Bangkok: Apartamentaj prezoj altiĝis en 4 jaroj
Apartamentaj prezoj en Granda Bangkok pliiĝis meznombre je 48 procentoj dum la pasintaj kvar jaroj, dum prezoj por urbodomoj kaj apartaj domoj altiĝis je 36 kaj 25 procentoj respektive. Ĉi tio estis establita de la projektisto Sena Development Plc en studo.
La ses lokoj kie prezoj daŭre altiĝas estas Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi kaj Taksin-Bang Wa. Prezoj altiĝis de 68.000 baht je kvadrata metro (2009) ĝis 100.000 baht (2013).
La meza prezo de aparta domo altiĝis en 4 jaroj de 4,72 milionoj da bahtoj al 5,91 milionoj da bahtoj kaj de urbodomoj de 1,66 milionoj da bahtoj al 2,25 milionoj da bahtoj.
Venontjare, la provizo de apartamentoj malrapidiĝos ĉar programistoj limigas la nombron da projektoj. Estas multaj "negativaj faktoroj" minacanta, diras Samma Kitsin, ĝenerala direktoro de la Nemoveblaĵo-Informcentro.
Li mencias la mankon de laboro kaj la grandan provizon de 70.000 75.000 ĝis XNUMX XNUMX ekzempleroj ĉi-jare. Estas troa provizo en kelkaj lokoj; vendoj malpliiĝas kaj estas furioza konkurenco. Cetere, la terkostoj estas tiom altaj, ke tie ne eblas konstrui vendeblajn apartamentojn.
(Fonto: bangkoka poŝto, la 16-an de oktobro 2013)
Ĉi tiu prezaltiĝo validas por nova konstruo. Ekzistantaj apartamentoj ne partoprenas en tio aŭ nur tre malmulte.
Tion iam klarigis al mi iu, kiu konas nemoveblaĵojn en Tajlando. Estas ĉar tajlandanoj ĉefe volas aĉeti novajn. Ili preferas pagi pli por nova hejmo ol por komparebla ekzistanta hejmo. Stranga elekto, sed bona. Mi pensas, ke ĝi ankaŭ rilatas al statuso...