Η απόφαση λαμβάνεται. Ο φόρος γης και ακινήτων εγκρίθηκε από το υπουργικό συμβούλιο την Τρίτη. Η τρέχουσα πρόταση έχει τροποποιηθεί ελαφρώς: ο φόρος επί της μη ανεπτυγμένης γης ξεκινά πλέον από 2 τοις εκατό με τριετή αύξηση 0,5 ποσοστιαίων μονάδων σε μέγιστο 5 τοις εκατό.
Σε προηγούμενο νομοσχέδιο, ο φόρος ήταν 1 τοις εκατό για τα τρία πρώτα χρόνια, 2 τοις εκατό από τέσσερα έως έξι χρόνια και 3 τοις εκατό για περισσότερα από επτά χρόνια, έως το 5 τοις εκατό κατ' ανώτατο όριο.
Ο φόρος ισχύει επίσης για πρώτη κατοικία και γεωργική γη με αξία εκτίμησης 50 εκατομμυρίων μπατ και άνω. Οι δεύτερες κατοικίες φορολογούνται από 0,03 έως 0,3 τοις εκατό.
Πηγή: Bangkok Post
Το νομοσχέδιο πρέπει τώρα να εγκριθεί από το κοινοβούλιο, κάτι που θα διαρκέσει δύο έως τρεις μήνες. Ο πρωθυπουργός Prayut θέλει να εισαγάγει τον φόρο το συντομότερο δυνατό. Εκπρόσωπος εξηγεί ότι ο φόρος στοχεύει στη μείωση των εισοδηματικών ανισοτήτων και στην αύξηση της φορολογικής βάσης, στην αύξηση των φορολογικών εσόδων για τις τοπικές κυβερνήσεις και στη βελτίωση της χρήσης γης.
Ο νέος φόρος αντικαθιστά τον παλιό τοπικό σπίτι και εξοχή και το τοπική ανάπτυξη φόρος. Οι νέοι φόροι γης και ακίνητης περιουσίας οφείλονται τον Απρίλιο, αρχής γενομένης από το 2019.
Ο υπουργός Οικονομικών Wisudhi λέει ότι ο φόρος δεν επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες μεμονωμένων κατοικιών ή τη γεωργική γη για τους αγρότες, καθώς το φορολογικό όριο είναι αρκετά υψηλό. Οι ιδιοκτήτες γης με βιομηχανικό και εμπορικό σκοπό ιδίως θα πρέπει να πληρώσουν φόρους.
Πηγή: Bangkok Post
Το μόνο ερώτημα που παραμένει είναι αν δύο κομμάτια γης αξίας 25 εκατομμυρίων μπατ φορολογούνται το ίδιο με ένα κομμάτι γης αξίας 50 εκατομμυρίων μπατ.
Ή αν ο ιδιοκτήτης εκτιμάται για τη συνολική του κατοχή γης
Εάν φορολογείται μόνο για τα οικόπεδα αξίας άνω των 50 εκατομμυρίων Bt, προβλέπω πολλές διαιρέσεις μεγάλων οικοπέδων σε πολλά μικρά οικόπεδα στο μέλλον.
Μόνο διοικητικά στο οικόπεδο φυσικά.
ποιος καθορίζει την αξία της γης και του σπιτιού; Και εδώ εισάγεται το «χειροχρήμα» στο τμήμα γης των δήμων.