Submetiĝo de Leganto: Kondominia Aĉeto kaj Volo

Karaj nederlandaj kaj belgaj amikoj,

Antaŭ ĉio mi ŝatus danki ĉiujn homojn, kiuj donis valorajn konsilojn al miaj demandoj. Ili estis specifaj demandoj do mi vere bezonis bonan kaj fidindan advokaton por registri ĉion bonorde sur papero. Ĉar ekzistis du personoj kiujn Mr. Surasak Klinsmith rekomendis de Siam Eastern Law mi kontaktis lin.

Se vi volas legi mian demandon kaj la respondojn (denove): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Ĉar mi venas al Jomtien dum la vintraj monatoj dum 10 jaroj, mi sciis ĝuste kie mi volas vivi. Luado unue havas siajn avantaĝojn. Mia ideo aĉeti Condomon nun estas ĉar mi tre feliĉe edziĝis al mia edzino Saengduean jam de ses jaroj, kio signifas tre romantika lunlumo. Ni decidis vivi en Nederlando dum 6 monatoj kaj la pli malvarmaj monatoj en Tajlando. Mi aĉetis mian plurdomon rekte de la posedanto.

Fari tian gravan aĉeton en Tajlando unuafoje estas ekscita. Post kiam ni konsentis pri la prezo, ni konsentis, ke la translokaj kostoj estos surbaze de 50/50. La vendisto nomiĝas Frank, tre agrabla gaja viro el Ameriko, kiu volis preni ordinaran administran oficejon malsupre en la etaĝkonstruaĵo. Kiam mi diris, ke mi preferas advokatan firmaon, Frank diris, ke ĝi estas absolute nenecesa. Nu, kompreneble li neniel riskis, sed mi devas pagi 2.500.000 Bath por iom da tempo, ne risku por tia kvanto. Memoru la anglan esprimon: Penny wise Pound foolish.

Mi ankaŭ ne sciis, kiaj estas la elektoj en Tajlando pri impostado de nemoveblaĵoj. En Nederlando, la notario eĉ denove kontrolas tuj antaŭ la translokigo, ĉu ankoraŭ ekzistas hipoteko sur ĝi. Ankaŭ eblas, ke kreditoro faros reklamon pri ĝi. Mi diris al Frank, ke mi ankoraŭ bezonas advokaton lige al mia testamento kaj ke mi mem pagos la kostojn. Do li restis komforta kun - mi devas diri aktiva - sinjorino de lia oficejo kaj la kunlaboro kun S-ro. Surasak, kiu faris bonegan laboron prizorgi miajn interesojn, estis bone.

Mi eĉ ne devis iri al la land-oficejo kaj la elektrokompanio por kiu mi subskribis rajtigojn kaj la bankĉekon en la nomo de Frank al Mr. Surasak donita. Same kroman monon por la transdono kaj la deponejo por elektro. Mi ĉiam lernis esti ŝparema kun miaj subskriboj. Aspergi ĝin tiel malavare ĉi tie en Tajlando maltrankviligas min. Tiam estas tre grave por mi havi sekuran kaj respektatan adreson, rekomenditan de pluraj lojalaj Tajlandaj blogantoj.

Ĉar mi ĉiam kunportas kontantmonon kaj interŝanĝas miajn 500-biletojn ĉe TT Currency Exchange, mi devis esplori kiel plej bone translokigi la necesan monon kun bona rapideco. La maksimuma sumo, kiun la banko ING transdonas al Tajlando tage, estas 50.000 40,000 eŭroj. Ĉar mi havas konton ĉi tie ĉe la Kasikorn-banko, mi uzis Guglon por kontroli la teleksan transigan indicon ĉiutage. Mi bonŝancis, ke la kurzo de la bahto altiĝis. Mi esperis dum kelka tempo, ke li trapasos XNUMX. Sed kiam la kurzo iomete malantaŭeniris, mi tuj efektivigis miajn pretajn translokojn. Kun mencio, 'aĉetu plurdomon'.

Mi jam konas la konatajn kurzŝanĝojn.La unua pli malgranda kvanto jam estis en mia konto la sekvan tagon. La plej granda kvanto estis tenita en la ĉefsidejo en Bangkok. Mi ricevis belan mesaĝon pri tio retpoŝte. Mi tuj iris al mia filio de Kasikorn por pruvi, kia tiom granda monsumo estas bezonata. Montrinte la antaŭan aĉetkontrakton, pasporton kaj kopion de la pasporto de Frank kaj subskribinte la konatajn abundajn subskribojn kaj atendante pacience, ĝi estis sur mia konto. Tiam mi ricevis ankaŭ la gravan Foreign Exchange Transaction-formularon (FET-formo). Ĉi tio estas absolute necesa ĉar mi aĉetis la Condomon sur EKSTERNA nomo. Dume, la ĉarma gaja bankoficisto provis disfendi polison pri vivasekuro en mia stomako.

Frank diris al mi poste, ke li ne havis problemon transdoni la monon de la ĉeko al sia bankkonto en Ameriko unufoje. La sekvan tagon li ricevis mesaĝon, ke ĝi alvenis en dolaroj.

Ĉar mi estas edziĝinta laŭ antaŭnupta interkonsento, mi aĉetis la Kondomon en mia nomo. Donacoj super 2000 eŭroj jare estas impostataj en Nederlando. Post mia morto, la nederlanda registaro denove estas tre malavara kaj mi eĉ povas doni al mia edzino 600.000 eŭrojn senimposte. Mi ŝatus havi ĝin!

Nun, kiam mi bele parolas pri morto, mi transiros al mia TESTAMENTO. Ĝi donas al mi trankvilan kaj kontentan senton prizorgi miajn amatojn. Mi ankaŭ volas esti klara pri tio. La testamento estas redaktita en la angla kaj la tajlanda. Ĉiu bela angla frazo estas rekte sub ĝi en la taja. Ĝi koncernas nur miajn aktivojn kaj bankajn saldojn en Tajlando. Saeng heredas tion. Gravas mencii, ke Saeng havas du naciecojn, do ankaŭ du pasportojn. Ĉar la Kondomo havas pli da valoro en Foreing Name kaj pli facile vendi se necese, Mr. Surasak elektis ŝian nederlandan naciecon.

Mia testamento en Nederlando restas senŝanĝa ĉar mia tajlanda testamento deklaras, ke mi ne retiros mian antaŭan testamenton en Nederlando. Mi nur aldonas mian tajlandan testamenton. Ĝi deklaras: Mi ne nuligas iujn kaj ĉiujn iamajn testamentojn, testamentajn dispoziciojn kaj kodicilojn en Nederlando kiuj datas antaŭ ĉi tiu lasta testamento.

La kosto por testamento havas fiksan prezon de 10.000 Baht. Ĉi tio inkluzivas imponajn poŝtmarkojn kaj subskribojn. Antaŭdiskutu la kostojn por la translokigo de nemoveblaĵoj aŭ aliaj aferoj. s-ro. Surasak laboras kune kun du kolegoj en la sama ampleksa oficejo kiam necese. Do li povas konsili pri ĉiaj problemoj.

Thailandblog estas bonega kaj nemalhavebla rimedo plena de valoraj artikoloj pri ĉi tiu fascina lando.

Ĉar mi estas tiel kontenta pri Mr. Surasak kaj liaj lertaj, aktivaj dungitoj, mi ŝatus mencii lian oficejon.
Ĝi situas ĉe la Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 en Jomtien. Tel. 038-252154
retpoŝto: [retpoŝte protektita]
Unu el la hotelaj sekurgardistoj de la parkejo montras la vojon. Lia vasta oficejo situas super la parkejo. La irdistanco de Viewtalay 5 estas nur 10 minutoj.

Kore,

jan