Demando de leganto: Aĉeti apartamenton en Jomtien

€ 25.000 = ĉ Bht. 900,000. Vi ne multe aĉetas por tio. Ankaŭ ne en Jomtien kaj certe ne multe da m2. Ĉiuokaze, via demando: Vi neniam fariĝas la posedanto en tiu signifo de la vorto, sed vi estas la posedanto/uzanto. Vi partoprenas en kolektivo. Tiu kolektivo konsistas el 51% tajlandaj posedantoj (tio ankaŭ povas esti 1, nome la konstruanto, kiu havas ĉiun intereson, ke la situacio restu tia) kaj 49% aliaj naciecoj. Speco de akciuloj, do, kun kunveno kaj estraro almenaŭ unufoje jare. Vi povas aĉeti loĝdomon en 3 manieroj: En tajlanda nomo sed tiam la partnero devas esti tajlanda (kun iuj riskoj se la partnereco misfunkcias). Vi tiam estas parto de tiu 51%. En tiel nomata firmao, kiu efektive luas al la posedanto/luanto. La firmao devas prepari jaran raporton kun librotenisto, kostas inter 10,000 kaj 15,000 Bht kaj denove tiun 51/49 rilatumon. Pli da klarigo necesas pri avantaĝoj kaj malavantaĝoj. Mi povas doni tion al vi, sed ĉi tie daŭros tro longe. La tria estas la farang (ne tajlanda) vendo. Ĝenerale, vi devas pagi pli por tia apartamento. Ne estas pliaj kondiĉoj ligitaj al ĉi tio, kondiĉe ke la kondomo povas esti liverita. Aparte atentu la liveritajn paperojn kaj dungi notarion por la ĝusta kurso.
Ekzistas nuntempe granda interkonsento da ekzistanta kaj nova konstruo en Pattaya-Jomtien. Mi ne rekomendus ĝin nuntempe kaj certe ne kun tiom malmulte da mono. [email protected]

Bonvolu teni min informita

Ne pli ol 49% eksterlandanoj povas posedi plurdomon. La aĉeto tiam nomiĝas liberposedo, vi tiam estas la plena posedanto. Ĉi tio neniel rilatas al 30 jaroj, 30 jaroj signifas lui pecon de tero ĉar fremdulo ne povas aĉeti teron en Tajlando.
Se la 49% estas vendita al eksterlandanoj en komplekso, estas nemoveblaĵoj, kiuj diras al vi, ke aĉetado tute ne estas problemo. Vi tiam devas starigi Kompanion, mi persone neniam farus tion.
Ankaŭ neniam aĉetu laŭplane (konstruado ankoraŭ ne komenciĝis aŭ komenciĝis), vi ne scias ĉu ili konstruos, kiam ili konstruos, kiam ĝi estos finita kaj kiel la konstruado kaj finado estos.
Ne estos multe vendebla kontraŭ 25.000 eŭroj, prezoj kutime komenciĝas de tio. Sed tio de tiam estas studio en komplekso, kie oni ne povas turni la azenon. Mi mem loĝas en Condo sur Samui kiu estas vendata, mi ĝojos se mi ricevos la samon kiel kion mi pagis por ĝi antaŭ 7 jaroj. Mi neniam vidis ĝin kiel investon. Se mi ricevas la samon rekompence, mi vivis senpage ekster la kotizo pri bontenado kaj sinkotizo.
Se vi regule ferias en Tajlando kaj tiam ankaŭ luis al la sama loko intere, indas konsideri ĝin.

Kiam vi aĉetas senpagan posedon en fremda nomo, aĉetprezo en fremda valuto devas esti transdonita al programisto se estas konstruata aŭ kun ekzistanta kondomo por posedi bankkonton en Tajlando deklarante aĉeton por akiri Forex-deklaron. Povas esti provizita de kaj programisto kaj banko. Estas saĝe scii la enojn de la ofertita condominio, ekzemple kiam ekzistanta condomo aŭ asocio de posedantoj estas aktivaj. Multaj eksterplanaj projektoj havas problemojn kaj estas reklamitaj kun projektoj en papero por kiuj antaŭpagoj estas kolektitaj sed neniam konstruitaj poste, per kio ŝanĝado de firmaonomo por malakcepti kompensdevon okazas regule. Bien-agentejoj, kiuj reklamas projektojn, kolektas komisionojn kiam ili rekrutas aĉetantojn, sed poste malakceptas ajnan respondecon, se ĝi rezultas, ke ĝi estas fantoma projekto aŭ nerespekto de la promeso de senpaga meblaro kaj aliaj en la aĉetinterkonsento. Se ekzistas leĝoj en Tajlando por trakti tiajn misokupojn, malmulte okazas en la praktiko favore al trompitaj aĉetantoj. Nur perdis sian monon. Proceso por justeco daŭras jarojn, estas multekosta kaj finfine nur farang perdas monon.

La juraj informoj ĉi tie donitaj estas ĝustaj, sed mi trovas la personan konsilon sufiĉe negativa por esti honesta.

1) Por 25.000 € vi povas, kun iom da sorto kaj bona serĉo, certe aĉeti belan modernan novkonstruitan loĝejon en konstruaĵo kun multaj instalaĵoj! Kvankam tre malgranda studio, sed supermoderna.
2) Se vi turnus la dorson al Tajlando kaj ne plu uzus ĝin mem, vi tamen simple luis tiun studion. Viaj pencoj ĉiam pli donos ol en la banko.
3) Vi estas la posedanto de via kondomo dum via tuta vivo, finfine ĝi ne estas domo kun tero

Do kial vi ne farus ĝin se vi havas tiun kvanton, krom se kompreneble ĉi tiuj estas viaj lastaj moneroj.

Mi konsilus pozitive.

Plej bona,

Unue iru lui, tiam vi povas vidi ĉu vi ŝatas la lokon. Estas multe por aĉeti. Ŝteli.

Karaj Rob kaj Anouk,

Kial vi volas aĉeti en Jomtien ??
Kaj ne estas vero, kion vi aŭdis pri perdo de via apartamento.
Gravas, ke vi aĉetu en via propra nomo kaj ne en via kompanio nomo.
Kaj vi devus aĉeti de fidinda programisto.
Mi loĝas en Tajlando dum 15 jaroj, kaj mi unue ĉirkaŭrigardis dum almenaŭ 12 jaroj antaŭ ol mi aĉetis pasr-loĝejon.
Kion vi volas fari kun ĝi? Ĉu vi loĝos en vi mem aŭ por la luo?
Se vi volas aĉeti ion, mi povas doni al vi bonajn konsilojn, ĉar mi ankaŭ aĉetis kondomojn por 26000 eŭroj.
Kaj mi luis ilin ĉiujn nun.
Vi povas retpoŝti min kaj mi sendos al vi kelkajn bildojn de ĉi tiuj apartamentoj kiujn mi havas.

[retpoŝte protektita]

Sincerajn bondezirojn,

Josuo.

Multaj realismaj taksoj jam estis faritaj. Mi kredas, ke certe eblas aĉeti apartamenton por tiu buĝeto en la menciita areo. Jomtien ne estas malbona elekto: la maro ĉiam estos populara, kaj ĝia proksimeco al Suvarnabumi Flughaveno faras ĝin interesa por eksterlandanoj flugantaj enen. Krome, aspektoj estas gravaj por longtempa valorretenado: kvalito kaj loko. Ne aĉetu loĝejon kun mono, kiun vi eble bezonos en 10 jaroj, do rigardu longtempe. Kaj ne nur rigardu eblajn financajn profitojn, ĉar ili estas necertaj, sed precipe rigardu, pri kio vi ŝatas pasigi (longajn) feriojn. Tiam vi ne povas erari. Iru la oficialan itineron kaj aĉetu la nederlandan ekvivalenton de la apartamento-rajto kiu povas esti registrita en la nomo de eksterlandanoj.

Prenu la tempon por fari elekton. Dungu lokan makleriston, kiu estas sendependa de ĉefaj programistoj. Se vi iras por nova konstruo, tiam elektu bonfaman programiston, kaj ankaŭ rigardu jam realigitan projekton de la koncerna programisto.

Se vi interesiĝas, mi povas montri al vi la vojon al fidindaj kaj travideblaj konsilistoj. Sciigu min.