Bonvenon al Thailandblog.nl
Kun 275.000 vizitoj monate, Thailandblog estas la plej granda Tajlanda komunumo en Nederlando kaj Belgio.
Aliĝu por nia senpaga retpoŝta informilo kaj restu informita!
Informilo
Lingva agordo
Tarifo Tajlanda Baht
Sponsor
Plej novaj komentoj
- Berbod: Bela rakonto Lieven kaj rekonebla multmaniere. En la lastaj jaroj mi trinkas kafon de la Boloven-altebenaĵo en la Sudo
- Jos Verbrugge: Kara KeesP, Ĉu eblus doni la detalojn de la vizoficejo en Chiang Mai? Antaŭdankon
- Rudolf: La distanco de Khon Kaen al Udon Thani estas 113 km. Vi ne bezonas HSL aŭ aviadilon por tio. Vi povas fari tion per unu
- chris: Temas pri longtempa pensado: - la prezoj de benzino sendube daŭre altiĝos en la venontaj 20 ĝis
- Atlaso van Puffelen: La isano similas al bela juna virino, Clouseau, Jen ŝi iras, kantis similan komprenon. Mirinda promeni apud ĝi, m
- chris: Riĉa elito? Kaj se tiu trajnbileto kostas same aŭ malpli ol flugbileto (pro ĉiuj ekstraj mediaj impostoj).
- Eric Kuypers: Enmigrado kaj dogano devas eniri ien kaj denove eliri poste, do mi atendas Nongkhai kaj Thanaleng ĉe la haltejoj. Estas
- Freddy: Tiam bedaŭrinde la vendistoj kiuj faras trajnan vojaĝon tiom amuza estos finitaj..
- Rob V.: Tial mi efektive volis nur teni Khon Kaen sur mia biermat, kondiĉe ke la trajno faras almenaŭ 300 km por atingi plenan halton.
- RikardoJ: Pardonu, Erik. Vi ne povas malakcepti kritikan sintenon al ĉi tiuj tipoj de megaprojektoj kun ĉio kiel "agordi...
- Rudolf: La plej malriĉaj ja tre malrapide eliras el la valo – almenaŭ en la vilaĝo, kie mi loĝas. Kaj la mono kutime venas de
- Sander: Ankaŭ en Tajlando fine venos en ludo fortoj, kiuj diros 'prenu la trajnon anstataŭ la aviadilon'. Do oo
- Rob V.: Ĉu Lieven, kiel kafsnobo kaj kun kapjeso al sia familia nomo, estos tentata de taso da kafo kun faboj, kiuj estis rostitaj unue?
- Johnny B.G: La plej facila maniero estas kompreneble nur pafi, sed tiam vi transiras la tutan komunumon kaj en tempoj de socia m
- Estu la kuiristo: Saluton Henk, Ĝi estas en Jomtien Beach. Vi nur devas peti Dvalee-hotelon. De tie dekstre estas ĉirkaŭ cent. Vi devus
Sponsor
Bangkok denove
menuo
Alvenoj Bangkok Flughaveno
Dosieroj
temoj
- fono
- Aktivecoj
- Reklamado
- tagordo
- Imposta demando
- demando de Belgio
- Vidindaĵoj
- Bizara
- Budhismo
- Librorecenzoj
- Kolumno
- Korona krizo
- kulturo
- Taglibro
- Dating
- La semajno de
- Dosiero
- Por plonĝi
- Ekonomio
- Tago en la vivo de....
- Insuloj
- Manĝaĵo kaj trinkaĵo
- Eventoj kaj festivaloj
- Balona Festivalo
- Bo Sang Umbrella Festivalo
- Bufalaj vetkuroj
- Flora Festivalo de Chiang Mai
- Ĉina Novjaro
- Plena Luno-Partio
- Kristnasko
- Lotusa festivalo - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festivalo
- Novjara festo
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Raketfestivalo - Bun Bang Fai
- Songkran - Taja Novjaro
- Artfajraĵa Festivalo Pattaya
- Eksmigrantoj kaj pensiuloj
- ĈU
- Aŭto-asekuro
- Bankado
- Imposto en Nederlando
- Tajlanda imposto
- Belga Ambasado
- Belgaj impostaj aŭtoritatoj
- Pruvo de vivo
- DigiD
- Elmigri
- Por lui domon
- Aĉetu domon
- Memore al
- Enspeza deklaro
- Reĝa tago
- Kosto de vivo
- Nederlanda ambasado
- nederlanda registaro
- Nederlanda Asocio
- Novaĵoj
- Forpaso
- Pasporto
- Pensio
- Kondukpermesilon
- Distribuoj
- Elektoj
- Asekuro ĝenerale
- Vizo
- Laboro
- Hospitalo
- Sanasekuro
- Flaŭro kaj faŭno
- Foto de la semajno
- gadgets
- Mono kaj financo
- historio
- Sano
- Bonfaradoj
- Hoteloj
- Rigardante domojn
- Estas ŝaltita
- Ĥano Petro
- Koh Mook
- Reĝo Bhumibol
- Vivante en Tajlando
- Leganto Submetiĝo
- Voko de leganto
- Konsiletoj por legantoj
- Demando de leganto
- Socio
- foirejo
- Medicina turismo
- Medio
- Nokta vivo
- Novaĵoj el Nederlando kaj Belgio
- Novaĵoj el Tajlando
- Entreprenistoj kaj kompanioj
- Edukado
- Esploro
- Malkovru Tajlandon
- recenzoj
- Rimarkinda
- Voki al ago
- Inundoj 2011
- Inundoj 2012
- Inundoj 2013
- Inundoj 2014
- Hibernate
- Politiko
- Poll
- Vojaĝrakontoj
- Vojaĝi
- Rilatoj
- Butikumado
- sociaj rimedoj
- Spa kaj bonfarto
- sporto
- Urboj
- Deklaro de la semajno
- La strandoj
- Lingvo
- Por vendo
- TEV proceduro
- Tajlando ĝenerale
- Tajlando kun infanoj
- tajlandaj konsiletoj
- Taja masaĝo
- Turismo
- Elirante
- Monero - Taja Bahto
- De la redaktoroj
- Proprieto
- Trafiko kaj transporto
- Vizo Mallonga Restado
- Longa restada vizo
- Demando pri vizo
- Flugbiletoj
- Demando de la semajno
- Vetero kaj klimato
Sponsor
Malgarantio tradukoj
Thailandblog uzas maŝintradukojn en pluraj lingvoj. Uzo de tradukitaj informoj estas je via propra risko. Ni ne respondecas pri eraroj en la tradukoj.
Legu nian plenan ĉi tie malgarantio.
Reĝeco
© Kopirajto Thailandblog 2024. Ĉiuj rajtoj rezervitaj. Krom se dirite alie, ĉiuj rajtoj pri informoj (teksto, bildo, sono, video ktp.) kiujn vi trovas en ĉi tiu retejo apartenas al Thailandblog.nl kaj ĝiaj aŭtoroj (blogistoj).
Tuta aŭ parta transpreno, lokigo sur aliaj retejoj, reproduktado alimaniere kaj/aŭ komerca uzo de ĉi tiuj informoj ne estas permesitaj, krom se esprima skriba permeso estis donita de Thailandblog.
Ligi kaj referenci al la paĝoj en ĉi tiu retejo estas permesita.
hejmo » Demando de leganto » Demando de leganto: Ĉu mi povas prunti monon al mia tajlanda partnero kun domo kiel garantio?
Demando de leganto: Ĉu mi povas prunti monon al mia tajlanda partnero kun domo kiel garantio?
Karaj legantoj,
Mi volas konstrui domon en Tajlando (Isaano). Mia edzino (budhano edziĝinta al ŝi) ne havas la monon por tio. Mi povas prunti ĝin al ŝi kun la konstruota domo kiel garantiaĵo, ĉu tio eblas?
Komentoj bonvolu
Saluton,
robert
Efektive vi volas diri doni al ŝi hipotekon, mi ne scias ĉu vi rajtas fari tion kiel eksterlandano.
Sed se permesite, ĉi tio povus esti la ekstreme sekura rimedo por protekti vin kontraŭ perdi (vian) domon iam en diversaj eblaj scenaroj ĉar vi estas hipoteka provizanto!
Tamen, en tia kazo vi povus fari ĝin iom pli akvorezista luante tiun domon mem je pli alta lupago ol la monata repago, kiun ŝi devus pagi, por ke ĝi ne ŝajnu al pli proksima okulo esti elturniĝo de proprieto. de la domo kaj tero.celi.
Ĉio ĉi tiam estas bonorde aranĝita per laŭleĝa hipoteka kontrakto, KAJ pagoj de lupago kaj hipoteko (veŝta poŝ-pantalona poŝoperacio) estas faritaj per la banko, prefere kun kelkaj tagoj intere.
Ĉi tio estas nur persona elekto por mi, mi ne scias ĉu ĝi eblus, sed ŝajnas al mi akvorezista.
Vi devas kredi je via amatino, edzino aŭ ne...
Eĉ se vi ricevas tiun domon en Isaan kiel garantion. Se aferoj misfunkcias inter vi, vi nenion povas fari kun tiu domo. Kiel diable vi reakiros vian monon de domo en Jesaano, kiu ne estas registrita en via nomo kaj pri kiu plej verŝajne ne ekzistas plenrajta ĉanoot. La domo verŝajne estos sur terpeco, kiu apartenas al ŝi aŭ al la familio.
Hipoteko sur movebla posedaĵo? Ĉu tio eblas en Tajlando? En Nederlando vi povas esti nur hipotekisto (= pruntedoninto) pri nemoveblaĵo. Ĉu la surfaco estas do via? Ŝajnas al mi forta, ĉi tio estas Tajlando. En Tajlando, domo estas movebla posedaĵo.
Krome, memoru, ke se ŝi pagas al vi interezojn, tiu intereso estas submetata al retenimposto en Tajlando.
Estas aliaj metodoj por certigo; uzufrukto, konstrurajto kaj longdaŭra luo. Ĉi tiuj rajtoj estas deklaritaj en la leĝaro kaj estas notitaj sur la chanoot. Kion Jan diras: fidu ŝin kaj min
aldoni: aŭ ne faru ĝin.
Konsultu advokaton; tio kostas monon, sed se vi disiĝos kaj vicos pri tiu prunto, tiam du homoj ridos...
http://www.isaanlawyers.com/ ili havas bonan nomon kaj sperton kaj estas loke konataj
neniu sperto kun ili mem
Mia amiko havis la samon, finfine la juĝisto juĝis, ke fremdulo ne rajtas pruntedoni monon al tajo, eĉ se ĝi estas lia fianĉino, kaj certe ne konstrui domon, li nur rajtas donaci monon por ke ŝi povas konstrui tie domon.estas ŝia afero, li ne plu havas rajton aŭ postulon pri io
@Leen
Tiam ja ne eblas doni hipotekon, sed kun tiu alia respondo pri movposedaĵo ne eblas...., hipotekon estas donita kun la tutaĵo en garantio, nun forgesu tiun apartan aranĝon, kiu ebligas posedi domo, sed ne la tero estas normale neekzistanta laŭ hipoteko, sed foje estas uzata de la fremdulo por iom kovri sin en la okazo de geedzaj problemoj, se neniu kompenso povas esti aranĝita, la sola eblo restas malkonstrui la totalon. kaj poste ordigu la nudan posedon.lasi al la sinjorino!
(amara ven?o), mi iam a?dis kazon kaj demandis sinjorinon de Isaan, kaj ricevis konfirmitan respondon, la sinjorino nur aspektis strange kaj konfuzita, ne plu amike, ke la farango sciis, ke tio ?ajne estas nebonvena nova?o, ruiniganta komercon eble? ,
Mi ne scias ĉu kompanio povas doni hipotekon, sed mi forte suspektas, ke ĝi povas!
Ĉar ekzistas jura personeco, kiu provizas hipotekon, oni ne plu parolas aŭ skribas, ke ĝi venas de persono kaj precipe de fremdulo, kiu ne estas tajlanda.
Ĉi tio estas nur pro la LTD-formo aŭ eble aliaj
Do vi tute NE estas laŭleĝe edziĝinta do ŝi estas tute fremda kaj ankaŭ vi al vi! Mi pensas, ke la nura afero, kiun vi povas fari, estas havi uzufrukton faritan sur la TERO dum 30 jaroj en via nomo ĉar kun dumviva uzado vi riskas, se ili likvidas vin, ke ĝi baldaŭ revenos al ŝi. Ĉi tio eble estas malproksime, sed ĉio eblas ĉi tie!
Kara Jan, ĉu estas dumviva uzufrukto? Pensita por maksimuma periodo de 30 jaroj kaj poste pligrandigo denove eblas.
Jan Beute.
jes Jan, mi havas dumvivan uzufrukton. Ĝi fakte kostis al mi 75 bahtojn ĉe la landa oficejo en Saraphi - Chiangmai.
Jan, jen kion diras la nederlanda notaria informo.
Kiam finiĝas uzufrukto? Uzufrukto kutime finiĝas sur la morto de la usufructuary, aŭ la pluviva geedzo de du (aŭ pli) uzantoj. Ĝi ankaŭ povas finiĝi per rezigno de ĝi (per notariado) aŭ per eksvalidiĝo de la termino por kiu la uzufrukto estis aĉetita aŭ donacita.
Sed en Tajlando aferoj povas esti tute malsamaj. Do: iru al fakulo...
Eric, ĉi tie estas ĝuste la sama. Mi iris al advokato, kiu konsilis min fari tion mem ĉe la land-oficejo kontraŭ 75 bahtoj, kvankam ekzistas multaj ekzemploj en la interreto pri advokata oficejo, kiu facile pagos al vi 30000 XNUMX bahtojn. Li estis sufiĉe honesta por doni al mi tiujn informojn sen pensi pri profitado mem. Ankaŭ amiko, kiu havas advokatan oficejon en Phuket, rekomendis ĉi tion al mi. Mi ankaŭ konas lokojn, kie supozeble ne eblas preni uzufrukton, sed tiam verŝajne temas pri privata renkontiĝo inter la virino kaj la advokato, kiu volas forlasi la teron tute en ŝia nomo. Ankaŭ mi scias tion.
kaj kial vi ne klarigas ĉi tie tiun proceduron, por ke ĉiu povu profiti el ĝi? saluton.
Plej bona,
Mallonga kaj konciza, ne, vi volas certecon pri via pene gajnita mono.
Bonŝancon kaj salutojn.
Gino.
Laŭleĝa geedziĝo estas solvo, ĉio akirita post geedziĝo estas komunuma posedaĵo, do duono de la domo estas tiam laŭleĝe via 🙂
Se eblas provizi prunton, almenaŭ certigu, ke ĝi iras de banko al banko. Ne prunteprenu nigran monon, ĉar vi iros en malliberejon.!!
Sendepende de ĉu prunto al via propra tajlanda virino eblas, mi legis inter la linioj en via rilato, ke estas multe da malfido kaj necerteco, kiuj akompanas vin en ĉi tiu rilato.
Normale, precipe se vi edziĝis kun ĉi tiu virino, vi devus kolekti tiom da sento kaj fidi, ke vi ne devus paroli pri donaco kaj ne prunto.
La kialo, kial ili bezonas nin kiel okcidentajn virojn, ofte estas pro tio, ke ili neniam povas administri finance memstare.
Kion vi farus, se ŝi ne povas repagi ĝin?Ĉu vi mem loĝus en la domo, aŭ ĉu vi pripensus vendi domon, kie la tereno plej verŝajne estas nur posedata de ŝi?
Aŭ, se ŝi ne povas repagi ĝin, ĉu vi interrompus rilaton nur pro ĉi tiu fakto, kiu ĝis nun estis ankoraŭ konsiderata inda je geedziĝo?
Kial vi pensas, ke tajlanda virino komencas rilaton kun ofte multe pli aĝa Farang, se ĉi tiu socia sekureco ludas nenian rolon.
Vekiĝu kaj venu al la konkludo, ke ŝi ankaŭ edziĝis al vi ĉar ŝi kalkulas je via helpo.
Helpo, kiu, en ekvilibro kun tio, kion ĝi proponas al vi, povas signifi feliĉan kaj honestan rilaton.
Mi nenion pruntedonas al mia edzino, mi faras ĉion komunan kun ŝi, kaj se mi trovus ĉiajn garantiaĵojn necesajn, mi neniam estus edziĝinta kun ŝi.
Kara Roberto.
Ne tio ne eblas.
Kio estas ebleco, se vi estas edziĝinta laŭ tajlanda juro, via aserto
povas fari sur la domo.
Pli vere ne eblas, do mi pensus pri tio en bona "fido".
Kore,
Erwin
Mia fianĉino vendis la domon post 10 jaroj kaj malaperis post la pago de la ŝuldoj.
Kvankam estis kontrakto.Oni ne povas deŝiri plumojn de kalva kokido
Estu avertita.
Kara Roberto,
Kiel sperta spertulo mi povas diri al vi, ke ĝi eblas.
Mi mem estis hipotekposedanto de tero kaj mia eksedzino estis hipoteganto de la tero en Tajlando.
La landa oficejo diris, ke tio ne eblas, sed mi havis la telefonnumeron de la ĉefsidejo en Bangkok ĉe mi kaj mi demandis, ĉu ili povas voki ĝin. Tiam estis eble.
Hipotekisto povas esti banko, sed ankaŭ dunganto aŭ familiano aŭ iu ajn jura ento. Pensu pri Makro Tesco kaj tiom da kompanioj, kiuj estas hipotekposedantoj ĉi tie en Tajlando.
Tamen, necesas, ke ĉi tio estas registrita ĉe la landa oficejo. Ĉi tio postulas la ĝustajn kontraktojn en la tajlanda kaj la angla.
Mia retpoŝto estas konata ĉe Thailandblog, vi povas retpoŝti al mi.
Kiam mia rilato finiĝis, la devoj estis konservitaj kaj la tero estis vendita kaj mi plejparte ricevis mian monon reen.
Aranĝi ĝin ĝuste kostas ĉirkaŭ 3% kaj vi devas aĉeti la kontraktojn, sed tiam vi havas certecon.
Kompreneble, multaj havas la koran senton, ke ĝi ne eblas kaj la intesto ofte estas vera, sed ne kun registritaj nemoveblaĵoj.
Petro, la demandanto parolas pri hipoteko kun DOMO kiel garantio. Vi havas TERON kiel garantion. Tio ja faras diferencon.
Erik..
Domo aŭ tereno ne samas sed mi parolas pri registrita posedaĵo, atente legu. Ne multe da diferenco kun Nederlando. En Nederlando oni faras ĝin ĉe la landregistro kaj ĉi tie ĉe la land-oficejo.
Hipotekisto prenas hipotekon sur la registrita posedaĵo. La registrita nemoveblaĵo ne povas esti vendita sen la hipotekisto pagita.
Se la hipotekanto ne plenumas la devojn, la hipotekisto povas facile vendi la registritan posedaĵon.
Sed Erik, mi ne konvinkos vin. Ĉiu havas sian propran scion kaj sperton. Kaj kompreneble mi vere komprenas, ke estas diferenco inter lando kaj domo.
Sed jes, estas homoj, kiuj konstruas domon sur alies tereno, same kiel estas homoj, kiuj ne konas la diferencon inter domo kaj tero, sed, venu, normale oni ne konstruas domon sur alies tero aŭ vi faras kun almenaŭ luokontrakto kaj poste bone pruvita.
En Tajlando oni neniam povas fariĝi la posedanto de la tero, sed de la domo. Se vi havas domon konstruitan sur la tero de via fianĉino aŭ edzino, vi povas registri la domon en via nomo kaj ĉi tio estos registrita en la Tera Departemento ĉe la kanoro. Akiru advokaton kaj li helpos vin. Ne la sama afero, kiun multaj homoj faras, estas ke vi havas la rajton vivi en la domo dumvive ĝis vi ne plu estos tie. Vi restas la posedanto de la domo (ne la tero) kaj vi eĉ povas vendi la domon sed ne la teron. Mi jam faris tion dufoje sen problemoj.