Demando de leganto: Aĉeti domon en Tajlando

Vi neniam plene posedas domon en Azio. Ĉi tio validas por preskaŭ ĉiuj aziaj landoj. Vi posedas la domon, sed ne la teron. Se vi havas la teron kaj la domon en la nomo de tajlanda persono, ŝi aŭtomate estas la posedanto de la domo. Se vi disiĝas, vi perdas ĉion.
Jen la realo. Bonŝancon decidi,
korajn salutojn, Stefano

Jes Bennie, nur aĉetu domon en ŝia nomo, bankkonton en ŝia nomo, tiam vi kutime revenos en Nederlando senmona post kelkaj monatoj.Krom se via amatino estas bonadevena kaj havas bonan laboron, sed tio verŝajne ne estos estu tiel .tio estas tiom ofta problemo, lasu vin bone informi, ĉar ĉio povas esti bone aranĝita ĉi tie.se vi prenis vian amatinon el drinkejo, kompreneble, estu tre singarda ..ĉu estas granda aĝdiferenco inter vi, ne kutime pensu, ke ili falas sur vian ĉarmon .plej s
Tajanoj opinias, ke eksterlandanoj, kiuj loĝas en Tajlando, havas sufiĉe da mono. Por la resto estas bonege vivi kaj loĝi ĉi tie (se vi scias kiel ĉio funkcias ĉi tie)

Depende de via aĝo, se pli aĝa mi rekomendus lui ion. Tiam vi pagas la posedanton. Makuli domon ne garantias aldonvaloron.
Cetere, legu tion, kion Jabob skribas kaj vi certigas enspezon kaj pension al via amatino. Pri tio temas.
Amikino mia, ne partnero, iam demandis al mi, kiu por la filino de ŝia fratino
en Ameriko studis wonng por serĉi. Ni iris por vidi multajn domojn kune.
Mi fine trovis belan domon por la petita prezo. La simio eliris el la maniko, kiam mi diris, ke nun la patrino de la knabino devas veni kaj rigardi la domon. Oni diris al mi, ke dum mi serĉis, patrino jam aĉetis teron por nova konstruaĵo. Do ne plu bezonas serĉi domon. Tiam la fianĉino demandis, kial mi ne aĉetis ĝin mem, ĉu la domo estas tiel interesa.
Mi certas, ke ŝia espero estis, ke mi aĉetos ĝin (kaj pagus por ĝi) kaj metus ĝin en ŝia nomo. Tiuj frenezaj eksterlandanoj.

Saluton Bennie,

Ĉi tie en thailandblog multe estis skribita pri ĝi kaj vi ankaŭ devus legi artikolojn en pattaya peopel, kaj poste la nederlanda paĝo de Colin de Jong. tiam mi ne devas diri ion ajn por meti ĝin en la nomon de via amatino aŭ ne.

Povas esti agordita kun kompanio aŭ se vi aĉetas ekzistantan domon, kiu jam estas en kompanio, vi povas simple transpreni la akciojn. Memoru la rezignon kaj kopiu ID-karton de la tajlandaj akciuloj.

Se via fianĉino insistas havi la domon en ŝia nomo, diru al ŝi, ke ŝi ankaŭ ricevos hipotekon de vi tuj, por ke vi neniam perdu vian monon. Vi povas aranĝi multajn aferojn en hipoteka akto, eĉ se la rilato finiĝis, ke la domo inkluzive de hipoteko estos asignita al vi.

Mi neniam farus luokonstruon, ili povas fari vian vivon tiel mizera kaj ke vi povas vivi tie sed ne estas asignitaj pli ol 4 m2, nur sufiĉa por dormi. La virino invitas la tutan familion por pli longa tempo kaj tiam vi rapide pakas viajn sakojn por neniam reveni.

Ni havas multan sperton pri starigo de kompanioj, hipotekaj aktoj, jaraj raportoj ktp.
Do pensu pri tio, kion vi eniras kaj estu tre bone informita.

Ĉi tio ŝajnas al mi bona solvo.

Aĉeti domon en la nomo de via edzino sed havi ĝin plene financita de banko. La financado estas 100% en la nomo de via edzino. Do ŝi posedas la domon kaj la ŝuldon.
Dum la rilato ekzistas, vi donas monon al via edzino ĉiumonate por pagi la domon.

La demando estas: ĉu via edzino ricevas sufiĉe de la banko?

Scivolema! Ĉiuj negativaj komentoj estas aprezitaj, kaj la komentoj proponantaj konsilojn ne.

Kiam en dubo? Neniam aĉetu, ĉiam luu! En la demando, kara Bennie, vi metas demandosignon, dum via amiko estas certa pri ŝia kazo. Mi estas favora ĉiam konservi kontrolon en tiaj aferoj. (Kaj en multaj pliaj aferoj, ekz. al familio.) Ja: se vi aĉetas domon en Tajlando, vi ne fariĝas la posedanto de la tero. Tero aŭtomate estos transdonita al la nomo de via amatino kiam la vendo finiĝos. Subskribante la aĉeton, vi implicite deklaras, ke vi ambaŭ financas la aĉeton.
Ĉi tio signifas, ke vi posedas 0% de la tero kaj 50% de la posedaĵo.
Ĉiuj specoj de aliaj konstruoj en domo-aĉeto ne donas signifajn avantaĝojn, ĉar la proporcio estos 49:51.

Nun, plejofte, tajlanda virino preskaŭ certe preferus aĉeti domon kaj havi ĝin financita de sia farang. La aĉeto kaj posedo de domo estas formo de materiala sekureco por la resto de ŝia vivo, alivorte: ŝia emeritiĝoprovizo. Estas nenio malbona en tio, finfine: vi scias, ke kiam vi aĉetas domon, ĝi okazas en preskaŭ ĉiuj Taj-Farang-rilatoj, kaj vi nur devas konsideri ĝin kaj konsideri ĉi tiun fakton en via decido. Ĉar: se aferoj neatendite misfunkcias en via rilato poste, kaj se ŝi daŭre loĝas en la domo (tio ofte okazas), vi povas komenci jurajn procedojn por akiri tiun 50%. Se vi gajnas ĝin en tribunalo, vi nur devas vidi ĉu ŝi ankoraŭ pagas al vi tiun 50% (kvankam ĉi tio ne okazas al ĉiuj). Multaj farang kiuj ignoris ĉi tiun fakton, kaj kies rilato fuŝiĝis, nun kriegas murdon kaj fajron, ĵuras kaj disĉagrenas, ke ili estis kaptitaj kaj rabitaj. Ili simple ne atentis!

Se la aĉeto de domo jam estas grandioza ambicio, la spektaklo al la familio ankaŭ povas signifi la sekvan kulminaĵon. Ne okazas al ĉiuj, sed okazas tie kaj tie! Tial gravas, ke vi teni vian menson ĝisdatigita. Via amatino lasos ŝiajn sentojn paroli.

Ĉi-supra devus klarigi, ke aĉeti domon devas esti bone pripensita. La intencoj sukcesos kiam la rilato estas pli forta. Rilatoj inter farang kaj tajlanda virino multe varias. Tiel estas la intencoj kiam oni eniras tian rilaton, kaj kun la tajo kaj kun la farang.

Ekzemple, se la rilato forte kreskis kun, interalie, restado de ŝia parto en Nederlando dum pluraj jaroj, laborinta, ankaŭ gajnante kaj kontribuante monon mem, stabila harmonia rilato kun ŝia familio, kun ambaŭ la sento, ke forta, proksima ligo ekzistas ambaŭflanke, kaj la aĉeto de la domo koncernas vin ambaŭ: tiam vi povas aĉeti kun konfido, por daŭrigi vian vivon kune en Tajlando. Ĝuste tiam!
Sed: se la rilato baziĝas sur nur kelkaj semajnoj aŭ monatoj jare en Tajlando, mi ne konstruus/aĉetus domon, sed prefere daŭrigus labori pri la rilato.

Inter la du ekzemploj de la speco de rilato de farang kun sia tajlanda fianĉino, vi do povas plenigi kiel aspektas via, kaj ĉu tiu rilato donas al vi la plej grandan sekurecon aŭ ĉu vi povas aĉeti trankvile. Tiam elpensi ĉiajn konstruojn, kiel indikas multaj komentistoj kaj la plej multaj el kiuj baziĝas sur malfido, estas malpli gravaj kaj ĉi tiaj problemoj ne okazas.

Vi ne povas akiri ĝin tute 100% decida, ĉar nur pripensu, kio okazas se via amatino en Tajlando subite kaj neatendite mortas antaŭ vi?

Kara Benny

Mi havas domon en That Phanom, situanta rekte sur la Mekongo lima Laoso.Tiu domo estas en la nomo de mia 9-jara filo. La domo ankaŭ estas vendata.Mi loĝas en Tajlando jam de 5 jaroj.
Estas tre bonaj manieroj por certigi domposedon. Mi povas plene informi vin pri tio. se vi interesiĝas pri tio, bonvolu kontakti min. Mia retpoŝto estas [retpoŝte protektita]. Mi tiam informos vin pri ĉiuj eblecoj.

Sincere, Alberto

Uzufrukto estas absoluta uzrajto.
Vi povas registri ĝin por tempo aŭ dumvive.
Ĝi estas registrita ĉe la landa oficejo kaj ĝi estas absoluta rajto.
Ĉi tio signifas, ke se la posedanto vendas la teron al iu alia, via rajto estas konservita.
Tiu rajto eksvalidiĝas nur kiam la interkonsentita periodo eksvalidiĝis, aŭ post la morto de la persono al kiu ricevis la rajton de uzo.
Uzufrukto venas en diversaj gustoj, simpla uzantrajto, la rajto konstrui sur la tero kaj la rajto, ekzemple, okupiĝi pri minado.

Mi foje pensis pri dua opcio, kie vi sekvas la aranĝon de plurdomo.
La tero estas do dividita en du pecojn por vi kaj via edzino, per kio la domo estas konstruita sur via terpeco kaj vi rajtas havi nur 49% de la akcioj.
Krome, vi eble povus doni 2 fojojn 1% al tajlanda amiko (prefere ne el la sama vilaĝo), kaj eble tajlanda advokata firmao kaj 49% al via edzino.
ju pli da homoj posedas 1% de la plurdomo, des pli verŝajne nenio misfunkcios.
Tiamaniere, kun ilia helpo, vi konservas kontrolon super la domo kaj la tero.

Mi ne povas garantii la laŭleĝecon kaj la foreston de iuj faŭltoj.

Cetere, neniu kontrakto povas protekti vin kontraŭ minacoj kaj ĉikano.
Nek kontraŭ antaŭtempa morto en ananasplantejo.

Chris: tute konsentas.Tamen, ke ni bonŝancas trovi partneron laŭ la punkto 2 de via komento ne signifas, ke ĉiuj tajanoj havas la saman sintenon. Mi konas tro multajn kazojn, kie la eksfrapeto estis tute senvestigita, kio povus esti evitita per bone formulitaj kontraktoj. Aĉetado estas ĉiam rekomendita ĉar kapitalo estas konstruata, lupagoj malaperas en la poŝon de la posedanto.

Amiko havis tre agrablan kaj dolĉan edzinon. Post 10 jaroj! li aĉetis domon en ŝia nomo. Ĉi tio ŝanĝis ŝian pozicion kaj ŝi fariĝis la diablo. Mi havas domojn kaj teron dum multaj jaroj. Ĉiam en kompanioj; tio kostas 12000 bahtojn jare. Mi havas supervirinon dum 11 jaroj sed neniam metos ion al ŝia nomo. Denove, tio donus al ŝi pecon de potenco kiu povus misfunkcii sen ajna averto. Neniam risku kun viaj ŝparaĵoj. Vetludo kaj amo ne iras kune. Akiru bonan advokaton kaj ĝuu vian amatinon (aŭ alian) kun vi !! bela domo.bonŝancon; Geert.