Σύμφωνα με την Pattaya Research & Forecast Report, 2015 διαμερίσματα (διαμερίσματα) καταγράφηκαν σε αυτήν την πόλη-θέρετρο το 6.675. Αλλά εκείνο το έτος 2015, χτίστηκαν λιγότερα διαμερίσματα σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Την ίδια στιγμή, περισσότερα από 30.000 διαμερίσματα είχαν προγραμματιστεί να ολοκληρωθούν το 2017. Ωστόσο, έγιναν προσπάθειες να είναι έτοιμες μια σειρά από διαμερίσματα για τον μήνα Μάρτιο σε σχέση με τα κυβερνητικά φορολογικά μέτρα.
Η έκθεση αναφέρει επίσης ότι η οικονομική κατάσταση στην Ταϊλάνδη επηρεάζει τόσο τους αγοραστές όσο και τους προγραμματιστές. Για την τελευταία ομάδα, προτού ξεκινήσετε νέα έργα, εξετάστε τον αριθμό των απούλητων νέων διαμερισμάτων καθώς και την ποσότητα των χρησιμοποιημένων διαμερισμάτων. Λόγω του αδύναμου ρουβλίου, η μεγαλύτερη ομάδα αγοραστών, οι Ρώσοι, αποχώρησε. Παρά το γεγονός αυτό, τα διαμερίσματα στην παραλία Wongomat έχουν αυξηθεί σε τιμές από το 2014, ενώ οι μέσες τιμές στο Jomtien έχουν παραμείνει οι χαμηλότερες.
Ορισμένες νέες εξελίξεις υποδομής θα μπορούσαν να επηρεάσουν τις μελλοντικές τιμές πώλησης των διαμερισμάτων. Η κυβέρνηση έχει πολλά μελλοντικά σχέδια στο ράφι. Εξετάζεται μια νέα προβλήτα πορθμείων από την Pattaya στο Pranburi, ένας αυτοκινητόδρομος Pattaya – Map Ta Put και ένα τρένο υψηλής ταχύτητας από την Μπανγκόκ στο Rayong, τα οποία πιθανότατα προγραμματίζονται να ξεκινήσουν φέτος.
Οι Κινέζοι προγραμματιστές είναι μια νέα ομάδα στην κατασκευή διαμερισμάτων, αλλά οι Κινέζοι δεν είναι η μεγαλύτερη ομάδα αγοραστών διαμερισμάτων. Φέτος το 2016, προσφέρονται πολλά πρόσθετα για την πώληση των διαμερισμάτων, όπως εντελώς νέα έπιπλα και μια εκτεταμένη εγγύηση συνολικά. Αυτό που ήταν πολύ ιδιαίτερο ήταν η ευκαιρία να κερδίσετε ένα σπορ αυτοκίνητο Mercedes 200 SL όταν αγόραζα ένα διαμέρισμα του ομίλου Riviera στον δεύτερο δρόμο του Jomtien. Αυτό το κέρδισε πράγματι ένας από τους αγοραστές τον περασμένο μήνα.
Ωστόσο, πολλοί προγραμματιστές μειώνουν τον αριθμό των συγκροτημάτων διαμερισμάτων που σχεδιάζεται να κατασκευαστούν εν αναμονή μιας παραλαβής στην αγορά. Τα υπάρχοντα διαμερίσματα θα ολοκληρωθούν και θα ολοκληρωθούν.
Μου είχε τραβήξει την προσοχή και το συγκρότημα διαμερισμάτων στην εισαγωγική φωτογραφία. Φαίνεται ελκυστικό, αλλά σχεδόν τίποτα από την κατασκευή δεν φαίνεται στο ίδιο το εργοτάξιο. Σύμφωνα με πληροφορίες που ελήφθησαν τοπικά, θα χρειαστούν μερικά χρόνια για να ολοκληρωθεί αυτό το συγκρότημα. Πρώτα προσπαθούν να αποκτήσουν αρκετούς αγοραστές και αυτό δεν είναι μια παράλογη κίνηση. Είδα ένα συγκρότημα δίπλα που ήταν σχεδόν έτοιμο, αλλά οι τιμές εκεί ήταν παράλογα υψηλές και όχι προσιτές για τον μέσο άνθρωπο.
Η κοπέλα μου τυχαίνει να είναι στην Πατάγια για μια εβδομάδα στο Fam. επισκεφθείτε και επίσης ψάξτε για ένα σπίτι {condo} για ενοικίαση ή αγορά, και μου είπε από το τηλέφωνο ότι υπάρχουν τόσα πολλά άδεια παντού, ειδικά στο Jomtien.
Πιστεύει ότι υπάρχουν περισσότερα κενά παρά πωλούνται.
Και συνεχίζουν να χτίζουν, πώς πληρώνουν για όλη αυτή την κενή θέση;
Στο μέλλον τιμή πώλησης;
Περνάω με ποδήλατο στην Πατάγια κάθε πρωί τον τελευταίο μήνα, και βλέπω πολλές κενές θέσεις και συνεχίζουν να χτίζουν, αν μείνεις για ένα μήνα όπως εγώ, μπορείς εύκολα να βρεις κατάλυμα για περίπου 200 ένα
250 ευρώ για όλο το μήνα. παζάρι πάντως!!
Οι τιμές ορισμένων διαμερισμάτων ταλαντεύονται εκτός ελέγχου (πολύ ακριβό) και στη συνέχεια λένε ότι η τιμή της γης είναι ακριβή από το κατασκευαστικό έργο. Τι πρόβλημα η ποιότητα δεν είναι καλύτερη! Και φτιάχνουν και πολλά μικρά μέρη πχ 22 τ.μ. στούντιο .Γύρισα 14 μέρες πίσω για να κοιτάξω Unixx condo , 53 τ.μ. 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, τα μέρη πολύ μικρά και ρώτησα την τιμή ο Ταϊλανδός είπε 5 εκατομμύρια πάνω, το ξέρεις, μην ξεχνάς ότι θα υπάρξουν και άλλα, το οικόπεδο τιμολογεί τα έπιπλα σου.
Ναι καλά κάνουν Jos και τώρα που αναφέρεις τιμές. Ήμουν στο συγκρότημα δίπλα σε αυτό της φωτογραφίας και λέγεται παραθαλάσσια κατοικία jomtien και τα διαμερίσματα εκεί διέφεραν από το μικρότερο, ένα στούντιο 43 τετραγωνικών μέτρων, για 3 εκατομμύρια μπάνια (77 χιλιάδες ευρώ) έως ένα ρετιρέ (2 ορόφους με πισίνα). , το μέγεθος των 360 τετραγωνικών μέτρων, για σχεδόν 131.000 εκατομμύρια μπατ Ταϊλάνδης = περίπου 3.3 εκατομμύρια ευρώ.
Επιπλέον, πρέπει να υπολογίζετε σε επιπλέον «μηνιαία» έξοδα, κόστος συντήρησης για το μικρότερο διαμέρισμα των 1505 λουτρών = περίπου 37,52 ευρώ.
Για το ρετιρέ διαμέρισμα 12.565 ταϊλανδέζικο λουτρό = 313 ευρώ. Το pot sking fund γεμίζει από κάθε αγοραστή «μία φορά» με 500 THB ανά τετραγωνικό μέτρο.
Άρα για το μικρότερο στούντιο 21.500 THB = 535 ευρώ και για το ρετιρέ 180.000 THB = 4.487 ευρώ.
Είδα στον κατάλογο ότι η τιμή ανά τετραγωνικό είχε υπολογιστεί διαφορετικά, δηλαδή για το στούντιο η τιμή του μέτρου είναι 69.000 λουτρό και για το ρετιρέ 363.524 λουτρό, προφανώς χρησιμοποιήθηκε διαφορετικό μπετόν!!!!!!!! Ναι, δεν μπορούν να το κάνουν πιο ωραίο, αλλά είναι πιο ακριβό.
Κοίταξα γύρω μου για λίγο, παρά το γεγονός ότι οι προγραμματιστές έχουν οθόνες με πιστοποίηση, φοβούνται τα υλικά που χρησιμοποιούνται: κοίταξα τον υπό κατασκευή πύργο Dusit στο 2nd Road Jomtien, όπου τα κουφώματα έχουν πάχος κασσίτερου, για να μην αναφέρουμε τους μεντεσέδες και τις κλειδαριές. Το αειφόρο κτίριο είναι μια εντελώς διαφορετική έννοια εκεί από ό,τι εδώ. Και μετά πρέπει να συνηθίσω ότι το καθορισμένο m2 ενός Condo περιλαμβάνει αυτό του μπαλκονιού.
Αλλά ναι, αυτές οι όμορφες όψεις……….. συνεχίζεις να το ερωτεύεσαι.