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Inicio » Pregunta del lector » Pregunta del lector: ¿Cuánto tiempo se puede recuperar una cuota de mantenimiento impaga de un condominio?
Pregunta del lector: ¿Cuánto tiempo se puede recuperar una cuota de mantenimiento impaga de un condominio?
Queridos lectores,
¿Alguien sabe cuánto tiempo se puede reclamar una tarifa de mantenimiento no pagada de un condominio y si esto se describe en alguna parte? He buscado en el manual de administración de condominios juristric (Tailandia) pero no encontré esta información aquí.
Atentamente,
Willem
Siempre. Primero recibirá una carta certificada. El condominio entonces será bloqueado en la Oficina de Tierras. Entonces ya no puede venderlo mientras no se hayan pagado la tarifa y los intereses. Finalmente, usted será llevado a la corte.
Gracias Eugenio por tu comentario.
De hecho, este es el procedimiento habitual y lo lleva a cabo el administrador legal del complejo de condominios.
En mi complejo hay una cantidad de condominios que no han pagado cuota de mantenimiento por más de 20 años y no están habitados.
Hace 4 meses, 2 de estos condominios cambiaron de dueño, la cuota de mantenimiento y el interés fue de más de 700.000 bath por condominio.
El gerente legal dijo que se pagaron alrededor de 100.000 baht por condominio (no pudo probar esto a través de una transacción) y afirmó que solo se puede recuperar la tarifa de mantenimiento y no los intereses.
No pudo mostrar la escritura, que establece que sólo se puede reclamar la cuota de mantenimiento.
La tarifa de mantenimiento con nosotros es muy baja, 10 baños/m2, por lo que en 20 años será de aproximadamente 100.000 XNUMX baños.
El interés es del 1% sobre el monto pendiente total por mes, razón por la cual la cantidad ha subido tanto.
Según yo y varios compañeros residentes, lo que este señor está haciendo no es correcto, por lo que hice esta pregunta.