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- Jos Verbrugge: Estimado KeesP, ¿Sería posible facilitarnos los detalles de la oficina de visas en Chiang Mai? gracias de antemano
- Rudolf: La distancia de Khon Kaen a Udon Thani es de 113 km. No necesitas un HSL ni un avión para eso. Puedes hacer eso con uno
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- Atlas de Puffelen: La isan es como una hermosa joven, Clouseau, Allá va, cantó una idea similar. Fantástico caminar junto a él, m
- Chris: ¿Élite rica? Y si ese billete de tren cuesta lo mismo o menos que un billete de avión (por todos los impuestos medioambientales extra).
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- Sander: También en Tailandia acabarán entrando en juego fuerzas que dirán "coge el tren en lugar del avión". entonces
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- ser el cocinero: Hola Henk, está en la playa de Jomtien. Sólo tienes que preguntar por el hotel Dvalee. De allí a la derecha son como cien. Debería
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Inicio » Envío del lector » Envío del lector: Consejo: cómo estar seguro con los pagos del depósito de seguridad al comprar una casa o un condominio
Envío del lector: Consejo: cómo estar seguro con los pagos del depósito de seguridad al comprar una casa o un condominio
Estoy en proceso de compra de una casa. Es costumbre depositar el 10% del monto de la compra como depósito para la transferencia final.
¿Cómo puede hacer esto de manera segura, en ausencia de la llamada cuenta G o servicio de depósito en garantía para individuos en Tailandia? Un "giro bancario" parece ser el resultado para mí. Puedes darlo de baja en tu sucursal bancaria.
Por ejemplo, los gastos en el banco de mi casa Kasikorn son el 0.01% del importe. El destinatario no paga nada. El giro bancario está a nombre del vendedor (muestre al empleado del banco una copia de la identificación tailandesa), mientras que el corredor del vendedor lo retiene en la oficina del país hasta la fecha de la transferencia. El dinero se debita inmediatamente de su cuenta cuando se emite el giro. Si pierde el giro, puede cancelarlo en la sucursal bancaria mostrando un informe policial.
Enviado por Eddie
Estimado Eddy, una garantía del 10% ciertamente no es habitual. Depende de a quién o qué le compres. Si compra a través de una oficina de un proyecto de construcción, puede ser que quieran ese porcentaje, pero también es muy posible negociar, por ejemplo, el 5% o, por ejemplo, una cantidad de ThB 100K. Después de todo, la gente está encantada de vender, y si la venta no se lleva a cabo, habrá perdido el dinero.
Si compra de forma privada a un particular, THB 50K también suele ser suficiente.
Por supuesto que desea redactar una escritura de venta. Listo para la venta en la mejor librería.
Y si no hay otra opción, y confías en todo el proceso, entonces un borrador de cubo es una opción, de hecho.
Si realmente quiere estar seguro, acepte que desea que la compra/venta se realice a través de un bufete de abogados.
Básicamente, date la respuesta tú mismo. Se recomienda el consejo de Daniel, en caso de duda, de contratar a un abogado para que lo revise y le costará un máximo de 10,000 baht.
Es habitual un depósito del 10%, pero puede ser menos o más. En ese momento pagué el 20% al comprar mi condominio. Si el vendedor cambia de opinión y no quiere vender, debe pagar el doble del monto del depósito al posible comprador.
Cuando compré una casa en Tailandia siguiendo el consejo del banco de Bangkok, no pagué ningún depósito.
Ben
Lo que hicimos un par de veces, nada, ni giro bancario ni nada.
Junto con el vendedor a la oficina de país y allí se hace el pago en el acto.
A veces va con dinero en efectivo a veces con un cheque bancario.
Si no quieren esto, lamentablemente la venta no se llevará a cabo, vea cómo reaccionan.
Jan Beute.
Entiendo que Eddy quiere comprar una casa existente. Luego, justo antes de la transmisión, se debe verificar cuidadosamente que la casa esté libre de hipoteca y que no exista ningún reclamo sobre ella.
Llevar la cantidad total en efectivo suena peligroso, especialmente en Tailandia. Mucha gente sabe que vas por el camino con gruesos paquetes de miles. Una porción está bien, pero el director es agradable y seguro con un cheque.
Para reducir los costos de la transferencia, la gente suele tomar el valor registrado en la oficina de la tierra, esto puede ser interesante, pero primero transfiéralo para que la casa quede registrada oficialmente a su nombre y luego entregue el resto en efectivo al vendedor.
He pasado por tantas cosas locas. Una vez, el gerente del banco me dijo: "¡No es tan difícil hacerse rico, sino mantenerse rico!"
También pagué una casa de los Países Bajos.
Vía sabio
Con este enlace puede transferir esta cantidad de forma gratuita.
Inmediatamente en la cuenta el mismo día.
https://transferwise.com/invite/aed/williamv22