Bonvenon al Thailandblog.nl
Kun 275.000 vizitoj monate, Thailandblog estas la plej granda Tajlanda komunumo en Nederlando kaj Belgio.
Aliĝu por nia senpaga retpoŝta informilo kaj restu informita!
Informilo
Lingva agordo
Tarifo Tajlanda Baht
Sponsor
Plej novaj komentoj
- Rudolf: Citaĵo: Kio estas la nunaj taksitaj kostoj de konstruado de domo por m². Tio nur dependas de kiaj postuloj vi renkontas
- Johnny B.G: En la 50-aj-80-aj/90-aj jaroj, nederlandaj regule kultivitaj manĝaĵoj ankaŭ enhavis venenon kaj tamen estas 20% maljunuloj en Nederlando kaj en TH ankaŭ tiel estas.
- Johnny B.G: La interpretisto baziĝas sur kelkaj fontoj, sed estas kompreneble multe pli al ĝi. En Isaano ekde antaŭ 50-60 jaroj r
- Ŝteli: Averaĝe mi restas en Tajlando 6 ĝis 8 monatojn jare kaj ĝuas la manĝaĵon tie ĉiutage. Homoj neniam, neniam, iam diros al mi
- Eric Kuypers: Roberto, ĉu vi scias kiom granda estas la Isaano? Diru NL trifoje, do havas sencon, se vi donas iom da direkto kiel la profesiulo
- RonnyLatYa: Jes, mi diras, ke Kanchanaburi estas nur ekzemplo kaj ke vi povas ŝanĝi tion. Vi ankaŭ povas fari tion sur la retpaĝo mem kaj poste vidi
- william-korat: En la seka periodo la linio estas fundo de Bangkok kaj pli malalta kaj oriente de tie ĝis ĝuste super la Nacia Parko Khao Yai kutime ni
- Eric Kuypers: Se vi ŝanĝas la komandlinion, kiel https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, vi ricevos malsaman urbon aŭ regionon. Sed vi
- Cornelis: Nu, GeertP, mi absolute ne estas 'subtenanto de la Brasoj de Bruselo' aŭ LA drogulo de la Ruĝa Marko, sed tio ne signifas, ke mi ne ŝatas la tajlandan kuirarton.
- Rudolf: Dependas de tio, kion vi serĉas en Tajlando, sed honeste vi ne havas multe da elekto mi ne pensas. La grandaj urboj disfalas
- RonnyLatYa: Rigardu ankaŭ ĉi tion. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Ankaŭ rulumu iomete malsupren kaj ili ankaŭ donos al vi iom da klarigo
- Petro (redaktisto): Mi ankaŭ ĝuas la tajlandan manĝaĵon kaj jes, la prezo estas tre alloga. Sed estas nur fakto, ke tajlandaj kamparanoj estas nekredeblaj
- fanto: Estas plej bone iri en la periodo novembro ĝis februaro. Iu kun astmo nepre ne venu ĉi tien de marto ĝis majo
- GeertP: Kara Ronald, mi tute konsentas kun via rakonto, mi ankaŭ ĝuas tajlandan kuirarton ĉiutage kaj eĉ post 45 jaroj de tajla.
- Eric Kuypers: Wilma, malbona aero ne estas en la tuta Tajlando. Tajlando estas pli ol 12x Nederlando! Ĉi tiuj estas la grandaj urboj (trafiko) kaj kelkaj
Sponsor
Bangkok denove
menuo
Alvenoj Bangkok Flughaveno
Dosieroj
temoj
- fono
- Aktivecoj
- Reklamado
- tagordo
- Imposta demando
- demando de Belgio
- Vidindaĵoj
- Bizara
- Budhismo
- Librorecenzoj
- Kolumno
- Korona krizo
- kulturo
- Taglibro
- Dating
- La semajno de
- Dosiero
- Por plonĝi
- Ekonomio
- Tago en la vivo de....
- Insuloj
- Manĝaĵo kaj trinkaĵo
- Eventoj kaj festivaloj
- Balona Festivalo
- Bo Sang Umbrella Festivalo
- Bufalaj vetkuroj
- Flora Festivalo de Chiang Mai
- Ĉina Novjaro
- Plena Luno-Partio
- Kristnasko
- Lotusa festivalo - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festivalo
- Novjara festo
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Raketfestivalo - Bun Bang Fai
- Songkran - Taja Novjaro
- Artfajraĵa Festivalo Pattaya
- Eksmigrantoj kaj pensiuloj
- ĈU
- Aŭto-asekuro
- Bankado
- Imposto en Nederlando
- Tajlanda imposto
- Belga Ambasado
- Belgaj impostaj aŭtoritatoj
- Pruvo de vivo
- DigiD
- Elmigri
- Por lui domon
- Aĉetu domon
- Memore al
- Enspeza deklaro
- Reĝa tago
- Kosto de vivo
- Nederlanda ambasado
- nederlanda registaro
- Nederlanda Asocio
- Novaĵoj
- Forpaso
- Pasporto
- Pensio
- Kondukpermesilon
- Distribuoj
- Elektoj
- Asekuro ĝenerale
- Vizo
- Laboro
- Hospitalo
- Sanasekuro
- Flaŭro kaj faŭno
- Foto de la semajno
- gadgets
- Mono kaj financo
- historio
- Sano
- Bonfaradoj
- Hoteloj
- Rigardante domojn
- Estas ŝaltita
- Ĥano Petro
- Koh Mook
- Reĝo Bhumibol
- Vivante en Tajlando
- Leganto Submetiĝo
- Voko de leganto
- Konsiletoj por legantoj
- Demando de leganto
- Socio
- foirejo
- Medicina turismo
- Medio
- Nokta vivo
- Novaĵoj el Nederlando kaj Belgio
- Novaĵoj el Tajlando
- Entreprenistoj kaj kompanioj
- Edukado
- Esploro
- Malkovru Tajlandon
- recenzoj
- Rimarkinda
- Voki al ago
- Inundoj 2011
- Inundoj 2012
- Inundoj 2013
- Inundoj 2014
- Hibernate
- Politiko
- Poll
- Vojaĝrakontoj
- Vojaĝi
- Rilatoj
- Butikumado
- sociaj rimedoj
- Spa kaj bonfarto
- sporto
- Urboj
- Deklaro de la semajno
- La strandoj
- Lingvo
- Por vendo
- TEV proceduro
- Tajlando ĝenerale
- Tajlando kun infanoj
- tajlandaj konsiletoj
- Taja masaĝo
- Turismo
- Elirante
- Monero - Taja Bahto
- De la redaktoroj
- Proprieto
- Trafiko kaj transporto
- Vizo Mallonga Restado
- Longa restada vizo
- Demando pri vizo
- Flugbiletoj
- Demando de la semajno
- Vetero kaj klimato
Sponsor
Malgarantio tradukoj
Thailandblog uzas maŝintradukojn en pluraj lingvoj. Uzo de tradukitaj informoj estas je via propra risko. Ni ne respondecas pri eraroj en la tradukoj.
Legu nian plenan ĉi tie malgarantio.
Reĝeco
© Kopirajto Thailandblog 2024. Ĉiuj rajtoj rezervitaj. Krom se dirite alie, ĉiuj rajtoj pri informoj (teksto, bildo, sono, video ktp.) kiujn vi trovas en ĉi tiu retejo apartenas al Thailandblog.nl kaj ĝiaj aŭtoroj (blogistoj).
Tuta aŭ parta transpreno, lokigo sur aliaj retejoj, reproduktado alimaniere kaj/aŭ komerca uzo de ĉi tiuj informoj ne estas permesitaj, krom se esprima skriba permeso estis donita de Thailandblog.
Ligi kaj referenci al la paĝoj en ĉi tiu retejo estas permesita.
hejmo » Demando de leganto » Demando de leganto: Kio okazas al nia domo se mia tajlanda edzino mortas?
Karaj legantoj,
Ni planas aĉeti domon en Jomtien, kiu estos registrita en la nomo de mia edzino. Mi edziĝis en Nederlando antaŭ 7 jaroj, sed nun ĝi venas. Se mia edzino mortas, ĉu pro malsano aŭ pro akcidento, kio okazas al nia hejmo? Ĉu tio estas mia aŭ ĉu tio estos por la familio de mia edzino?
Mi scias, ke ĉi tio ne estas bela demando, sed ĝi okazas.
Dankon pro via respondo.
Sincere,
Petro
Konsultu advokaton aŭ advokato-notario pri la multaj ebloj kaj estas plej bone fari tion antaŭ ol vi aĉetas.
Vi skribas, ke vi aĉetas domon. Sed ĉu vi ankaŭ aĉetas la substraton? Aŭ ĉu vi aĉetas ekzistantan domon sur alies tereno kaj ĉu uzrajtoj estas registritaj kaj se jes, en kies nomo(j)? Ĉu estas libera (privata) aliro al la publika vojo kaj servaĵoj?
Tero ne povas esti registrita en la nomo de fremdulo, sed rajtoj al tiu tero povas esti konceditaj; superficies, uzufrukto, longtempa rento. Ĉi tio permesas vin konstrui garantion por la pluviva edzino. Fine, ekzistas ankaŭ la volo kiel opcio.
Ricevu bonajn konsilojn ĝustatempe kaj decidu laŭe.
Ĉu vi parolas pri la domo aŭ domo kun tero? La tero devas esti en la nomo de via edzino, sed la domo povas esti en via nomo. Plej bone estas fari testamenton ĉar la tajlanda familio povas kontesti la jenon. Laŭ tajlanda juro, kiel geedzo vi estas la heredanto kaj ankaŭ heredas la teron. Sed!! Vi devas vendi ĉi tion ene de 1 jaro, se vi ne sukcesas fari tion, ĝi estos konfiskita de la Ŝtato. Se ŝi havas infanojn, ili heredos ĉion kaj vi maltrafos aŭ kiel dirite antaŭe, faru testamenton ĉi tie en Tajlando, sed mi ne konscias kiel tio funkcias. Ricevos pli bonajn respondojn ol la miaj.
Kara Pieter,
Vi ne mencias la plej gravan aferon: la teron, kiu laŭdifine ne apartenas al vi. Pli bone estas meti la domon en propra nomo, se necese kun uzufrukta konstruo entute (tero kaj domo). Se vi mortos, ĝi tamen iros al via edzino!
Tamen, se ŝi mortos pli frue, kaj la tero apartenas al ŝia familio, la ŝanco, ke vi daŭre loĝos tie kiel fremdulo, estas ĉiuokaze malgranda. La familio tiam eble ŝatus ekposedi ĉion mem, kaj kiel eble plej baldaŭ.
Mi konsentas pri tio, domu en via nomo kaj la teron en la nomo de via edzino kaj poste uzufruktu aŭ faru lizkontrakton kun via edzino, ke vi luu la teron sur kiu la domo staras por x nombro da jaroj kaj ke ĉi tiu kontrakto eksvalidiĝos post tiuj x nombro da jaroj (vi devas esti "eksvalidigita") kaj tiam la tero transiros al ŝiaj infanoj aŭ alia familio. Provu surpaperigi ĉi tiun konstruon konsulte kun advokato.Preno enmane advokaton donos al vi kaj al via edzino la agrablan senton, ke ĉio estas bonorde skribita sur papero.
Kara Pieter,
unu konsilo : antaŭ ol vi aĉetos ion ajn : konsultu advokaton, kiu specialiĝas pri ĉi tiu tipo de komerco. Ne daŭrigu: faru tion aŭ tion... Se vi ankoraŭ volas investi certan sumon, faru la malgrandan kromkoston kaj investu unue en bona advokato por eviti ĉiujn problemojn en la estonteco. Avaro trompas saĝon. Ni legis sufiĉe da rakontoj pri ĉi tia afero ĉi tie en la blogo.
salutojn, pulmo addie
se vi havas infanojn, tiam estas pli bone meti ĉion en Tajlando en ilian nomon, tiam vi povas daŭre vivi en la domo ĉar vi estas la biologia patro ... nu pensu pri tio, sed ne perdu dormon pro tio ĉar se aferoj misfunkcias mi povas facile fari ion povas lui por tre malmulte da mono ... tamen
Vi povas registriĝi nur en la nomo de viaj infanoj se la infanoj estas pli aĝaj.
Tio ne estas vera, Francisko. Post mia eksedziĝo de mia tajlanda edzino antaŭ 3 jaroj, mi ricevis kontantan sumon de la geedzeca posedaĵo kaj krome, terenoj estis metitaj en la nomo de nia 12-jara filo. Mi povas montri al vi la chanootojn. Tion povas fari nur la patro aŭ patrino. Mia filo ne povas fari ion per ĝi ĝis li estas 20-jara.
Kara Tino Kuis,
Dankon pro ĉi tiu informo. Mi volas meti la aĉetotan terenon rekte en la nomon de nia minora (2) filino, sed mia advokato diris al mi, ke ne eblas. Mi raportos vian korekton al li.
Ĝi ne povas esti farita tuj. La patrino aĉetas la teron kaj tuj metas ĝin en la nomon de la negrava filo/filino.
Dankon Tino. Do ankaŭ la demando de Petro helpis min.
Aĉeti domon en la nomo de via edzino estas demandi la diojn. malgraŭ 7 grandaj jaroj kun ŝi. Multaj antaŭis vin al nokto ĉe Jomtien Beach kun sia valizo.
Aranĝu tion kun VERA advokato kaj faru ĝin per vera kompanio kaj ankaŭ testamento,
Grava: Vi estis edziĝinta en Nederlando, kio ne validas en Tajlando ĝis vi registras la geedziĝon en Tajlando. Se la geedziĝo estas registrita kaj tiam (!) la aĉeto okazas, vi ambaŭ posedas 50%. Se la uzufrukto de la domo estas ankaŭ en via nomo, vi povas daŭre vivi tie trankvile.
Ĝi ja dependas de kiel estas la rilato kun la familio. Se ili provas malfeliĉigi vian vivon por ekposedi la domon, tiam vi ne vere ĝuas vivi.
Ampleksa loĝejo estus pli facila, vi povas akiri tion tute en via propra nomo.
Salutojn, Cees
En la plej bona kazo, vi posedas 50% de la domo.
De la grundo vi neniam fariĝos unu kun ĉiuj konsekvencoj, kiujn tio kunportas!
saluton,
Ludoviko
Saluton Petro,
Antaŭhieraŭ mi faris demandon en ĉi tiu blogo kaj ricevis helpemajn respondojn. Enigu "testamento" kiel serĉterminon en la supra maldekstra skatolo de ĉi tiu blogo kaj vi povas legi ĝin.
Kio okazas al via domo? La tajlanda familio de via edzino transprenos kaj kiel fremdulo vi garantias ricevi la mallongan finon de la bastono. Krom se vi havas testamenton faritan en Tajlando.
Mi deziras al vi bonan sorton en via hejmo!
B.Elg
Mi havas tajlandan edzinon kaj estas oficiale edziĝinta de 10 jaroj. Antaŭ du jaroj aĉetis domon sur tero en projekto. Post livero de la blua libro, ĝi estas priskribita sur la landregistro kaj estas en niaj ambaŭ nomoj. Do esence mi posedas la laŭleĝan duonon de la tuta afero. Ĉu mi prenu pliajn sekurecajn rimedojn, ĉu mia edzino mortu antaŭ ol mi???
Vi estis edziĝinta en NL, vi ankaŭ eble ankoraŭ estas registrita en NL.
Mi deziras al vi longan kaj feliĉan vivon, sed vi eble estos la unua, kiu mortos.
Ĉu vi ankaŭ aranĝis ion en tiu kazo?Ĉar la brako de la nederlandaj fiskaj aŭtoritatoj etendiĝas tre malproksimen eksterlanden koncerne posedaĵojn, heredajn kaj heredimpostojn. La domo en TH estas en la nomo de via edzino, edziĝinta en NL en komunumaro aŭ ne?, iu alia posedaĵo en NL kaj TH?
Civila jura notario de NL povas rakonti al vi pli pri tio en unua nedeviga konversacio.
Se via edzino mortas, vi povas heredi mian domon KAJ teron, sed tero devas esti vendita ene de 1 jaro. Uzufrukto, luo de firmao (+ rajtigo por transpreni akciojn en kazo de morto) ankaŭ povas esti ebleco. Pli bone konsultu bonan advokaton en TH.
Aŭ faru la demandon: "Demandu la advokaton" kamioneto http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Se via edzino pasis sen testamento, tiam ŝiaj heredantoj havos rajton je sia bieno, laŭ tajlanda juro laŭleĝaj heredantoj inkluzivas vivantajn gepatrojn, ŝiajn infanojn kaj ŝian edzon. 50% de la geedza posedaĵo (eĉ se ĝi estas en ŝia nomo) aŭtomate iros al vi ĉar vi kaj ŝi estas laŭleĝe edziĝintaj, do ĉiu posedaĵo kiu estis akirita dum la geedziĝo estos dividita 50/50 inter la edzo kaj la edzino. La aliaj 50% tiam estos konsiderataj kiel ŝia bieno, tio tiam estos dividita en egalaj partoj inter ŝiaj heredantoj. Kiel noto, se via heredo inkluzivis posedaĵon (tero) tiam vi estas postulata laŭleĝe vendi la posedaĵon ene de unu jaro de la dato kiam la heredo estis ricevita.
SIAM LEĜO
Bangkok: 10/1, 10-a Etaĝo. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua Hin Distrikto, Prachuabkirikhan Provinco, 77110
Pattajo: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Telefono: Bangkok 02 2569150
Telefono: Hua Hin 032 531508
Tel: Pattaya 038 251085 aŭ Poŝtelefono 09 12393495
retejo: http://www.siamfirm.co.th
Ĉu vi ŝatus "Demandu la Advokaton" alian demandon? Bonvolu klaki ĉi tie
Antaŭ longe mi alfrontis la saman aferon, informis kaj pesis kelkajn aferojn kaj poste decidis, ke ĉio estos malbona por mi.
Nur klarigu:
Post pli ol 10 jaroj vivi kun tajlanda knabino en Nederlando, ni volis konstrui domon en ŝia naskiĝregiono.
Post ĉio, tio estis ŝia granda revo.
Ŝi jam havis la teron, nur devis konstrui domon.
Kaj tiam vi povas fari du aferojn;
1. Ludante la tipan nederlandan kaj klopodante kovri ĉion pro la mono investita,
Aŭ 2. simple iru por ĝi kaj deziru al ŝi bonŝancon, sen la ĝeno de advokatoj, kontraktoj kaj aliaj etaj pozoj.
Ĉio en ŝia nomo do jes.
Post 7 jaroj vi scias ĉu ĝi estas bona aŭ ne, kion iu alia devas diri pri ĝi, kompreneble, malmulte rilatas al vi.
La sama validas por la rakontoj de tiuj, kiuj iris antaŭ vi kaj kiuj eraris kaj bla bla.
Kaj eble vi mortos unue.
Ni estas nun pli ol 10 jarojn poste kaj mi estas ankoraŭ tre kontenta.
Se mia fianĉino iam mortos antaŭ ol mi, mi jam delonge decidis, ke mi fordonos ĉion al ŝia familio.
Domo, naĝejo, nur ĉio.
Ĉar por kio utilas tiu tuta tumulto, se vi jam ĉion perdis?
Kaj tiam vi ankaŭ iom feliĉas iun per ĝi.
Kion vi efektive perdas laŭ mono sur domo en Tajlando?
Se ĝi estis en Nederlando, mi komprenas vin, sed ĉi tie... ho... vi superos tion..
Mi tre ofte aŭdas de farangoj, ke ili volas kovri ĉion kaj aĵojn,
Sed praktike tio finfine ne funkcias.
Se vi povas ŝpari la monon, simple faru ĝin kaj ĝuu la vivon.
@ Vinny, ĝuste tion ankaŭ mi pensas. Mi estas edziĝinta al tajlandano dum 30 jaroj kaj ĉio estas en ŝia nomo. Neniam havis problemojn kun ĝi. Se mia edzino mortas tiam la familio povas ricevi ĉion ĉar tiam mi ne volas resti ĉi tie plu, se mi perdas mian edzinon tiam mi perdas ĉion.
Mi komprenas la opiniojn de Vinny kaj Theo. Sed kio se vi havas aliajn infanojn de antaŭa rilato? Kiel vi sentus pri ĝi tiam?
Via lasta linio SE vi povas ŝpari la monon estas kompreneble tre grava.
Multaj elmigrantoj NE povos pagi tiun monon.
Do ili devos ĝuste kovri sin.
Plej bone legu ĉi tiun artikolon unue, eĉ se vi certas pri via edzino, vi neniam certas pri la familio.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Filipo
Se vi nenion anticipas kaj via edzino mortas, vi havas unu jaron por vendi la posedaĵon, ĉar vi ne povas posedi iun teron. Luado de tero de via edzino ne estas permesita, tamen vi povas preni uzufrukton (uzfrukton), kiu validas dumvive eĉ se vendite. Ĉi tio estas deklarita sur la did. Bonvolu kontakti advokaton pri la proceduro. Unue kolektu mem informojn pri tio, por ke vi sciu, pri kio vi parolas. Google aĉetu domon Tajlando, aĉetu teron Tajlando aŭ uzufruktu Tajlandon kaj vi vidos tutan liston de retejoj, kiuj klare provizas informojn pri tio.
Mi jam komentis en simila ero, ke vi povas hipoteki la teron por ke neniu povu preni la teron sen via permeso. Vi nur donas tiun permeson se la mono estas repagita.