Bangkok: los precios de los apartamentos se dispararon en 4 años
Los precios de los apartamentos en el Gran Bangkok han aumentado una media del 48 % en los últimos cuatro años, mientras que los precios de las casas adosadas y las viviendas unifamiliares han aumentado un 36 y un 25 %, respectivamente. Así lo ha establecido el desarrollador del proyecto Sena Development Plc en un estudio.
Los seis lugares donde los precios siguen aumentando son Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi y Taksin-Bang Wa. Los precios subieron de 68.000 baht por metro cuadrado (2009) a 100.000 baht (2013).
El precio medio de una vivienda unifamiliar ha aumentado en 4 años de 4,72 millones de baht a 5,91 millones de baht y el de las casas urbanas de 1,66 millones de baht a 2,25 millones de baht.
El próximo año, la oferta de apartamentos se ralentizará a medida que los desarrolladores limiten la cantidad de proyectos. Hay muchos "factores negativos" que se avecinan, dice Samma Kitsin, directora general del Centro de Información de Bienes Raíces.
Menciona la escasez de mano de obra y la gran oferta de 70.000 a 75.000 unidades este año. Hay un exceso de oferta en algunos lugares; las ventas están cayendo y hay una competencia feroz. Además, los costos de la tierra son tan altos que no es posible desarrollar apartamentos vendibles allí.
(Fuente: Diario de Bangkok, 16 de octubre de 2013)
Este aumento de precio se aplica a la nueva construcción. Los apartamentos existentes no participan en esto o solo muy poco.
Eso me lo explicó una vez alguien que sabe de bienes raíces en Tailandia. Es porque los tailandeses principalmente quieren comprar nuevos. Prefieren pagar más por una casa nueva que por una casa existente comparable. Extraña elección, pero buena. Creo que tiene algo que ver con el estado también...