Η αντιπολίτευση της Ταϊλάνδης δεν θέλει μίσθωση γης για 99 χρόνια
Η κυβέρνηση θέλει να επεκτείνει τη μίσθωση γης για αλλοδαπούς από 50 χρόνια σε 99 χρόνια. Αυτό θα ήταν καλό για την προσέλκυση πλούσιων επενδυτών και επομένως καλό για την οικονομία της Ταϊλάνδης.
Η αντιπολίτευση, συμπεριλαμβανομένου του πρώην κυβερνητικού κόμματος Pheu Thai και του UDD, είναι κατηγορηματικά κατά της τροποποίησης του νόμου.
Ο Αναπληρωτής Γενικός Γραμματέας του PT Chavalit καθώς και ο πρόεδρος του UDD Jatuporn θέλουν ένα δημοψήφισμα για να εκτιμηθεί η κοινή γνώμη. Ο πρύτανης του πανεπιστημίου Rangsit και πρώην πρόεδρος του κοινοβουλίου είναι επίσης κατά. Το αποκαλεί κλοπή των πολύτιμων θησαυρών της Ταϊλάνδης.
Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Sansern επιθυμεί μεγαλύτερη διάρκεια μίσθωσης, επειδή τα 50 χρόνια δεν είναι ελκυστικά για τους μεγάλους επενδυτές, οι οποίοι χρειάζονται πολύ χρόνο για να ανακτήσουν τις επενδύσεις τους και να ξεπεράσουν την ισορροπία. Αυτό θα αποτρέψει εγχώριους και ξένους επενδυτές από την επέκταση στην Ταϊλάνδη.
Τονίζει ότι ο ανταγωνισμός σε αυτόν τον τομέα έχει γίνει πιο έντονος τώρα που η Οικονομική Κοινότητα ASEAN τέθηκε σε ισχύ στις αρχές του τρέχοντος έτους. Η Ταϊλάνδη διατρέχει τον κίνδυνο να χάσει μεγάλους επενδυτές που στη συνέχεια μετακομίζουν σε άλλες χώρες της περιοχής.
Οικόπεδα στη Μαλαισία και τη Σιγκαπούρη μπορούν να μισθωθούν για 99 χρόνια, στο Βιετνάμ για 70 χρόνια και στις Φιλιππίνες, την Καμπότζη και τη Μιανμάρ για 50 χρόνια.
Το αν υπάρχει ή όχι αντιπολίτευση στην Ταϊλάνδη δεν είναι πραγματικά το ερώτημα.
Είναι εντυπωσιακό και σημαντικό ότι οι φανατικοί του UDD είναι ενάντια στην παράταση των περιόδων μίσθωσης.
Τίθεται το ερώτημα εάν οι οπαδοί του Ταξίν, αν μπορώ να τους αποκαλώ έτσι, είναι πραγματικά εκεί για τον απλό άνθρωπο, ο οποίος μπορεί να επωφεληθεί από περισσότερες επενδύσεις στην Ταϊλάνδη.
Το επόμενο ερώτημα είναι, φυσικά, γιατί οι Thaksin και άλλοι δεν το θέλουν αυτό.
Ίσως προσωπικά συμφέροντα, τα πάντα για μένα;
Άλλωστε, οι επενδύσεις των ξένων φέρνουν κέρδη στο εξωτερικό, τελικά.
Και όχι στις τσέπες της φυλής…
Δεν μπορούν να στήσουν κάτι τέτοιο και για ιδιώτες;
Μίσθωση γης για 99 χρόνια και διαχείριση στο Κτηματολόγιο.
Αυτό είναι στην πραγματικότητα το ίδιο όπως στο Άμστερνταμ.
Συντάκτες, παρακαλώ κανονίστε "απλά" παρακαλώ
Χαιρετίσματα Νίκο
Κλοπή πολύτιμων θησαυρών σύμφωνα με τον Chavalit: αγνοεί ότι πρόκειται μόνο για χρήση γης για μια περίοδο 99 ετών. αυτό το τελευταίο είναι κάτι διαφορετικό.
Στην Ταϊλάνδη υπάρχει άνιση κατανομή της γης: το 80 τοις εκατό της γης ανήκει στο 10 τοις εκατό του πληθυσμού. Αυτό μου φαίνεται περισσότερο αδικία όταν μιλάμε για γη στην Ταϊλάνδη. Και αυτό το 80 τοις εκατό είναι πραγματικά στα χέρια των συμπατριωτών του, των πλουσιότερων δηλαδή.
Πρέπει να έχασα κάποιες πληροφορίες για αυτό το θέμα γιατί διάβασα με έκπληξη ότι η μίσθωση γης είναι τώρα στα 50 !!! έτος κατάσταση.
Πριν οκτώ χρόνια υπέγραψα συμβόλαιο μίσθωσης γης για 30 !!! χρόνια και αυτός ήταν τότε ο μέγιστος δυνατός αριθμός ετών .
Έχασα καμία πληροφορία;;
Ευχαριστούμε για την απάντησή σας
Υπάρχει μια διαφορά
Ποια είναι η μέγιστη διαθέσιμη διάρκεια μίσθωσης;
Η μέγιστη διαθέσιμη διάρκεια μίσθωσης είναι 30 έτη, με δυνατότητα ανανέωσης για επιπλέον 30 έτη. Κάθε ανανέωση μίσθωσης (εφόσον είναι μεγαλύτερη από 3 χρόνια) που συμφωνείται με τον ιδιοκτήτη γης πρέπει να καταχωρείται στο τοπικό κτηματολόγιο. Για κάθε νέα εγγραφή θα επιβάλλονται φόροι.
Η γη για βιομηχανικούς ή εμπορικούς σκοπούς μπορεί να μισθωθεί για έως και 50 χρόνια από ξένη εταιρεία υπό ορισμένες συνθήκες, με δυνατότητα παράτασης της μίσθωσης στη συνέχεια.
http://www.thailand-lawyer.com/land_lease.html
Είναι σαφές ότι η ομάδα των πλούσιων Ταϊλανδών, που είναι επικεφαλής εδώ, δεν θέλει τον ανταγωνισμό και είναι σθεναρά ενάντια σε αυτήν την πολιτική. Ελπίζω να εφαρμοστεί γιατί είναι ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση.
Η προσαρμογή λίγο στη δυτική σκέψη δεν θα έβλαπτε. Οι απλοί άνθρωποι ωφελούνται πραγματικά από αυτό. Σίγουρα ο όμιλος εργαζομένων και εταιρειών στις (οικιστικές) κατασκευές και προμηθευτές για κατασκευές. Η κυβέρνηση έχει πολλές επιλογές για να περιορίσει τις υπερβολές (κατάχρηση) ή την ξένη μαφία, αλλά για εμάς τους ομογενείς είναι ωραίο να μπορούμε να το χρησιμοποιούμε.
μίσθωση γης 50 χρόνια
Νομίζω ότι η διάρκεια της μίσθωσης γης είναι 30 χρόνια.
Ίσως η μίσθωση γης είναι για εταιρείες που επενδύουν στην Ταϊλάνδη
50 χρόνια. Αυτό δεν αναφέρεται στο άρθρο σας
Πρέπει να κάνουμε τη διαφορά για ιδιώτες που μπορούν να μισθώσουν για 30 χρόνια το πολύ. Οποιαδήποτε πρόσθετη επιλογή δεν είναι νομικά έγκυρη ακόμα και αν αναφέρεται στο συμβόλαιο, αυτή είναι η εμπειρία μου σε διάφορα δικαστήρια. Μια μίσθωση 50 ετών είναι προσβάσιμη μόνο σε μεγάλους επενδυτές που θέλουν να επενδύσουν περισσότερα από 40 εκατομμύρια, και στη συνέχεια με άδεια και άδεια από το BOI. (Τράπεζα Επενδύσεων) Αλλά οι Ταϊλανδοί δεν θα παραδεχτούν ποτέ ότι δίνουν μεγαλύτερη περίοδο, επειδή όλα είναι στα χέρια μιας πλούσιας ελίτ στην Ταϊλάνδη που είναι επικεφαλής.