Μπανγκόκ: Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σε 4 χρόνια

Οι τιμές των διαμερισμάτων στην ευρύτερη Μπανγκόκ έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο 48 τοις εκατό τα τελευταία τέσσερα χρόνια, ενώ οι τιμές για τις κατοικίες σε αρχοντικά και τις μονοκατοικίες έχουν αυξηθεί κατά 36 και 25 τοις εκατό αντίστοιχα. Αυτό έχει καθοριστεί από τον προγραμματιστή του έργου Sena Development Plc σε μια μελέτη.

Οι έξι τοποθεσίες όπου οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται είναι οι Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi και Taksin-Bang Wa. Οι τιμές αυξήθηκαν από 68.000 μπατ ανά τετραγωνικό μέτρο (2009) σε 100.000 μπατ (2013).

Η μέση τιμή μιας μονοκατοικίας αυξήθηκε σε 4 χρόνια από 4,72 εκατομμύρια μπατ σε 5,91 εκατομμύρια μπατ και των κατοικιών της πόλης από 1,66 εκατομμύρια μπατ σε 2,25 εκατομμύρια μπατ.

Το επόμενο έτος, η προσφορά διαμερισμάτων θα επιβραδυνθεί καθώς οι προγραμματιστές περιορίζουν τον αριθμό των έργων. Υπάρχουν πολλοί «αρνητικοί παράγοντες» που διαφαίνονται, λέει η Samma Kitsin, γενική διευθύντρια του Κέντρου Πληροφόρησης Ακίνητης Περιουσίας.

Αναφέρει την έλλειψη εργατικού δυναμικού και τη μεγάλη προσφορά από 70.000 έως 75.000 μονάδες φέτος. Υπάρχει υπερπροσφορά σε ορισμένες τοποθεσίες. οι πωλήσεις μειώνονται και υπάρχει έντονος ανταγωνισμός. Επιπλέον, το κόστος γης είναι τόσο υψηλό που δεν είναι δυνατή η ανάπτυξη εμπορεύσιμων διαμερισμάτων εκεί.

(Πηγή: ταχυδρομείο της Μπανγκόκ, 16 Οκτωβρίου 2013)