La forlasita Batman Nightclub en Pattaya
Unu el miaj regulaj piediraj vojoj en Pattaya kondukas min per malantaŭa vojo kun ne tro da trafiko de Tria Vojo - proksime de X-zyte-tereno - al Sukhumvit Road. Kiam mi unue promenis tien, mi estis proksime al Sukhumvit, post kelkaj kurbiĝoj de la vojo, subite vizaĝ-al-vizaĝe kun grandege alta konstruaĵo, meze de la loĝkvartalo. Ĝi aspektis kiel kastelo, kvankam mankis al ĝi ĉirkaŭfosaĵo kaj levoponto.
La konstruaĵo klare ne plu estis uzata kaj mi foje demandis min, por kia celo ĝi estas konstruita sur ĉi tiu loko. Ĉu riĉa familio loĝis tie aŭ ĉu ĝi havis alian celon? Kio estus okazinta, ke tiu ĉi pompa, sed ankaŭ impona konstruaĵo estas forlasita.
Batman Nokta Klubo
La respondon al tio donis la angla gazeto Daily Mirror , kiu publikigis rakonton pri la historio de tiu ĉi konstruaĵo. Ĝi ŝajnas estinti konstruita en 1994 kiel la Batman Noktoklubo. La konstruaĵo havas ses etaĝojn, kie la unuaj du estis starigitaj kiel diskotekoj kaj ankaŭ laŭdire estas snukerklubo situanta supre. Ĝi estis granda sukceso de la komenco, ĉar ĝi estis konsiderita de multaj okcidentaj turistoj kiel bonega aldono al la nokta vivo en Pattaya.
Fermita
Sed bedaŭrinde la sukceso estis mallongdaŭra, ĉar 18 monatojn post la oficiala malfermo, la klubo estis fermita pro la ĉeesto de neplenaĝuloj kaj multe da droguzo. Baldaŭ poste, ankaŭ fajro ekis. La retejo nun estas posedata de loka banko, kiu reprenis ĝin de sia origina posedanto.
David Ward
Amerika fotisto, Dax Ward, igis ĝin sia specialaĵo foti ĉiajn forlasitajn konstruaĵojn, ĉu ili estas aŭ ne konstruataj, kaj li ankaŭ vizitis la antaŭsentajn grundojn de la Batman Klubo por foti la senvivajn restaĵojn de la noktoklubo. En la artikolo li diras, interalie: “Kutime mi sentas min malstreĉita kiam mi fotas kadukiĝantajn ejojn – sed tio estis malsama. Estis ĝene de la momento, kiam ni ekpaŝis, oni havas la senton, ke io estas malĝusta.”
Fantomoj kaj vespertoj
La konstruaĵo nun estas forlasita, sed ĝi enhavas kolonion de vespertoj. Dax diras: "'Mi ne vere kredas je fantomoj aŭ fantomoj kiuj hantus konstruaĵojn, sed promenante en ĉi tiu konstruaĵo oni havas la senton, ke estas vero en ĉi tiu vidpunkto. Mi certe ne venus ĉi tien nokte, ĉar imagu, ke mia vojaĝo estus ĉiuokaze trapasita de fantomoj.
Foto-serio
La fotisto faris foto-serion de la forlasita Batman Klubo, kiun li diras estas unu el liaj plej bonaj fotografiaj verkoj. Ĝi montras la restaĵojn de tiu iam bela konstruaĵo, kie ankaŭ multaj grafitiaj desegnaĵoj povas esti admiritaj. La fotoj montras belecon de kadukiĝo, kiu limas al pura malbeleco.
Serĉu ĉi tiun foto-serion ĉe ĉi tiu ligilo de la retejo www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Aparta konstruaĵo, agrable ekkoni la historion, dankon.
Strange, pro la konataj praktikoj estas okulfrape, ke la kazo estis fermita, ĉu ne sufiĉas teamoney?
La fajro devis esti malgranda grandeco, donita la tutan lignon kiu estis prilaborita, ĝi alie brulus ĝis la osto.
Estas domaĝe, ke tia alloga konstruaĵo kadukiĝas, eble estos aĉetanto, kiu transprenos ĝin de la banko.
NicoB
Ĉi-lasta povus okazi se la konstruaĵo servas kiel unu el la lokoj por la nova Batman-filmo...
"La retejo nun estas posedata de loka banko, kiu reprenis ĝin de la origina posedanto"...
Mi pensas, ke laŭleĝe la konstruaĵo neniam apartenis al la posedantoj, sed ĉiam apartenis al la banko, kondiĉe ke ankoraŭ ekzistas hipoteko sur ĝi. Ĉi tio signifas, ke se la telefonistoj ne plu (ne kapablas) pagi la monatan interezon kaj repagon, la konstruaĵo aŭtomate RESTAS en la manoj de la banko, la sola kaj origina posedanto.
Nenecesa kaj ankaŭ malĝusta respondo, Chris
Por ĝuste formuli ĝin, ĉi-sube estas citaĵo el la Enciklopedio Finler
Kontraŭe al populara kredo, la domposedanto estas la hipotekisto kaj ne la banko. Ĉi tio estas ĉar la domposedanto promesas sian posedaĵon al la banko. Se domposedanto ne plu povas plenumi siajn pagajn devontigojn, la hipotekisto havas la rajton perforte vendi la hejmon. Ĉi tio estas nomita la rajto de hipoteko.
Gringo, ĉi tio ja estas normale la funkciado de hipoteko. Tamen mi lastatempe legis ion ĉi tie en la blogo, ke aferoj funkcias malsame en Tajlando kaj la banko (iel aŭ alie) posedas ĝin. Sed povas ankaŭ esti, ke ĉi tio estas nur la kazo kun kredito por aŭto, ekzemple, ne povas trovi ĝin nun.
Tamen, mi pensas, ke Chris pravas. Kiam posedaĵo en Tajlando estas promesita, la titolo estas transdonita al la Chanote. La pruntedoninto nur havos la prunteprenanton listigita kiel la posedanto denove kiam la prunto estos plene pagita. La punkto en Tajlando estas, ke se ne estas mencio sur la Chanote, la prunteprenanto povas denove ekzerci plenan proprieton, ekzemple vendante ĝin.
Kaj se la posedanto ne volas aŭ malaperas, sufiĉe ofta en Tajlando, la banko ne povus akiri kunlaboron, subskribon ktp de la prunteprenanto por ke la posedaĵo translokiĝu en sian nomon. Do la banko simple kovras sin transdonante la posedaĵon al sia nomo kaj nur transdonante proprieton post kiam plena pago estas farita. Ĉi tiuj transakcioj per la Chanote.
Malgranda aldono. La historio de la hipotekpruntedoninto kaj tiel plu estas tute ĝusta. Sed en deviga vendo en Tajlando, la banko ankoraŭ bezonas Chanote, do la banko certigas, ke ĝi estas en sia nomo. Ĉar la nova posedanto ankaŭ volas ĉi tiun ĉanoton denove kiel pruvon de proprieto.
Ne en Tajlando, kara Gringo.
“Se la posedaĵo jam estis konstruita, la transdono de posedaĵo okazas post kiam la instalaĵpagoj estas finitaj laŭ la subskribita kontrakto. La restanta saldo de la aĉetprezo estas kutime pagita en la tago de transdono ĉe la land-oficejo."
Mi mem travivis ĝin kun mia eks-fianĉino. Paginte la lastan transdonon, MI MEM (kun ŝia rajtigo) iris al la landregistro por transdoni la posedaĵon de la banko al ŝi.
Montru vin, Chris!
Ho jes, la fonto: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Mi jam indikis tion en mia unua respondo, "eble estos alia aĉetanto, kiu transprenos ĝin de la banko".
Se la hipotekanto ne plenumas siajn devojn al la hipotekisto, la banko, la banko povas vendi la objekton.
Estas proceduro por postuloj de zorgo antaŭ memorigiloj de la hipotekanto ktp., Mi ne konas la detalojn de ĉi tiu proceduro, feliĉe mi neniam devis trakti ĝin.
La banko ankaŭ transprenas la tutan administradon de la objekto, alivorte, certigas ke neniu loĝanto aŭ uzanto ĉeestas en la objekto.
La banko foje elektas ne tuj vendi la objekton, sed lui ĝin.
Post kiam la norma proceduro finiĝis, la banko havas la eblon vendi la posedaĵon tuj aŭ aŭkcii ĝin, sen postuli ajnan helpon de la hipotekisto.
NicoB
Kiom oni ne scias, la kurso de hipoteko en Nederlando estas malsama ol tiu en Tajlando, mallonge, jene.
La hipotekisto daŭre estos registrita ĉe la LandRegistro kiel la posedanto.
La hipotekito, la banko, estas registrita ĉe la Terregistro kiel hipotekisto.
La rezulto estas ke la objekto ne povas esti vendita sen la banko deklaris ke la objekto povas esti transdonita, kondiĉe ke la restanta ŝuldo estas pagita. La civilleĝa notario do kontrolas ĉe la LandRegistro ĉu hipoteko estis establita sur la objekto kaj se jes, la civilleĝa notario petas de la banko deklaron de tiu resta ŝuldo kaj certigas ke la banko estas pagita la restan ŝuldon. La banko do havas sekurecon.
Se la hipotekanto ne ĝustatempe plenumas siajn devojn al la banko, la banko havas la kontraktan rajton, per la hipoteka akto, igi la domon vaka kaj vendi ĝin, tiukaze la kunlaboro de la hipotekanto ne estas postulata.
NicoB
La fotoj elvokas specialan etoson de io, kio efektive funkciis sed nun atingis kadukiĝon. La funkciado de la konstruaĵo, por kiu ĝi estis farita, estis mallongdaŭra. Tamen, vi ĉiam demandas vin en Tajlando, kial? Drogoj kaj neplenaĝuloj estas tiam la alibio. Domaĝe, ke mi ŝatus revidi ĝin en plena florado.
La konstruaĵo estas rimarkinde simila al la diskoteko KKK, kiu siatempe funkciis nur unu jaron kaj poste staris malplena en proksimume la sama loko.
Kia domaĝo. Tio estas malbona sento, kiun vi ricevas kiam vi rigardas ĉi tiujn fotojn. Aliflanke, se la konstruaĵo estus ankoraŭ uzata, ĝi verŝajne estus multe malpli interesa. Tiam ĝi apenaŭ estintus demandojn, mi pensas...
Granda de la fotisto foti tiajn konstruaĵojn. Vi ne povas fari ĉion en via vivo, sed mi antaŭe estis survoje multe kun SLR-fotilo kaj ĉi tio certe estus valorinta ĝin...
Bonega rakonto.
Memorigas min iomete tiujn malnovajn koncertejojn, kiujn vi ankoraŭ povas trovi en Detrojto Usono, ekzemple. La Granda Balsalono, ekzemple. Pasintaj gloroj…..Ĉiuj havas sian propran historion…..seksaj drogoj kaj ruliĝo. Mi ĉiam havas ĉi tiun senton de….ĉio estas nedaŭra…..kiam mi rigardas tiujn konstruaĵojn….
Se mi bone memoras, tio estis tajvana aŭ ĉina projekto kun tajlandaj partneroj. Ĝia sukceso estis kompreneble dorno en la flanko de aliaj diskotekaj funkciigistoj. La demando estas ĉu sufiĉe da mono estis farita. Laŭ mia memoro, la oficiala kialo de fermo estis ke ekzistis (estis) neniu permeso(j), do verŝajne tro malmulte da temono por tio kaj por drogmanio.
Vi volas diri tiun araban palacon? Kun tiuj gardistoj ĉe la pordoj? Nu, tio estas de malpura riĉa usonano, mi pensas... certe homo, kiu estus farinta riĉaĵon per programaro... Ĝis antaŭ ne tiom longe li ankoraŭ loĝis tie regule. La tenisejoj kontraŭe ankaŭ estus liaj…..Mi foje vidas lin veturi…..Mi ŝajnas memori kun Audi Q 7 aŭ io….
Sur Thapraya inter soi 11 kaj soi 13 estas malsukcesa projekto de riĉa arabo, se mi ĝuste memoras. Ĝi nun estas uzata, mi kredas, por diservo. Almenaŭ tion diris al mi sekurgardisto, kiam mi demandis pri tio.
Mi neniam vidis ĝin, sed mi neniam estis pli ol regula vizitanto al Pattaya. interese vidi, ke tiaj grandaj projektoj (de viroj kun multe da potenco) povas ankaŭ malsukcesi. scivolas kio misfunkciis, ke la polico elpensas tiujn normajn akuzojn pri drogoj kaj neplenaĝa prostituado.
La rakonto diras ke la fajro estis la finfina vinktilo.
Permesiloj - kiel tiuj de la fajrobrigado - montriĝis ne en ordo.
Kiel rezulto, asekuro ne pagis.
Rakonto pri subaĉetaĵoj kaj/aŭ teamoney daŭras nur tiom longe ĝis io okazas. Ĉar tiam ĉio kolapsas kiel kartdomo, kaj bedaŭrinde estas nur perdantoj.
Scivoleme, kion la estonteco alportos por la konstruaĵo, ĉi tiu bela mezepoka fortikaĵo sen fenestroj. En mia kvartalo en BKK, etaĝkonstruaĵo estas malplena kiel mi scias. 20 jarojn. Kaj antaŭ tio ĝi estis malplena dum 16 jaroj. Envolvita en juraj procedoj, la monstraĵo difektos la najbarecon dum la venontaj jaroj. Espereble la eks-Batman (Bhat-man !:~) pereas se ne...
Cetere, la problemo de prostituado kaj drogoj estas latenta kaj ĉeestas preskaŭ ĉie en la nokta sceno. Tio estas kutime fermita (teammono ?;~). Ĝis atako okazis. Se ne estis konsilo, sekvas kelkaj arestoj, kiuj poste estas detale klarigitaj en la amaskomunikilaro. Kaj kiam la promeso de detruo fermiĝas, alia malfermiĝas malantaŭ la angulo.
Kadavro estis trovita en ĉi tiu konstruaĵo antaŭ kelkaj jaroj. Ekde Dek, multaj konsideras ĝin sorĉita.