Pregunta del lector: ¿Cuál es el precio de la tierra agrícola en Tailandia?

De hecho, los precios de las tierras agrícolas dependen de muchos factores. Si el suelo está muy atrás y no hay un camino claro hacia él, pero solo se puede llegar cruzando la tierra de muchos otros, entonces vale casi nada, digamos 5000 THB por Rai. Esta semana me ofrecieron 2 Rai con una bonita casa en 2 Rai directamente en línea con una calle de concreto con electricidad y agua municipal por 250.000 2 THB, 25 km fuera del pueblo, a 2 km de Khon Kean de los vecinos de mi amigo que quieren que me mude con ella en su casa en 2 Rai. Dado que mi hija menor, una madre soltera con 2 niños pequeños, no tiene un lugar de residencia y residencia permanente y le gusta vivir cerca de mí, consideré construir 250.000 habitaciones y un baño para ella al lado de la casa de mi novia y luego esperaba que también tengo que gastar 2 THB. Además, la casa en venta puede tener 2 Rai a nombre de mis hijas que tienen XNUMX Nacionalidades hasta el momento. Por lo tanto, es una opción muy atractiva para comprar eso en venta. Pero no hay títulos de propiedad con la propiedad en venta. Se ha puesto a la venta por necesidad y falta de dinero, por lo que hay prisa. Ahora dejo que mis hijas resuelvan 'los inconvenientes'. Hay personas adineradas en Tailandia que ofrecen precios absurdos por terrenos que pueden parecer muy valiosos para ellos, pero que no valen la pena. Esas personas elevan los precios a niveles poco realistas, pero otros aldeanos se aferran a ellos y piensan que su tierra también vale tanto. Por ejemplo, puede apoderarse de la tierra dentro de sus suegros a nombre de su esposa o novia, eso es lo más barato y probablemente lo más confiable, pero lo haría de la manera más oficial posible y me aseguraría de que los títulos de propiedad reales estén a nombre de su esposa. .

No sabría si el precio por rai es aceptable.
Solo compraría un terreno si tuviera planes de hacer algo con él. No lo compraría para ayudar a un familiar a salir de un apuro. Luego déjelos venderlo a otras partes interesadas.

Aunque siempre asumo la confiabilidad del socio tailandés, parece prudente tener siempre traducciones de los documentos de transferencia. Antes de que te des cuenta, ya compras un terreno que es propiedad del socio. También sería una buena fuente de ingresos continuar vendiendo la tierra en la familia (especialmente si hay varios farangs en la familia o están cambiando).

Andre, eso es muy barato, y yo en tu lugar le compraría mucho más rai por ese dinero, bueno para tu novia y su familia, pero ten en cuenta que, como extranjero, nunca puedes tener tierras en Tailandia, el único país con un chanut puedes, si quieres, plantar rosas rojas para ella durante 90 años.

El año pasado vino a mí un belga que quería comprar 2 grandes terrenos agrícolas para su esposa. El vendedor era un pariente lejano de su esposa tailandesa. Le aconsejé que se pusiera en contacto con un abogado/notario y que revisara todo a fondo. Inicialmente respondió que su esposa y su familia lo considerarían un insulto. Ella confiaba en el vendedor al 100%. Pero al final decidió que un abogado/notario resolviera el asunto. Al final resultó que… el vendedor ni siquiera era dueño de uno de los dos terrenos que se iban a vender.

Compré, a mi familia, 2 rai por 30.000 TB. Buen terreno cerca de Manch Khiri. Esto está a nombre de mi marido y tenemos un contrato que es 51% suyo y 49% mío, pero en Khon Kean cobran considerablemente (hasta 10 veces más) porque “los chinos” quieren construir fábricas y/o casas. Escuché esto decir a un farang que quería construir una casa allí. La conclusión es que sólo depende de dónde se compra el terreno; así también en Isarn.

Estimado André, 11 Rai por un promedio de 37.500 400.000 por Rai es más de 4 400, cuánto terreno compraste para tu novia antes y a qué precio no lo sé, pero si se trata de la misma cantidad y número de Rai, entonces tú pague no menos de 1.6 x en total XNUMX mil, ¡esa es la dulce suma de XNUMX millones!
Con todo respeto para ti y tu novia algunos comentarios.
Ayudar a un hermano con problemas financieros es posible, pero ¿hasta 4 veces de la familia? También seguirán la quinta vez y las subsiguientes.
No se pregunte qué debería hacer su novia con toda esa tierra y no se pregunte cuál es la situación exacta con la propiedad o. los papeles de la propiedad? No estoy seguro de qué es un Botoha, creo que es más un papel que se le permite usar desde el suelo, pero si ese es un papel que no está registrado en una Oficina de Tierras, entonces la hermana y el hermano pueden tirarlo y no pasó nada más entonces un transferencia de dinero de usted a la familia. Incluso si se trata de un título de propiedad Daeng, que es la prueba más sólida de la propiedad de la tierra, se puede transferir de nuevo al hermano sin usted a algún costo.
El precio del suelo no se puede dar en general, depende demasiado de la ubicación, accesibilidad y calidad.
Bueno, piénsalo de nuevo antes de volver aquí, diría yo.
El éxito.

Andre, ¿por qué comprarías tierras de la familia para su propia hija?
Ella ya es dueña de la tierra.
Compras terrenos de una familia que luego se queda con la misma familia???
También tienes que tener en cuenta que la familia se sentará en tus labios todo el día si inviertes en una vivienda en su terreno.
Luego viva más lejos en Tailandia, invierta en terrenos y construya con un contrato de arrendamiento de 30 años.
Entonces será de ella también, pero llevará un tiempo.
Incluso si su relación es buena, debe poder seguir siendo profesional. Ella debe entender eso. Si ella no entiende eso, ya sabes cuál es tu posición.
MVG

Leí la publicación nuevamente. Los papeles asociados a la compra de terreno y/o casa son muy importantes.
Si no se pueden mostrar o solo una copia, tenga cuidado. Es posible que los documentos ya hayan sido emitidos como garantía a un banco o prestamista.
Sé consciente de eso. Pida una confirmación formal de la ubicación del terreno/edificio, el propietario, cualquier deuda relacionada con él. Es costumbre pedir a los lugareños como testigos que indiquen los límites de la propiedad. Los vecinos actuales, el jefe del pueblo. Pregunte qué es lo habitual en tal transacción. Si su esposa no tiene experiencia en el comercio, sin duda es prudente ayudarla, de lo contrario, toda la ayuda provendrá de la estructura familiar tradicional. No hay nada de malo en eso a menos que las cosas salgan mal. Luego, un acuerdo escrito de tipo comercial trae paz y claridad a la tienda.
Atentamente, León.