Presentación del lector: informe y fotos de la construcción de una casa en Tailandia
A principios de octubre comencé a pensar en construir una casa en el terreno de mi novia. Buscamos una empresa constructora que pudiera ayudarnos. Eso resultó no ser fácil.
Hemos decidido hacer solo un dibujo de construcción. Pero nadie habla inglés. La traducción de mi novia tampoco fue buena. El dibujo de construcción ha sido exitoso.
Entonces buscar un contratista que pudiera y quisiera construir la casa.También queríamos poner un muro alrededor del terreno de unos 160 metros de circunferencia. Y debido a que la tierra se elevó 1 metro, la pared tuvo que ser impulsada para que la tierra no desaparezca durante el período de lluvias, en general, no hay orina de gato.
Solicitamos precios a varios contratistas, pero muchos contratistas no tenían posibilidades de hincar pilotes. Al final, logramos encontrar un contratista que pudiera manejar el trabajo. Su nombre es Chang. Todavía vive en el pueblo también y pensamos que sería una ventaja. Nos dijo que trabajaba por toda Tailandia. Prometió que la casa estaría lista a principios de mayo de 2014
Ya llevamos 6 semanas trabajando y el piso ya está en su lugar. Estoy muy impresionado con la forma en que la gente está trabajando. Hice un sitio web sobre esto donde publico nuevas fotos cada semana y doy una pequeña explicación del trabajo.
Si hay alguna pregunta, mi dirección, número de teléfono y correo electrónico están en la página de contacto. La dirección es www.janpen.eu
Un cordial saludo,
informática
Divertido de seguir. Tenemos una casa construida en Chaam por una empresa constructora de renombre, cuyo nombre no mencionaré todavía. La base está bien, después de eso salió mal todo lo que podía salir mal. Paredes de diferentes espesores, construcción de un techo torcido, etc. Ahora estamos tres meses después de la fecha de entrega prevista. Espero que las cosas te vayan mejor. Dicho sea de paso, aquí a todo trabajador/mecánico de la construcción se le llama 'chang' porque esa es la designación de su profesión. Buena suerte y saludos, Guus
Guus tu experiencia, eso es lo que realizan muchos de los llamados contratistas. Trabajan mal. Nunca cumplen con el plazo de entrega. Trabajan con trabajadores de la construcción que no entienden su oficio o lo entienden mal. Si hay que sembrar arroz, te dejan. Cobran por la compra de materiales. Un gran beneficio extra por todo lo interno es el mejor método.
En Tailandia, cualquiera puede llamarse a sí mismo contratista, es mejor con las opiniones de su propio vecindario a las que puede recurrir.
Y luego el precio de la construcción es 100% demasiado malo.
Al principio suele ir bien con un contratista hasta que pagas la primera vez, después ya no viene o tiene la mitad del personal, etc.
Y un contrato en Tailandia tampoco es nada Garantía entonces están de vacaciones.
Tengo mucha curiosidad sobre los +/- costos de construcción. Mi novia también tiene un gran terreno en Isan y queremos construir una casa para nosotros allí en el futuro.
Saludo Mark
Marca,
Ahora estamos construyendo una casa en Ubon en nuestro propio terreno. La casa tiene aproximadamente 180 m2 de espacio habitable, todo en la planta baja con 2 terrazas cubiertas adicionales de 80m2. El contratista comenzó a finales de septiembre y estará terminado antes de finales de diciembre. El precio solo de la obra es de 450000 THBt, compramos material por aproximadamente 950000 THBt. Material todo calidad de primera clase. También puede ser mucho más barato, pero de menor calidad. El aislamiento térmico es importante. Elegimos Araya. Una solución convencional, una especie de papel de aluminio que se coloca directamente debajo de las tejas. Hay varias soluciones, pero mucho más caras. También un techo de escayola con una capa aislante extra en la parte superior. No elija el conocido ladrillo rojo, ya que conduce demasiado bien el calor. Es más barato pero luego tendrá un costo adicional por el aire acondicionado. Tenga en cuenta que si necesita hormigón, el contratista puede encargar la hormigonera y pagarla en el lugar de construcción. Entonces se ve a menudo que el contratista recibe una cantidad del conductor. También puedes pedirlo tú mismo en la ferretería, SCG, Home Pro iod. Paga en la ferretería. Y así sucesivamente y así sucesivamente.
Hola Klaasje,
Dado que estás construyendo cerca de mí, me gustaría aprender de todas tus experiencias y consejos. ¿Podríamos enviarnos un correo electrónico por separado? Quizás quiera visitarte en marzo para ver tu casa y compartir experiencias. Mi correo electrónico es [email protected]. ¿Puedes enviarme un correo electrónico con tu dirección si quieres que vaya?
saludo
Fred
Hola
también me gustaría construir una casa en la tierra de mi esposa en Bang Rakam cerca de phitsanulok
yo tambien busco contratista
cualquier sugerencia es bienvenida
saludos
Hola, tengo una novia en Tailandia que comercia con casas y terrenos.
El hijo de su hermana es arquitecto-constructor.
si te interesa mi correo es [email protected] y construye casas baratas de acuerdo a tus deseos
Con respecto
hola informatica,
No se puede acceder a su sitio web. Esto para información.
@ Franky R. Conoció http://www.janpen.eu debería funcionar Yo tuve el mismo problema.
Bonita iniciativa y educativa para muchos de nosotros. Actualmente estoy construyendo una casa. Hemos encontrado un buen contratista. Acordamos el precio del trabajo según el dibujo, elaboramos un programa de requisitos y lo tradujimos al tailandés. Compramos todos los materiales nosotros mismos. Hacemos esto porque la experiencia en la familia es que si se acuerda un precio total, el contratista a menudo reduce la calidad de los materiales. Otra ventaja es que hay que consultar más intensamente con el contratista para planificar la compra. Lleva más tiempo, pero sabes mejor lo que obtienes. No todos los contratistas quieren trabajar de esta manera, pero eso también puede ser una mala señal.
Construí una casa, todo yo mismo. Al comprar los materiales a veces ahorro un 30% menos. La construyeron albañiles de la zona siguiendo mis consejos. Paredes dobles, por lo que una pared hueca ahorra mucho calor. Muchas ventanas y puertas. Siempre estuve presente en cada piedra que se estaba poniendo. Si se hubiera pagado, lo cual no era de mi agrado. Pago solo después de que se haya completado el trabajo, por lo que nunca pagué por adelantado porque entonces no regresarían a tiempo. Actué como Yo mismo fui ejecutor y eso funcionó bien.
Construí una casa de 27 metros de largo por 7 metros de ancho, 3 habitaciones cada una con su baño y ducha, cocina de 4.50 metros con campana extractora y agua caliente.
Todo en el campo eléctrico con interruptores arrdlek y contactos de toma de tierra.
La casa entera, incluidos los materiales, costó 400.000 baths tailandeses, incluida la mano de obra. Ningún contratista puede competir con eso.
Lo construimos durante 1 año.
la casa esta en udonthani si quieres verla enviame un email [email protected] para foto, s.