Καλώς ήρθατε στο Thailandblog.nl
Με 275.000 επισκέψεις το μήνα, το Thailandblog είναι η μεγαλύτερη κοινότητα της Ταϊλάνδης στην Ολλανδία και το Βέλγιο.
Εγγραφείτε στο δωρεάν ενημερωτικό δελτίο μας μέσω e-mail και μείνετε ενημερωμένοι!
ενημερωτικό δελτίο
Ρυθμίσεις γλώσσας
Βαθμολογήστε τα Μπατ Ταϊλάνδης
Χορηγός
Τελευταία σχόλια
- Μπέρμποντ: Όμορφη ιστορία Ζωντανή και αναγνωρίσιμη από πολλές απόψεις. Τα τελευταία χρόνια πίνω καφέ από το οροπέδιο Boloven στο Νότο
- Jos Verbrugge: Αγαπητέ KeesP, Θα μπορούσατε να παρέχετε τα στοιχεία του γραφείου θεωρήσεων στο Τσιάνγκ Μάι; Ευχαριστώ εκ των προτέρων
- Rudolf: Η απόσταση από το Khon Kaen έως το Udon Thani είναι 113 km. Δεν χρειάζεστε HSL ή αεροπλάνο για αυτό. Μπορείτε να το κάνετε αυτό με ένα
- chris: Είναι θέμα μακροπρόθεσμης σκέψης: - οι τιμές της βενζίνης αναμφίβολα θα συνεχίσουν να αυξάνονται τα επόμενα 20 έως
- Atlas van Puffelen: Ο ισάν είναι σαν μια όμορφη νεαρή γυναίκα, ο Κλουζώ, Εκεί πάει, τραγούδησε μια παρόμοια ενόραση. Φανταστικό να περπατάς δίπλα του, μ
- chris: Πλούσια ελίτ; Και αν αυτό το εισιτήριο τρένου κοστίζει το ίδιο ή λιγότερο από ένα αεροπορικό εισιτήριο (λόγω όλων των επιπλέον περιβαλλοντικών φόρων).
- Έρικ Κάιπερς: Η μετανάστευση και τα τελωνεία πρέπει να μπουν κάπου και να βγουν ξανά αργότερα, οπότε περιμένω τον Nongkhai και τον Thanaleng στα σημεία στάσης. Υπάρχει
- Freddy: Τότε δυστυχώς οι πωλητές που κάνουν ένα ταξίδι με το τρένο τόσο διασκεδαστικό θα τελειώσουν..
- Rob V.: Γι' αυτό στην πραγματικότητα ήθελα να κρατήσω τον Khon Kaen στο χαλάκι μου, με την προϋπόθεση ότι το τρένο κάνει τουλάχιστον 300 χιλιόμετρα για να σταματήσει τελείως.
- RichardJ: Συγγνώμη, Erik. Δεν μπορείτε να απορρίψετε μια κριτική στάση απέναντι σε αυτούς τους τύπους μεγάλων έργων με μια σύλληψη, όπως το «στήσιμο...
- Rudolf: Οι πιο φτωχοί βγαίνουν όντως από την κοιλάδα πολύ αργά – τουλάχιστον στο χωριό όπου μένω. Και τα χρήματα συνήθως προέρχονται από
- Sander: Και στην Ταϊλάνδη, τελικά θα μπουν στο παιχνίδι δυνάμεις που θα λένε «πάρτε το τρένο αντί για το αεροπλάνο». Έτσι ω
- Rob V.: Ο Lieven, ως σνομπ του καφέ και με ένα νεύμα στο επίθετό του, θα δελεαστεί από ένα φλιτζάνι καφέ με κόκκους που έχουν ψηθεί πρώτα;
- Johnny B.G: Ο ευκολότερος τρόπος είναι φυσικά να πυροβολήσεις απλά, αλλά τότε καταλαμβάνεις όλη την κοινότητα παντού και σε περιόδους κοινωνικών μ.
- Γίνε ο μάγειρας: Γεια σου Henk, είναι στην παραλία Jomtien. Απλά πρέπει να ζητήσετε το ξενοδοχείο Dvalee. Από εκεί προς τα δεξιά είναι περίπου εκατό. Θα έπρεπε
Χορηγός
Μπανγκόκ πάλι
Μενού
Αφίξεις στο αεροδρόμιο της Μπανγκόκ
αρχεία
μαθήματα
- φόντο
- Δραστηριότητες
- αγγελίας
- ημερήσια διάταξη
- Ερώτηση φορολογίας
- Ερώτηση για το Βέλγιο
- Αξιοθέατα
- Παράξενο
- βουδισμός
- Κριτικές βιβλίων
- Στήλη
- Κρίση κορωνοϊού
- κουλτούρα
- Ημερολόγιο
- Ραντεβού
- Η εβδομάδα του
- Αρχείο
- Να βουτήξω
- Οικονομία
- Μια μέρα στην ζωή του…..
- νησιά
- Τρόφιμα και ποτά
- Εκδηλώσεις και φεστιβάλ
- Φεστιβάλ μπαλονιών
- Bo Sang Umbrella Festival
- Μπουβαλοδρομίες
- Φεστιβάλ λουλουδιών Τσιάνγκ Μάι
- Κινέζικη πρωτοχρονιά
- Κόμμα Πλήρης Σελήνης
- Χριστούγεννα
- Φεστιβάλ Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Πρωτοχρονιάτικη γιορτή
- Phi ta khon
- Φεστιβάλ χορτοφαγίας στο Πουκέτ
- Rocket Festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Ταϊλανδική Πρωτοχρονιά
- Φεστιβάλ πυροτεχνημάτων Pattaya
- Ομογενείς και συνταξιούχοι
- ΩΩ
- Ασφάλεια αυτοκινήτου
- ΤΡΑΠΕΖΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ
- Φόρος στην Ολλανδία
- Φόρος Ταϊλάνδης
- Βελγική Πρεσβεία
- Βελγικές φορολογικές αρχές
- Απόδειξη ζωής
- DigiD
- Αποδημώ
- Να νοικιάσω σπίτι
- Αγόρασε ένα σπίτι
- Εις μνήμην
- Δήλωση εισοδήματος
- Βασιλική μέρα
- Κόστος ζωής
- Ολλανδική πρεσβεία
- Ολλανδική κυβέρνηση
- Ολλανδική Ένωση
- Ειδήσεις
- Περνώντας από τη ζωή
- Διαβατήριο
- Σύνταξη
- Αδεια οδήγησης
- Διανομές
- Αρχαιρεσίες
- Ασφάλιση γενικά
- Visa
- Εργασία
- Νοσοκομείο
- Ασφάλεια υγείας
- χλωρίδα και πανίδα
- Η φωτογραφία της εβδομάδας
- Gadgets
- Χρήματα και οικονομικά
- Ιστορία
- Υγεία
- Φιλανθρωπικά ιδρύματα
- Ξενοδοχεία
- Κοιτάζοντας τα σπίτια
- Ισαάν
- Χαν Πήτερ
- Koh Mook
- Βασιλιάς Μπουμιμπόλ
- Ζώντας στην Ταϊλάνδη
- Υποβολή αναγνώστη
- Κλήση αναγνώστη
- Συμβουλές αναγνωστών
- Ερώτηση αναγνώστη
- Κοινωνία
- αγορά
- Ιατρικός τουρισμός
- Milieu
- Νυχτερινή ζωή
- Νέα από την Ολλανδία και το Βέλγιο
- Νέα από την Ταϊλάνδη
- Επιχειρηματίες και εταιρείες
- Όντεργουαϊς
- Έρευνα
- Ανακαλύψτε την Ταϊλάνδη
- Opinie
- Αξιοσημείωτος
- Για να καλέσετε σε δράση
- Πλημμύρες 2011
- Πλημμύρες 2012
- Πλημμύρες 2013
- Πλημμύρες 2014
- Διαχειμάζω
- Πολιτική
- Ψηφοφορία
- Ταξιδιωτικές ιστορίες
- Reizen
- Σχέσεις
- ψώνια
- Social Media Διαχείριση
- Σπα & ευεξία
- Άθλημα
- Πόλεις
- Δήλωση της εβδομάδας
- Παραλίες
- Taal
- Προς πώληση
- Διαδικασία TEV
- Ταϊλάνδη γενικά
- Ταϊλάνδη με παιδιά
- ταϊλανδικές συμβουλές
- ταϊλανδέζικο μασάζ
- Ο ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
- Βγαίνω
- Νόμισμα – Μπατ Ταϊλάνδης
- Από τους συντάκτες
- Ιδιοκτησία
- Κυκλοφορία και συγκοινωνίες
- Visa Σύντομη Διαμονή
- Βίζα μακράς παραμονής
- Ερώτηση για βίζα
- Αεροπορικά εισιτήρια
- Ερώτηση της εβδομάδας
- Καιρός και κλίμα
Χορηγός
Μεταφράσεις αποποίησης ευθύνης
Το Thailandblog χρησιμοποιεί μηχανικές μεταφράσεις σε πολλές γλώσσες. Η χρήση μεταφρασμένων πληροφοριών γίνεται με δική σας ευθύνη. Δεν φέρουμε ευθύνη για λάθη στις μεταφράσεις.
Διαβάστε την πλήρη μας εδώ άρνηση.
Πνευματικά δικαιώματα
© Πνευματικά δικαιώματα Thailandblog 2024. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος. Εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά, όλα τα δικαιώματα για πληροφορίες (κείμενο, εικόνα, ήχος, βίντεο κ.λπ.) που βρίσκετε σε αυτόν τον ιστότοπο ανήκουν στο Thailandblog.nl και στους συντάκτες του (bloggers).
Δεν επιτρέπεται η ολική ή μερική εξαγορά, η τοποθέτηση σε άλλους ιστότοπους, η αναπαραγωγή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο ή/και η εμπορική χρήση αυτών των πληροφοριών, εκτός εάν έχει χορηγηθεί ρητή γραπτή άδεια από το Thailandblog.
Η σύνδεση και η παραπομπή στις σελίδες αυτού του ιστότοπου επιτρέπεται.
Αρχική » Ερώτηση αναγνώστη » Ερώτηση αναγνώστη: Ποιος μπορεί να μου δώσει συμβουλές για τη μίσθωση γης στο Isaan;
Ερώτηση αναγνώστη: Ποιος μπορεί να μου δώσει συμβουλές για τη μίσθωση γης στο Isaan;
Αγαπητοι αναγνωστες,
Έχουμε ένα κομμάτι γης στο Isaan, στο όνομα του συντρόφου μου (όχι παντρεμένο) φυσικά. Θέλω να μισθώσω αυτή τη γη για 30 χρόνια με άλλες 2 παρατάσεις 30 ετών. Έχω διαβάσει σχόλια για αυτό, αλλά δεν μπορώ να διαβάσω ένα κομμάτι σχετικά με αυτό με χρήσιμες συμβουλές, όσον αφορά τη διαδικασία.
Ποιος το έχει για μένα;
Αναρωτιέμαι επίσης πώς μπορούν να καλυφθούν τα πράγματα σε περίπτωση διαζυγίου ή θανάτου ενός από τα μέρη; Θα πάει το μίσθωμα στα παιδιά μου;
Ο σύντροφός μου δεν έχει παιδιά. Αν πεθάνει, αναρωτιέμαι αν τα δικαιώματά μου θα συνεχίσουν να υπάρχουν; Επίσης όσον αφορά την είσοδο στη χώρα χωρίς να το θέλω; (όταν εκφοβίζεται). Όχι ότι το περιμένω, αλλά ποτέ δεν ξέρεις. Πρέπει επίσης να εξετάσετε αυτήν την επιχείρηση.
Παρακαλώ συμβουλές.
MVG,
Όθων
Συντάκτες: Έχετε μια ερώτηση για τους αναγνώστες του Thailandblog; Χρησιμοποιησετο φόρμα επικοινωνίας.
Η συμβουλή μου: μη μισθώνεις, αλλά επικαρπία μέχρι θανάτου. Εάν η γυναίκα σας πεθάνει, εξακολουθείτε να έχετε το δικαίωμα να ζήσετε εκεί, συμπεριλαμβανομένου του δικαιώματος να πουλήσετε. Μετά το θάνατό σας, οι νόμιμοι κληρονόμοι θα περάσουν στη γυναίκα σας.
Απλά βρες έναν καλό δικηγόρο. Μπορεί να κανονίσει τα πάντα
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ έχουν καλή φήμη οι ίδιοι δεν έχουν εμπειρία μαζί τους
έχουν υπηρεσία σημειωματάριων και μεγάλη εμπειρία με αυτού του είδους τις επιχειρήσεις
Otto, θυμάμαι ότι η ενοικίαση 2×30 ετών ήταν το μέγιστο, αλλά αυτό έχει αλλάξει σε μέγιστο 1×30. Το αν το 3×30 είναι πλέον δυνατό μου φαίνεται ισχυρό.
Το ενοίκιο που καταχωρήθηκε στο chanoot είναι πολύ ισχυρό. η επικαρπία και το δικαίωμα επιφανειών είναι δύο άλλες δυνατότητες.
Εν μέρει ενόψει των άλλων ερωτήσεών σας, σας συμβουλεύω να βρείτε έναν δικηγόρο που να ειδικεύεται σε αυτόν τον τομέα. Οι δικηγόροι αναφέρονται σε ερώτηση αναγνώστη τις τελευταίες εβδομάδες.
Tina Banning, εάν ο ιδιοκτήτης της γης αφήσει τη γη με διαθήκη σε κάποιον άλλο εκτός από τον επικαρπωτή, δεν υπάρχει τίποτα να πουλήσει.
Αγαπητέ Otto,
αυτό το θέμα συζητήθηκε στις 18 Απριλίου 2021 σε αυτό το ιστολόγιο.
Το καλύτερο που μπορείτε να κάνετε είναι, εάν μπορεί να κοστίσει κάτι και θέλετε βεβαιότητα, συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο. Πολλές υποδείξεις δόθηκαν εδώ από καλούς δικηγόρους.
Εκεί μπορείτε να λάβετε απαντήσεις στις ερωτήσεις σας:
– Λόγω του ότι δεν είσαι παντρεμένος, δεν είσαι απλώς κληρονόμος…. τι να κάνω?
– μεταβιβάζεται η μίσθωση με το θάνατο του ενοικιαστή στην Ταϊλάνδη;
– Λήγει μια μίσθωση με το θάνατο του εκμισθωτή στην Ταϊλάνδη;
– ποια είναι η μέγιστη επιτρεπόμενη μίσθωση στην Ταϊλάνδη;
Σε αντίθεση με αυτό που γράφει η Τίνα εδώ: ένας επικαρπωτής ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να πουλήσει επειδή δεν είναι ο ιδιοκτήτης. Ο ιδιοκτήτης, που ονομάζεται «γυμνός ιδιοκτήτης» στο Νε και «γυμνός ιδιοκτήτης» στο Μπε, δεν μπορεί να το πράξει χωρίς τη συγκατάθεση του επικαρπωτή. Ο επικαρπωτής είναι μάλιστα στο χανό του ακινήτου.
– ανάθεση ως κληρονόμος μέσω διαθήκης: ποιες είναι οι συνέπειες εάν εσείς, ως farang, γίνετε ιδιοκτήτης με αυτόν τον τρόπο; Αυτό έχει συνέπειες γιατί ως farang δεν μπορείτε να κατέχετε γη και επομένως πρέπει να πουλήσετε αυτό το ακίνητο εντός της περιόδου του 1 έτους, κάτι που θα έχει επίσης συνέπειες για την τιμή πώλησης.
– μπορεί η φίλη σας να σας ορίσει, με διαθήκη, ως πλήρη κληρονόμο εάν υπάρχουν και άμεσοι κληρονόμοι όπως γονείς, παιδιά, αδέρφια, αδερφές; Σε πολλές χώρες αυτό δεν είναι δυνατό, για παράδειγμα, στο Be κάποιος δεν μπορεί να αποκληρονομήσει εντελώς τα παιδιά του μόνο για το 50%…. στη NL ή εδώ, στην προκειμένη περίπτωση, την Ταϊλάνδη ???? Σε αυτή την περίπτωση είστε υποχρεωμένοι να μεταβείτε σε κοινή ιδιοκτησία….
Μπορώ λοιπόν να δώσω μόνο 1 συμβουλή: συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο καθώς αυτό είναι ένα περίπλοκο θέμα όπου μόνο ένας δικηγόρος μπορεί να δώσει μια σαφή απάντηση, τουλάχιστον αν δεν θέλετε να βρεθείτε αντιμέτωποι με εκπλήξεις μετά.
Γεια σου Otto,
Μίλησα με 3 διαφορετικά δικηγορικά γραφεία στο Hua Hin για αυτό το θέμα πριν αποφασίσω να αγοράσω ένα σπίτι. Στην Ταϊλάνδη μπορείτε να συνάψετε όλα τα είδη συμβάσεων ιδιωτικού δικαίου μεταξύ εσάς και του συντρόφου σας μέσω του δικηγόρου, όπως τι να κάνετε σε περίπτωση διαζυγίου ή να παρατείνετε αυτόματα τη μίσθωση, αλλά αυτά δεν έχουν καμία αξία για το ταϊλανδικό δικαστήριο. Σπατάλη των χρημάτων σας.
Τι μπορείς να κάνεις:
1) Κάνε καλές συμφωνίες με τον σύντροφό σου για το τι πρέπει να κάνεις σε περίπτωση διαζυγίου. Εάν οι συμφωνίες είναι λογικές, ισορροπημένες και δίκαιες, η πιθανότητα συμμόρφωσης είναι μεγαλύτερη
2) κανονίστε καλές διευθετήσεις με τον σύντροφό σας εάν κάποιος από εσάς πεθάνει. Και εδώ κυριαρχεί η λογική και η δικαιοσύνη. Μπορεί να συνάψει διαθήκη με εσάς ως μοναδική κληρονόμο, αλλά εάν είναι κακή λόγω διαζυγίου κ.λπ., μπορεί να ακυρώσει ή να τροποποιήσει αυτή τη διαθήκη εν αγνοία σας. Γι' αυτό ένας από τους Ταϊλανδούς δικηγόρους με συμβούλεψε να κρατήσω μόνος μου τα χαρτιά ιδιοκτησίας [φυσικά σε καλή συνεννόηση με τον συνεργάτη].
4) αν αφορά μόνο γη, είναι είτε μίσθωση είτε επικαρπία [επικαρπία]. Εάν η γη πουληθεί, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να κάνει ακόμα περίεργα πράγματα. Είσαι ισχυρότερος κατά τη γνώμη μου αν νοικιάζεις γη και έχεις επίσης ένα σπίτι στο οικόπεδο. Είσαι πιο αδύναμος αν υπάρχει σπίτι στο οικόπεδο και το σπίτι ανήκει σε κάποιον άλλο, ειδικά αν το σπίτι ανήκει στην οικογένεια του συντρόφου σου.