Τι κοστίζει η αγορά ενός σπιτιού στην Ταϊλάνδη και τι πρέπει να προσέξετε όταν αγοράζετε ακίνητα;
Οι αλλοδαποί που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ένα σπίτι στην Ταϊλάνδη θα διαπιστώσουν ότι ισχύουν ορισμένοι περιορισμοί και προϋποθέσεις. Ποιοι είναι οι πραγματικοί κανόνες σχετικά με την αγορά ενός σπιτιού στην Ταϊλάνδη; Αυτό φαίνεται σαν μια απλή ερώτηση, αλλά η απάντηση είναι αρκετά περίπλοκη. Σε αντίθεση με την Ολλανδία, για παράδειγμα, ως ξένος στην Ταϊλάνδη δεν μπορείτε απλά να αγοράσετε ένα σπίτι με οικόπεδο απλά προσεγγίζοντας έναν κτηματομεσίτη, αφήνοντας κάτω τα χρήματά σας και υπογράφοντας ένα συμβόλαιο. Σε αυτό το άρθρο, ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στο τι ακριβώς είναι και τι δεν είναι δυνατό.
Ανθεί η αγορά διαμερισμάτων της Ταϊλάνδης: Ξένοι αγοραστές στο τιμόνι
Η αγορά διαμερισμάτων της Ταϊλάνδης γνωρίζει αξιοσημείωτη ανάπτυξη, με ξένους αγοραστές να επενδύουν σε ακίνητα κατά πλήθος. Η ζήτηση έχει αυξηθεί, ειδικά σε τουριστικά hotspots όπως η Μπανγκόκ, η Πατάγια και το Πουκέτ. Τους πρώτους εννέα μήνες του 2023 σημειώθηκε αύξηση των πωλήσεων κατά 38%, με επικεφαλής Κινέζους και Ρώσους επενδυτές, οι οποίοι κυριαρχούν έντονα στην αγορά.
Κινέζοι και Ρώσοι κυριαρχούν στην αγορά διαμερισμάτων της Ταϊλάνδης
Σε μια πρόσφατη εξέλιξη στην αγορά ακινήτων της Ταϊλάνδης, στοιχεία από το Κέντρο Πληροφοριών Ακίνητης Περιουσίας δείχνουν ότι οι Κινέζοι και οι Ρώσοι αγοραστές έχουν σημαντικό μερίδιο στις αγορές διαμερισμάτων στην Ταϊλάνδη. Στο εννεάμηνο έως τον Σεπτέμβριο, σημειώθηκε σημαντική αύξηση στις πωλήσεις διαμερισμάτων, με συνολική αξία 52,3 δισ. μπατ.
Ερώτηση αναγνώστη: Είναι καλή επιλογή η αγορά ενός διαμερίσματος σε μια εποχή μετά τον κορωνοϊό;
Ο σύζυγός μου έχει σχεδιάσει να αγοράσει ένα διαμέρισμα στην Μπανγκόκ μέχρι το τέλος αυτού του νέου έτους (υπόκειται σε συνθήκες κορωνοϊού), σε κοντινή απόσταση από έναν σταθμό BTS, για παράδειγμα στο On Nut. Καταστήματα, αγορά, οδοντίατρος, φαρμακείο: τα πάντα κοντά.
Luciano, ένα νέο κτίριο διαμερισμάτων στην Πατάγια
Όποιος οδηγεί στον αυτοκινητόδρομο 7 Μπανγκόκ – Πατάγια θα δει μια τεράστια διαφημιστική πινακίδα που ανακοινώνει ότι πρόκειται να κατασκευαστεί ένα κτίριο διαμερισμάτων τουλάχιστον 66 ορόφων. Το ημιτελές παραθαλάσσιο κτίριο στο Bali Haipier έχει 55 ορόφους για σύγκριση.
Ερώτηση αναγνώστη: Δώστε στη γυναίκα μου από την Ταϊλάνδη την επικαρπία του διαμερίσματος μετά το θάνατό μου
Ως ιδιοκτήτης μιας συγκυριαρχίας, θέλω να δώσω στη γυναίκα μου από την Ταϊλάνδη, που δεν έχει παιδιά, την επικαρπία μετά τον θάνατό μου. Μετά μπορεί να ζήσει εκεί για το υπόλοιπο της ζωής της ή να το νοικιάσει. Αυτό θέλω να το έχω καταγεγραμμένο στη διαθήκη μου.
Μένω σε ένα συγκρότημα συγκυριαρχίας (Jomtien) το οποίο καθαρίζεται από 4 εργαζόμενους. Η ποιότητα του καθαρισμού συχνά δεν διαρκεί, οι ώρες εργασίας ανά εργαζόμενο σίγουρα δεν είναι βέλτιστες, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να πληρωθεί ένας αρκετά υψηλός προϋπολογισμός καθαρισμού.
Ομάδα ιδιοκτητών διαμερισμάτων κάνει έκκληση στην κυβέρνηση να αλλάξει τον νέο νόμο για τα ενοίκια. Νιώθουν ότι πλέον έχουν λίγους πόρους για να αντιμετωπίσουν τους δύσκολους ενοικιαστές.
Ο αριθμός των διαμερισμάτων στην Μπανγκόκ συνεχίζει να αυξάνεται: 60.000 νέες μονάδες φέτος
Η προσφορά νέων συγκυριαρχιών στην πρωτεύουσα της Ταϊλάνδης θα συνεχίσει να αυξάνεται φέτος. Ειδικά στο Thong Lor, Phaya Thai και Charan Sanitwong Road, υπάρχει νέα προσφορά.
Αναζητώ συγκρότημα συγκυριαρχίας με καλή διαχείριση. Με αυτό εννοώ καλή και έμπειρη συντήρηση, προσιτή αμοιβή συντήρησης, ετήσια γενική συνέλευση των μελών με εκτενή οικονομική αναφορά και σαφείς κανόνες που πρέπει επίσης να τηρούνται, κατά προτίμηση στην Πατάγια.
15 ερωτήσεις και απαντήσεις σχετικά με την ενοικίαση διαμερίσματος ή σπιτιού στην Ταϊλάνδη
Μετά από αίτημα του Thailandblog, ο Rene van Broekhuizen συνέταξε ένα αρχείο σχετικά με την ενοικίαση διαμερίσματος, μονοκατοικίας ή κατοικίας σε ένα κλειστό χωριό, για το οποίο σας ευχαριστούμε πολύ. Ασχολείται με τις δεκαπέντε πιο συχνές ερωτήσεις και τελειώνει με μερικά σημεία για προσοχή
Η ζωή στην Ταϊλάνδη: Wan di, wan mai di (μέρος 1)
Ο Chris de Boer ζει σε μια πολυκατοικία στην Μπανγκόκ. Κάθε μέρα υπάρχει κάτι για αυτό. Άλλοτε καλό, άλλοτε κακό. Μιλάει για αυτό στη σειρά Wan di, wan mai di.
Πρώτα από όλα θα ήθελα να ευχαριστήσω όλους τους ανθρώπους που έδωσαν πολύτιμες συμβουλές στις ερωτήσεις μου. Ήταν συγκεκριμένες ερωτήσεις, οπότε χρειαζόμουν πραγματικά έναν καλό και αξιόπιστο δικηγόρο για να καταγράψω τα πάντα τακτοποιημένα σε χαρτί. Επειδή ήταν δύο άτομα που ο κ. Ο Surasak Klinsmith συνέστησε από το Siam Eastern Law Επικοινώνησα μαζί του.
Νέα από την Ταϊλάνδη – Τετάρτη, 29 Απριλίου 2015
Μια επιλογή από τις πιο σημαντικές ειδήσεις της Ταϊλάνδης σήμερα, όπως:
– Πιθανώς περισσότεροι από 10.000 νεκροί στο Νεπάλ
– Η Ταϊλάνδη έχει ήδη συγκεντρώσει 225 εκατομμύρια μπατ για το Νεπάλ
– Χωρίς «φούσκα condo» στους σταθμούς Skytrain στην Μπανγκόκ
– Οι οδηγοί ταξί στο Siam Paragon καταστράφηκαν
– Η ανεμοθύελλα προκάλεσε ζημιές σε 60 σπίτια στο Σουρίν
Στις επευφημίες των διασωστών, ένας εργάτης οικοδομών απελευθερώθηκε από την πολυκατοικία που κατέρρευσε στο Pathum Thani μετά από 26 ώρες χθες. Οι νεκροί είναι πλέον 4, οι τραυματίες 24.
Κατάρρευση πολυκατοικίας υπό κατασκευή: 4 νεκροί, 19 τραυματίες
Τουλάχιστον τέσσερις άνθρωποι σκοτώθηκαν και XNUMX τραυματίστηκαν όταν μια πολυκατοικία υπό κατασκευή στο Khlong Luang (Pathum Thani) κατέρρευσε χθες το πρωί. Μόνο το φρεάτιο του ανελκυστήρα παραμένει όρθιο.
Αγορά ενός διαμερίσματος στην Ταϊλάνδη
Όπου κι αν κοιτάξετε γύρω από την Πατάγια - και σε άλλα τουριστικά μέρη δεν θα είναι διαφορετικά - χτίζονται όλο και περισσότερα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Μεγάλα κτίρια με συχνά πολλούς ορόφους, τα οποία χωρίζονται σε πολλά διαμερίσματα, ας πούμε διαμερίσματα ή διαμερίσματα.