagatis.
Kui hüpoteegipidaja ei täida õigeaegselt oma kohustusi panga ees, on pangal lepingujärgne õigus hüpoteegikirjaga vabastada maja ja see müüa, mille puhul ei ole hüpoteegipidaja koostöö vajalik.
NicoB
Fotod kutsuvad esile millegi erilise atmosfääri, mis tegelikult toimis, kuid on nüüdseks lagunenud. Hoone, mille jaoks see tehti, toimimine oli lühiajaline. Samas küsite endalt Tais alati, miks? Narkootikumid ja alaealised on siis alibi. Kahju, et tahaks seda jälle täies õites näha.
Hoone on märkimisväärselt sarnane kunagi vaid aasta tegutsenud ja seejärel umbes samas kohas tühjana seisnud KKK diskoga.
Kui kahju. Neid fotosid vaadates tekib halb tunne. Teisest küljest, kui hoone oleks endiselt kasutuses olnud, oleks see ilmselt palju vähem huvitav olnud. Siis oleks see vaevalt küsimusi tekitanud, ma arvan…
Väga hea fotograaf selliste hoonete pildistamiseks. Kõike ei jõua elus teha, aga kunagi olin peegelkaameraga palju teel ja see oleks kindlasti seda väärt….
Tipplugu.
Meenutab natuke neid vanu kontserdisaale, mida näiteks USA-s Detroidis veel leidub. Näiteks Grande Ballroom. Mineviku hiilgustel…..kõigil on oma ajalugu….seksuarkootikumid ja r'n'roll. Mul on alati selline tunne, et… kõik on püsimatu… kui ma vaatan neid hooneid….
Kui ma õigesti mäletan, oli see Taiwani või Hiina projekt Tai partneritega. Selle edu oli muidugi pinnuks silmas teistele disko-pubi pidajatele. Küsimus on selles, kas raha teeniti piisavalt. Ametlik sulgemise põhjus oli minu mälu järgi see, et luba(d) polnud (polnud), seega ilmselt liiga vähe teeraha selleks ja narkootikumide tarvitamiseks.
Sa mõtled seda araabia paleed? Nende valvuritega ukseavadel? Noh, see on pärit räpaselt rikkalt ameeriklaselt, ma arvan… kindlasti mees, kes oleks oma varanduse teeninud tarkvaraga… Kuni mitte nii kaua aega tagasi elas ta seal ikka regulaarselt. Ka vastas olevad tenniseväljakud oleksid tema….. vahel näen teda sisse sõitmas….. tundub, et mäletan Audi Q 7 vms....
Thaprayas soi 11 ja soi 13 vahel on rikka araablase ebaõnnestunud projekt, kui ma õigesti mäletan. Usun, et seda kasutatakse nüüd jumalateenistusel. Vähemalt nii ütles mulle üks turvamees, kui selle kohta küsisin.
Ma polnud seda kunagi näinud, kuid ma pole kunagi olnud Pattayas rohkem kui tavaline külaline. huvitav näha, et sellised suured projektid (väga võimuga meeste poolt) võivad ka ebaõnnestuda. ei tea, mis läks valesti, et politsei esitab need standardsed süüdistused narkootikumide ja alaealiste prostitutsiooni eest.
Lugu ütleb, et tulekahju oli ülim klinster.
Load – näiteks tuletõrje omad – osutusid ebakorrektseks.
Selle tulemusena ei maksnud kindlustus välja.
Lugu altkäemaksust ja/või meeskonnatööst kestab vaid nii kaua, kuni midagi juhtub. Sest siis kukub kõik kokku nagu kaardimajake ja kahjuks on ainult kaotajad.
Huvitav, mida selle kauni keskaegse akendeta kindluse hoonele tulevik toob. Minu naabruses BKK-s on kortermaja seisnud tühjana nii kaua, kui ma tean. 20 aastat. Ja enne seda oli see 16 aastat tühjana seisnud. Kohtumenetlustesse segatud koletis rikub naabruskonda veel aastaid. Loodetavasti hukkub endine Batman (Bhat-man!:~) kui mitte...
Muide, prostitutsiooni ja narkootikumide probleem on varjatud ja esineb ööpildis peaaegu kõikjal. Tavaliselt pööratakse sellele silmad kinni (meeskonnatöö ?;~). Kuni toimus haarang. Kui vihjet polnud, järgneb paar vahistamist, mida seejärel meedias üksikasjalikult selgitatakse. Ja kui hävingu pant sulgub, avaneb nurga taga teine.
Sellest hoonest leiti mõni aasta tagasi surnukeha. Alates kümnest peavad paljud seda nõiutuks.