Οι τιμές των κατοικιών μπορεί να αυξηθούν κατά 10 τοις εκατό το επόμενο έτος και η αγοραστική δύναμη κατοικιών θα μειωθεί όταν ο κατώτατος ημερομίσθιος αυξηθεί στα 300 μπατ, πιστεύουν οι προγραμματιστές του έργου. Αλλά φέτος δεν υπάρχει τίποτα κακό με την αγορά κατοικίας, επειδή αυξάνεται κατά 10 τοις εκατό στα 300 δισεκατομμύρια μπατ ή 10.000 μονάδες.
Σύμφωνα με τον Thongma Vijitpongpun, διευθυντή της εισηγμένης εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων Pruksa Real Estate Plc (PS), οι αυξήσεις των μισθών το δεύτερο εξάμηνο του έτους θα δημιουργήσουν κίνδυνο για το εμπόριο κατοικιών και θα οδηγήσουν σε υψηλότερες τιμές το επόμενο έτος, καθώς το εργατικό κόστος και τα υλικά θα αυξηθούν.
Ο Prasert Taedullayasatit, επικεφαλής επιχειρήσεων της PS, λέει ότι ιδιαίτερα οι συγκυριαρχίες έχουν πληγεί σκληρά από την αύξηση των μισθών, επειδή τα condo τιμολογούνται κατά την κυκλοφορία, ανεξάρτητα από το εάν το κόστος κατασκευής αυξάνεται αργότερα. Αυτό έρχεται σε αντίθεση με τα αρχοντικά και τις μονοκατοικίες, η τιμή των οποίων μπορεί να προσαρμοστεί ανάλογα με το κόστος.
«Έχουμε μια έκτακτη παροχή 2 τοις εκατό για να απορροφήσουμε πιθανές και απρόβλεπτες αυξήσεις στο κόστος κατασκευής. Αυτό είναι καλύτερο από το να επιτρέπουμε στους υπεργολάβους να φύγουν από το εργοτάξιο», λέει.
Το σχέδιο του Pheu θα έχει αντίκτυπο και στην αγορά κατοικίας Ταϊλανδέζικα για την προώθηση στεγαστικών δανείων που είναι άτοκα για την πρώτη πενταετία. Οι αγοραστές θα μπορούσαν να αναβάλουν την αγορά τους μέχρι να υλοποιηθεί το σχέδιο, αλλά κανείς δεν ξέρει πότε θα γίνει αυτό.
«Αυτή η πολιτική πρέπει να εφαρμοστεί το συντομότερο δυνατό διαφορετικά οι πιθανοί αγοραστές κατοικιών θα μείνουν στην απόφασή τους. Θα παρακολουθήσουμε την κατάσταση όταν ανακοινωθεί η πολιτική απόφαση αλλά δεν έχει ακόμη τεθεί σε ισχύ. Ίσως ξεκινήσουμε μια καμπάνια για να επιταχύνουμε τα πράγματα ».
Το γεγονός ότι λόγω αυτής της αύξησης των μισθών πρέπει να αυξηθούν οι τιμές είναι σκουπίδι. Είναι γεγονός ότι οι περισσότερες από αυτές τις κατασκευαστικές εταιρείες δεν πληρώνουν τον κατώτατο μισθό ακόμη και τώρα, πόσο μάλλον να πληρώνουν 300 μπατ για τους εργάτες τους στο μέλλον. Επιπλέον, θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι αυτός ο κατώτατος μισθός δεν υπολογίζεται για τους αλλοδαπούς εργάτες, οι οποίοι αποτελούν σημαντικό μέρος της μάζας των εργαζομένων στις κατασκευές.
Ξένος υπάλληλος; Μπορούν να δουλέψουν εκεί;
Υπάρχει ένας ολόκληρος στρατός από Βιρμανούς και Λάους που εργάζονται εκεί, νόμιμα ή παράνομα
Μην ξεχνάτε τους Καμποτζιανούς. Νόμιζα ότι είναι η μεγαλύτερη ομάδα αλλοδαπών εργατών, νόμιμων ή παράνομων. Ο αριθμός των νόμιμων αλλοδαπών εργαζομένων είναι 1 εκατομμύριο. ο αριθμός των λαθρομεταναστών που αναφέρονται στην εφημερίδα ποικίλλει: άλλοτε 1 εκατομμύριο, άλλοτε (πολύ) περισσότεροι.
Μπορείτε επίσης να δείτε όλο και περισσότερους Βιρμανούς στη δουλειά σε εστιατόρια, κέντρα κήπου και θέρετρα. Αυτό θα αυξηθεί ακόμη περισσότερο όσο ανεβαίνουν οι μισθοί.
Αλλά νομίζω ότι οι Ταϊλανδοί θα ξεφύγουν από αυτό, είναι τόσο πολυμήχανοι.