Καλώς ήρθατε στο Thailandblog.nl
Με 275.000 επισκέψεις το μήνα, το Thailandblog είναι η μεγαλύτερη κοινότητα της Ταϊλάνδης στην Ολλανδία και το Βέλγιο.
Εγγραφείτε στο δωρεάν ενημερωτικό δελτίο μας μέσω e-mail και μείνετε ενημερωμένοι!
ενημερωτικό δελτίο
Ρυθμίσεις γλώσσας
Βαθμολογήστε τα Μπατ Ταϊλάνδης
Χορηγός
Τελευταία σχόλια
- Matthias: Λοιπόν Ρενέ, συμφωνώ μαζί σου 100% σε αυτό. Όπου κι αν πάτε, ή σε κάθε μέσο στο Διαδίκτυο, αυτό χώνεται στον λαιμό μας
- Τζακ Σ: Γάμοι LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ…. άνθρωπε ρε φίλε... γίνομαι ντεμοντέ... το έχω πάθει με αυτές τις ηλίθιες συντομογραφίες δ
- κόσκινο: Γεια, μπορείτε να πάρετε μια ποικιλία μοντέλων ή τύπων σπιτιών, πολλές επιλογές, αλλά μπορείτε επίσης να αναθέσετε σε έναν αρχιτέκτονα
- Άνθρωπος: κατεβάστε το widget «πρόγνωση καιρού» 2024. Εκεί θα βρείτε καθημερινά ενημερωμένες χρήσιμες πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένης της ποιότητας του αέρα
- Άνθρωπος: Η κατασκευή ενός σπιτιού εδώ κοστίζει προφανώς πολύ λιγότερο από ό,τι στην Ολλανδία ή το Βέλγιο. Το πόσο θα κοστίσει ένα σπίτι εξαρτάται από το μέγεθός του
- Alphons: Είναι αλήθεια ότι πρέπει να προσπαθήσετε να αποκτήσετε οπτική επαφή, αλλά ένα πρόβλημα στην Ταϊλάνδη είναι ότι πολλά αυτοκίνητα είναι τυφλά και επομένως δεν μπορείτε
- Erik: Κατεβάστε την εφαρμογή Airvisual (IQAir) για να δείτε πού είναι η καλύτερη ποιότητα αέρα.
- Co: Μπορείτε να το κάνετε όσο ακριβό θέλετε. Αλλά για να δώσω ένα παράδειγμα, για το ποσό που νοικιάσατε σε 8 χρόνια, θα είχατε...
- Ρουντ: Ένα πρόβλημα με τους Ταϊλανδούς είναι ότι δεν θέλουν να μάθουν τίποτα νέο, ειδικά από ξένους, οπότε συνεχίζουν να καλλιεργούν ρύζι για 50-60 χρόνια.
- René: Ίσως αυτό σε βοηθήσει. Η ατμοσφαιρική ρύπανση του κόσμου: Δείκτης ποιότητας αέρα σε πραγματικό χρόνο https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Λέοντος: Αγαπητέ Robert, η τιμή ανά m2 είναι μεταξύ 10k και 13k. Λάβετε υπόψη ότι οι υπολογισμοί γίνονται από το εξωτερικό άκρο της οροφής. Το σπίτι μου είναι περίπου 145 m2
- René: Είμαι απολύτως πλατύμυαλος και εύχομαι σε όλους μια ευχάριστη ζωή με ή χωρίς σύντροφο του ίδιου φύλου ή όχι, με ή
- Rob V.: Θα πίστευα σχεδόν ότι όλοι σχεδόν οι δυτικοί συγγραφείς που γράφουν ένα μυθιστόρημα με σκηνικό την Ταϊλάνδη έχουν όλοι την ίδια πλοκή
- Rudolf: Απόσπασμα: Ποιο είναι το τρέχον εκτιμώμενο κόστος κατασκευής ενός σπιτιού ανά m². Αυτό εξαρτάται μόνο από το είδος των απαιτήσεων που πληροίτε
- Johnny B.G: Στις δεκαετίες 50-80/90, τα ολλανδικά τρόφιμα που καλλιεργούνταν τακτικά περιείχαν επίσης δηλητήριο και παρόλα αυτά υπάρχουν 20% ηλικιωμένοι στην Ολλανδία και αυτό συμβαίνει και στην TH.
Χορηγός
Μπανγκόκ πάλι
Μενού
Αφίξεις στο αεροδρόμιο της Μπανγκόκ
αρχεία
μαθήματα
- φόντο
- Δραστηριότητες
- αγγελίας
- ημερήσια διάταξη
- Ερώτηση φορολογίας
- Ερώτηση για το Βέλγιο
- Αξιοθέατα
- Παράξενο
- βουδισμός
- Κριτικές βιβλίων
- Στήλη
- Κρίση κορωνοϊού
- κουλτούρα
- Ημερολόγιο
- Ραντεβού
- Η εβδομάδα του
- Αρχείο
- Να βουτήξω
- Οικονομία
- Μια μέρα στην ζωή του…..
- νησιά
- Τρόφιμα και ποτά
- Εκδηλώσεις και φεστιβάλ
- Φεστιβάλ μπαλονιών
- Bo Sang Umbrella Festival
- Μπουβαλοδρομίες
- Φεστιβάλ λουλουδιών Τσιάνγκ Μάι
- Κινέζικη πρωτοχρονιά
- Κόμμα Πλήρης Σελήνης
- Χριστούγεννα
- Φεστιβάλ Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Πρωτοχρονιάτικη γιορτή
- Phi ta khon
- Φεστιβάλ χορτοφαγίας στο Πουκέτ
- Rocket Festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Ταϊλανδική Πρωτοχρονιά
- Φεστιβάλ πυροτεχνημάτων Pattaya
- Ομογενείς και συνταξιούχοι
- ΩΩ
- Ασφάλεια αυτοκινήτου
- ΤΡΑΠΕΖΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ
- Φόρος στην Ολλανδία
- Φόρος Ταϊλάνδης
- Βελγική Πρεσβεία
- Βελγικές φορολογικές αρχές
- Απόδειξη ζωής
- DigiD
- Αποδημώ
- Να νοικιάσω σπίτι
- Αγόρασε ένα σπίτι
- Εις μνήμην
- Δήλωση εισοδήματος
- Βασιλική μέρα
- Κόστος ζωής
- Ολλανδική πρεσβεία
- Ολλανδική κυβέρνηση
- Ολλανδική Ένωση
- Ειδήσεις
- Περνώντας από τη ζωή
- Διαβατήριο
- Σύνταξη
- Αδεια οδήγησης
- Διανομές
- Αρχαιρεσίες
- Ασφάλιση γενικά
- Visa
- Εργασία
- Νοσοκομείο
- Ασφάλεια υγείας
- χλωρίδα και πανίδα
- Η φωτογραφία της εβδομάδας
- Gadgets
- Χρήματα και οικονομικά
- Ιστορία
- Υγεία
- Φιλανθρωπικά ιδρύματα
- Ξενοδοχεία
- Κοιτάζοντας τα σπίτια
- Ισαάν
- Χαν Πήτερ
- Koh Mook
- Βασιλιάς Μπουμιμπόλ
- Ζώντας στην Ταϊλάνδη
- Υποβολή αναγνώστη
- Κλήση αναγνώστη
- Συμβουλές αναγνωστών
- Ερώτηση αναγνώστη
- Κοινωνία
- αγορά
- Ιατρικός τουρισμός
- Milieu
- Νυχτερινή ζωή
- Νέα από την Ολλανδία και το Βέλγιο
- Νέα από την Ταϊλάνδη
- Επιχειρηματίες και εταιρείες
- Όντεργουαϊς
- Έρευνα
- Ανακαλύψτε την Ταϊλάνδη
- Opinie
- Αξιοσημείωτος
- Για να καλέσετε σε δράση
- Πλημμύρες 2011
- Πλημμύρες 2012
- Πλημμύρες 2013
- Πλημμύρες 2014
- Διαχειμάζω
- Πολιτική
- Ψηφοφορία
- Ταξιδιωτικές ιστορίες
- Reizen
- Σχέσεις
- ψώνια
- Social Media Διαχείριση
- Σπα & ευεξία
- Άθλημα
- Πόλεις
- Δήλωση της εβδομάδας
- Παραλίες
- Taal
- Προς πώληση
- Διαδικασία TEV
- Ταϊλάνδη γενικά
- Ταϊλάνδη με παιδιά
- ταϊλανδικές συμβουλές
- ταϊλανδέζικο μασάζ
- Ο ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
- Βγαίνω
- Νόμισμα – Μπατ Ταϊλάνδης
- Από τους συντάκτες
- Ιδιοκτησία
- Κυκλοφορία και συγκοινωνίες
- Visa Σύντομη Διαμονή
- Βίζα μακράς παραμονής
- Ερώτηση για βίζα
- Αεροπορικά εισιτήρια
- Ερώτηση της εβδομάδας
- Καιρός και κλίμα
Χορηγός
Μεταφράσεις αποποίησης ευθύνης
Το Thailandblog χρησιμοποιεί μηχανικές μεταφράσεις σε πολλές γλώσσες. Η χρήση μεταφρασμένων πληροφοριών γίνεται με δική σας ευθύνη. Δεν φέρουμε ευθύνη για λάθη στις μεταφράσεις.
Διαβάστε την πλήρη μας εδώ άρνηση.
Πνευματικά δικαιώματα
© Πνευματικά δικαιώματα Thailandblog 2024. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος. Εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά, όλα τα δικαιώματα για πληροφορίες (κείμενο, εικόνα, ήχος, βίντεο κ.λπ.) που βρίσκετε σε αυτόν τον ιστότοπο ανήκουν στο Thailandblog.nl και στους συντάκτες του (bloggers).
Δεν επιτρέπεται η ολική ή μερική εξαγορά, η τοποθέτηση σε άλλους ιστότοπους, η αναπαραγωγή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο ή/και η εμπορική χρήση αυτών των πληροφοριών, εκτός εάν έχει χορηγηθεί ρητή γραπτή άδεια από το Thailandblog.
Η σύνδεση και η παραπομπή στις σελίδες αυτού του ιστότοπου επιτρέπεται.
Αρχική » Ταϊλάνδη γενικά » Σπίτια προς πώληση στην Ταϊλάνδη
Σπίτια προς πώληση στην Ταϊλάνδη
Καταχωρήθηκε στο Ταϊλάνδη γενικά, Ιδιοκτησία
Ετικέτες: συγκυριαρχία, Χουιζέν, Voorraadbeelden nog nog 3 3 3af nog nog 3 3 3 3 nog 3 3 3af 3 3
Thailand είναι μια όμορφη χώρα. Κάθε χρόνο πολλοί Ολλανδοί επισκέπτονται αυτόν τον ιδιαίτερο ασιατικό προορισμό. Συνήθως για ένα διακοπές, αλλά και η Ταϊλάνδη γίνεται ολοένα και πιο δημοφιλής για τον χειμώνα.
Περίπου 9.000 Ολλανδοί έχουν εγκατασταθεί μόνιμα στην Ταϊλάνδη. Αυτοί οι εκπατρισμένοι και οι συνταξιούχοι απολαμβάνουν όλα τα καλά πράγματα που έχει να προσφέρει η Ταϊλάνδη. Εάν έχετε επίσης σχέδια όπως αυτό και ψάχνετε για μια πολυτελή βίλα, διαμέρισμα ή διαμέρισμα, θα βρείτε μια επιλεγμένη σειρά σπιτιών προς πώληση στην Ταϊλάνδη που έχουν έναν Ολλανδό ιδιοκτήτη στο Thailandblog. Αυτό είναι ωραίο και συνήθως πολύ πιο αξιόπιστο.
Σπίτια προς πώληση στην Ταϊλάνδη
Αυτή η νέα σελίδα στο Thailandblog.nl παραθέτει έναν περιορισμένο αριθμό σπιτιών. Αυτά τα σπίτια είναι προς πώληση και μερικές φορές και προς ενοικίαση. Αυτό χωρίς την παρέμβαση ενός (Ταϊλανδού) μεσίτη, ο οποίος με τη σειρά του έχει ευνοϊκή επίδραση στην τιμή αγοράς ή ενοικίασης.
Θα θέλατε να ρίξετε μια ματιά στη σελίδα; Στη συνέχεια, κάντε κλικ σε αυτόν τον σύνδεσμο: Σπίτια στην Ταϊλάνδη
Ενδιαφέρεστε και θα θέλατε να μάθετε περισσότερα ή να δείτε ένα σπίτι; Στη συνέχεια, στείλτε ένα email στη διεύθυνση: [προστασία μέσω email] Στη συνέχεια θα σας φέρουμε σε επαφή με τον ιδιοκτήτη.
Βλέπω μόνο 2 σπίτια προς πώληση,
εκείνη την όμορφη βίλα στο Jomtien
και το διαμέρισμα στο Hua Hin. Φαίνεται να έχει μεγάλη πισίνα αλλά δεν ήταν δυνατή η φωτογραφία της επειδή ήταν τόσο μεγάλη;
@ χαχα, ναι η πισίνα δεν χωράει στην οθόνη του υπολογιστή σας. Θα ζητήσω και άλλες φωτογραφίες.
164000 ευρώ και μόλις 2 υπνοδωμάτια με σαλόνι;;;; στο Βέλγιο μπορείς να αγοράσεις διαμερίσματα με 150.000 ευρώ νέα κατασκευή και 110 τετραγωνικά.
ξέρετε κάποιον που αγόρασε ένα διαμέρισμα στην pattaya condo για 45000 ευρώ, ένα στολίδι
Νοικιάζω, πολύ πιο βολικό.
Εξάλλου, ως farang δεν μπορείς ποτέ να έχεις ιδιοκτησία εκεί, σκέφτηκα;
@ Δεν είναι σωστό. Ένας farang μπορεί πράγματι να έχει ιδιοκτησία.
Είχα κι εγώ ένα ερωτηματικό :)
Αλλά αυτό που άκουσα συχνά είναι ότι έπρεπε να είναι στο όνομα της γυναίκας λόγω του εδάφους ή κάτι τέτοιο;
Έχω ακούσει συχνά για εκείνες τις ιστορίες τρόμου σχετικά με τη γυμνή του Farang επειδή έπρεπε να ήταν στο όνομα της γυναίκας, η οποία αργότερα διέκοψε τη σχέση και έφυγε μαζί της.
Δεν ήμουν εκεί, αλλά ακούω κάτι τέτοιο αρκετά συχνά.
Ωστόσο, το έχω από τρίτο χέρι……….
Ένα farang μπορεί να έχει ένα σπίτι, αλλά όχι τη γη στην οποία βρίσκεται. Η επιλογή μιας εταιρείας είναι σχεδόν αδύνατη αυτές τις μέρες. Επιπλέον, το max σας κατέχει μόνο το 49 τοις εκατό της εταιρείας. Η μίσθωση για 30 χρόνια είναι μια επιλογή, αλλά μετά από αυτή την περίοδο πρέπει να περιμένετε και να δείτε εάν μπορείτε να παρατείνετε για άλλα 30 χρόνια. Φυσικά, μια φίλη ή σύζυγος της Ταϊλάνδης μπορεί να κατέχει τη γη και να τη μισθώσει στο farang, αλλά όταν πρόκειται για μήνυση, το ερώτημα είναι προς ποια κατεύθυνση πέφτει το μπατ.
Η επικαρπία είναι η καλύτερη επιλογή. Αυτό σημαίνει: επικαρπία όσο ζουν οι άνθρωποι που την έχουν υπογράψει. Στη συνέχεια, μπορείτε επίσης να υπογράψουν τα παιδιά και τα ενήλικα εγγόνια σας. Μπορείτε να έχετε ένα διαμέρισμα ή διαμέρισμα στο όνομα και την ιδιοκτησία σας, εφόσον το 51 τοις εκατό της συνολικής επιφάνειας του κτιρίου βρίσκεται στα χέρια της Ταϊλάνδης. Συμπέρασμα: η απόκτηση ιδιοκτησίας στην Ταϊλάνδη είναι ναρκοπέδιο. Ένας καλός δικηγόρος ως οδηγός είναι απαραίτητος.
Ενδιαφέρον που κόβει ξύλο, ευχαριστώ……
Στη συνέχεια, φυσικά θα πρέπει να αντιμετωπίσετε και αυτές τις αυστηρότερες απαιτήσεις για την παράταση της θεώρησης.
Τους συναντώ συχνά στις γύρω γειτονικές χώρες, κάτι που φαίνεται επίσης πολύ πιο δύσκολο.
Μερικές φορές πολύ ηλικιωμένοι που στη συνέχεια πρέπει να κάνουν ένα μακρύ ταξίδι…
Δεν καταλαβαίνω αυτό το πρόβλημα. Οι απαιτήσεις για θεώρηση συνταξιοδότησης είναι γνωστές και σίγουρα δεν είναι πολύ επαχθείς. Μπορείτε να κανονίσετε τη δήλωση εισοδήματος (εάν το επιλέξετε) ταχυδρομικά με την πρεσβεία της HM και με αυτό μπορείτε να λάβετε βίζα σε άμεση γειτνίαση.
Λοιπόν, για παράδειγμα, συνάντησα ένα πολύ παλιό αφεντικό στο Mae Sai (σε όλη τη διαδρομή στο βορρά), που είχε κλείσει τα ογδόντα του, που έπρεπε να περάσει τα σύνορα εκεί και μετά να τα επεκτείνει ξανά.
Στο Georgetown (Μαλαισία) τα συνάντησα για τον ίδιο λόγο
Savannakett (Λάος) ίδια ιστορία
Είχα επίσης την ιδέα πολλών νεότερων Farang που έχουν κάπου το δικό τους κατάστημα
Παίρνω πάντα μια βίζα 30 ημερών, αλλά πάντα ταξιδεύω, γι' αυτό περνάω αρκετά σύνορα, αλλά όταν επιστρέψω έχετε μόνο 15 ημέρες, που κατά τη γνώμη μου ήταν περισσότερες.
Δεν μένω εκεί φυσικά, αλλά είχα την ιδέα ότι αυτοί οι άνθρωποι πάντα μετά από έξι μήνες; έπρεπε να περάσει τα σύνορα.
Θα με ενδιέφερε να ακούσω πώς ακριβώς λειτουργεί...
Οι καλές συμβουλές σε αυτή την περίπτωση δεν είναι ακριβές, αλλά χρειάζονται πολύ χρόνο. Συμβουλή: εάν είστε άνω των 50 ετών, εισέλθετε με ένα μη μεταναστευτικό-Ο και μετατρέψτε το σε βίζα συνταξιοδότησης. Δεν χρειάζεται να φύγετε ποτέ ξανά από τη χώρα, αλλά αναφέρεστε στο Imm κάθε 3 μήνες και ανανεώνετε μία φορά το χρόνο με βάση το εισόδημα. Διαβάστε τα πάντα στο: http://bangkok.immigration.go.th. Μπορείτε επίσης να εισέλθετε μόνο με Non-Imm-O, αλλά στη συνέχεια πρέπει να φεύγετε από τη χώρα (εν συντομία) κάθε 3 μήνες. Και μετά από ένα χρόνο, κάντε ξανά αίτηση για αυτή τη βίζα αλλού για περίπου 130 ευρώ.
Ευχαριστώ, αυτό ξεκαθαρίζει αυτό,,, πάντα αναρωτιόμουν πώς λειτούργησε.
Αυτό έχει πρόσφατα ξεπεραστεί, σύμφωνα με ένα email που έστειλε η πρεσβεία (όχι σε εμένα). Ζήτησα από την πρεσβεία να εξηγήσει τη σωστή διαδικασία. Θα επανέλθω σε αυτό σε μια ανάρτηση. Προς το παρόν δεν υπάρχει τίποτα σχετικά με αυτό στην ιστοσελίδα της πρεσβείας.
Δεν νομίζω. Το σπίτι που βρίσκεται στη γη ανήκει στη γη και επομένως δεν μπορεί να ανήκει σε αλλοδαπό. ΝΑ έχετε ένα διαμέρισμα ή διαμέρισμα στον πρώτο όροφο παραπάνω.
Η κατασκευή με μια ΕΠΕ είναι επίσης κλονισμένη τον τελευταίο καιρό, ίσως το αλλάξει αυτό ο Ying Luck. Σήμερα πρέπει να αποδείξεις ότι πραγματικά χρησιμοποιείς το σπίτι για την παρέα. Δεν ξέρω για ΕΠΕ που επικεντρώνονται στην αγορά κατοικίας.
Κάποιος ίσως;
Όπως έγραψα, μπορείς να έχεις σπίτι, αλλά όχι οικόπεδο. Δεν καταλαβαίνω γιατί ένα διαμέρισμα πρέπει να βρίσκεται στον πρώτο όροφο ή ψηλότερα αν θέλετε να το πάρετε σε ξένο όνομα. Σύμφωνα με το γραφείο του κτιρίου όπου κάποτε είχα ένα διαμέρισμα, δεν πειράζει.
Από πότε οι Ολλανδοί είναι πιο αξιόπιστοι όσον αφορά τα χρήματα;
Δεν νομίζω ότι οι Ολλανδοί γενικά, αλλά οι Ολλανδοί στο thaiblog.nl εννοούνται LOL
Δεν γίνεται ακόμα καλύτερο!
Αγαπητοί υποψήφιοι αγοραστές, δεν είναι η αγορά αλλά η πώληση που αποτυγχάνει. Δεν υπάρχει Ταϊλανδός που να μπορεί να αγοράσει το σπίτι σας από εσάς στο μέλλον. Έχεις κολλήσει με αυτό. Και οι ξένοι που θέλουν να αγοράσουν σπίτι στην Ταϊλάνδη δεν στέκονται στην ουρά.
Οι πληροφορίες σχετικά με τη δυνατότητα αγοράς γης στην Ταϊλάνδη, στο ιστολόγιο της Ταϊλάνδης, είναι πολύ ανεπαρκείς. Η σύσταση μιας εταιρείας είναι σαν μια ολλανδική σύνταξη, για παράδειγμα, πολλά χαρτιά και αν θέλετε να το αναιρέσετε επειδή το θέλετε στο όνομα της γυναίκας/του συζύγου σας, θα πρέπει να πληρώσετε ξανά τα έξοδα μεταφοράς.
Εάν το Thailandblog θέλει να προσφερθεί σε αυτό, πρέπει να γνωρίζει τους κινδύνους που δέχεται. Οι διαφημίσεις και οι διαφημίσεις είναι πιο ο δρόμος. Νομίζω ότι η Αρχή Οικονομικών Υπηρεσιών του AFM δεν θα ήταν ευχαριστημένη με αυτό.
Δεν υπάρχει κτηματομεσίτης που να αξιολογεί το σπίτι σας. Δεν γνωρίζουν τις εκθέσεις αποτίμησης και ο προσδιορισμός γίνεται εκτός περιχειρίδας.
Ίσως το Hua Hin και η Pattaya να είναι λίγο καλύτερα στην αγορά, αλλά στην υπόλοιπη Ταϊλάνδη θα ήμουν πολύ προσεκτικός. Ένα σπίτι 4.000.000 μπατ είναι ανεκτίμητο. (100.000 ευρώ)
Η ειλικρίνεια με αναγκάζει να το γράψω αυτό.
Περίπου 20 χιλιόμετρα έξω από το Τσιάνγκ Μάι, τα σπίτια πωλούνται, αλλά οι αγοραστές παραπονιούνται ότι είναι πολύ μακριά από τον πολιτισμένο κόσμο και θέλουν να πλησιάσουν. Μετά ξυπνάει κανείς.
@ Αγαπητέ Henk, σε κάθε εφημερίδα υπάρχουν αγγελίες για ιδιοκατοικίες και ενοικιαζόμενα σπίτια. Το AFM θα είναι απασχολημένο τότε. Το AFM αφορά τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, τη στιγμή που θα αρχίσουμε να πουλάμε στεγαστικά δάνεια εδώ, τότε θα ακουστεί η ιστορία σας. Το ωραίο (αλλά και κουραστικό) με αυτό το blog είναι ότι όλοι οι εκπατρισμένοι ξέρουν τα πάντα για τα πάντα, αλλά και τα πάντα ξέρουν καλύτερα. Δυστυχώς, δεν έχω συναντήσει ακόμη δύο ομογενείς που συμφωνούν μεταξύ τους. Εν ολίγοις, όλοι έχουν ακούσει το κουδούνι να χτυπάει, αλλά κανείς δεν φαίνεται να ξέρει πού κρέμεται το παλαμάκι.
Αγαπητέ khun Peter
Έχω ζήσει εδώ για 16 χρόνια και έχω δουλέψει το μεγαλύτερο μέρος αυτού του χρόνου ως υπεύθυνος έργου σε κατασκευές κατοικιών σε ξενοδοχεία και διαμερίσματα
Ίσως εάν υπάρχουν ερωτήσεις σχετικά με το πώς λειτουργεί πραγματικά σχετικά με τα σπίτια, μπορώ να δώσω μερικές καλές απαντήσεις από τη μακρόχρονη πρακτική μου εμπειρία
Με εκτίμηση Ton
τόνους,
Προφανώς ανέλαβα τη δουλειά σου και έχω 50 σπίτια συν το οικόπεδο προς πώληση. Έχετε ιδέα πώς να τα πουλήσετε νόμιμα στη farang;
Παρεμπιπτόντως, θα ήθελα να αναφέρω ότι νέες κατοικίες από 1,5 εκατ. έως 2,5 εκατ. πωλούνται καλά στην Ταϊλάνδη, επειδή μπορεί να χρηματοδοτηθεί. Στα 3 mil ή υψηλότερα θα πρέπει να έχετε ήδη την καλύτερη διαδρομή.
Καλή ανταπόκριση.
Ξέρω έναν Γερμανό στο Τσιάνγκ Μάι που έχτισε ένα όμορφο σπίτι…..
Όλα ήταν έτοιμα όταν η αγαπημένη μου σύζυγος τα κατάφερε και έφυγε τρέχοντας με έναν άλλο (έναν Ολλανδό) και φυσικά του έβαλε το μαχαίρι στο λαιμό για να τα πουλήσει όλα. Γιατί όλα ήταν στο όνομά της. Αλλά το να πουλήσεις κάτι στο Τσιάνγκ Μάι δεν είναι εύκολο. Στη μέση του πουθενά? Ποιος θέλει να ζήσει εκεί και εκείνος ο καλός άνθρωπος είχε κάψει όλα του τα πλοία στην Ευρώπη. Μέρος των χρημάτων του ήταν σε εκείνο το όμορφο σπίτι. Ένα κτίσμα, με γη και εσωτερική πισίνα. Απλώς μη πωλήσιμο. Δεν ξέρω πώς τελείωσε. Η τελευταία φορά που του μίλησα ήταν τώρα πριν από ένα χρόνο όταν χτύπησε η δυστυχία και περπατούσε κάπως ζαλισμένος σαν να τον χτυπούσαν βαριοπούλα.
Αυτό ακριβώς είναι το θέμα. Και η έλλειψη αυτών των πληροφοριών είναι ακριβώς ο λόγος. Γιατί λείπει το παλαμάκι. Συμφωνώ απόλυτα. Ράφτης κολλάει στα τελευταία σας. 😉
Μικρή διόρθωση Henk, είναι "shoemaker stick to your last". Αλλά μπορώ να ζήσω με το σχόλιό σου.
Ο ράφτης, έκπληκτος, έψαξε να βρει τη βελόνα στα άχυρα.
Η συμβουλή μου, βάλτε καλά την απόδειξη ιδιοκτησίας σας, ώστε το σπίτι σας να μην μπορεί να πουληθεί πίσω από την πλάτη σας. Εάν είναι απαραίτητο, στείλτε το στην Ολλανδία.
Αυτή είναι μια καλή συμβουλή και πριν αγοράσετε οτιδήποτε στο όνομα της κοπέλας σας, μάθετε τι έγγραφο ιδιοκτησίας έχει ο τίτλος ιδιοκτησίας σας. Ειδικά στον Ισαάν
πολλά κτήματα δεν είναι εγγεγραμμένα και κτηματολογικά.
Το καλύτερο αν είναι ένα chanotte Ti Din, τότε είναι αδιαμφισβήτητη ιδιοκτησία, οι τίτλοι The Nor Sor Sam και Nor Sam Kor είναι ελαφρώς λιγότεροι, αλλά εμπορεύσιμοι.
Άλλοι τίτλοι αξίζουν λιγότερο από το χαρτί υγείας και πολλές γαίες δεν έχουν τίτλο.
επικαρπία και δεν μπορούν να πουλήσουν χωρίς την υπογραφή σου.
Ορισμένα σχόλια από τη HenkW έπληξαν το σημάδι.
Γιατί ένας Ταϊλανδός δεν θα μπορεί να αγοράσει το σπίτι μου (4,5 εκατομμύρια μπατ) στο μέλλον;
Έχει την εντύπωση ότι υπάρχουν μόνο πολύ φτωχοί Ταϊλανδοί;
Πέρυσι ο Ολλανδός γείτονάς μου αγόρασε το σπίτι της για 3,5 εκατομμύρια. Μπατ πωλήθηκε σε οικογένεια της Ταϊλάνδης.
Γιατί είναι 4 εκατομμύρια. Μπατ μη προσιτό;
Τιμές από 2 έως 4 εκατομμύρια. Τα μπατ είναι αρκετά κοινά εδώ (στην Πατάγια και τα περίχωρα).
Γιατί η απόδειξη ιδιοκτησίας σας στη NL. να οδηγείς, είναι πιο ασφαλές εκεί παρά στην Ταϊλάνδη;
Η παρατήρηση ότι αλλιώς το σπίτι σου θα πουληθεί πίσω από την πλάτη σου (από ποιον;, από τον σύντροφό σου;) υποδηλώνει την αναξιοπιστία της Ταϊλανδής.
Άλλη μια προκατάληψη. Γιατί όχι.
Κανείς δεν μπορεί να δει το μέλλον. Αλλά μεταξύ του σημερινού πληθυσμού της Ταϊλάνδης, δεν υπάρχουν τόσοι πολλοί που μπορούν να το αγοράσουν. Νομίζω ότι υποθέτει ότι θα παραμείνει έτσι. Και για να είμαι ειλικρινής, δεν το βλέπω να αλλάζει σύντομα.
Πόσο να αγοράσω ταϊλανδέζικα σε σπίτια παττάγια αυτού του εύρους τιμών;
Ζω και εργάζομαι στην Ταϊλάνδη εδώ και 9 χρόνια και δραστηριοποιούμαι στην αγορά ακινήτων στην Πατάγια. Οι τιμές που πληρώνονται σήμερα είναι σχεδόν ίσες με τις τιμές που πληρώνονται στο Βέλγιο. Είναι λάθος να πιστεύουμε ότι οι Ταϊλανδοί δεν έχουν χρήματα. Σύμφωνα με μια μελέτη που διεξήχθη για την αγορά Asean, το 10% των Ταϊλανδών μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι περίπου 3 εκατομμυρίων TB. Η Αγορά στην Πατάγια διευθύνεται από διάφορους ομίλους, συμπεριλαμβανομένης της πλειοψηφίας από την Ασία, τη Ρωσία, την Ευρώπη και την Αμερική.Επίσης, έχουμε δει πολλούς Αυστραλούς τελευταία. Οι κάτοικοι της Μπανγκόκ είναι μακράν η μεγαλύτερη ομάδα αγοραστών. η αγορά είναι μεταξύ 1 και 600 εκατομμυρίων TB για ένα σπίτι. Τα διαμερίσματα κυμαίνονται από 400 TB έως 000 εκατομμύρια. Η Ταϊλάνδη δεν είναι φθηνή όπως πιστεύουν οι περισσότεροι. Η κατασκευή κατοικιών 350 αστέρων έχει διπλασιαστεί τα τελευταία χρόνια και οι τιμές πληρώνονται από 5 έως 30000 ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην Μπανγκόκ, ένας Καναδός πλήρωσε περισσότερα από 275000 Tb ανά τετραγωνικό μέτρο για το Ρετιρέ στην κατοικία Sukothai και έχει επιφάνεια άνω των 430 τετραγωνικών μέτρων, μπορείτε να υπολογίσετε τη συνολική τιμή μόνοι σας. Οι Βέλγοι και οι Ολλανδοί είναι πολύ μεγάλοι αγοραστές στην αγορά της Πατάγια και τολμώ να πω ότι είναι αγοραστές ανώτερης τάξης. Ως προς τα δικαιώματα ιδιοκτησίας. Μπορεί κανείς να αγοράσει διαμερίσματα στο όνομά του, σπίτια επίσης, αλλά δεν μπορεί ποτέ να έχει τη γη, η γη μπορεί να μισθωθεί για 000 χρόνια. Υπάρχουν επί του παρόντος ορισμένες προτάσεις στο τραπέζι για να επιτραπεί η μίσθωση για 900 χρόνια, αλλά μόνο σε περιορισμένες ζώνες.
@Louix,
Απίστευτο τι πληρώνουν οι άνθρωποι για ένα τετραγωνικό μέτρο φτώχειας στην Πατάγια. Περισσότερα χρήματα από μυαλό, νομίζω. Τα ποσά αυτά ξεπερνούν την αγορά, για παράδειγμα, στο Μεξικό και την Κόστα Ρίκα, χώρες όπου ο ξένος αγοραστής κατέχει επίσης τη γη και όπου το «σπίτι» απέχει μόλις 3 ώρες πτήση από τον μέσο Αμερικανό ή Καναδό. Η ιστορία της μίσθωσης σημαίνει ότι τα παιδιά ή τα εγγόνια σας δεν έχουν κανένα απολύτως κληρονομικό δικαίωμα. Οπότε όποιος την πέσει είναι χαμένος. Ελάτε με μια ιστορία πωλήσεων που αλλάζει τη γνώμη μου, αγαπητέ Λουί.
Αγαπητέ Λέο,
Δεν ήταν πρόθεσή μου να προσβάλω ή να προκαταλάβω κανέναν. Δυστυχώς, αυτά που παρέθεσα βασίζονται στην εμπειρία. Όχι από εμένα, αλλά από ανθρώπους γύρω μου. Και συμφωνώ ότι η σταθερότητα / διατήρηση της αξίας της αγοράς κατοικίας στο Hua Hin και την Pattaya θα είναι καλύτερη από ό,τι αλλού στη χώρα. Το μόνο που με ενδιαφέρει είναι να προειδοποιώ τους ανθρώπους. Τελικά, αυτό το άτομο μετράει για 2.
Όταν ο Καναδός επέστρεψε στην Ταϊλάνδη και βρήκε άλλους ανθρώπους στο σπίτι του, έμεινε πολύ έκπληκτος. Και ακόμη πιο έκπληκτος όταν αποδείχθηκε ότι η γυναίκα του ζούσε με έναν Αμερικανό στην Αμερική με τα χρήματά του. Ορίστε οι οικονομίες σας, και το βρήκα πολύ ενοχλητικό για το εν λόγω άτομο. Θα ήταν λιγότερο ριψοκίνδυνο αν είχε μαζί του τα χαρτιά ιδιοκτησίας.
Και μετά δεν μιλάω καν για την απώλεια κεφαλαίου κατά την πώληση λόγω των πολύ υψηλών ζητούμενων τιμών. Κανένας εκτιμητής που γράφει μια ειλικρινή αναφορά.
Αν αυτός ο Ταϊλανδός συνειδητοποιήσει ότι ο ξένος βιάζεται να πουλήσει το ακίνητό του στην TH, νομίζω ότι η ενοικίαση/μίσθωση ήταν τελικά καλύτερη επιλογή.
Και αυτό το θέμα με μόνο 2 προσφορές είναι πολύ λιγοστό.
Δοκιμάστε να κάνετε ταχυδακτυλουργικά σπίτια και διαμερίσματα στο TH, θα εκπλαγείτε από τη γκάμα.
Χανς,
Το chanotte Ti Din είναι, σύμφωνα με τις πληροφορίες μου, όχι μόνο ο καλύτερος, αλλά ο μοναδικός τίτλος ιδιοκτησίας που έχει αξία και είναι διαπραγματεύσιμος.
Τα Nor Sor Sam και Nor Sam Kor είναι τίτλοι ιδιοκτησίας που εκδίδονται σε αγρότες της Ταϊλάνδης για γη που έχουν δανειστεί από την κυβέρνηση (ή την επαρχία).
Μπορούν να μεταφερθούν σε άλλο όνομα, αλλά δεν είναι εμπορεύσιμα, οπότε για εμάς τους Farang είναι εντελώς άχρηστα.
Και δεν νομίζω ότι υπάρχουν άλλοι τίτλοι.
Τα Nor Sor Sam και Nor Sam Kor, είναι νόμιμα πιστοποιητικά και υποδεικνύουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας της γης, είναι πωλήσιμη, καταχωρίσιμη και τη δυνατότητα απόκτησης οικοδομικής άδειας.
Άλλοι τίτλοι
Το Sor Bor Kor. δεν είναι εμπορεύσιμο, μόνο κληρονομώντας το
Sor Kor Nun και Tor Bor Tor Hoc, μη οικοδομήσιμα και εμπορεύσιμα.
Τορ Μπορ Τορ Χα, όχι σωστά.
το chanote Ti Din είναι το καλύτερο, αλλά μεγάλα μέρη της Ταϊλάνδης δεν το έχουν
Hans, δεν θέλω να διαγωνιστώ, οι πληροφορίες μου δεν είναι από πρώτο χέρι, μπορεί να είναι ελλιπείς ή εσφαλμένες.
Το σπίτι που αγόρασα εδώ στην Πατάγια ήρθε με ένα chanotte Ti Din, όπως και η γη που αγόρασα στο Isaan πέρυσι.
Το Chanotte Ti Din ή το Prakaat Ti Din είναι εγγεγραμμένο μόνο σε Ταϊλανδό, οπότε τι καλό είναι αυτό; Τίποτα απολύτως. Εάν η σχέση σας έχει μπερδευτεί, μπορεί απλά να σας διώξουν από τη «γη» σας ή να σας αποτρέψουν. Η μόνη σωστή επιλογή είναι αυτό που γράφει ο Χανς Μπος.
Υπάρχουν επίσης τύποι που προσπαθούν να σου πουλήσουν γη που δεν μπορείς να κάνεις τίποτα, αλλά τα καταφέρνουν με τα λάφυρα.
Η επιλογή Hans είναι όντως η καλύτερη, και σύμφωνα με τις γνώσεις μου μπορείτε επίσης να καταγράψετε αυτήν την κατασκευή με τη συμμετοχή ενός δικηγόρου για άλλες 2 περιόδους των 30 ετών και μια ρήτρα που σε περίπτωση αλλαγής της νομοθεσίας της Ταϊλάνδης σύμφωνα με την οποία ο farang μπορεί να αγοράσει γης , αυτή η αγορά γίνεται αυτόματα στο όνομά του.
Όπως είπε ο Χανς, απαιτείται ναρκοπέδιο και καλός δικηγόρος..
Νομίζω ότι οι τιμές των 2 ακινήτων που προσφέρονται είναι πραγματικά γελοία υψηλές.
περισσότερα από 400.000 € για ένα σπίτι και περισσότερα από 160.000 € για ένα διαμέρισμα ή ενοικίαση για περισσότερα από 1.000 €
Αυτές δεν είναι τιμές Ταϊλάνδης, αλλά περισσότερες για Marbella, Ισπανία.
Προτιμώ να νοικιάσω μια όμορφη βίλα για περίπου 15.000 λουτρά στο Hua-Hin.
Σαβ. προσφορά.
Γεια Rick Έχετε έναν ιστότοπο ενός αξιόπιστου μεσίτη εκεί; ευχαριστώ εκ των προτέρων. Χαιρετισμούς Joo
Αγαπητέ Τζο.
Δυστυχώς δεν έχω ιστότοπο μεσίτη για εσάς με αυτές τις τιμές.
Οι τιμές που ζητούνται μέσω μεσίτη είναι συνήθως πολύ υψηλές.
Περνάει από φίλους Ταϊλανδούς,
Τώρα έχω ένα σπίτι με βεράντα για 4.000 Μπάνιο το μήνα (χωρίς επίπλωση).
Του χρόνου θα δημιουργήσω μια ιστοσελίδα με φθηνά ενοικιαζόμενα ακίνητα.
Αν ψάχνετε για μια ωραία βίλα στο Hua-Hin για λίγα χρήματα, τότε θα πρέπει να επικοινωνήσετε
Χανς Μπος, μπορεί να ξέρει κάτι.
Αγαπητέ επισκέπτη της Ταϊλάνδης,
Το Chanotte Ti Din είναι πράγματι στο όνομα της γυναίκας μου.
Αλλά μην ανησυχείς, όλα καλά με συμβολαιογράφο για 20 χρόνια.
Ελπίζω ότι η γκάμα των σπιτιών σε αυτή τη νέα σελίδα θα αυξηθεί γρήγορα γιατί με 2 σπίτια η επιλογή είναι πολύ περιορισμένη.
Αν κάποιος έχει κάτι προς πώληση ή ενοικίαση στην περιοχή Krabi ή στο Koh Lanta, θα ήθελα πολύ να το ακούσω!
Αγαπητέ Mike
Ελέγξτε αυτόν τον ιστότοπο Thai Visa
http://classifieds.thaivisa.com/real-estate/
Καλή τύχη
Ευχαριστώ πολύ Rick, είναι περισσότερο σαν αυτό!
@ Miek37 σίγουρα θα υπάρχουν περισσότερα σπίτια. Δεν είναι φιλοδοξία μας να το μετατρέψουμε σε οικιακό ιστότοπο της Ταϊλάνδης. Υπάρχουν μόνο σπίτια με Ολλανδό ή Φλαμανδό ιδιοκτήτη. Αυτή είναι μια συνειδητή επιλογή.
Γύρω από το Τσιάνγκ Μάι υπάρχουν (πολλά) σπίτια προς ενοικίαση από 5000 Bath έως 10000 Bath το μήνα
Πολλές επιλογές. Ένας φίλος μου μένει σε ένα ενοικιαζόμενο σπίτι στο 7000 Bath και έχει υπέροχη ησυχία εκεί. Ένας άλλος φίλος μου μένει σε ένα ιδιοκατοικημένο σπίτι. Και δίπλα στο σπίτι του, συγγνώμη το σπίτι της γυναίκας του, είναι πλέον καραόκε. Στο σαλόνι μερικές φορές δεν ακούτε ο ένας τον άλλον λόγω της μουσικής καραόκε. Ακόμη και καραόκε χωρίς άδεια δεν μπορεί να αφαιρεθεί.
Και φυσικά εδώ σε αυτό το blog πάλι υπάρχουν άνθρωποι με υπέροχες ιδέες, όχι, θα το ονομάσουν γεγονότα πώς να λυθεί αυτό.
Παρεμπιπτόντως, δεν έχει νόημα η σωστή αποθήκευση του schanot. Εάν ένας ιδιοκτήτης χάσει τον θησαυρό της, μπορεί να ζητήσει έναν νέο, σωστά;
Μερικές φορές φαίνεται ότι οι άνθρωποι που αγόρασαν ένα σπίτι, το χάρισαν, προσπάθησαν πολύ σκληρά να συμβουλεύσουν τους άλλους να αγοράσουν επίσης ένα σπίτι, να το δώσουν. τότε δεν φαίνονται οι ίδιοι έτσι....
Οι περισσότερες ντόπιες κυρίες δεν είναι τόσο αξιόπιστες;;; Εκτός από την κυρία του άντρα που μιλάω. Αυτή η κυρία είναι πάντα λίγο διαφορετική.
Είναι λυπηρό να διαβάζουμε ότι οι άνθρωποι κατηγορούν τους άλλους για προκατάληψη εδώ. Σκέφτηκα ότι υποτίθεται ότι πρέπει να μιλάμε πολιτικά σωστά στην Ολλανδία, αλλά ότι μπορούμε να πούμε τη γνώμη μας σε αυτό το blog.
Μεγάλη ανταπόκριση συνονόματη βαθμολογία 5 αστέρων
Αγαπητέ Πέτρο,
Δεν είναι κακό να λες τη γνώμη σου.
Αλλά το να μπορείς να αποδείξεις σκεπτόμενος με μερικά άσχημα παραδείγματα ότι όλοι οι Φαράνγκ που αγοράζουν σπίτι στο όνομα της γυναίκας τους...(ηλίθιοι;) και οι γυναίκες τους είναι αναξιόπιστοι είναι μια διαφορετική ιστορία.
Τώρα αυτό είναι αυτό που ονομάζεται "προκατειλημμένο". είναι.
Και η ιστορία σας για το ενοικιαζόμενο σπίτι όπου είναι τόσο ήσυχο, και το ιδιοκατοικημένο σπίτι δίπλα στο οποίο δημιουργήθηκε ένα καραόκε μπαρ, προτείνετε ότι αν νοικιάσετε, είναι πάντα εγγυημένο ότι θα ζήσετε ήσυχα, αλλά αν αγοράσετε είστε πάντα θορυβώδες;
Δεν ξέρω, αλλά μερικές φορές έχω την αίσθηση ότι ο λόγος για τον οποίο μερικοί άνθρωποι είναι τόσο αρνητικοί για την αγορά ενός σπιτιού μπορεί να είναι για έναν απροσδιόριστο λόγο.
Θα μπορούσε αυτό να είναι η έλλειψη των μέσων για να αγοράσει ένα σπίτι;
Ζω στην Ταϊλάνδη για 8 χρόνια τον Μάρτιο πρώτα στη Sriracha τώρα εδώ και χρόνια στην Πατάγια.
Αναζητήστε ένα ενοικιαζόμενο σπίτι στην Πατάγια (κατά προτίμηση γωνιακό) όχι σε χωριό ή σπίτια που συνδέονται μεταξύ τους. Μη επιπλωμένο!!!!!!!!
Το σπίτι που νοικιάσω τώρα στην Πατάγια ήταν μια χαρά μέχρι που πριν από λίγες εβδομάδες ο Ταϊλανδός γείτονάς μου φτιάχνει ένα ταϊλανδέζικο εστιατόριο ακριβώς δίπλα στην κρεβατοκάμαρά μου.
Τώρα λοιπόν ψάχνετε για άλλο ενοικιαζόμενο σπίτι, έχετε 3 σκυλιά, οπότε ο κήπος πρέπει να έχει αρκετά ψηλή περίφραξη ή τοίχο για να τα κρατήσει μέσα.
Και οι σημαντικοί ιδιοκτήτες πρέπει να αγαπούν τα σκυλιά, ώστε τα σκυλιά μου να μην αποτελούν πρόβλημα.
Προτιμάται προς Pattaya Tai ή προς Yomthien. (Η παραλία δεν είναι σημαντική για μένα) οπότε μπορεί να είναι ένα σόι πιο μακριά από την παραλία.
Μακροπρόθεσμη ενοικίαση καθώς ελπίζω να συνεχίσω να ζω στην Πατάγια 12.000 μπατ το μήνα.
Έχετε αρκετά δικά σας πράγματα για να γεμίσετε το σπίτι, απλά μην έχετε διπλό κρεβάτι.
Θα ήθελα πολύ να ακούσω αν κάποιος έχει κάτι να νοικιάσει, όχι δεύτερο όροφο όπως η Επιληψία.
Ροβέρτος.
Πατάγια