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Inicio » Pregunta del lector » Pregunta del lector: ¿Consecuencias fiscales de comprar una casa?
Queridos lectores,
Quiero comprar una casa a nombre de mi esposa tailandesa. ¿Cuáles son las consecuencias fiscales para mí (impuesto sobre la renta holandés)? Caja 3 etc. La casa cuesta unos 90.000 euros.
Gracias por adelantado,
Un cordial saludo,
Juan
¿Tiene alguna pregunta para los lectores de Thailandblog? úsalo contacto.
John, lo que me falta en tu pregunta:
1. ¿Dónde vives? ¿Viven juntos y en qué país? ¿Hay emigración a Tailandia o vives en los Países Bajos y posiblemente viajas en base a 4+8?
2. ¿Estás casado o eres pareja registrada, o estás hablando de tu novia?
Esto es esencial para la respuesta a su pregunta.
vivimos en los Países Bajos, estamos casados y viajamos de un lado a otro como los dres. P ella trabaja en los Países Bajos.
Espero que esta información sea suficiente??
¡Sí! Veo que Marty ya ha respondido sobre su propiedad inmobiliaria fuera de los Países Bajos. Mi pregunta sobre su relación está relacionada con el impuesto sobre donaciones.
Bueno Juan,
tu das tu propia respuesta
Quiere comprar una casa a nombre de su esposa. (tampoco es posible en Tailandia)
Excepciones.
Igual no compras nada. así que tampoco hay nada para las autoridades fiscales.
en las autoridades fiscales saben muy bien que un holandés no puede comprar bienes raíces en Tailandia.
Estimado Laksi,
Como extranjero, puede comprar una casa en Tailandia. Sin embargo, no puede comprar la tierra (solo arrendarla).
Además, si usted es un socio fiscal con su esposa (tailandesa), la casa de su esposa (y las cuentas bancarias) también entran en el fondo fiscal conjunto.
En el tratado fiscal con Tailandia (incluidos otros tratados), los bienes inmuebles ubicados en el extranjero solo se gravan en el país donde se encuentran. Si es un contribuyente residente en los Países Bajos, el valor debe indicarse en la CASILLA 3, pero también debe solicitar inmediatamente una deducción para evitar la doble imposición por el mismo monto. No indica un valor si está sujeto a obligaciones tributarias extranjeras. En resumen, nunca paga impuestos sobre una casa en Tailandia en los Países Bajos.
Beste John,
Siempre que las preguntas de Erik sean esenciales para la respuesta.
En el caso de que ambos sean contribuyentes holandeses y socios fiscales y la casa sea una segunda residencia ("de vacaciones"), se dará lo siguiente:
La casa en Tailandia debe ser declarada a las autoridades fiscales.
Se suma al capital de la Caja 3 para determinar el capital imponible de la Caja 3.
Posteriormente, la casilla fiscal 3 así calculada se corrige (reduce) por la casilla fiscal 3 sobre el valor de la vivienda tailandesa.
En resumen: en general, no paga impuestos (casilla 3) sobre la casa tailandesa. Aunque no estoy 100% seguro de eso debido a los diferentes discos que hay actualmente disponibles en la caja 3 (¿el cálculo y la corrección se hacen en el mismo disco?)
Razonamiento de las autoridades fiscales holandesas: la casa en Tailandia se grava en Tailandia y no en los Países Bajos para evitar la doble imposición.
nota al margen para el conocedor. Casa en la casilla 3 pero al mismo tiempo los 90.000 gastados en la casa en la casilla tres. Entonces esa suma es cero. Pero la casilla 3 en los Países Bajos será 90.000 menos. La casa en Tailandia está sujeta al impuesto tailandés. Creo que eso se incluye en el nuevo “impuesto territorial”.