Πανικός ή σοβαρή προειδοποίηση; Ο Virabongsa Ramangkura, πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της Τράπεζας της Ταϊλάνδης, προειδοποιεί για μια φούσκα χρηματοοικονομικών και ακινήτων ως αποτέλεσμα της εισροής ξένων κεφαλαίων στην Ταϊλάνδη. Αυτή η φούσκα θα μπορούσε να σκάσει μέχρι το τέλος του έτους, πιστεύει.
Αλλά ο υπουργός Kittiratt Na-Ranong (Οικονομικά) δεν το πιστεύει. Το μεγαλύτερο μέρος του «καυτού χρήματος» από ξένους επενδυτές ρέει στις αγορές κεφαλαίων και μετοχών, όχι στην αγορά ακινήτων. Μπορεί οι επενδυτές να επανεπένδυσαν τα κέρδη τους σε ακίνητα, λέει, αλλά αυτό εξακολουθεί να αποτελεί την εξαίρεση και δεν οδηγεί σε οικονομικά προβλήματα. "Παρ' όλα αυτά, η κυβέρνηση λαμβάνει τις απαραίτητες προφυλάξεις", δήλωσε ο Kittiratt.
Virabongsa, ο οποίος προηγουμένως υποστήριξε μάταια για μείωση του επιτόκιο πολιτικής για να περιορίσει την εισροή ξένου κεφαλαίου [που κάποιοι κατηγορούν για την ανατίμηση της συναλλαγματικής ισοτιμίας μπατ/δολαρίου] επισημαίνει ότι ο χρηματιστηριακός δείκτης έχει αυξηθεί από τις 1000 μονάδες στα μέσα του περασμένου έτους στις 1600 μονάδες τώρα και οι αγορές κρατικών ομολόγων έχουν αυξηθεί περισσότερο από 15 τοις εκατό. Αμφιβάλλει εάν η Επιτροπή Νομισματικής Πολιτικής της κεντρικής τράπεζας είναι διατεθειμένη να μειώσει τα επιτόκια για να περιορίσει την εισροή ξένων κεφαλαίων.
Οι ανησυχίες της Virabongsa είναι σύμφωνες με αυτές της Ασιατικής Τράπεζας Ανάπτυξης (ADB). Η ADB προειδοποιεί για τον αυξανόμενο κίνδυνο φούσκας στις αγορές ακινήτων της αναδυόμενης Ανατολικής Ασίας λόγω των εισροών κεφαλαίων στις αγορές μετοχών. Η περιοχή είναι πιο ανθεκτική από ποτέ, λέει ο Thiam Hee Ng του ADB. Όμως οι κυβερνήσεις πρέπει να προσέχουν ώστε η αύξηση των εισροών κεφαλαίων να μην οδηγήσει σε υπερβολικά κέρδη ιδιοκτησίας. Πρέπει να προετοιμαστούν ώστε η ροή κεφαλαίων να αλλάξει κατεύθυνση καθώς οι οικονομίες των ΗΠΑ και της Ευρώπης ανακάμπτουν.
Ο όρος «αναδυόμενη Ανατολική Ασία» αναφέρεται στην Κίνα, το Χονγκ Κονγκ, την Ινδονησία, τη Νότια Κορέα, τη Μαλαισία, τις Φιλιππίνες, τη Σιγκαπούρη, το Βιετνάμ και την Ταϊλάνδη. Οι επενδυτές ρίχνουν τα χρήματά τους εκεί από τις αρχές της δεκαετίας του XNUMX, αλλά πρόσφατα αυτή η εισροή αυξήθηκε απότομα λόγω των χαμηλών επιτοκίων και της αργής ή αρνητικής οικονομικής ανάπτυξης στις ανεπτυγμένες χώρες. Η αναδυόμενη Ανατολική Ασία, από την άλλη πλευρά, έχει υψηλούς ρυθμούς ανάπτυξης και οι συναλλαγματικές ισοτιμίες αυξάνονται.
(Πηγή: Μπανγκόκ Δημοσίευση, 19 Μαρτίου 2013)
Στη δεκαετία του 90 ονομάζαμε αυτές τις χώρες Ασιατικές Τίγρεις. Οποιαδήποτε χώρα στον κόσμο θα ήταν ευχαριστημένη με τις εισροές κεφαλαίων που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία και το χρηματιστήριο. Δεν καταλαβαίνω αυτή τη φοβερή στάση. Η Ταϊλάνδη χρειάζεται χρήματα και επενδύσεις από το εξωτερικό για να αναπτυχθεί. Τα σπίτια και τα διαμερίσματα πωλούνται κυρίως σε Ταϊλανδούς κερδοσκόπους και farang. Εάν εξαφανιζόταν αυτό το φαράγκ, ούτε αυτοί οι Ταϊλανδοί κερδοσκόποι θα επένδυαν χρήματα, γιατί βλέπουν μια πιθανή αύξηση της αξίας των ακινήτων.
Η Ταϊλάνδη ανοίγει αυτή την αγορά και αφήνει τους ξένους να επενδύσουν, έτσι θα υπάρξει περισσότερη απασχόληση και η χώρα μπορεί να ενταχθεί σε χώρες όπως το Χονγκ Κονγκ και η Σιγκαπούρη.
Αν θέλετε να αναπτυχθείτε σε αυτόν τον κόσμο, μην εστιάσετε μόνο στο ρύζι.
Το κεφάλαιο θα φύγει μόνο εάν ακολουθηθούν λανθασμένες πολιτικές, όπως ο υπερδανεισμός και συνεπώς η ισχύς του Μπατ.
Με λίγα λόγια, κρατήστε τα χρήματα να έρχονται
Δανεισμός πάρα πολύ από τον Ταϊλανδό…..
Αυτό δεν ήταν που προκάλεσε την προηγούμενη κρίση;
Δεν μπορώ να φανταστώ κανέναν να θέλει να το κάνει ξανά.