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Inicio » Pregunta del lector » Pregunta del lector: Comprar un condominio, ¿pagar o no el impuesto de transferencia?
Queridos lectores,
Quiero comprar un condominio que aún no se ha construido, a saber, Olympus en el centro de Pattya. El promotor del proyecto es Globel Top Group. También quieren que pague el 2% de impuesto de transferencia.
Mi pregunta, ¿es este un buen promotor inmobiliario? ¿Puedo negarme a pagar el impuesto de transferencia del 2%?
Un cordial saludo,
Constante
hola constante,
La ley tailandesa es muy clara al respecto: si compra un condominio de un desarrollo (comprador por primera vez)
entonces paga la mitad de la tarifa de transferencia (actualmente 2%), es decir, 1%.
solo tiene que pagar esto cuando realiza la transferencia, así que tenga su condominio registrado a su nombre (oficina de tierras).
Haría revisar el contrato cuidadosamente, probablemente haya más ocultos/incorrectos
normas. (hablo por experiencia).
la mitad de la tarifa de transferencia aplicable. si se niegan, es mejor cancelar la compra por completo.
Compré en el mismo, pero para City Garden Tower.
Global Top Group son desarrolladores, ni siquiera son dueños de la tierra todavía. Este propietario se convierte en socio de la construcción. Una vez finalizado el proyecto, se crea un "libro de tierras" para cada Condominio en el municipio. Aquí se requieren tarifas. Ahora el contrato probablemente dice: El Comprador sabe y acepta compartir equitativamente 50/50 con el vendedor todos los impuestos, tarifas de Transferencia y gastos (6,3%) de la unidad.
Así se establece claramente en el contrato y con cada "acción de terreno" el municipio obtiene su parte.
Probablemente haya una oficina de impuestos o un registro de la propiedad en Pataya que pueda responder a esto.
2% es normal, a veces se divide (50/50) entre el desarrollador del proyecto y el comprador; ayuda para comprar un condominio, échale un vistazo http://www.baannethai.com
La tarifa de transferencia del dos por ciento es legal y normal y no tiene nada de malo.
Global Top es uno de los mejores desarrolladores de esta región.
Así que no te preocupes
No es costumbre pagar por adelantado el impuesto de transmisiones o transferencias.
A veces la mitad la paga el vendedor.
O infórmese en la oficina de tierras o hágase asesorar por un abogado.
¡Revise el contrato cuidadosamente de nuevo!
tengo malas experiencias con la compra de un condominio aún por construir. Es mejor comprar uno terminado con un contrato en regla o uno ya usado. Hay muchas ofertas.
Ten cuidado. Me costó mucho el proyecto ZEN nunca construido en Jomtien.
(por cierto, tengo a la venta un condominio 2/2 Paradise Park Resort Jomtien en el piso 8. 0874845321
Solía comprar un condominio Avenue Recidence con el 100 por ciento de la tarifa de transferencia pagada. Lo volví a vender porque no rindió mucho y hubo más problemas con los inquilinos que no siempre estaban limpios. No es de ellos de todos modos. Cuando la reventa paga el 50 por ciento, la costumbre es cada mitad cuando la reventa. Pero si compra a los vendedores de condominios, entonces no hacen 50/50. También tenga cuidado con algunos agentes de bienes raíces en Pattaya que lo engañan. Así que pagué el 150 por ciento.
Está lleno de codos ya construidos en Pattaya, esto es mucho mejor que un edificio sin construir.
Ver el proyecto ZEN, el riesgo es demasiado grande.
Nunca lo haces.