Pregunta del lector: pasar el invierno en Tailandia y vender mi casa en los Países Bajos

Querido Tino
Alquilar en los Países Bajos es caro.
Piensa en alquilar en Portugal.
Allí todavía se puede alquilar por +/- 350 euros al mes.
No necesita un seguro de salud costoso en Tailandia.

Como dice Adri, alquilar una casa de verano no es una solución, porque entonces no te permiten registrarte en el municipio donde se encuentra la casa de verano. Esto a menos que se permita la residencia permanente (no tolerada, pero realmente permitida), lo cual es muy ocasional.

Desafortunadamente, Timo, no creo que haya mucho más que hacer que alquilar en una asociación de viviendas.

Además del mercado de viviendas ocupadas por sus propietarios, el mercado de alquiler también está bajo una gran presión y alquilar en el sector privado para disfrutar menos de la vida probablemente resultará en un precio de alquiler más alto que alquilar en una asociación de viviendas.

Y es dudoso que obtener un beneficio de alquiler sea una de las posibilidades. Si la casa a vender da lugar a un capital social superior a 50.000 € como consecuencia de una plusvalía, ya no tendrá derecho a la asignación de alquiler. Esto también se aplica si sus ingresos conjuntos superan los 30.175 € o si el alquiler, incluidos los gastos de servicio, supera los 710,68 €. Así que ten esto en cuenta.

Se aplica un máximo de 132.752 € a la prestación sanitaria. Cómo continuará eso, dependiendo del nivel de ingresos, lo sabrá porque es posible que ya tenga derecho a ello.

Estoy en Tailandia 6 meses al año y no tengo la intención de vender mi casa en los Países Bajos. Entonces siempre tengo la libre elección de dónde quiero quedarme más tarde. Alquilo mi casa completamente amueblada durante el período que estoy ausente. Ese alquiler es una adición bienvenida a mi pensión. Si un inquilino quiere alquilar por un período más largo, alquilaré otra cosa.

Yo también tengo un apartamento en Tailandia. Además, en los Países Bajos se ha construido un pequeño apartamento en un complejo de apartamentos para personas mayores basado en una asociación cooperativa. No se trata de una propiedad legal plena, sino de un “derecho de residencia”. El precio de compra es considerablemente más bajo que en el caso de propiedad legal plena (VVE). Este derecho de residencia también se puede volver a vender. Una hipoteca no es posible. Me gusta mucho. Edificio seguro, independiente, personal de oficina, cámaras de vigilancia, cálido control social, cierro la puerta detrás de mí y me voy. Hay costos de servicio mensuales, pero también tienes costos con una casa normal. Es la primera compra (es posible que también tengas valor líquido en tu casa), pero después no está tan mal: por los costos totales no podría alquilar por tanto tiempo. No puedo ni quiero alquilar; por lo tanto, nunca habrá preocupaciones ni daños.

Aparte:
Al gobierno no le gustan los "ciudadanos fantasma". Permanece registrado oficialmente en algún lugar (sin dirección postal).
Podría haberme dado de baja financieramente mejor, pero pago impuestos en NL y, por lo tanto, conservo la seguridad de un seguro de salud decente. A veces, una póliza de seguro de salud para expatriados garantiza que el cliente nunca será "echado", pero después de algunos reclamos, la prima se infla deliberadamente tanto que el cliente la rechazará automáticamente. Y como joven mayor, trate de ser aceptado en otro lugar con una aseguradora extranjera.
Seguro de salud: contrate un seguro complementario, para que no tenga problemas si termina en un hospital/clínica caro en el extranjero, de lo contrario, puede pagar usted mismo la diferencia entre el precio holandés y el precio tailandés posiblemente más alto. Su compañía de seguros puede informarle todo al respecto. Además, un seguro de viaje continuo y te va bien.
El éxito.

Alquilar tu casa por un tiempo determinado me parece la solución para ahorrar dinero. Es posible que pueda almacenar ciertos artículos en otro lugar. El ejemplo de vivir en Portugal, por ejemplo, me atrae, pero la situación médica allí es significativamente diferente. También una consideración. La vivienda social puede ser difícil de obtener a corto plazo y, por lo general, no se le permite alquilarla y también debe cumplir ciertas condiciones. El sector libre puede ser posible, pero el aumento anual de la renta es significativo en este momento. Parque recreativo ver los otros comentarios.

Sólo dos comentarios, Corretje:

1. Las instalaciones médicas en España son muy apreciadas. No puedo juzgar la situación en Portugal (no tengo experiencia).

2. Contrariamente a lo que afirma, los impuestos y las contribuciones a la seguridad social juntos son más bajos que solo los impuestos cuando se vive en Tailandia. Esa diferencia aumenta rápidamente a varios miles de euros y si además tienes un socio fiscal, puedes contar incluso con el doble. Hace unos años se publicó un artículo en el Blog de Tailandia, en el que el escritor indicaba que esta diferencia podría llegar a los 2.000€. En reacción a esto, esto fue cuestionado a menudo y algunos incluso lo consideraron muy exagerado. En mi práctica de consultoría fiscal, sin embargo, me encuentro con casos en los que la diferencia ha aumentado a 4.000 € si vives en Tailandia en lugar de en los Países Bajos.
Además, los costos del seguro de salud en los Países Bajos también son mucho más bajos que los de un seguro de este tipo en Tailandia. Además, los Países Bajos tienen la obligación de aceptar, sin exclusiones. ¡Compara eso con Tailandia!

Creo que no está muy al tanto de cómo se arregla eso en Tailandia.