Posedantoj de apartamentoj kaj feriaj domoj: atentu!
En Phuket News ni legas, ke posedantoj de apartamentoj, kiuj luas sian loĝejon kiel ferihejmon, estas avertitaj pri la risko de forta monpuno aŭ malliberigo se la luperiodo estas malpli ol 30 tagoj.
La Phuket Provinca Tera Oficejo eligis formalan averton al etaĝkonstruaĵposedantoj, programistoj kaj manaĝeroj ke lui kondomojn ĉiutage aŭ semajne estas malobservo de Hotelleĝo 2004 de Tajlando.
La avizo, emisiita al ĉiuj 234 registritaj loĝdomoj, kovrante 26.071 laŭleĝe registritajn plurdomajn unuojn sur la insulo, estis eldonita la 9-an de junio XNUMX kaj legas malglate jene:
"Al Administrantoj/Programistoj de Plurdomoj,
Ni eksciis, ke unuoj en plurdomoj administritaj de programistoj aŭ posedantoj estas luitaj al eksterlandanoj aŭ turistoj laŭ taga bazo por generi konsiderindan enspezon kiel hotelo.
Ĉi tiu speco de luo kaŭzas ĝenon al luantoj en la sama komplekso kaj kreas nesekurajn areojn por turistoj, kiuj siavice povas kaŭzi la perdon de vivo kaj posedaĵo.
Estas kontraŭe al la Hotelleĝo 2004 kaj tial neakcepteble havi a funkciigi kontraŭleĝan hotelon. La puno por tio estas ĝis unu jaro en malliberejo aŭ monpuno de ĝis 20,000 Baht aŭ ambaŭ."
La mezuro estas grava por Phuket kaj precipe por la hotelindustrio. Estas 2090 registritaj hoteloj en Phuket kun entute pli ol 120.000 ĉambroj. La nombro de kontraŭleĝaj hotelĉambroj estas taksita je preskaŭ 100.000 XNUMX, kiuj prezentas gravan minacon al la oficiale registritaj hoteloj. La provizo de ĉambroj estas pli granda ol la postulo, kiu premas la prezojn.
Apartamento (loĝejo aŭ loĝdomo) devas do esti etikedita kiel tia kaj luita dum almenaŭ 30 tagoj aŭ pli longe. Ĝi ne estas hotelĉambro, kiu povas esti luita por unu aŭ pluraj tagoj.
Legu la plenan artikolon en la retejo de Phuket News: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
La artikolon transprenis Thaivisa, kiu ricevis nemalmultajn reagojn. La ĉefa kritiko estis, ke homoj scivolis kiel la registaro volas kontroli ĉi tion. Kio okazas se familio aŭ amikoj venas por resti? Kio pri luoj per Airbnb?
La leĝo validas ne nur por Phuket, kompreneble, sed por la tuta Tajlando. Mi povas imagi la penson, ke ĝi estas malfacile kontroli, sed la risko ne estas reduktita. Vi estas avertita!
Fonto: Phuket News
Nu, kiel la legantoj de Thaivisa subite maltrankviliĝas pri la problemoj, kiujn la tajlanda registaro supozeble havas kun kontrolo. Lasu la registaron eltrovi tion mem.
Familio kaj amikoj venas por resti? Se vi provizas al ili tutan loĝejon kaj vi mem estas ie aliloke, ĝi ne estas loko por resti.
Estas nenio speciala pri luado per Airbnb. La samaj reguloj validas.
Krome, ne estas tiom komplike kontroli ĉu iu proponas spacon nur monate aŭ ankaŭ por pli mallonga periodo. Nur demandu aŭ rigardu en la interreto.
Se homoj, kiuj luis ion de vi, havas nur 30-tagan poŝtmarkon, la pruvŝarĝo povus esti inversigita, en la senco, ke ekzistas laŭleĝa supozo, ke interkonsento estis finita dum malpli ol monato, kie la mastro povas provizi pruvoj kontraŭe.
Ĉiam plendante, ke la leĝo ne estas plenumata ĉi tie, kaj tiam se io estas farita, la vetero ne estas bona.
Mi pensas, ke la kontrolo por la tajlanda registaro ne estos tiel malfacila.
Ili verŝajne nur aplikas la inversigitan pruvŝarĝon.
Do montru al mi, ke vi ne luis la apartamenton dum du semajnoj.
Tiu luo verŝajne komencos ludi nun, ĉar pli kaj pli da hotelĉambroj restas malplenaj en Phuket pro la pliiĝo de la nombro de turistoj.
Malfaciligante ĝin por tiuj, kiuj prenas ĝin trankvila aŭ ne prenas ĝin tro serioze.
Ambaŭdirekte tio kondukos al setlejoj, ne...
Certaj posedantoj de granda tajlanda hotelo (ĉenoj) plendos kaj tiam unu propekaĵo devas esti nomumita. Do traktu tiun airbnb, sed vi foje aŭdas tiujn sonojn en Nederlando de nervozaj hotelposedantoj. Miaopinie ĉi tio estas signo de ne povi daŭrigi kun la nuna tempo de nur airbnb, Uber, booking.com, tripadvisor vi nomas ilin ĉiujn. Kaj stari senmove estas iri malantaŭen, finfine, ni nun vivas en tio, kio okazis antaŭ 1 jaroj en la filmo reen al la estonteco (tiu filmo ankoraŭ ripetiĝas en nederlanda televido post 30 jaroj ĉar tio estas bela kaj malmultekosta, ĉu ne ; ).