Korterite ja puhkemajade omanikud: pange tähele!
Phuketi uudistest loeme, et korteriomanikke, kes üürivad oma korterit puhkemajana, hoiatatakse kopsaka rahatrahvi või vanglakaristuse ohu eest, kui üüriperiood on alla 30 päeva.
Phuketi provintsi maaamet on esitanud korterelamute omanikele, arendajatele ja haldajatele ametliku hoiatuse, et korterite üürimine päeva- või nädalahinna alusel on Tai 2004. aasta hotelliseaduse rikkumine.
Teade, mis väljastati kõigile 234 registreeritud korteriühistule, mis hõlmab 26.071 9 seaduslikult registreeritud korteriühistut saarel, väljastati mullu XNUMX. juunil ja kõlab ligikaudu järgmiselt:
“Korterelamute haldajatele/arendajatele,
Oleme teada saanud, et arendajate või omanike hallatavates korterelamutes renditakse päevatasu alusel välja välismaalastele või turistidele tulu teenimiseks, nagu teeb hotell.
Seda tüüpi üürimine häirib samas kompleksis asuvaid üürnikke ja tekitab turistidele ebaturvalisi kohti, mis omakorda võib kaasa tuua inimelude ja vara kaotuse.
See on vastuolus 2004. aasta hotelliseadusega ja seetõttu vastuvõetamatu hotelli pidamine ebaseaduslik. Karistus selle eest on kuni üheaastane vanglakaristus või kuni 20,000 XNUMX bahti suurune rahatrahv või mõlemad.
Meede on oluline Phuketi ja eriti hotellitööstuse jaoks. Phuketis on registreeritud 2090 hotelli, kus on kokku rohkem kui 120.000 100.000 tuba. Ebaseaduslike hotellitubade arv on hinnanguliselt ligi XNUMX XNUMX, mis kujutab endast tõsist ohtu ametlikult registreeritud hotellidele. Ruumide pakkumine on suurem kui nõudlus, mis avaldab survet hindadele.
Korter (korter või kortermaja) tuleb seetõttu selliselt märgistada ja välja üürida vähemalt 30 päevaks või kauemaks. See ei ole hotellituba, mida saab rentida üheks või mitmeks päevaks.
Loe kogu artiklit Phuket Newsi veebisaidilt: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
Artikli korjas üles Thaisvisa, mis sai päris palju vastuseid. Peamine kriitika oli see, et inimesed imestasid, kuidas valitsus tahab seda kontrollida. Mis juhtub, kui perekond või sõbrad tulevad siia? Kuidas on lood Airbnb kaudu rentimisega?
Seadus ei kehti ilmselgelt mitte ainult Phuketi, vaid kogu Tai kohta. Ma kujutan ette, et seda on raske kontrollida, kuid see ei vähenda riski. Sind on hoiatatud!
Allikas: Phuket News
Ahjaa, kuidas Thaivisa lugejad on järsku mures probleemide pärast, mis Tai valitsusel väidetavalt kontrolli all on. Las valitsus mõtleb selle ise välja.
Kas perekond ja sõbrad tulevad siia? Kui teete kogu korteri nende käsutusse ja jääte kuskile mujale, pole see koht, kus peatuda.
Airbnb kaudu rentimises pole midagi erilist. Kehtivad samad reeglid.
Lisaks pole nii keeruline kindlaks teha, kas keegi pakub pinda ainult igakuiselt või lühemaks perioodiks. Lihtsalt küsi või vaata internetist.
Kui teilt midagi üürinud inimestel on ainult 30-päevane tempel, võiks tõendamiskoormise ümber pöörata selles mõttes, et siis kehtib seaduslik eeldus, et leping on sõlmitud vähem kui kuuks ajaks, kus üürileandja võib esitada vastutõendeid.
Alati kurta, et siin seadust ei täideta ja kui midagi tehakse, siis pole jälle hea.
Ma ei usu, et Tai valitsuse jaoks oleks kontroll nii raske.
Tõenäoliselt rakendavad nad lihtsalt vastupidist tõendamiskoormist.
Nii et lihtsalt tõestage, et te ei üürinud korterit kaheks nädalaks.
Tõenäoliselt hakkavad need üürid nüüd välja mängima, sest turistide arvu kasvu tõttu jääb Phuketil üha rohkem hotellitubasid tühjaks.
Asjade tegemine keeruliseks neile, kes teevad asjad lihtsaks või ei võta asju liiga tõsiselt.
See toob kaasa arveldusi mõlemas suunas, mitte…
Tõenäoliselt kurdavad teatud Tai suurte hotellide (kettide) omanikud ja siis tuleb üks patuoinas välja selgitada. Nii et tegeleme selle airbnb-ga, kuid mõnikord kuulete neid helisid Hollandis närviliste hotelliomanike poolt. Minu arvates on see märk sellest, et ei suuda sammu pidada ainult Airbnb, Uberi, Booking.com-i, TripAdvisori, nimetage need kõik. Ja paigalseis tähendab tagurpidi minekut, elame ju praegu selles, mis ilmus 1 aastat tagasi filmis Tagasi tulevikku (seda filmi korratakse Hollandi teles ka 30 aasta pärast, sest see on tore ja odav ;).