Σύμφωνα με τον Διαμεσολαβητή Siracha Charoenpanij, το ένα τρίτο της χώρας βρίσκεται μέσα Thailand ιδιοκτησία αλλοδαπών. Επειδή, όμως, ένας αλλοδαπός ή μια ξένη εταιρεία δεν επιτρέπεται να κατέχει περισσότερο από το 49 τοις εκατό της γης, συχνά χρησιμοποιούνται σκάμπια.
Ο Siracha είπε αυτό χθες σε ένα σεμινάριο που διοργανώθηκε από την Επιτροπή Οικονομικών, Εμπορικών και Βιομηχανικών Υποθέσεων της Γερουσίας, αφιερωμένο στις κρυφές νομικές συναλλαγές και την ξένη ιδιοκτησία γης.
Το ένα τρίτο της χώρας; Ο Wason Khongchantr, διευθυντής του Modern Property Consultant, δεν το πιστεύει. Το κρατά σε λιγότερο από 5 τοις εκατό. Επιπλέον, οι κατοικημένες περιοχές καλύπτουν μόνο το 10 τοις εκατό της συνολικής έκτασης της Ταϊλάνδης και μόνο λίγες επαρχίες προσελκύουν ξένους κατοίκους.
Σύμφωνα με μια πηγή ακινήτων, υπάρχουν περισσότερα από 20.000 εμπορικά ακίνητα στην Ταϊλάνδη με λιγότερο από το 51 τοις εκατό ανήκει στην Ταϊλάνδη.
Από το 2002, ένας αλλοδαπός μπορεί να αγοράσει γη μέχρι το πολύ 1 rai, υπό την προϋπόθεση ότι θα φέρει τουλάχιστον 1 εκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ στη χώρα. Σύμφωνα με έρευνες, το μεγαλύτερο μέρος της ξένης γης βρίσκεται στις παράκτιες τουριστικές περιοχές. Περισσότερο από το 90 τοις εκατό της γης κατά μήκος της παραλίας Ban Phe στην επαρχία Rayong και το 30 τοις εκατό στο Hua Hin και την Pattaya είναι ξένης ιδιοκτησίας.
Ο Συνήγορος του Πολίτη θα προτείνει νόμο για την αποτροπή της καταστρατήγησης της ισχύουσας νομοθεσίας μέσω εμπροσθοφυλακών.
www.dickvanderlugt.nl – Πηγή: Bangkok Post
Όταν διάβασα αυτή την ανάρτηση αναγκάστηκα να γελάσω πολύ. Τριάντα τοις εκατό!! Είναι ωραίο να γνωρίζουμε ότι σχεδόν το τριάντα τοις εκατό της συνολικής έκτασης είναι τουριστική περιοχή και βρίσκεται επίσης στην ακτή.
Αυτή είναι πιθανώς (εκτός από σπίτια και κτίρια) γεωργική γη που ανήκει σε Άραβες οι οποίοι – διαβάστε το άρθρο – κατέχουν τη γη μέσω σκύλων.
Νομίζω επίσης ότι αυτό είναι απόλυτη ανοησία.
Ωστόσο, ο Wason Khongchantr, διευθύνων σύμβουλος της Modern Property Consultant, είπε ότι είναι αδύνατο το ένα τρίτο της γης στην Ταϊλάνδη να ανήκει σε ξένους.
«Υπολογίζω ότι λιγότερο από το 5% της συνολικής γης ανήκει σε ξένους», είπε.
Οι κατοικημένες περιοχές αντιπροσωπεύουν μόνο το 10% των συνολικών χερσαίων εκτάσεων της χώρας και μόνο λίγες επαρχίες προσελκύουν συνήθως ξένους κατοίκους, είπε ο κ. Wason.
Ένα άλλο παράδειγμα δημιουργικών μαθηματικών.
Έχω διαβάσει ότι πολλοί ορυζώνες και κηπευτικές εκτάσεις βρίσκονται σε ξένα χέρια και τότε ο κόσμος δεν μιλούσε για Ευρωπαίους ή Αμερικάνους!
Σωστά. Οι ταϊλανδοί σκούντες αγοράζουν γη από τους αγρότες που δαγκώνουν το λιπαρό λουκάνικο που τους παρουσιάζουν. Μετά από λίγο χάνονται τα χρήματα (Ταϊλανδική τρύπα στο χέρι Taise) και μετά μπορούν να δουλέψουν για ένα μικρό ποσό στο ίδιο κομμάτι γης που ήταν παλιά ιδιοκτησία τους και από το οποίο είχαν μια λογική πηγή εισοδήματος. Τα σκάγια διατηρούνται επίσης όσο το δυνατόν πιο κοντά μέσω εύχρηστων συμβάσεων. Οι δανειστές φαίνεται να προέρχονται κυρίως από τη Μέση Ανατολή.
Όλος ο νόμος πρέπει να αναθεωρηθεί. Οι Ταϊλανδοί μπορούν επίσης απλώς να αγοράσουν ακίνητα στην Ολλανδία, και το κάνουν
Δεν μου φαίνεται καλή ιδέα. Σε ελάχιστο χρόνο ολόκληρη η χώρα θα βρισκόταν στα χέρια απατεώνων και ο τοπικός πληθυσμός θα εξαρτιόταν πλήρως από τους νέους ιδιοκτήτες και οι τιμές θα αυξάνονταν πάρα πολύ ή θα γίνονταν απρόσιτες για τον απλό τουρίστα ή εκπατρισμένο.
Είναι ήδη, με περίπου είκοσι οικογένειες της Ταϊλάνδης να αγοράζουν όλη τη γη για λίγα δολάρια. Στη συνέχεια οι κάτοικοι φεύγουν και μια φυτεία πάνω της. Οι παλιοί ιδιοκτήτες επομένως εξαρτώνται από τους νέους ιδιοκτήτες. Θα είχαν καλύτερη τιμή αν πωλούνταν ελεύθερα.
τυπική επιχειρηματική ιστορία μαϊμού, για να δημιουργήσει μια διάθεση για νέα εθνικιστική νομοθεσία. Μόλις τώρα που δεν έχουν την πολυτέλεια να χάσουν ξένες επενδύσεις, ξεκινά μια τέτοια εκστρατεία συκοφαντίας.
Το ερώτημα είναι πάντα: ποιος βρίσκεται πίσω από αυτό και ποιος ωφελείται από αυτό.
Αυτό είναι καθαρή ξενοφοβία. Τότε μπορούμε ίσως να μιλήσουμε και για την ακίνητη περιουσία στην Ευρώπη και την Αμερική της λεγόμενης ταϊλανδικής ελίτ.
Οι εκτιμήσεις ποικίλλουν ως προς το πόση γη βρίσκεται σε ξένα χέρια. Νομίζω ξέρεις
ότι σχεδόν όλα τα ξενοδοχεία αυτής της χώρας και άλλα τουριστικά αξιοθέατα ανήκουν σε αυτό που αποκαλούν ξένους.
Φαίνεται δυνατό. Συνήθως υπάρχει μια εταιρεία στην οποία οι Ταϊλανδοί επενδυτές κατέχουν το 51 τοις εκατό των μετοχών. Τα μεγάλα ξενοδοχεία δεν ρισκάρουν σε αυτόν τον τομέα.
Χανς Μπος,
Το ξέρεις πολλές φορές καλύτερα από εμένα. Απλώς ανέφερα τα ξενοδοχεία ως παράδειγμα.
Μπορεί κάλλιστα μια εταιρεία να κατέχει το 51 τοις εκατό των μετοχών
Ταϊλανδοί επενδυτές. Αυτό κάνει την ιστορία του Sirach-Charoenpanij ακόμα περισσότερο
Είναι γελοίο ότι η ιδιοκτησία γης σε αυτή τη χώρα ανήκει σε ξένους κατά 30 τοις εκατό
είναι. Η ακτογραμμή από την Πατάγια έως το Ραγιόνγκ είναι περίπου 50 χιλιόμετρα και είναι γεμάτη από ξενοδοχεία και
άλλα καταλύματα. Με παραλία, ξενοδοχείο, περίπου 200 μέτρα πλάτος, μετοχές με βάση
51….49 καθιστά την ιδιοκτησία γης των farangs πολύ χαμηλότερη από αυτό το 30 τοις εκατό.
Κατά τη γνώμη μου είναι πολύ περισσότερο από το ένα τρίτο.
Ξέρεις γιατί?
Επειδή τόσες γυναίκες της Ταϊλάνδης παντρεύονται αλλοδαπούς και κάνουν παιδιά, εκ των οποίων αυτά τα παιδιά έχουν διπλή υπηκοότητα που αργότερα έχουν πάντα τη χώρα στο όνομά τους, lol.
Τότε είναι Ταϊλανδοί και η απάντησή σας είναι λανθασμένη, σωστά; Επιπλέον: θα αφορούσε τόσες γυναίκες της Ταϊλάνδης που παντρεύονταν αλλοδαπούς και κάνουν παιδιά;
Η απάντησή μου προοριζόταν να είναι χιουμοριστική, νομίζω ότι εσείς και εγώ έχουμε κατά το ήμισυ δίκιο αν αυτά τα παιδιά έχουν και τις δύο εθνικότητες. Οι ημίαιμοι είναι φαράνγκ και ταϊλανδοί, επομένως όχι μόνο ταϊλανδικά και έτσι οι φαράνγκ μπορούν να παρακάμψουν το νόμο, χαιρετισμούς.
Σιαμαίος.
Το ότι πολλές γυναίκες της Ταϊλάνδης παντρεύονται αλλοδαπούς δεν σημαίνει ότι πολλές από αυτές
οι ξένοι έχουν λεφτά για να αγοράσουν πολλή γη εδώ.
Εγώ ο ίδιος είμαι απλώς ένας φτωχός σλοβάκι που μόλις λαμβάνει 1400 ευρώ το μήνα