Ποια είναι τα δικαιώματά μου ως αλλοδαπός στην Ταϊλάνδη όσον αφορά τη γη και τη στέγαση;
Είχα έναν καλό γνωριμία στην Ταϊλάνδη, αλλά έφυγε ξαφνικά πρόσφατα. Κατά τη διάρκεια της ζωής της ενημέρωσε έναν άλλο Ταϊλανδό (πολύ καλή φίλη) ότι είχε καταθέσει 2 τίτλους ιδιοκτησίας στην τράπεζά της. Μια πράξη με το όνομά της και μια πράξη χωρίς όνομα. Παράλληλα, υπέδειξε ότι σε περίπτωση θανάτου της μπορεί να αναγραφεί το όνομά μου στη 2η πράξη, ώστε να γίνω (συν)ιδιοκτήτης του ακινήτου που περιλαμβάνει οικόπεδο και σπίτι.
Ερώτηση Ταϊλάνδης: Πουλήστε γη στο Kamphaeng Phet;
Η γυναίκα μου έχει περίπου 16 rai ρυζιού στο Kamphaeng Phet. Θα ήθελε να πουλήσει αυτή τη γη. Μέχρι σήμερα, το κάνει αυτό ακούγοντας την οικογένεια για να δει αν κάποιος ενδιαφέρεται. Αυτό προφανώς δεν λειτουργεί.
Ερώτηση Ταϊλάνδης: Υπάρχει κτηματολόγιο στην Ταϊλάνδη;
Οι γονείς της κοπέλας μου που μένουν στο Isaan τσακώνονται με τους γείτονες για μια λωρίδα γης κοντά στο σπίτι τους. Σύμφωνα με τους γείτονες ανήκει στη γη τους και σύμφωνα με τους γονείς της κοπέλας μου δεν είναι, και αυτή η γη είναι δική τους. Αυτό τώρα φαίνεται να είναι ένα είδος ναι / όχι.
Η οικογένειά μου θέλει να πουλήσει ένα κομμάτι chanot / γη (43 rai baht 500.000 ανά rai). Αυτό αναφέρεται στη δημοτική αρχή. Αυτό έχει επαφή με τους λεγόμενους μεσίτες. Αυτές οι αναφορές. Καθορίζεται μια τιμή. Ο πιθανός αγοραστής θα δει πολύ υψηλότερη τιμή. Ο αγοραστής και ο πωλητής παραμένουν χωριστά ο ένας από τον άλλο.
Θα ήθελα να λάβω κάποιες πληροφορίες για την ανύψωση του εδάφους, είναι περίπου 19 x 11 μέτρα μεταξύ άλλων σπιτιών που είναι όλα υψηλότερα από το επίπεδο του δρόμου. Το παλιό σπίτι ήταν φτιαγμένο από ξύλο πάνω σε ξύλινους στύλους. Κάτω από το δάπεδο περίπου 1 μέτρο ελεύθερο, όπου συχνά παραμένει νερό, τόσο μαλακό. Είναι 2 μέτρα κάτω από το επίπεδο του δρόμου και τώρα πρέπει να είναι 1/2 μέτρο πάνω από το επίπεδο του δρόμου.
Ερώτηση αναγνώστη: Υπάρχει πρόσθετο κόστος κατά την αγορά σπιτιού ή γης στην Ταϊλάνδη;
Εάν αγοράσετε σπίτι ή γη στην Ταϊλάνδη, θα υπάρξουν πρόσθετα έξοδα (όπως εγγραφή σε εμάς στο Βέλγιο + αμοιβές συμβολαιογράφου);
Μένω στην Ταϊλάνδη (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) για μεγάλο μέρος του χρόνου. Τώρα θέλω να ρίξω ένα μεγάλο μέρος τσιμέντου γύρω από το σπίτι μου. Η ερώτησή μου: Το έδαφος είναι αρκετά αργιλώδες και όταν βρέχει σχηματίζονται μικρές λακκούβες εδώ κι εκεί. Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος επεξεργασίας αυτού του χώματος πριν ρίξετε τσιμέντο; Πρέπει πρώτα να κάνω το αργιλώδες χώμα ψιλό και ενδεχομένως να το ανακατέψω με άμμο ή υπάρχουν άλλες επιλογές;
Ερώτηση αναγνώστη: Σύμβαση επικαρπίας
Θέλω να συνάψω το συμβόλαιο επικαρπίας για το διαμέρισμα που αγόρασα πριν από 3 χρόνια στο όνομα του Ταϊλανδού γιου μου που είναι τώρα 8 ετών.
Και ένα κομμάτι γης που αγόρασα πριν από 5 χρόνια και είναι στο όνομα της πρώην κοπέλας μου, της μητέρας του γιου μου.
Δεν θα ήταν δυνατή η προσφορά/μεταβίβαση επικαρπίας γης και κατοχής ζωτικού χώρου εδώ χωρίς κίνητρο κέρδους, ειδικά για τους συμπατριώτες; Οι άνθρωποι που αναγκάζονται να εγκαταλείψουν την Ταϊλάνδη λόγω περιστάσεων συχνά πρέπει να τα παρατήσουν όλα αυτά ΧΩΡΙΣ καμία αποζημίωση. Ενώ άλλοι μπορεί να είναι πρόθυμοι να πληρώσουν για να αναλάβουν κάτι που άλλοι έχουν φτιάξει.
Δημιουργική χρήση γης στην Ταϊλάνδη
Έχουν περάσει αρκετά χρόνια από τότε που δημοσίευσα το παρακάτω. Ως ντόπιος κάτοικος περνούσα συχνά από αυτό το μέρος και ήταν εύκολο να ακολουθήσω την περαιτέρω πορεία. Ωστόσο, η ιστορία ξεκίνησε έτσι.
Δεν μπορεί ο τίτλος ιδιοκτησίας γης στο όνομα του Ταϊλανδού συντρόφου λόγω γάμου με farang;
Σε ένα άλλο blog συνάντησα μια (μάλλον αρνητική) συζήτηση με τον αποκαλυπτικό τίτλο: «11 λόγοι για να μην πάτε στην Ταϊλάνδη». Ένας από αυτούς τους λόγους, ο πρώτος, αφορά την πολυσυζητημένη ιδιοκτησία γης/οικόπεδο. Ήταν σοκ να διαβάσω ότι όχι μόνο είναι αδύνατο για τους Chanot να βρουν το όνομα ενός farang, αυτό είναι ξεκάθαρο μέχρι τώρα, αλλά ούτε καν στο όνομα ενός Ταϊλανδού συντρόφου αν είναι παντρεμένος με έναν Farang με έναν Ταϊλανδό εγγεγραμμένος γάμος.
Δημιουργική χρήση γης στην Ταϊλάνδη
Ο Ταϊλανδός αγοράζει ένα κομμάτι γης, αλλά δεν το χρησιμοποιεί για τη γεωργία ή για να χτίσει ένα σπίτι σε αυτό. Σε αυτή την περίπτωση, το έδαφος σκάβεται σε βάθος τουλάχιστον 10 μέτρων, έτσι ώστε να δημιουργηθεί μια τεράστια τρύπα σε μια περιοχή τουλάχιστον 2 rai. Η άμμος πωλήθηκε και χρησιμοποιήθηκε σε άλλα εργοτάξια για να ανυψωθεί το έδαφος πριν ξεκινήσει η κατασκευή.
Ερώτηση αναγνώστη: Περί επικαρπίας γης
Ξέρω, έχουν γραφτεί και συζητηθεί πολλά για αυτό το θέμα. Αλλά υπάρχει ένα πολύ σημαντικό πράγμα που δεν μπορώ να βρω. Παντού διάβασα ότι η επικαρπία (Usufruct) είναι μια πολύ καλή προστασία της γης (που είναι στο όνομα της φίλης σου) απέναντί σου. Διάβασα όμως και παντού ότι μια τέτοια επικαρπία μεταξύ συζύγων είναι εντελώς άχρηστη γιατί το δικαστήριο μπορεί να την ανακαλέσει.
Η σύνταξη διαθήκης σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ταϊλάνδης είναι διαφορετικό κόστος από ό,τι στην Ολλανδία. Κατάσταση, Ταϊλανδέζα και Ολλανδός, άγαμος, ζουν μόνιμα στην Ταϊλάνδη, σύζυγος 2 παιδιά Ταϊλάνδης, σύζυγος 4 παιδιά Ολλανδίας, σύζυγος κατέχει γης 1.3/4 Rai, σύζυγος πληρώθηκε για να χτίσει ένα σπίτι σε αυτό το οικόπεδο. Η σύζυγος και ο σύζυγος θέλουν διαθήκες, επιλογή σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ταϊλάνδης, καμία σχέση με το μέρος ενός παιδιού όπως στην Ολλανδία. Η βασική ιδέα είναι προς όφελος της επιβίωσης της θέλησης του άλλου, ώστε να μπορούν να διαχειρίζονται οι ίδιοι τις υποθέσεις τους για όσο το δυνατόν περισσότερο
Η παράνομη καλλιέργεια γης φαίνεται να είναι ένα σημαντικό πρόβλημα στην Ταϊλάνδη. Νέα σκάνδαλα αναδύονται συνεχώς. Την περασμένη εβδομάδα, η κατασκευή ενός πάρκου διακοπών στο αεροδρόμιο Koh Phangan σταμάτησε από τις αρχές. Τμήμα βουνού που αποτελεί μέρος προστατευόμενης δασικής περιοχής έχει ήδη αποδομηθεί πριν από την κατασκευή
Ερώτηση αναγνώστη: Πώς μπορώ να εξασφαλίσω το σπίτι μου ως ιδιοκτησία;
Παντρεμένος με τη σύζυγό μου από την Ταϊλάνδη από το 2011. Σπίτι που χτίστηκε σε γη του παππού το 2010. Η γη δωρήθηκε πρώτα προφορικά στη γυναίκα μου από τον παππού, μετά από την οποία η γυναίκα μου έχτισε ένα σπίτι με τα χρήματά μου, φυσικά. Αργότερα, το 2016, η γυναίκα μου τσακώθηκε με τη μητέρα της, γιατί ο ετεροθαλής αδερφός, που έμενε τότε στο σπίτι μας, άρχισε σταδιακά να συμπεριφέρεται όλο και περισσότερο σαν «ιδιοκτήτης» του σπιτιού και της γης και η γυναίκα μου. δεν μπορούσε και ήθελε να βάλει κάτω ο ετεροθαλής αδερφός της είχε δείξει σταθερά την πόρτα.
Ερώτηση αναγνώστη: Μεταβίβαση γης στο όνομα μιας φίλης σε σχέση με τον τερματισμό μιας σχέσης
Θα ήθελα συμβουλές για το εξής. Σε σχέση με τη διακοπή της σχέσης μας, θα ήθελα να μεταβιβάσω το σπίτι και τη γη εξ ολοκλήρου στο όνομα της πρώην κοπέλας μου. Το σπίτι είναι προς το παρόν και στα δύο ονόματα, έχω μισθώσει το οικόπεδο για 30 χρόνια.