Atlantis Condo Resort στο Jomtien
Ένας καλός φίλος μου από την Ταϊλάνδη σχεδιάζει να αγοράσει ένα ή περισσότερα διαμερίσματα ως επένδυση. Όταν αποφασίσει να αγοράσει, θέλει να αφήσει τα διαμερίσματα σε ξένους. Ένα από τα έργα που τράβηξαν την προσοχή του είναι το νέο Atlantis Condo Resort στο Jomtien.
Μου ζήτησε να τον συνοδεύσω σε αυτό το έργο για να ακούσει την κρίση μου ως ξένος. Τώρα δεν είμαι ο καλύτερος σύμβουλος για ένα διαμέρισμα ή μια πιο ωραία λέξη για να χρησιμοποιήσω συγκυριαρχία, επειδή ζούσα σε ένα διαμέρισμα και διακοπές σε διαμερίσματα για αρκετό καιρό ώστε να έχω ορκιστεί για πάντα αυτού του είδους τα καταλύματα. Τέλος πάντων, ήθελα να τον εξυπηρετήσω, αν είναι δυνατόν, να δω με τα μάτια ενός ξένου αν αυτό το έργο είναι αποδεκτό.
Atlantis Condo Resort
Το θέρετρο βρίσκεται στο Jomtien's Second Road, λίγο μετά το Soi Kanchana. Αυτό το Soi εκτείνεται από την οδό Sukhumvit μέχρι την παραλία του Jomtien. Αποτελείται από 5 κτίρια συγκυριαρχίας (τα λεγόμενα πολυκατοικίες) στα οποία διατίθενται περίπου 1000 μονάδες των 34,5 m². Είναι δυνατή η δημιουργία ενός διαμερίσματος 69 m² συνδέοντας δύο μονάδες. Όλα τα διαμερίσματα, στην προσιτή περιοχή από 1 έως 4 εκατομμύρια μπατ, είναι πλήρως επιπλωμένα, διαθέτουν κουζίνα με σκεύη και μαχαιροπίρουνα, όλα καλοφτιαγμένα. Τίποτα να σημειωθεί.
Οι 5 πολυκατοικίες είναι χτισμένες γύρω από τη μεγαλύτερη ίσως πισίνα της περιοχής. Μια λιμνούλα 2600 m², πραγματικά όμορφα σχεδιασμένη, προσφέρει στους κατοίκους πολλή κολύμβηση και για τα παιδιά υπάρχει μια πλήρης παιδική χαρά για να διασκεδάσουν σίγουρα.
Ένα μεγάλο ξύλινο καράβι έχει αναδημιουργηθεί στην άκρη της πισίνας, όπου μπορείτε να απολαύσετε ένα ποτό στο μπαρ ή «στο κατάστρωμα». Το βράδυ, μια σειρά από φωτιστικά στολίδια ενισχύουν την ατμόσφαιρα.
Στο κεντρικό κτίριο «Μινέρβα» υπάρχει άλλο ένα εστιατόριο και με τον καιρό θα υπάρχουν και μικρά μαγαζιά και τέτοια.
Καλό ακούγεται, έτσι δεν είναι;
Ακούγονται πολύ ωραία όλα και όμως συμβούλεψα τον φίλο μου να μην συνεχίσει με αυτό. Έχω παραθέσει μια σειρά από ενστάσεις:
- Τοποθεσία: το έργο βρίσκεται (ακόμα) στο «θάμνο», αν και είναι εύκολα προσβάσιμο, αλλά εξακολουθεί να απέχει αρκετά από την παραλία.
- Τα διαμερίσματα στο εξωτερικό εξακολουθούν να βλέπουν σε ένα ταϊλανδέζικο τοπίο και παρόλο που μου είπαν ότι αυτή η θέα ήταν μόνιμη, είδα αρκετή κατασκευαστική δραστηριότητα σε άμεση γειτνίαση.
- Τα διαμερίσματα στο εσωτερικό δίνουν θέα στη μεγάλη πισίνα, η οποία είναι ωραία για λίγο, αλλά αν ζείτε εκεί λίγο πολύ μόνιμα, θα γίνει επίσης βαρετό.
- Στο δρόμο προς ένα διαμέρισμα, το οποίο επισκεφτήκαμε, περπατήσαμε μέσα από μεγάλους διαδρόμους (όπως έχω δει σε άλλα μεγαλύτερα κτίρια διαμερισμάτων στην Πατάγια), που με έκανε να νιώθω κάπως καταπιεσμένος, είχα την αίσθηση ότι περπατούσα σε νοσοκομείο ή στρατώνα.
- Το έργο είναι πολύ μεγάλο για μένα. Σκεφτείτε το αν όλα τα διαμερίσματα καταλαμβάνονται από 2 άτομα, τότε μιλάμε για μια κοινότητα 2000 ατόμων σε περιορισμένο χώρο.
- Διατηρώ αρκετές επιφυλάξεις για την αναμενόμενη απαραίτητη συντήρηση των κτιρίων και του κολυμβητηρίου. Ίσως άδικα, αλλά αυτό θα φανεί σε ένα ή τρία χρόνια.
- Αν θα έχει επιτυχία; Δεν ξέρω. Οι πωλητές μου είπαν ότι το 90% των μονάδων είχε ήδη πουληθεί, αλλά ειλικρινά, αυτό μου φάνηκε αμφισβητήσιμο, ένα ωραίο βήμα πωλήσεων.
Τέλος
Αλλά ναι, ποιος είμαι; Σε κάθε περίπτωση, δεν θα ήθελα να μένω εκεί, αλλά η σελίδα τους στο Facebook έχει φωτογραφίες ήδη ευχαριστημένων αγοραστών. Στον ιστότοπό τους υπάρχουν ακόμα περισσότερες πληροφορίες για το έργο, τις τιμές, την πληρωμή κ.λπ. και για μια εντύπωση του έργου μπορείτε να βρείτε ένα σύντομο βίντεο παρακάτω (περισσότερα στο YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Η εντύπωσή μου από αυτό που είδα στο βίντεο κλιπ: φρικιαστική…. Δεν θα ήθελα ποτέ στη ζωή μου να ζήσω εκεί. Και μετά η τιμή… ξεκινά από 1 εκατομμύριο και έχεις μόνο 35 τετραγωνικά μέτρα; Μπορεί να είναι φθηνό για το Jomtien ή την Pattaya, αλλά εδώ κοντά στο Hua Hin (όχι στην πόλη) έχετε ένα κομμάτι γης με ένα σπίτι για περίπου την ίδια τιμή…
Σε κάθε περίπτωση, το συμβουλεύω ανεπιφύλακτα!
Συμφωνώ μαζί σου και τα περισσότερα από τα διαμερίσματα έχουν πουληθεί σε Ρώσους που ξέρουν να κάνουν θόρυβο. Με ενδιαφέρει πολύ η εκδοχή σας στο Hua Hin και θα ήθελα να τη δω. Αν θέλετε να μου δώσετε τον αριθμό τηλεφώνου ή το email σας, θα έρθω και θα επισκεφτώ το Hua Hin την επόμενη εβδομάδα, γιατί το είχα μετά από 15 χρόνια Πατάγια. Μπορείτε να επικοινωνήσετε στο 0812907310 Ευχαριστώ εκ των προτέρων
Ζούμε περίπου 18 χλμ νότια της Χούα Χιν. Λίγα χλμ πριν το Πράνμπουρι. Κοντά ήταν ένα σπίτι προς πώληση για 1,6 εκατομμύρια: δύο υπνοδωμάτια, οικόπεδο, μπάνιο, κλπ. Όπως έγραψα: κοντά στο Hua Hin. Είναι αρκετά κοντά για εμάς. Είναι πολύ αγροτικό, ειδικά αν κατάγεσαι από την Πατάγια.
Το παράδειγμά μου ήταν το σπίτι που μένουμε, το οποίο μαζί με τη γη αξίζει επίσης περίπου 1,5 εκατομμύριο και πολύ μεγαλύτερο από 35 τετραγωνικά μέτρα.
Επόπτης: Η πρόταση σχετικά με τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου είναι διαθέσιμη μέσω των συντακτών που αφαιρέθηκαν. δεν παρέχουμε διευθύνσεις e-mail που πρέπει να κανονίσετε μεταξύ σας.
Εντάξει, Colin, τα πάω καλά με τους συντάκτες… ορίστε η διεύθυνση email μου: [προστασία μέσω email].
Μοιάζει πολύ με στρατώνα κατοικιών.
Δεν θα ήθελα να ζήσω εκεί στη ζωή μου.
Και αυτή η πισίνα στριμωγμένη ανάμεσα σε όλα αυτά τα ψηλά κτίρια.
Όχι μην ασχολείσαι.
Εάν έχετε ένα διαμέρισμα με θέα στην αυλή, μπορεί να είναι πολύ ωραίο.
Αλλά το αν μπορείτε να ζήσετε μόνιμα εκεί εξαρτάται λίγο από εσάς. Τα 34 τετραγωνικά μέτρα δεν είναι πολλά, ειδικά αν μπουν στο παιχνίδι οι σχέσεις. Όταν ακόμα ζούσα ο ίδιος στο Jomtien, έμεινα στο Jomtien Plaza (λαμπερό αστέρι) πίσω από το soi 1. Αυτά είναι παρόμοια διαμερίσματα. Από μόνο του είναι υπέροχο να μείνεις, έχεις τα πάντα κοντά, εύκολη πρόσβαση στην Πατάγια κλπ. Επιπλέον, όλα περιλαμβάνονται στο ενοίκιο. Wifi, τηλεόραση, έχουν το δικό τους γυμναστήριο και πισίνα. Το διαμέρισμα καθαριζόταν 3 φορές την εβδομάδα και μπορούσατε να πλύνετε τα ρούχα σας απέναντι. Θα μπορούσατε να μαγειρέψετε μόνοι σας, αλλά υπάρχουν πολλά φθηνά εστιατόρια σε κοντινή απόσταση.
Οπότε για ένα άτομο είναι αρκετά ενδιαφέρον. Ειδικά αν φτάσετε επίσης σε μια ηλικία που το να συμβαδίζετε με το νοικοκυριό, τους κήπους κ.λπ. γίνεται λίγο πιο δύσκολο.
Πολλά από αυτά τα είδη διαμερισμάτων ενοικιάζονται επίσης σε παραθεριστές για μικρότερες περιόδους. Μέσω πρακτορείου. Εάν αγοράσετε κάτι τέτοιο ως επένδυση, μπορείτε επίσης να το χρησιμοποιήσετε για τις δικές σας εξορμήσεις διακοπών / παιδική χαρά / εσείς το όνομα. Και τον υπόλοιπο χρόνο το νοικιάζεις. Αλλά πιθανότατα δεν θα πάρετε πίσω την επένδυσή σας με αυτό. Εάν κοιτάζετε ένα διαμέρισμα ως επένδυση, falang ή thai, θα ήμουν αντίθετος στο γεγονός ότι η τοποθεσία είναι αρκετά μακριά (αν αποκαλείτε τον δρόμο Threppraya προς την Πατάγια κεντρική) και ότι χτίζονται τόσα πολλά διαμερίσματα που είναι υπερβολικά , νομίζω ότι η ενοικίαση θα είναι απογοητευτική γιατί υπάρχει ήδη αρκετά κενή θέση, ειδικά στη χαμηλή σεζόν. Και νομίζω ότι εν μέρει εξαιτίας αυτού, η άνοδος των τιμών στα ακίνητα Pattaya/Jomtien είναι πολύ κοντά στο αποκορύφωμά της.
Αυτή τη στιγμή νοικιάζω ένα σπίτι με 3 δωμάτια και 2 μπάνια στο Khon Kaen για 7000 μπατ το μήνα. Ωραίο θα σκεφτείτε, αλλά δεν χρησιμοποιώ 2 από τα 3 υπνοδωμάτια και ο κήπος είναι απλώς μια ενόχληση. Σκέφτεστε ποτέ να επιστρέψετε σε ένα διαμέρισμα, αλλά όχι σε ένα στούντιο διαμέρισμα, αλλά με ξεχωριστά υπνοδωμάτια κ.λπ. Έχετε ακόμα χώρο, αλλά όχι κήπο, κ.λπ.;
Το βίντεο μπορεί να εντυπωσιάσει τον Ταϊλανδό, αλλά όχι εμένα. Μου θυμίζει προάστια στην πρώην Ανατολική Ευρώπη. Όπως πάντα με τα ακίνητα, τρία πράγματα είναι τα πιο σημαντικά, δηλαδή η τοποθεσία, η τοποθεσία και η τοποθεσία. Σε αυτή την περίπτωση, δεν είναι πολύ ωραίο. Βρίσκεται σε εντελώς δυσμενή θέση για τον μέσο επισκέπτη της Πατάγια. Αυτό είναι πολύ ενοχλητικό τόσο για ενοικίαση όσο και για πιθανές πωλήσεις. Δεδομένου του μεγάλου αριθμού μονάδων, θα υπάρχουν πάντα πολλές μονάδες προς πώληση ή ενοικίαση. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα «εσωτερικό ανταγωνισμό». Σίγουρα δεν θα το ήθελα ποτέ αυτό ως επένδυση ο ίδιος.
Εκεί που προσωπικά θα ήθελα να νοικιάσω ένα διαμέρισμα για ένα μήνα είναι, για παράδειγμα, το Centric Pattaya. Αυτό είναι επίσης πολύ αισθητό λόγω του ύψους και τα βλέμματα σε μια όμορφη τοποθεσία κάνουν πάντα. Απλώς δεν έχει τελειώσει ακόμα. Είναι ένα ενδιαφέρον site http://www.hipflat.co.th όπου περιγράφονται διάφορα συγκροτήματα, συμπεριλαμβανομένης της τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο, σε σύγκριση με την τιμή σε ολόκληρη την Πατάγια, και σε σύγκριση με τις τιμές στην περιοχή. Αριστερά φαίνονται και τα έργα στην περιοχή. Μπορείτε επίσης να δείτε πώς έχει εξελιχθεί η τιμή για κάθε συγκρότημα τον τελευταίο καιρό. Μελέτη!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Αγαπητέ Grinco,
Νομίζω ότι έχεις δίκιο, (δες και τα παραπάνω σχόλια) αν δεις την ταινία σου και μετά δεις την ταινία προώθησης του Atlantis, υπάρχει ένας κόσμος διαφοράς. Στην προωθητική ταινία βλέπετε πληθώρα φοίνικες, στην πραγματικότητα ούτε έναν. Λείπουν και οι πυργίσκοι στην ταράτσα.Τότε νομίζω ότι τα κτίρια είναι πολύ κοντά στην πισίνα, ώστε (πολύ) λίγο φως του ήλιου να πέφτει στο νερό, με αποτέλεσμα την ανάπτυξη φυκιών.
Ό,τι και να αναφέρουν οι παραπάνω συγγραφείς, πλέον υπάρχει πληθώρα κατασκευών και σύντομα το (αέρα) μπαλόνι θα σπάσει, μπορείτε να το περιμένετε.
Χαιρετίσματα Νίκο
Το βίντεο λέει αρκετά, μια άσχημη, κοντά, κακή κατασκευή, με επίσης τον κίνδυνο να πνέει πολύς αέρας μέσα από ανοίγματα μεταξύ των κτιρίων, να προκύπτουν ρεύματα και ανεμοστρόβιλοι. Κίνδυνος θορύβου επειδή οι προσόψεις θα λειτουργήσουν ως ένα είδος ηχητικού κιβωτίου κοντά στην πισίνα.
Πάρα πολλά κτίρια σε μια μικρή επιφάνεια και επομένως κίνδυνος υπερβολικού συνωστισμού λόγω της οικιστικής συμπεριφοράς στο μέλλον. Συνολικά δεν είναι ένα έργο για επένδυση.
Γεια σας,
Δεν θα το συστήσω. Εκεί αγοράζουν και νοικιάζουν κυρίως Ρώσοι. Είναι πολύ δυνατά και τους αρέσει να πίνουν ένα ποτό. Έχετε ένα μονό και ένα διπλό στη γωνία στο parklane και το paradise park. Αυτά είναι προς πώληση. Δεν είναι ευχαριστημένος με αυτό. Ευτυχώς, έχω έναν πράκτορα που πληρώνει μηνιαία. Πάρτε λίγο λιγότερα, αλλά δεν έχετε (κεφάλι) ανησυχίες, ούτε κοιτάζετε πίσω και δεν έχετε κενή θέση. Επίσης έχετε ένα άλλο στο RIMHAT γωνία προς πώληση και 2 condos (το ένα δίπλα στο άλλο) στο View Talay 5c 100 μέτρα από την παραλία. Κάτι για επενδυτή. Απλώς καλέστε με 0874845321. Όλα βρίσκονται στο JOMTIEN.
Λοιπόν, αυτά τα χρήματα δεν είναι μόνο για αυτήν την πιθανή επένδυση….. Πήγα να δω την προπώληση, αυτό είναι όλο
πριν λίγο καιρό…..Μόλις μπήκα στον εκθεσιακό χώρο εξαιτίας αυτών των Ρώσων…..διάβασε επίσης τις απόψεις των προηγούμενων απαντήσεων…..Κατά τη γνώμη μου δεν είναι καλή ιδέα να επενδύσεις στην Ταϊλάνδη
να κάνεις…..Γνώμη μου…ακόμα κι αν έχεις διαγραφεί… κράτα το μυαλό σου για σένα στην Ολλανδία και επένδυσέ το εκεί….για παράδειγμα στο ολλανδικό χρηματιστήριο….από το 2009…η ισοτιμία έχει διπλασιαστεί… οπότε μετρήστε τα κέρδη σας …
καλύτερα από το να κάθεστε εδώ και να μασάτε τα επερχόμενα προβλήματα με την ακίνητη περιουσία…….αλλά αν δεν τολμήσετε, μπορείτε επίσης να χάσετε τα χρήματά σας στην αγορά ακινήτων της Ταϊλάνδης…
[προστασία μέσω email]
Το 90% στην Pattaya και στο Jomtiem αγοράζεται αυτή τη στιγμή από Ρώσους
Πήρα αυτές τις πληροφορίες ο ίδιος πριν 3 μήνες…
θέλεις να είσαι σε ένα διαμέρισμα με 90% Ρώσους;
Θα έμενα μακριά από εκεί!
Το Land and Houses σταμάτησε να χτίζει διαμερίσματα.
Λένε ότι είναι πάρα πολλοί.
Έτσι, ως επένδυση σε αυτό, μου φαίνεται σαν περίπτωση απώλειας χρημάτων.
Δεν νομίζω ότι είναι φρόνιμο να επενδύσεις σε ακίνητα ως επένδυση αυτή τη στιγμή. Η φούσκα πρόκειται να σκάσει.
Πιστεύω επίσης ότι ένα διαμέρισμα είναι σχετικά ακριβό, μικρό και άβολο, για να μην αναφέρουμε το κόστος συντήρησης και το κόστος εξυπηρέτησης που μπορεί να είναι υψηλά στη συνέχεια.
διαθέτουμε μια όμορφη μεγάλη μονοκατοικία προς πώληση 8 ετών, καλά συντηρημένη σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα.
με 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, όλα με ντους, τουαλέτα, κλιματισμό και περισσότερες λεπτομέρειες που βρίσκονται μεταξύ Pathaya Thai και Klang
Βρίσκεται στην οδό Sukhumvit σε μια ωραία και ήσυχη περιοχή, αλλά σε κεντρική τοποθεσία στο Pathaya και ούτε ένας Ρώσος στο συγκρότημα Greenvile. ελαφρώς πιο ακριβό από ένα διαμέρισμα, αλλά πολύ περισσότερη ελευθερία, χώρο και προσβασιμότητα.
Πολύ άσχημο και κοιτάξτε τις θέσεις στάθμευσης καθώς δεν γίνονται παντού.
Μπεν Κοράτ