Karaj legantoj,
Mi havas demandon pri akiro de hipoteko en Nederlando, dum mi estas edziĝinta en Tajlando en posedaĵo kun tajlanda virino.
Mi geedziĝis kun tajlanda virino en Tajlando en 2016. Mi tiam registris ĉi tiun geedziĝon en Nederlando. Mia edzino tiam ricevis BSN-numeron. La kialo de ĉi tiu registriĝo estis fakte nur ke mia edzino ricevos vidvinpension kiam mi mortos. Ni tute ne intencas iam peti nederlandan civitanecon por mia edzino. Ŝi nuntempe havas Schengen-vizon, kaj ŝi venas al Nederlando proksimume unufoje jare. Kaj kiam mi ne laboras, mi pasigas kiel eble plej multe da tempo en Tajlando.
Nun la sekvanta okazas. Mi volas liberigi iom da mono de mia nederlanda hejmo pliigante mian hipotekon. La domo estas nur en mia nomo kaj lastatempe estis taksita, ĉiuj dokumentoj estas prezentitaj kaj ĉio ŝajnis esti en ordo. Sed nun la notario kaj la hipotekprovizanto opinias, ke mia tajlanda edzino, kiu estas nuntempe en Tajlando, fariĝos kunposedanto/ŝuldanto de ĉi tiu hipoteko kaj eble devos subskribi por ĝi. Tio ne estas tiel facila kompreneble ĉar ĝi estas en Tajlando.
Ankoraŭ ne estas definitive, ke mia edzino devas subskribi, mia peranto, notario kaj la hipoteka provizanto ankoraŭ esploras tion. Sed mi ŝatus ricevi kelkajn informojn pri tio anticipe. Tiam ni povas agi se necese. Ni vidu ĉu prokuroro aŭ io povas esti ellaborita en Tajlando.
Eble estas iu, kiu spertis la samon?
Do se estas iu, kiu scias ion pri tio, kaj eble scias, kie ĉiuj informoj pri tio troviĝas, mi ŝatus aŭdi de tiu persono.
Antaŭdankon pro ĉiuj respondoj.
Saluton,
Marteno
Mi ne scias kiel aspektas la subskribo de via edzino, sed mia edzino ĵus skribis sian nomon en la taja lingvo. Kiam mia edzino ne estis kun mi en Belgio kaj oficiala papero devis esti subskribita, mi faris la jenon. Mi havis mian edzinon subskribi paperpecon. Mi prenis la subskribontan paperon kaj la paperon sur kiu la subskribo estis skribita al tajlanda konato, kiu loĝis proksime. Li rigardis la ekzemplon kaj subskribis la necesajn aferojn anstataŭ mia edzino. Neniam havis problemojn kun ĝi, ili tamen ne povas distingi la diferencon.
Bonan tagon,
Mi estas tajlanda edziĝinta en Nederlando en posedaĵkomunumo. Kiam mi iris vendi mian loĝejon (mi jam aĉetis ĝin kaj prenis hipotekon pli ol 10 jarojn antaŭ ol ni edziĝis), ŝi simple devis kunsubskribi kun la notario. la sava graco estis, ke ni edziĝis en komunumo de.
Aĉetinte la novan hejmon, ŝi ankaŭ devis subskribi denove. Ĉi tio okazis ĉirkaŭ 2,5 jarojn post kiam ni geedziĝis. Dum la ŝlosiltransdono (en nia kazo) estis eĉ indikite, ke interpretisto estis laŭleĝe postulata por ĉeesti. La savo, por ke ŝi ankaŭ komprenu por kio ŝi subskribis, kvankam ni jam subskribis la hipotekon kaj la akton de vendo sen interpretisto.
Kiam mi vendis mian domon en Nederlando, mia edzino el Tajlando devis kunsubskribi. Kvankam ŝi neniam vidis tiun domon.
Do, mi pensas, ke via tajlanda edzino ankaŭ devus sendi subskribon, verŝajne per advokato en Tajlando.
Ne faru kiel Dieter sugestis, ĉar tio estas fraŭdo, eĉ se "ili ne vidas la diferencon".
Fraŭdo, fraŭdo! Subskribo estas subskribo. Neniu rigardas ĝin.
Honesteco servas homojn kaj tiu malgranda peno fari ĉion laŭleĝe profitigas ĉiujn implikitajn. Instigo ne estas la vojo por iri kaj estas ankoraŭ alia ekzemplo de la morala kadukiĝo kiu estas videbla kaj subfosanta ĉie. Ĝi certe ne servas al la interesoj de la tajlanda virino, kiu ankaŭ devus esti traktita kun respekto kaj scii kie ŝi staras. La peranto, notario kaj hipoteka provizanto ankoraŭ devas esplori, ili nur devas aliĝi al la leĝo kaj defendi la rajtojn de ĉiuj. Martijn frapas min kiel honesta homo, kiu volas fari bonon. Tio estas agrable legi kaj fakte vi scias kio pravas kaj vi serĉas laŭleĝajn respondojn kaj ili estos tie. Bonŝancon kun ĉi tiu defio.
Depende de la hipoteka provizanto, la paperoj, sur kiuj vi devas subskribi, eĉ povas esti skanitaj kaj senditaj retpoŝte. Ni faris tion pasintjare kiam mia edzino estis en Tajlando kaj mi estis en Nederlando.
Ŝi ĉiam presis ĉiujn paperojn en tiu periodo en Tajlando, subskribis ilin, skanis kaj sendis ilin al mi retpoŝte. Mi presis la paperojn, faris ĉiujn paperojn kune kun mia subskribo kaj denove skanis ilin kaj sendis ilin retpoŝte. Ĝi bezonas iom pli da tempo. Mi ankaŭ diskutis tion kun mia agento. Ĉiuj aŭtoritatoj akceptis tion en nia kazo.
Kara Martijn,
Se vi estas edziĝinta en komunumaro en Tajlando kaj registras la geedziĝon en Nederlando, vi ankaŭ estas registrita ĉi tie.Do ankaŭ via edzino devas kunsubskribi ĉar ŝi aŭtomate estas kunposedanto/ŝuldanto.
Por eviti tion, vi ankoraŭ povas havi antaŭnuptan interkonsenton desegnita de la notario en ĉeesto de via edzino, eble kun interpretisto postulata se ili rimarkas ke via edzino ne sufiĉe bone regas la nederlandan.
Komunumo de posedaĵo en Tajlando signifas de la momento de geedziĝo. Ĉio, kion vi pruveble jam antaŭe posedis, restas aparta de la geedzoj. Ĉi tio ankaŭ inkluzivas domon, kiun vi jam posedis.
Kiel Clide jam menciis, la parto estas, ke vi ne estas edziĝinta laŭ antaŭnupta interkonsento, sed eĉ se vi estus, mi ankoraŭ dubas, ke ili ne provos igi vian edzinon subskribi ankaŭ.
Akiru bonan informon, mi eĉ kontrolus kun alia hipoteka provizanto por vidi ĉu tio, kion ili diras al vi, estas ĝusta.
Laŭ tio, kion vi skribas, ne estas tute klare al mi, ĉu vi konservos la saman hipotekon kaj pliigos ĝin (se estas loko), do la kondiĉoj ktp restas la samaj.
Aŭ vi refinancos la malnovan hipotekon (pagi ĝin kaj poste elpreni novan).Tiam vi devos trakti la tutan novan leĝaron, ktp.
La nura ĝusta konsilo, iru al 2 specialistoj kaj ricevu la ĝustajn informojn, ne lasu superfortita de la unua konsilisto kaj banko ĉar ili nur pensas pri sia propra gajno.
Ĉu ne estas pli simple por la notario sendi retmesaĝon al la retadreso de via edzino en Tajlando kun aldonaĵo ligita al ĝi montrante la originalan aĉeton aŭ vendan akton?
Via edzino presas ĝin, subskribas la printaĵon, poste metas ĝin en la skanilon kaj resendas ĝin al la retadreso de la notario.
Mi faris tion kelkfoje traktante heredon kaj vendon de terpeco en Nederlando.
Jan Beute.
Tiel ni faris tion lastan jaron. Ĉiujn paperojn ni devis subskribi dum la periodo kiam ŝi estis en Tajlando kaj mi estis ĉi tie. Kaj la notario kaj la hipoteka provizanto ne faris tumulton pri tio kaj akceptis ĉi tion kun ni.
Kara Martin,
Ŝi devos subskribi sed ankaŭ povas elekti ekstere (laŭ vi).
Mi ankaŭ estas edziĝinta en komunumaro kaj la notario havas interpretiston por mia edzino
alligiteco ligita al la hipoteko (pensu pri sinjoro Rutte).
Ŝi estas registrita en Nederlando do...
Pli da aferoj por fari estas listigitaj supre!
Kore,
Erwin
Vi ne rajtas vendi aŭ hipoteki la geedzan hejmon sen la permeso de via edzino.
Ĉi tio estas fiksita en la konstitucio (BW 1:88). Ĉi tio devus malhelpi iun perdi la tegmenton super sia kapo sen scii, ke hipoteko estis elprenita.
Doni al via edzino kroman ferion ŝajnas glata solvo, ŝi ĝuas la vojaĝon, subskribas la necesajn dokumentojn kaj vi havas kroman tempon kune. .