Επένδυση ή αγορά;

Του Colin de Jong – Pattaya

Συχνά με ρωτούν αν οι τιμές των ακινήτων είναι μεσαίες Thailand πέσει ακόμη περισσότερο. Αυτή τη στιγμή είναι μια αγορά απόλυτου αγοραστή, μπορώ να είμαι ξεκάθαρος σχετικά με αυτό. Οι προγραμματιστές κάνουν κόλπο με τιμές που με κάνουν να αναρωτιέμαι αν εξακολουθούν να κερδίζουν κάτι. Οι πωλήσεις είναι δύσκολες με το χαμηλό ευρώ και την εξαιρετικά χαμηλή λίρα.

Σκανδιναβοί και Ρώσοι

Για χρόνια, οι Βρετανοί ήταν οι μεγαλύτεροι επενδυτές στην Πατάγια, αλλά εδώ και καιρό τους έχουν ξεπεράσει οι Σκανδιναβοί και οι Ρώσοι. Προσωπικά πιστεύω ότι οι τιμές έχουν πιάσει πάτο. Εξαιρουμένων των τιμών της γης, οι οποίες μάλιστα αυξάνονται ελαφρά και εξακολουθούν να αποτελούν πολύτιμη επένδυση χωρίς κινδύνους. Ειδικά το Pratumnak και το Naklua έχουν γίνει πολύ ακριβά και το Mabprachan επίσης τα πάει καλά γιατί έχει γίνει ένα ευχάριστο χωριό από μόνο του, με δεκάδες μπαρ και καλά εστιατόρια γύρω από τη λίμνη.

Παραμένω αρκετά αισιόδοξος για την υψηλή σεζόν, αλλά σίγουρα θα χρειαστεί άλλος ένας χρόνος για να μπορέσουμε να ζήσουμε ξανά τις παλιές καλές μέρες. Παρόλα αυτά τα πολλά ξενοδοχεία και τα αεροπλάνα καλύπτονται καλά στις κρατήσεις, επειδή η Ταϊλάνδη παραμένει ένας κορυφαίος προορισμός διακοπών χωρίς τίποτα να τη συγκρίνουμε και ειδικά η Πατάγια τα έχει όλα. Μετά από μια κακή χρονιά, η αγορά κατοικίας είναι ήρεμη πριν από την καταιγίδα και η ελπίδα είναι ζωντανή και σίγουρα δεν πρέπει να είμαστε πολύ απαισιόδοξοι γιατί αυτό δεν κάνει τη ζωή πιο εύκολη.

Ισχυρό Μπατ

Συχνά ακούτε το σχόλιο ότι το ευρώ έχει χάσει την αξία του κατά 25%, αλλά αυτό δεν είναι σωστό επειδή το ευρώ έχει συνιστώμενη ισοτιμία 45 για το μπατ και το 52 ήταν μια προσωρινή ακραία τιμή. Αυτή την εβδομάδα κόντεψε να φτάσει τα 41, οπότε δεν είναι και πολύ άσχημα χάρη στον μεγάλο και χρεοκοπημένο ένοχο Ελλάδα. Σε λίγους αρέσει ότι το ταϊλανδικό μπατ είναι πολύ δυνατό. Ο υπουργός Οικονομικών της Ταϊλάνδης σκέφτεται επίσης να σταματήσει την άνοδο του μπατ Ταϊλάνδης, αλλά ήταν καλύτερο να υποτιμηθεί αυτό το 15%, το οποίο ταιριάζει και στους φτωχούς αγρότες, επειδή είναι κυρίως τα θύματα και παίρνουν πολύ λιγότερα για το ρύζι τους, διαφορετικά η Ταϊλάνδη δεν μπορεί πλέον να ανταγωνιστεί με το Βιετνάμ.

Όμως τα οικονομικά μεγέθη ξεπερνούν τα πάντα, εκτός από μερικές πολυεθνικές. Έχω περάσει τόσα πολλά οικονομικά ψέματα μέχρι τώρα που δεν παίρνω αυτούς τους αριθμούς στα σοβαρά. Οι οικονομικοί αριθμοί αποτελούνται συχνά από ψέματα και παρουσιάζονται καλύτερα και οι πραγματικοί επενδυτές συνήθως σκουπίζουν τα γαϊδούρια τους με αυτά. Μπορείτε να φανταστείτε τι κάνουν όλοι αυτοί οι δημόσιοι υπάλληλοι στα πολυτελή κτίρια γραφείων τους. Ο κύριος λόγος για αυτά τα όμορφα φουσκωμένα νούμερα είναι κυρίως για να πάρουν ένα άσπρο πόδι με τους ψηφοφόρους τους και να παρουσιάσουν την κυβερνητική πολιτική πιο ελκυστικά. Συχνά συμβαίνει το αντίθετο και υπάρχει κάποια ταλαιπωρία με τους αριθμούς προκειμένου να σκοράρει καλά. Αλλά είμαστε απλά ένα φιλήσυχο κοπάδι που μαζεύει και καταπίνει τα πάντα.

Είναι η επένδυση μια επιλογή;

Η επένδυση παραμένει επικίνδυνη, αλλά μπορεί κανείς να κερδίσει πολλά χρήματα σε καλές στιγμές. Εκείνη την εποχή, μπήκε προσεκτικά στο ασήμι όταν ήταν πάνω από 4 ευρώ. Περισσότερο από ενάμιση χρόνο αργότερα, ο μετρητής βρίσκεται σε περισσότερες από 21 μετρήσεις από το κέρδος σας. Και η βιομηχανική ζήτηση για ασήμι αναμφίβολα θα συνεχίσει να αυξάνεται βραχυπρόθεσμα και μεσοπρόθεσμα και δεδομένης της ζήτησης και της ανεπαρκούς προσφοράς, βλέπω μια σχεδόν βέβαιη άνοδο του αργύρου. Ο χρυσός επίσης τα πάει καλά, καθώς αγγίζει τα 1300 δολάρια για μια ουγγιά τρόυ. Πολύ μεγάλο ρίσκο για μένα γιατί σε σταθερούς και καλούς οικονομικούς καιρούς ο χρυσός θα πέσει ξανά και νομίζω ότι έχουμε πίσω μας τα χειρότερα της κρίσης. Επίσης, πιστέψτε οπωσδήποτε στο πλουτώνιο γιατί αυτά τα τρία πολύτιμα μέταλλα είναι εναλλακτικές με τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης, αλλά δεν θα λάβετε καμία εγγύηση από εμένα εκτός από δύο tw ότι γεννηθήκατε και ότι θα πεθάνετε μια φορά και στο μεταξύ πρέπει απλώς να κάνετε το.

κρατικό ομόλογο

Ξέρω όμως και φίλους που το παίζουν με ασφάλεια και είδαν ακόμη και ένα 10ετές ομόλογο του αμερικανικού δημοσίου να γεμίζει γρήγορα με επιτόκιο 2.5%. Πόσο δειλός και ανόητος πρέπει να είσαι επειδή ο πληθωρισμός είναι ήδη πολλαπλάσιος σε αυτή τη χρεοκοπημένη χώρα και πάλι διάβασε ένα τεράστιο κυβερνητικό ψέμα ότι ο πληθωρισμός είναι μόνο 1.6%. Το πώς οι άνθρωποι σκέφτονται αυτές τις ανοησίες είναι ένα μυστήριο για μένα και θα έλεγα να καθίσετε με τους φίλους σας να συζητήσετε αυτό το ποσοστό. Οι αυξήσεις των τιμών έχουν αυξηθεί κατακόρυφα σχεδόν σε όλα τα μέτωπα και όποιος έκανε αυτούς τους υπολογισμούς μπορεί να μου το εξηγήσει γιατί αυτό το νούμερο είναι ένα αστείο. Αλλά είναι ένα ωραίο μπόνους γιατί δύσκολα χρειάζεται να προσαρμόσετε τα επιδόματα και τους μισθούς

Επικίνδυνες οι κλήσεις από κινητό

Διάβασα μια εκτενή αναφορά αυτή την εβδομάδα από τον Bob Renkes του Ινστιτούτου Πετρελαίου Εξοπλισμού. Ο Μπομπ ετοιμάζει μια καμπάνια όπου θέλει να προειδοποιήσει να μην χρησιμοποιείτε το κινητό σας τηλέφωνο ενώ γεμίζετε βενζίνη. Οι κίνδυνοι από αυτό μπορούν σίγουρα να ληφθούν σοβαρά υπόψη, επειδή έχει πλέον περισσότερες από 150 περιπτώσεις στο αρχείο του όπου σημειώθηκαν πυρκαγιές και εκρήξεις κατά τη διάρκεια του ανεφοδιασμού, όπου οι άνθρωποι ήταν στο τηλέφωνο. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο στατικός ηλεκτρισμός προέρχεται από το κινητό σας τηλέφωνο και αυτό μπορεί να είναι ιδιαίτερα επικίνδυνο εάν γεμίζετε με τα παράθυρα ανοιχτά. Σε 29 περιπτώσεις σημειώθηκε έκρηξη που ακολούθησε φωτιά κατά τη διάρκεια του κουδουνίσματος κατά την εκκίνηση του κινητήρα. Σε ορισμένες περιπτώσεις προκλήθηκαν σημαντικές υλικές και άυλες ζημιές, συμπεριλαμβανομένων σοβαρών εγκαυμάτων. Παράξενο αλλά οπουδήποτε.