Atlantis Condo Resort en Jomtien
Bona tajlanda amiko mia planas aĉeti unu aŭ pli da loĝejoj nur kiel investo. Kiam li decidis aĉeti, li volas lasi la kondomojn al eksterlandanoj. Unu el la projektoj kiuj kaptis lian atenton estas la nova Atlantis Condo Resort en Jomtien.
Li petis min akompani lin al tiu ĉi projekto por ricevi mian opinion kiel eksterlandano. Nun mi ne estas la plej bona konsilisto por loĝdomo aŭ pli bela vorto, kondominio, ĉar mi loĝis en apartamento kaj restis en apartamentoj feriante sufiĉe longe, ke mi forĵetis ĉi tiun specon de loĝejo por ĉiam. Ĉiuokaze, mi volis helpi lin, se eble, vidi per la okuloj de fremdulo, ĉu tiu ĉi projekto estas akceptebla.
Atlantis Condo Resort
La feriejo situas sur la Dua Vojo de Jomtien, ĵus preter Soi Kanchana. Tiu Soi kuras de Sukhumvit Road al Stranda Vojo de Jomtien. Ĝi konsistas el 5 plurdomkonstruaĵoj (aŭ etaĝkonstruaĵoj) en kiuj proksimume 1000 ekzempleroj de 34,5 m² estas haveblaj. Eblas krei loĝdomon de 69 m² kunligante du ekzemplerojn. Ĉiuj apartamentoj, en la malaltekosta gamo de 1 ĝis 4 milionoj da bahtoj, estas plene meblitaj, havas kuirejan unuon kun iloj kaj manĝilaroj, ĉio bone ekipita. Nenio por plendi.
La 5 etaĝkonstruaĵoj estas konstruitaj ĉirkaŭ kio estas verŝajne la plej granda naĝejo en la areo. Lago de 2600 m², vere bele desegnita, donas al la loĝantoj multe da naĝado-amuzo kaj estas kompleta akva ludejo por la infanoj, por ke ili certe amuziĝos.
Granda ligna ŝipo estis rekreita ĉe la rando de la naĝejo, kie vi povas ĝui trinkaĵon en la trinkejo aŭ "sur la ferdeko". Vespere, serio da lumornamaĵoj plue plibonigas la etoson.
Estas ankaŭ restoracio en la ĉefkonstruaĵo "Minerva" kaj malgrandaj butikoj kaj tiaj eventuale estos aldonitaj.
Sonas bone, ĉu ne?
Ĉio sonas tre bele kaj tamen mi konsilis al mia amiko ne daŭrigi kun ĉi tio. Mi listigis kelkajn obĵetojn:
- La loko: la projekto estas (ankoraŭ) en "la arbusto", kvankam facile alirebla, sed tamen sufiĉe for de la plaĝo.
- Condomoj ekstere ankoraŭ rigardas tajlandan pejzaĝon kaj kvankam oni diris al mi, ke ĉi tiu vido estas konstanta, mi ja vidis sufiĉe da konstruagado en la tuja areo.
- La kondomoj interne havas vidon al la granda naĝejo, bela dum kelka tempo, sed se vi loĝas tie pli-malpli konstante, ĝi enuiĝas.
- Survoje al kondomo, kiun ni rigardis, ni promenis tra longaj koridoroj (kiel mi vidis en aliaj pli grandaj kondomoj en Pattaya), kio faris min iom subpremita, mi havis la senton promeni en hospitalo aŭ kazerno.
- La projekto estas tro granda por mi. Nur pensu, se ĉiuj kondomoj estas okupataj de 2 homoj, tiam ni parolas pri komunumo de 2000 homoj en limigita spaco.
- Mi havas sufiĉe da zorgoj pri la atendata necesa prizorgado de la konstruaĵoj kaj la naĝejo. Eble nepravigite, sed tio evidentiĝos post ĉirkaŭ tri jaroj.
- Ĉu ĝi estos sukceso? Ne scias. La vendistoj diris al mi, ke 90% de la unuoj jam estis venditaj, sed honeste, tio ŝajnis al mi dubinda, bela venda argumento.
Fine
Sed he, kiu mi estas? Mi certe ne volus loĝi tie, sed ilia Fejsbuka paĝo havas fotojn de jam feliĉaj aĉetantoj. Ilia retejo enhavas pli da informoj pri la projekto, prezoj, pago ktp. kaj por impreso de la projekto vi trovos mallongan videon ĉi-sube (pli ĉe Jutubo):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Mia impreso pri tio, kion mi vidis en la video: hida... Mi neniam volus vivi tie en mia vivo. Kaj tiam la prezo... ĝi komenciĝas je 1 miliono kaj vi havas nur 35 kvadratajn metrojn? Eble estas malmultekosta por Jomtien aŭ Pattaya, sed ĉi tie proksime de Hua Hin (ne en la urbo) vi havas terpecon kun domo por proksimume la sama prezo...
Ĉiukaze, mi pensas, ke vi tute pravas ne rekomendi ĝin!
Mi konsentas kun vi kaj plej multaj kondomoj estis venditaj al rusoj kaj ili scias, kio estas brui. Mi tre interesiĝas pri via versio en Hua Hin kaj ŝatus vidi ĝin. Se vi ŝatus doni al mi vian telefonnumeron aŭ retpoŝton, mi vizitos Hua Hin venontsemajne, ĉar mi sufiĉis post 15 jaroj de Pattaya.Mi povas esti kontaktita ĉe 0812907310. Antaŭdankon.
Ni loĝas ĉirkaŭ 18 km sude de Hua Hin. Kelkajn km antaŭ Pranburi. Proksime estis vendebla domo por 1,6 milionoj: du dormoĉambroj, terpeco, banĉambro ktp. Kiel mi jam skribis: proksime de Hua Hin. Ĝi estas sufiĉe proksime por ni. Ĝi estas tre kampara, precipe se vi venas de Pattaya.
Mia ekzemplo estis pri la domo, en kiu ni loĝas, kiu kune kun la tero ankaŭ valoras ĉirkaŭ 1,5 milionojn kaj estas multe pli granda ol 35 kvadrataj metroj.
Moderigaĵo: Frazo pri retadreso disponebla per la redaktistoj forigita. Ni ne provizas retadresojn, vi devas aranĝi tion inter vi.
Bone, Colin, tio estas bone ĉe la redaktoroj... jen mia retadreso: [retpoŝte protektita].
Ĝi aspektas multe kiel loĝkazerno.
Mi ne volus vivi tie en mia vivo.
Kaj tiu naĝejo kojnita inter ĉiuj tiuj altaj konstruaĵoj.
Ne, ne ĝenu.
Se vi havas loĝejon kun korta vido, tiam ĝi povas esti sufiĉe bela.
Sed ĉu vi povas vivi tie konstante dependas iom de vi. 34 kvadrataj metroj ne estas multe, precipe kiam interrilatoj eniras. Kiam mi ankoraŭ loĝis en Jomtien, mi restis en Jomtien Plaza (brila stelo) malantaŭ soi 1. Ĉi tiuj estas similaj loĝejoj. En si mem ĝi estas bonega loko por resti, vi havas ĉion proksime, facilan aliron al Pattaya, ktp. Krome, ĉio estas inkluzivita en la lupago. Wifi, televido, ili havas sian propran gimnastikejon kaj naĝejon. La apartamento estis purigita 3 fojojn semajne kaj vi povus havi vian laveton trans la strato. Vi mem povus kuiri, sed proksime estis multe da malmultekostaj restoracioj.
Do ĝi estas sufiĉe interesa por unuopa homo. Precipe kiam vi atingas aĝon, kiam mastrumado, ĝardenado ktp fariĝas pli malfacilaj.
Multaj el ĉi tiuj specoj de apartamentoj ankaŭ estas luitaj al feriantoj, por pli mallongaj periodoj. Per agentejo. Se vi aĉetas ion tian kiel investon, vi ankaŭ povas uzi ĝin por viaj propraj feriaj vojaĝoj / ludejo / vi nomos ĝin. Kaj vi luas ĝin por la resto de la jaro. Sed vi verŝajne ne reakiros vian investon per tio. Se vi rigardas kondomon kiel investon, falang aŭ tajlanda, mi seniluziiĝus, ke la loko estas sufiĉe malproksima (se vi nomas la Threppraya Vojo al Pattaya centra, por tiel diri) kaj ke tiom da kondomoj estas konstruitaj, ke ĝi estas troigita, mi pensas, ke luoj estos seniluziigaj ĉar jam estas sufiĉe da vakaĵo, precipe en la malalta sezono. Kaj mi pensas, ke tio estas parte kial la kresko de prezoj en nemoveblaĵoj Pattaya/Jomtien estas sufiĉe proksima al sia pinto.
Ĝuste nun mi luas 3-ĉambran, 2-banĉambron domon en Khon Kaen kontraŭ 7000 baht monate. Bone, vi povus pensi, sed mi ne uzas 2 el la 3 dormoĉambroj kaj ĝardeno estas nur ĝeno. Ĉu vi iam pensis pri reveni al loĝejo, sed ne studio apartamento sed kun apartaj dormoĉambroj, ktp. Vi ankoraŭ havas la spacon sed neniu ĝardeno, ktp.
La video povas impresi Tais, sed ne min. Ĝi memorigas min pri antaŭurboj en iama Orienta Eŭropo. Kiel ĉiam ĉe nemoveblaĵoj, tri aferoj estas plej gravaj, nome, loko, loko kaj loko. En ĉi tiu kazo ĝi ne estas tre bela. Ĝi estas tute malfavora por la meza Pattaya vizitanto. Ĉi tio estas tre ĝena kaj dum luado kaj vendado. Konsiderante la grandan nombron da unuoj, ĉiam estos multaj unuoj por vendo aŭ luado. Ĉi tio rezultas en "interna konkurado". Mi certe neniam dezirus ĉi tion kiel investon mem.
Kie mi persone ŝatus lui loĝejon por monato estas, ekzemple, la Centric Pattaya. Ĉi tio ankaŭ estas tre rimarkebla pro la alteco kaj ĉiam estas okulfrapa en bela loko. Ĝi simple ankoraŭ ne estas finita. Ĝi estas interesa retejo http://www.hipflat.co.th kie diversaj kompleksoj estas priskribitaj, inkluzive de la prezo por kvadrata metro, kompare kun la prezo tra Pattaya, kaj kompare kun prezoj en la areo. La projektoj en la areo ankaŭ estas montritaj maldekstre. Vi ankaŭ povas vidi kiel la prezo de ĉiu komplekso evoluis lastatempe. Nur studu!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Kara Grinco,
Mi pensas, ke vi pravas, (vidu ankaŭ la komentojn supre) se vi spektas vian videon kaj poste la reklamfilmon de Atlantido, estas mondo de diferenco. En la reklamfilmo oni vidas abundon da palmarboj, fakte ne unu. Mankas ankaŭ la turetoj sur la tegmento.Tiam mi pensas, ke la konstruaĵoj estas tre proksimaj ĉirkaŭ la naĝejo, kaŭzante (tro) malmulte da sunlumo brili en la akvon, rezultigante algon kreskon.
Kion ajn la supraj verkistoj mencias, nun estas troo de konstruado kaj baldaŭ la (aera) balono rompiĝos, vi povas atendi ĝin.
Saluton Nico
La video diras sufiĉe, malbela, apude, malbonaspekta konstruaĵo, kun risko de multe da vento pro malfermoj inter konstruaĵoj, fluoj kaj ventegoj. Risko de brua poluado ĉar la fasadoj funkcios kiel speco de sonkesto ĉe la naĝejo.
Tro da konstruaĵoj sur malgranda areo kaj tial la risko de tro da homamasiĝo pro loĝkonduto en la estonteco. Entute ne estas projekto por investi.
Saluton,
Mi ne rekomendos ĝin. Ĉefe rusoj tie aĉetas kaj luigas. Ili estas tre bruaj kaj ĝuas trinkaĵon. Havu unuopaĵon kaj duoblon ĉirkaŭ la angulo en Parklane kaj Paradise Park. Ĉi tiuj estas vendataj. Ne feliĉa kun ĝi. Feliĉe, mi havas agenton kiu pagas ĉiumonate. Vi ricevas iom malpli, sed vi havas neniujn zorgojn, neniujn zorgojn kaj neniun vakanton. Ankaŭ havu unu en RIMHAT-angulo por vendo kaj 2 kondomojn (apud unu la alian) en View Talay 5c, 100 metrojn de la strando. Io por investanto. Nur voku min 0874845321. Ĉio situas en JOMTIEN.
Nu, tio ne validas nur por ĉi tiu ebla investo... Mi iris rigardi la antaŭvendon
antaŭ iom da tempo…..Mi preskaŭ ne eniris la ekspoziciejon pro tiuj rusoj…..legu ankaŭ la opiniojn pri la antaŭaj reagoj…..Miaopinie ne estas bona ideo investi en Tajlando.
fari... Mia opinio... eĉ se vi estas deregistrita... fermu vian buŝon en Holando kaj investu ĝin tie... ekzemple en la nederlanda borso... ekde 2009... la prezo duobliĝis ... do kalkulu viajn profitojn...
Pli bone ol sidi ĉi tie kaj maĉi la venontajn problemojn kun nemoveblaĵoj... sed se vi ne kuraĝas, vi ankaŭ povas perdi vian monon sur la tajlanda nemoveblaĵo-merkato...
[retpoŝte protektita]
90% en Pattaya kaj Jomtiem estas nuntempe aĉetitaj de rusoj
Mi akiris ĉi tiun informon mem antaŭ 3 monatoj...
Ĉu vi volas esti en loĝejo kun 90% rusoj?
Mi restus for de tie!
Land and Houses ĉesis konstrui kondomojn.
Ili pensas, ke estas tro multaj.
Do kiel investo en tio, ĝi ŝajnas al mi monperdanta komerco.
Mi ne pensas, ke estas saĝe investi en nemoveblaĵoj kiel investo nuntempe. La veziko estas krevigebla.
Mi ankaŭ pensas, ke loĝdomo estas relative multekosta, malgranda kaj malkomforta, sen mencii la prizorgajn kostojn kaj servokostojn kiuj povas esti altaj poste.
Ni havas belan grandan apartan domon por vendo, kiu estas 8-jara, bone prizorgata laŭ eŭropaj normoj.
kun 3 grandaj dormoĉambroj, ĉiuj kun duŝo, necesejo, klimatizilo kaj pliaj detaloj situantaj inter Pathaya Thai kaj Klang
Situante sur Sukhumvit Road en bela kaj trankvila areo, tamen centre situanta en Pathaya kaj eĉ ne unu ruso en la Greenvile-komplekso. iomete pli multekosta ol loĝejo sed multe pli da libereco, spaco kaj alirebleco.
Tre malbela kaj rigardu la parkejojn, ĉar ili ne estas kreitaj ĉie.
Ben Korat