Demando de leganto: Serĉas advokaton en la regiono de Chiang Mai

08 198 09 43 4

Amnoy

Saluton Paul,

Mi ne povas rekomendi vin pro tre malbonaj spertoj en la pasinteco:

Chiang Mai Juraj Konsilistoj

XS&JK Solutions Co., Ltd.

Bonŝancon,
Kees

Paŭlo,

Lokposedaĵo, advokato, kontrakto kaj bono en la angla lingvo. Nu…..
Kelkaj konsiletoj:
– ĉiam anticipe petu citaĵon por la servoj, kiujn la advokato/makleristo liveros.
– la aĉeto de domo kaj tereno ne ĉiam postulas kontrakton per advokato, tio povas esti farita per la nemoveblaĵo-agentejo por malmulte da. (2000-4000 Thb). Bona firmao havas ĉi tiujn normajn kontraktojn kaj estas rajtigita per kaj de advokato por redakti ilin. Tiuj do estas laŭleĝe validaj.
– kontraktoj pri domo kaj tero malofte validas laŭleĝe por individuoj en alia lingvo ol la taja.
– deponejo por aĉeto de tero kaj domo estas nur signo, ke la aĉetanto certe aĉetos la domon, kio okazos ĉe la land-oficejo. Tial tenu la deponejon malalta (50-100.000 Thb) kaj ne estu tentita fari deponejon de 10-20% de la venda prezo.
– tajo aĉetas kaj vendas sian teron kaj domon ĉe la land-oficejo kaj por tio malofte estas ellaboritaj kontraktoj. La landa oficejo mediacias inter la partioj kaj certigas ke livero de tero kaj hejmo kaj pago/kvitanco estas interkonsentitaj. La pecoj ankaŭ estas pritraktitaj en certa ordo por malhelpi fraŭdon. La oficistoj laborantaj en la landa oficejo ne ĉiam parolas la anglan!
– Nur advokatoj kun tajlanda nacieco povas reprezenti vin. La Farang-advokatoj estas ĉiuj Konsilistoj en la plej bona kazo kaj ne povas kaj ne rajtas subskribi ajnajn dokumentojn / fari leĝajn agojn en kazo de proceso.
Bela maklerista oficejo kun kiu babili http://www.mychiangmaihome.com . La posedantoj (Alice) estas tajlandaj, kiuj havas dom-bienan oficejon en Aŭstralio dum multaj jaroj. Tiel flua en la angla.
Gravas, ke vi havu kompletan konfidon pri la aĉeta/venda procezo. Se vi ne havas tion, ĝi donos al vi multe da streso.
Amuziĝu aĉetante/vendante.

Sincere, Frank