Pattaya ja Waterfronti ehituslugu
16. juulil 2014 peatasid Pattaya linnaametnikud pärast sotsiaalmeedias puhkenud protestitormi Bali Hai kai juures 53-korruselise korterelamu ja hotelliprojekti ehituse. Kõige kuulsam, peaaegu klassikaline vaade Pattayale oli selle uue projekti ehitamisel ebaviisakalt häiritud.
Toonane linnapea Itthiphol Kuneplome väitis, et on jälginud 2004. aastast pärinevat projekti, mille käigus on läbi viidud korralikud ja täiesti läbipaistvad juriidilised protsessid, ning kutsus kõiki, kes väidavad vastupidist, erinevaid kuulamisi ja aruandeid ise üle vaatama. Arendajad, projekti taga olev Iisraeli ettevõte Bali Hai Co Ltd, väitsid, et on täitnud kõik neilt nõutavad juriidilised nõuded.
Ametlikult käskisid reguleerivad asutused Waterfront Suites and Residence'i ehituse peatada 16. juulil 2014, pärast seda, kui ohutusinspektorid avastasid, et hoone – eelkõige tuletõrjepääsud ja liftisüsteemid – kaldusid kõrvale varem heakskiidetud ehitusprojektidest. Peatöövõtja Thai Engineering aga eiras keeldu ja jätkas tööd, kuni endine Pattaya linnapea Itthiphol Kunplome otsustas pärast 18. augustil 2014 peetud pressikonverentsi projekti peatada. Käsk töö peatada tuli pärast tuhandeid kaebusi Tai sotsiaalmeedias projekti kohta "nördinud" kodanikelt, sealhulgas keskkonnarühmadelt. Thai Engineering väitis aga, et neil ei antud käsku tööd katkestada ja süüdistas selles arendajaid.
Fotod, mis näitavad, et torn varjab suure osa Pattaya lahe vaatest, ilmusid Facebookis, Twitteris ja teistes veebiallikates 2014. aasta keskel, nördinud tailased kirjutasid taasavaldatud fotode kohta postituse Rahvuslikule Rahu ja Korra Nõukogule (NCPO), mis kutsus sõjaväge üles. uurima. See periood lõppes vahetult pärast sõjaväelist riigipööret 2014. aasta alguses.
Peamiselt kurdetakse lubatust suurema ja rannale lähemale ehitamist. Lisaks oli takistatud ka Pratumnaki mäe otsas istuva prints Chumphon Khet Udomsaki kuju vaade, mis on Tai kuningliku mereväe jaoks väga oluline. Pilt on mõeldud nägema ookeanile, mitte korterile.
Veel üks kurioosne punkt on kaitse, et projekt oleks veepiirile liiga lähedal. Taastatud pinnas oleks kaldajoont nihutanud, muutes selle seaduslikuks!
Tähelepanuväärne on, et arendajad Bali Hai Company Ltd esitasid keskkonnamõju aruande Chonburi provintsi paneelile, kes selle heaks kiitis ja edastas 2008. aasta mais loodusvarade ning keskkonnapoliitika ja planeerimise ametile (ONREPP). Ta vaataks projekti uuesti läbi, kuid uurimise täpsed tulemused pole siiani selged! Küll aga kehtestati keeld, et uutele rannikule vaadet takistavatele projektidele enam luba ei anta. Süüdi on aga valitsusel nende poolt varem heaks kiidetud ja arendaja plaanipäraselt teostatud plaanides.
Itthipol püüab 2014. aastal end varjata väitega, et projekti arendajad olid tuletõrjepääsude ja liftide osas kinnitatud plaanidest kõrvale kaldunud. Nüüd tuli kogu konstruktsioon uuesti üle kontrollida võimalike mitmete kõrvalekallete osas! Kui need sellised oleksid, siis võetaks see miljardiprojekt maha kohtusse! Ta väitis, et linnal ja valitsusel pole projekti muudatustega mingit pistmist ning pani süü täielikult arendajate kaela. Vahepeal väitsid arendajad, et nad järgisid valitsuse esitatud kavandit ja süüdistasid muudatustes töövõtjaid.
On selge, et olukord on keeruline, keegi ei võta vastutust. Kurb on tõdeda, et pärast sulgemist jätkab ettevõte Bali Hai Co Ltd 2015. aasta mais korterite müüki ning müügiks on jäänud vaid 38 korterit.
Samal ajal puhkeb ehitusfirma ja töövõtjate vahel raske lahing ja juriidilised tülid. 16. jaanuaril 2017 esitas ettevõte Bali Hai Co Ltd Bangkoki keskpankrotikohtule avalduse enam kui 2,3 miljardi bahti suuruse võlgade ümberstruktureerimiseks. Keskpankrotikohus väljastas teate ja teavitas sidusrühmi pankrotiplaani kaudu. Ümberkorralduskava ei tööta. Mõni kuu hiljem läks väidetavalt ettevõte Bali Hai Co Ltd pankrotti ja korter seisab siiani, peaaegu neli aastat hiljem, Pattaya rannikul korruptsiooni mahajäetud monumentina! Tulemus: pankrotistunud arendajad, töövõtjad kohtus, ametist tagandatud linnapea ja petetud korteriomanikud, kes üritavad Tai kohtu kaudu raha tagasi saada.
2018. aasta lõpus võttis 100 korteriomanikust koosnev grupp korteri maa omanikke vastutusele kahes suuremas tsiviilhagis, mille väärtus on üle 2018 miljoni bahti. Ostjaid esindas nendel juhtudel Chalermwat Wimuktayon, Pattayas asuva Magna Carta advokaadibüroo asutaja. See juhtum on veel pooleli. Lisaks kaebas veel üks rühm inimesi XNUMX. aasta detsembris kohtusse asjaomased valitsusasutused, kes jälgiksid projekti, et vältida muudatusi või keskkonnakahju. See lükati tagasi.
Enamik kohtuasju jääb veel sel ja järgmisel aastal pooleli. Kuni see veel kestab, ei tohi hoonet lammutada. Takistuseks Pattaya omavalitsusele, kes oli tahtnud muuta Bali Hai piirkonda kruiisilaevade terminaliga.
2018. aastal eemaldas Worakit Construction Company kraana ja muu ehitustehnika varisemisohu tõttu Waterfronti hoone ülaosast.
Allikas: The Pattaya News
Nägin seda uuesti 2 aastat tagasi... Sellest saab 2. Sathorni kordumatu torn nagu Bangkokis.
Noh. Väga kurb.
Rayongi ja Ban Phe vahel on ka teist tüüpi hoone
Sain ka aru, et korruseid ehitatakse liiga palju, kui loaga lubatud
2018. aastal eemaldati kraana ja muu ehitustehnika Waterfronti hoone ülaosast ehitusfirma Worakit poolt varisemisohu tõttu.!!!
See ütleb palju seal kasutatud materjalide kvaliteedi kohta.
See on tõepoolest hoone, mis kahandab vaatepunktist avanevat fantastilist vaadet. Igal aastal loodate, et see on lammutatud, kuid kahjuks on koledus alles.
Kaasaegne ja Tai Paabeli torn…
Ma ei näe veel, kes selle ära rikub.
Kes maksab hüvasti armas magus gerrritje.
Esmalt kontrollige hoone seisukorda, seejärel otsustage, kas lammutada või lõpetada.
Ma arvan, et huvilisi, kes soovivad seda lõpetada, ilma valitsuse garantiideta lubade osas, on väga vähe
Hea kaldega (pumbata) on see nii tasane, kuid keegi ei investeeri sinna raha.
ben
Pattaya omavalitsus peab õigel ajal taganema, vastasel juhul jääb kogu Bali Hai piirkond alles
nagu see praegu on. Pole unistuste sihtkoht Pattaya kui kaunis ja kutsuv mereäärne kuurort!
Ostjad maha ei jää. Kalleim korter 100 miljonit bahti!
Pattayas asuv Magna Carta advokaadibüroo tegeleb antud juhul peamiselt "tulumudeliga".
Pattaya üks kalleimaid advokaadibüroosid; mitte tingimata parim!
MP.Prayuthi kaasamine oli nagu tavaliselt Bühne jaoks (2018?) ja ei aidanud.
Ka belglane ostis aastaid tagasi sellesse majja korteri ja tegi esimese sissemakse. Kuna korter ei ole õigeks ajaks valmis, on ta (mu Pattayas asuva advokaadist sõbra kaudu, mu naine töötab ehituses) algatanud menetluse lepingu lõpetamiseks ja raha tagasi saamiseks. Ta on kohtuvaidluse võitnud, kuid raha esialgu tagasi ei saa, sest pangad on vara ja maa arestinud.
Viimasel ajal näib juhtum liikuvat, sest maa ja hoonete ostja on pankadele teatanud. Advokaat loodab, et kui müük läbi läheb, saab ta osa deposiidist tagasi.