Presentación del lector: Udon, nuestra búsqueda con un resultado sorprendente

Afortunadamente, la vida de Charly está llena de sorpresas agradables (por desgracia, a veces también menos agradables). Hasta hace unos años, nunca se hubiera atrevido a predecir que pasaría el resto de su vida en Tailandia. Sin embargo, ahora ha estado viviendo en Tailandia por un tiempo y en los últimos años cerca de Udonthani.

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Poco después de nuestro regreso de los Países Bajos, volamos de regreso a Udon. Después de la evaluación de nuestra estadía en Pattaya y el impulso de Toei de vivir en Udon nuevamente, decidimos hacer otro intento de encontrar una casa en Udon.

Esta vez no nos quedamos en nuestro Pannarai Hotel favorito -porque está completo- sino en el Centara Hotel. El Centara Hotel es un hotel grande, mucho más grande que Pannarai. Tiene una entrada muy espaciosa con un mostrador de recepción, un salón contiguo, una piscina y un restaurante con una fuente de agua en la que nadan muchas carpas koi grandes. Personalmente prefiero el Pannarai. Habitaciones más lujosas, escala más pequeña, un poco más baratas, mejor cocina y mejor ubicación, concretamente en el medio de soi Sampan.

El hotel Centara está ubicado justo al lado de la entrada trasera de Central Plaza. Si ingresa a Central Plaza aquí, encontrará McDonalds y KFC a la derecha y Starbucks y Svenssens a la izquierda. Armado con una computadora portátil, un teléfono móvil, lápiz y papel, me instalé en el salón del Centara, esperando la llegada de varios agentes inmobiliarios. Estuve de acuerdo con ellos con un intervalo de media hora. Por lo tanto, cada corredor tiene treinta minutos para intercambiar ideas conmigo sobre su oferta y mis deseos. Así que este enfoque occidental estructurado no funciona en Tailandia. Uno llega demasiado tarde, otro no llega y otro no tiene vivienda en oferta.

El mismo drama que la última vez cuando busqué una casa, parece estar sucediendo esta vez también. Al final, todavía hay un total de seis casas que creo que vale la pena ver. Las visitas están programadas para los próximos dos días. Puedo ser breve al respecto, ninguna de las casas cumple con nuestros deseos.

Mientras tanto, busqué más a través de la red y finalmente me puse en contacto con un agente de bienes raíces. UD Propiedad con oficina frente a la plaza principal frente a Plaza Central. Propietario danés y dos lindas damas tailandesas para las visitas. Manejamos con una de las damas para las visitas. Entre otras cosas, llegamos a una casa en un resort cerca de Big C/ Makro y que tiene buena pinta. Tanto el resort como la residencia. Desafortunadamente, no hay llave de la casa, por lo que solo podemos ver la casa desde el exterior. También nos muestra una casa en un resort cerca del aeropuerto, pero esa casa es demasiado pequeña.

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De hecho, ya hemos perdido la esperanza de encontrar un hogar adecuado. En el último momento, llama una de las dos encantadoras damas de Udon Property. Ella todavía tiene una casa en venta. Casa con jardín en un resort, a las afueras de Udon. Acordamos para el día siguiente, domingo. Conducimos con ella hasta la casa en cuestión. La casa está ubicada en un centro turístico a lo largo de la carretera a Nong Khai, a unos 7 kilómetros a las afueras de Udon. No es realmente la ubicación que estoy buscando. Pero hace tiempo que entendí que una casa así no se puede encontrar en el centro de Udon o tal vez sí, pero a un precio muy alto. La mayor parte de la tierra, especialmente en el centro de Udon, está en manos de unos pocos inversores tailandeses muy ricos.

Además del corredor, también está presente el propietario. La casa en sí ciertamente no está mal. Tiene tres dormitorios y dos baños. Una amplia sala de estar en forma de L y una cocina razonable con algunos equipos. Jardín por todos lados. Tiene unos cuatro años y las casas colindantes están a una distancia suficiente. La casa está parcialmente amueblada. Sofá, mesa de comedor resistente con seis buenas sillas, aire acondicionado en el dormitorio principal y otro en otro dormitorio, mesa de centro, mueble de televisión, disco satelital para recepción de TV. La televisión que hay es de los años 90, por lo que no es muy interesante.

Toei piensa que la casa es hermosa y está entusiasmada. Comprensible, después de las visiones decepcionantes de los últimos días. Todavía no estoy tan entusiasmado, pero debo admitir que esto es lo mejor que hemos visto en Udon. El número de dormitorios/baños está bien y son lo suficientemente grandes. El jardín no es grande pero lo suficientemente espacioso para que Toei haga algo con él. Y el complejo en sí se ve bien.

Con 55 casas, el complejo no es ni demasiado grande ni demasiado pequeño. Al preguntar a los vecinos, parece que no hay inundaciones en la temporada de lluvias. Doy permiso a Toei para empezar a negociar. Esto es prácticamente factible, porque tanto el propietario como el agente inmobiliario están presentes. El precio del alquiler es de 16.000 baht al mes más dos meses de alquiler como depósito. Casi lo mismo que la casa en Pattaya.

Un giro sorprendente surge de esa negociación. También podemos comprar la casa. No había contado con eso en absoluto. Pero puedo cambiar rápidamente. Y bien puedo imaginar que Toei preferiría comprar una casa que alquilarla. La casa más muebles se ofrece por 3,3 millones de baht. Creo que es demasiado (he estado en Tailandia por un tiempo, más consciente de los precios y también más familiarizado con la forma tailandesa de hacer negocios).

Me veo un poco triste y digo que creo que eso es mucho. Pero no estoy haciendo una contraoferta. Deje que los vendedores lo hagan. Después de algunas conversaciones entre Toei, el propietario y el agente inmobiliario, se hace una nueva oferta, a saber, 3,0 millones de baht. Mira, en media hora ya ganó 300.000 baht.

Finjo contar con mi japonés, vuelvo a mirar más intensamente, hablo con Toei para aumentar la tensión mientras tanto, camino para mirar la casa nuevamente y luego le digo a Toei que quiero dormir en ella otra noche. Te prometo que mañana daremos una respuesta.

Por la tarde y al día siguiente hablamos detalladamente de la casa y de todos los detalles con Toei basándose en las fotografías tomadas. Como la distancia de la casa al centro de Udon, las carreteras, el barrio y los vecinos. Por supuesto, también se discutió el precio de compra. Los pros y los contras, el precio de compra versus los costes de alquiler mensual, entre otras cosas. Y, lo que también influye, si alquilas no podrás cambiar mucho en la casa y el jardín. Para que no puedas moldear la casa según tus propios deseos.

Conducimos de regreso al resort nuevamente para intercambiar ideas con varios vecinos presentes y con las damas de la oficina de administración. Sobre el riesgo de inundaciones en temporada de lluvias, sobre el servicio del gerente del resort, el servicio de recolección de basura, el mantenimiento del resort, etc.

Para mí, lo más importante es mi evaluación de que he encontrado un excelente socio en Toei. No una cazafortunas, sino una mujer con la que tengo una relación muy agradable, acogedora y seria, también una mujer que realmente me cuida. Y dentro de eso, me gustaría darle a Toei esta casa también en el futuro.

Estamos de acuerdo. Queremos comprar esta casa. Por la tarde, le pedí a Toei que hiciera una oferta de 2.7 millones de baht, indicando que esta es una oferta final. Así que ya no es negociable. Es simple: tómalo o déjalo.

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La respuesta tardará un tiempo. Pero por la noche, el corredor le informará que la oferta ha sido aceptada. Por supuesto, también presionó mucho para no perder su comisión.

A la mañana siguiente caminamos desde el Hotel Centara hasta la oficina de UD Property para registrar algunas cosas y hacer más arreglos. Se redacta un contrato de compra tanto en tailandés como en inglés. Esto lleva mucho tiempo porque no me gustan varias cláusulas y hay que cambiarlas y la vendedora tailandesa, que también hizo las visitas con nosotros, no tiene mucho conocimiento del idioma inglés. En un momento, estaba sentado detrás de su computadora portátil para ingresar los textos en inglés, después de lo cual ella pudo volver a escribir los textos en tailandés.

De todos modos, después de unas cuatro horas, hemos terminado y Toei, el propietario y el corredor pueden firmar el contrato de compra. La entrega de la casa tendrá lugar a finales de noviembre, que es unas tres semanas después de que yo haya hecho todos los pagos. La casa (y el terreno) se transferirán a nombre de Toei en la Oficina de Terrenos en un plazo máximo de dos semanas.

Ahora todos están contentos, la propietaria porque encontró un comprador, Toei y yo porque encontramos lo que buscamos en Udon y el corredor está contento porque gana alrededor de 80.000 baht. Invitamos al propietario y al corredor con su vendedora a celebrar con nosotros este alegre evento con una bebida y un refrigerio en el restaurante Sizzler. El ambiente es muy acogedor y pasamos una tarde agradable. Hasta el día de hoy todavía tenemos un buen contacto con el antiguo propietario.

La casa es realmente de nuestro gusto. Tomamos muchas fotos y juntos miramos, en base a todas esas fotos, cómo queremos cambiar la casa en nuestra opinión. Eso ya da mucha anticipación, comparable a elegir un viaje de vacaciones. Toei también está muy contento con el jardín. No es demasiado grande, pero puede hacer algo hermoso con él.

Ella viene del noreste de Isaan, es decir, del campo. Allí adquirió una enorme cantidad de conocimientos sobre el manejo del suelo, la siembra y el injerto de las plantas. Tiene, como le dicen, dedos verdes y le gusta hacerlo. Toei está muy feliz. El día después de este memorable día de compras, volaremos de regreso a Bangkok.

Bueno, gente feliz en Udon, por supuesto gente menos feliz en Pattaya, porque vamos a cancelar el alquiler. Afortunadamente, eso termina en un buen ambiente. Perdí el depósito, pero lo sabía de antemano, así que no me sorprende.

Por supuesto, también tengo que asegurarme de que el pago del precio de compra llegue a tiempo al banco acordado. ¿Y tenemos que organizar el transporte de nuestros productos a Udon? Nuestra ropa se puede llevar en el avión en nuestras maletas, al igual que mi computadora portátil. Las otras cosas y el auto también tienen que ir a Udon. He decidido que ya no quiero conducir esa distancia en coche. El hijo de Toei y un amigo suyo se ofrecen para hacer este transporte en coche. Digo por favor, por favor.

Y así puede suceder que después de ocho meses de Pattaya, de los cuales tres meses de vacaciones en los Países Bajos, volvamos a Udon. Pero a una casa que nos guste y en un entorno que nos guste. Gracias a UD Property que pudo mostrarnos lo que queremos. Una casa que no pudimos encontrar en nuestra primera búsqueda, por desconocimiento. Mientras tanto, conocería un método mucho mejor para encontrar una casa. Busque un trabajo de moo en un área donde le gustaría vivir, maneje alrededor de ese trabajo de moo y anote los números de teléfono de las casas que están a la venta. Y haga una cita con esas personas o con su corredor para una visita.

Luego preguntar a los vecinos del curso moo sobre la calidad del curso moo, la seguridad, el servicio de recolección de basura, la limpieza de las áreas comunes y el tratamiento de la lluvia en época de lluvias. Con base en lo anterior y los episodios anteriores, sin duda habrá lectores que duden de mi cordura y quieran brindarme todo tipo de consejos y advertencias.

Para estar por delante de las cosas, por lo tanto, sólo las de abajo.

Mis decisiones se basan en lo siguiente:

1. Quiero seguir viviendo en Tailandia, me gusta mucho aquí, no quiero irme más de aquí;
2. Toei es simplemente una mujer maravillosa, con quien tengo una gran relación. No es perezosa en absoluto, cuida muy bien la casa (siempre se ve impecable) y el jardín. Y lo más importante, me cuida muy bien. Nunca pide dinero y ciertamente no hace grandes gastos. Tampoco le molesta nunca una hermana enferma, búfalos que mueren repentinamente, la moto de un sobrino que se ha destrozado, etc. A las personas/novias que quieren pedir dinero prestado, su respuesta siempre es: “no”.
3. Para estar seguro, tenga un contrato de arrendamiento posterior redactado cuando compre la casa (pero, ¿de qué sirve ese contrato si la relación está en las rocas?).
4. He adquirido una buena cantidad de conocimiento humano en mi vida. Sobre esa base, me atrevo a decir que Toei es un socio extremadamente confiable.
5. Mis inversiones en Tailandia, en mi primer año, ascienden a unos 100.000 euros. Pero entonces tienes algo. Un buen coche, una casa prácticamente nueva y un interior completo, en gran parte nuevo. Por otro lado: Sin gastos de alquiler mensual. Transporte propio, por lo que no depende ni cuesta de taxis y tuktuks. Casa e interior de la casa como nos gusta. Y le deseo a Toei con su hijo y su hija una buena “provisión para la vejez”, para cuando ya no camine por esta tierra.
6. Puedo permitírmelo financieramente, sin endeudarme.
7. Vivo de mi pensión estatal y de mi pensión, y me aseguro de que los gastos mensuales sean más bajos que mis ingresos, de modo que también pueda ahorrar algo de dinero para absorber contratiempos, por ejemplo, el mantenimiento de la casa y el automóvil.

Enviado por Charlie