Καλώς ήρθατε στο Thailandblog.nl
Με 275.000 επισκέψεις το μήνα, το Thailandblog είναι η μεγαλύτερη κοινότητα της Ταϊλάνδης στην Ολλανδία και το Βέλγιο.
Εγγραφείτε στο δωρεάν ενημερωτικό δελτίο μας μέσω e-mail και μείνετε ενημερωμένοι!
ενημερωτικό δελτίο
Ρυθμίσεις γλώσσας
Βαθμολογήστε τα Μπατ Ταϊλάνδης
Χορηγός
Τελευταία σχόλια
- Rudolf: Απόσπασμα: Ποιο είναι το τρέχον εκτιμώμενο κόστος κατασκευής ενός σπιτιού ανά m². Αυτό εξαρτάται μόνο από το είδος των απαιτήσεων που πληροίτε
- Johnny B.G: Στις δεκαετίες 50-80/90, τα ολλανδικά τρόφιμα που καλλιεργούνταν τακτικά περιείχαν επίσης δηλητήριο και παρόλα αυτά υπάρχουν 20% ηλικιωμένοι στην Ολλανδία και αυτό συμβαίνει και στην TH.
- Johnny B.G: Ο διερμηνέας βασίζεται σε πολλές πηγές, αλλά φυσικά υπάρχουν πολλά περισσότερα. Στο Isaan από πριν από 50-60 χρόνια r
- ληστεύω: Κατά μέσο όρο μένω στην Ταϊλάνδη 6 με 8 μήνες το χρόνο και απολαμβάνω το φαγητό εκεί κάθε μέρα. Ποτέ μα ποτέ δεν θα μου πουν
- Έρικ Κάιπερς: Ρόμπερτ, ξέρεις πόσο μεγάλος είναι ο Ισαάν; Πείτε NL τρεις φορές, οπότε είναι λογικό αν δίνετε λίγη κατεύθυνση όπως ο επαγγελματίας
- RonnyLatYa: Ναι, λέω ότι το Kanchanaburi είναι απλώς ένα παράδειγμα και ότι μπορείτε να το αλλάξετε αυτό. Μπορείτε επίσης να το κάνετε αυτό στην ίδια την ιστοσελίδα και στη συνέχεια να δείτε
- Γουίλιαμ-Κοράτ: Κατά την ξηρή περίοδο η γραμμή είναι στο κάτω μέρος της Μπανγκόκ και χαμηλότερα και ανατολικά από αυτήν ακριβώς πάνω από το Εθνικό Πάρκο Khao Yai συνήθως εμείς
- Έρικ Κάιπερς: Εάν αλλάξετε τη γραμμή εντολών, όπως https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, θα λάβετε διαφορετική πόλη ή περιοχή. Αλλά εσύ
- Cornelis: Λοιπόν, GeertP, δεν είμαι απολύτως «υποστηρικτής των λαχανικών Βρυξελλών» ή ο εθισμένος του κόκκινου brand, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μου αρέσει η ταϊλανδέζικη κουζίνα.
- Rudolf: Εξαρτάται από το τι ψάχνετε στην Ταϊλάνδη, αλλά για να είμαι ειλικρινής δεν έχετε πολλές επιλογές κατά τη γνώμη μου. Οι μεγάλες πόλεις καταρρέουν
- RonnyLatYa: Ρίξτε μια ματιά και σε αυτό. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Επίσης μετακινηθείτε λίγο προς τα κάτω και θα σας δώσουν επίσης κάποια εξήγηση
- Peter (εκδότης): Απολαμβάνω επίσης το ταϊλανδέζικο φαγητό και ναι, η τιμή είναι πολύ ελκυστική. Αλλά είναι απλώς γεγονός ότι οι Ταϊλανδοί αγρότες είναι απίστευτοι
- γρύλος: Καλύτερα να πάτε την περίοδο Νοέμβριο έως Φεβρουάριο. Κάποιος με άσθμα δεν πρέπει οπωσδήποτε να έρθει εδώ από τον Μάρτιο έως τον Μάιο
- GeertP: Αγαπητέ Ronald, συμφωνώ απόλυτα με την ιστορία σου, απολαμβάνω επίσης την ταϊλανδέζικη κουζίνα κάθε μέρα και ακόμη και μετά από 45 χρόνια Ταϊλάνδης
- Έρικ Κάιπερς: Wilma, κακός αέρας δεν υπάρχει σε όλη την Ταϊλάνδη. Η Ταϊλάνδη είναι περισσότερο από 12 φορές την Ολλανδία! Αυτές είναι οι μεγάλες πόλεις (κίνηση) και μερικές
Χορηγός
Μπανγκόκ πάλι
Μενού
Αφίξεις στο αεροδρόμιο της Μπανγκόκ
αρχεία
μαθήματα
- φόντο
- Δραστηριότητες
- αγγελίας
- ημερήσια διάταξη
- Ερώτηση φορολογίας
- Ερώτηση για το Βέλγιο
- Αξιοθέατα
- Παράξενο
- βουδισμός
- Κριτικές βιβλίων
- Στήλη
- Κρίση κορωνοϊού
- κουλτούρα
- Ημερολόγιο
- Ραντεβού
- Η εβδομάδα του
- Αρχείο
- Να βουτήξω
- Οικονομία
- Μια μέρα στην ζωή του…..
- νησιά
- Τρόφιμα και ποτά
- Εκδηλώσεις και φεστιβάλ
- Φεστιβάλ μπαλονιών
- Bo Sang Umbrella Festival
- Μπουβαλοδρομίες
- Φεστιβάλ λουλουδιών Τσιάνγκ Μάι
- Κινέζικη πρωτοχρονιά
- Κόμμα Πλήρης Σελήνης
- Χριστούγεννα
- Φεστιβάλ Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Πρωτοχρονιάτικη γιορτή
- Phi ta khon
- Φεστιβάλ χορτοφαγίας στο Πουκέτ
- Rocket Festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Ταϊλανδική Πρωτοχρονιά
- Φεστιβάλ πυροτεχνημάτων Pattaya
- Ομογενείς και συνταξιούχοι
- ΩΩ
- Ασφάλεια αυτοκινήτου
- ΤΡΑΠΕΖΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ
- Φόρος στην Ολλανδία
- Φόρος Ταϊλάνδης
- Βελγική Πρεσβεία
- Βελγικές φορολογικές αρχές
- Απόδειξη ζωής
- DigiD
- Αποδημώ
- Να νοικιάσω σπίτι
- Αγόρασε ένα σπίτι
- Εις μνήμην
- Δήλωση εισοδήματος
- Βασιλική μέρα
- Κόστος ζωής
- Ολλανδική πρεσβεία
- Ολλανδική κυβέρνηση
- Ολλανδική Ένωση
- Ειδήσεις
- Περνώντας από τη ζωή
- Διαβατήριο
- Σύνταξη
- Αδεια οδήγησης
- Διανομές
- Αρχαιρεσίες
- Ασφάλιση γενικά
- Visa
- Εργασία
- Νοσοκομείο
- Ασφάλεια υγείας
- χλωρίδα και πανίδα
- Η φωτογραφία της εβδομάδας
- Gadgets
- Χρήματα και οικονομικά
- Ιστορία
- Υγεία
- Φιλανθρωπικά ιδρύματα
- Ξενοδοχεία
- Κοιτάζοντας τα σπίτια
- Ισαάν
- Χαν Πήτερ
- Koh Mook
- Βασιλιάς Μπουμιμπόλ
- Ζώντας στην Ταϊλάνδη
- Υποβολή αναγνώστη
- Κλήση αναγνώστη
- Συμβουλές αναγνωστών
- Ερώτηση αναγνώστη
- Κοινωνία
- αγορά
- Ιατρικός τουρισμός
- Milieu
- Νυχτερινή ζωή
- Νέα από την Ολλανδία και το Βέλγιο
- Νέα από την Ταϊλάνδη
- Επιχειρηματίες και εταιρείες
- Όντεργουαϊς
- Έρευνα
- Ανακαλύψτε την Ταϊλάνδη
- Opinie
- Αξιοσημείωτος
- Για να καλέσετε σε δράση
- Πλημμύρες 2011
- Πλημμύρες 2012
- Πλημμύρες 2013
- Πλημμύρες 2014
- Διαχειμάζω
- Πολιτική
- Ψηφοφορία
- Ταξιδιωτικές ιστορίες
- Reizen
- Σχέσεις
- ψώνια
- Social Media Διαχείριση
- Σπα & ευεξία
- Άθλημα
- Πόλεις
- Δήλωση της εβδομάδας
- Παραλίες
- Taal
- Προς πώληση
- Διαδικασία TEV
- Ταϊλάνδη γενικά
- Ταϊλάνδη με παιδιά
- ταϊλανδικές συμβουλές
- ταϊλανδέζικο μασάζ
- Ο ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
- Βγαίνω
- Νόμισμα – Μπατ Ταϊλάνδης
- Από τους συντάκτες
- Ιδιοκτησία
- Κυκλοφορία και συγκοινωνίες
- Visa Σύντομη Διαμονή
- Βίζα μακράς παραμονής
- Ερώτηση για βίζα
- Αεροπορικά εισιτήρια
- Ερώτηση της εβδομάδας
- Καιρός και κλίμα
Χορηγός
Μεταφράσεις αποποίησης ευθύνης
Το Thailandblog χρησιμοποιεί μηχανικές μεταφράσεις σε πολλές γλώσσες. Η χρήση μεταφρασμένων πληροφοριών γίνεται με δική σας ευθύνη. Δεν φέρουμε ευθύνη για λάθη στις μεταφράσεις.
Διαβάστε την πλήρη μας εδώ άρνηση.
Πνευματικά δικαιώματα
© Πνευματικά δικαιώματα Thailandblog 2024. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος. Εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά, όλα τα δικαιώματα για πληροφορίες (κείμενο, εικόνα, ήχος, βίντεο κ.λπ.) που βρίσκετε σε αυτόν τον ιστότοπο ανήκουν στο Thailandblog.nl και στους συντάκτες του (bloggers).
Δεν επιτρέπεται η ολική ή μερική εξαγορά, η τοποθέτηση σε άλλους ιστότοπους, η αναπαραγωγή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο ή/και η εμπορική χρήση αυτών των πληροφοριών, εκτός εάν έχει χορηγηθεί ρητή γραπτή άδεια από το Thailandblog.
Η σύνδεση και η παραπομπή στις σελίδες αυτού του ιστότοπου επιτρέπεται.
Αρχική » Ερώτηση αναγνώστη » Ερώτηση αναγνώστη: Ερωτήσεις σχετικά με την αγορά οικοδομικής γης στην Ταϊλάνδη;
Αγαπητοι αναγνωστες,
Θα ήθελα να λάβω περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την αγορά οικοπέδου (οικόπεδο). Το οικόπεδο έχει έκταση περίπου 1 rai, το οποίο βρίσκεται στο Isaan nl στον δήμο Chumphon Buri (βρίσκεται +/- 40 km από το Buriram και 90 km από το Surin). Το οικόπεδο βρίσκεται στον κεντρικό δρόμο που συνδέει το Chumphon Buri και το Baan Rahan.
Εξηγήστε επίσης πώς πρέπει να τακτοποιηθούν όλα πρακτικά.
Με εκτίμηση,
Νικ (BE)
Η ερώτηση είναι πολύ γενική και δεν μπορείτε να αγοράσετε γη μόνοι σας εάν δεν έχετε ταϊλανδική εθνικότητα.
Το πολύ η γυναίκα σου (αν είσαι παντρεμένος) αν είναι Ταϊλανδέζα.
Ή (όχι πολύ πιθανό) ο Ταϊλανδός σύζυγός σου, γιατί Nick, νομίζω ότι Nicky μπορεί να είναι και όνομα αγοριού και κοριτσιού.
Αγαπητέ,
Ως ξένος, δεν μπορείτε να αγοράσετε γη στο όνομά σας.
Υπάρχουν κατασκευές όπου είναι δυνατόν περισσότερα, αλλά δεν συνιστάται.
(σύζυγος, φίλη κλπ με ταϊλανδική υπηκοότητα είναι δυνατή)
Μπορείτε να μισθώσετε αυτή τη γη (μακροχρόνια μίσθωση)
Μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι σε αυτό το οικόπεδο στο όνομά σας.
Η καλύτερη μέθοδος είναι να συμβουλευτείτε έναν καλό δικηγόρο με συμβολαιογραφική λειτουργία και να μεταφραστούν και να ελεγχθούν όλα τα σχετικά έγγραφα είναι επίσης ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο για την αποφυγή τυχόν προβλημάτων στη συνέχεια.
Εγώ ο ίδιος είμαι παντρεμένος 16 χρόνια, έχουμε γη και ένα σπίτι και όλα είναι αρκετά καλά τακτοποιημένα, ακόμα κι αν η γυναίκα μου πέθαινε πριν από εμένα…
Να είσαι ασφαλής, ποτέ μην λες ποτέ…..
Χαιρετίσματα
Άνθρωπος
Αυτό δεν είναι τόσο εύκολο να το κανονίσετε και πιθανότατα κανείς σε αυτό το ιστολόγιο δεν μπορεί να δώσει ξεκάθαρη απάντηση σε αυτό. Συμβουλή είναι να προσλάβετε έναν καλό αγγλόφωνο Ταϊλανδό δικηγόρο. Υπάρχουν πολλά αξιόπιστα δικηγορικά γραφεία στην Μπανγκόκ ή επικοινωνήστε με τον συνάδελφο/φίλο μου στην Αγιουτχάγια. Είναι Ταϊλανδός δικηγόρος που έχει επίσης υπηκοότητα ΗΠΑ (με εμπειρία σε υποθέσεις). Το όνομά του είναι Payu Wayakham και είναι προσβάσιμο στο +66(0)898977980. Μη διστάσετε να αναφέρετε το όνομά μου. Καλή τύχη.
1: μιλάς για «ένα κομμάτι γης».
σημαντικό για την αποτίμηση: ποιο chanote (τίτλος γης) έχει το οικόπεδο;
υπάρχουν διάφοροι τύποι chanote (έγγελμα γης), που καθορίζουν και την αξία της γης.
δείτε π.χ.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Ένας ξένος δεν μπορεί να έχει γη
3: μπορείτε να βάλετε τη γη στο όνομα ενός Ταϊλανδού. ως προσωπική ασφάλεια μπορείτε να συνάψετε σύμβαση μίσθωσης
παραμείνετε, ζητήστε το (ταϊλανδικά-αγγλικά) από δικηγόρο, με το οποίο νοικιάζετε τη γη για πολλά χρόνια.
4: ας υποθέσουμε ότι πληρώνετε τη γη και βάζετε το chanote στο όνομα της ταϊλανδικής σχέσης σας: η σχέση πάει στραβά, τι μετά;
αισθάνεστε ή έχει νόημα να διατηρήσετε τη μακροχρόνια μίσθωση;
Επιτυχίας.
Για έναν Ολλανδό ή έναν Βέλγο (και πολλές άλλες εθνικότητες) η συνέπεια του όρου «αγορά» έχει την έννοια: «απόκτηση ιδιοκτησίας ενός συγκεκριμένου αγαθού». Ακόμα κι αν η αγορά γίνεται στο εξωτερικό. Ωστόσο, στην Ταϊλάνδη αυτό δεν είναι δυνατό για έναν ξένο. Σύμφωνα με το Land Act 2497/1954, άρθρο 84, π.χ. σε θρησκευτικά ιδρύματα και ιδρύματα εξακολουθούν να χορηγούνται αυτό το δικαίωμα, αλλά μόνο υπό αυστηρές προϋποθέσεις και με ρητή υπουργική άδεια.
Ωστόσο, η Ταϊλανδή σύζυγος ενός αλλοδαπού είναι ελεύθερη να αγοράσει ένα rai γης, και έτσι να αποκτήσει την ιδιοκτησία, μετά την οποία το όνομά της αναφέρεται στον τίτλο ιδιοκτησίας/chanoot.
Το αν αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στο Hua Hin, το Buriram ή το Chiang Mai δεν έχει σημασία και είναι άσχετο για την απάντηση στην ερώτηση του Nick(BE). Το πώς γίνεται να πληρώνει ο αλλοδαπός για την αγορά μέσω της Ταϊλανδής συζύγου είναι μια άλλη ιστορία και δεν ήταν το ερώτημα.
Ο @Guy εξακολουθεί να μιλάει για μίσθωση, ο @Jos λέει να καλέσει έναν δικηγόρο, ο @Ton διορίζει και τα δύο, είτε αριστερά είτε δεξιά δεν γίνεσαι ποτέ ιδιοκτήτης, μόνο ο πληρωτής της αγοράς και γίνεται πιο περίπλοκο με μίσθωση ή δικηγόρο και πιο ακριβά.
Ο Νικ μιλάει για αγορά γης. Με άλλα λόγια: να αποκτήσει ιδιοκτησία.
Ο Ruud, ο Guy και εγώ γράφουμε/εννοούμε σαφώς το ίδιο πράγμα: ένας ξένος δεν μπορεί να κατέχει ή να αποκτήσει γη στο όνομά του.
Ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να είναι ο ίδιος με τον πληρωτή. Εξάλλου: πολλοί αλλοδαποί πληρώνουν για ένα κομμάτι γης για τη σχέση τους στην Ταϊλάνδη, οπότε το κομμάτι γης τοποθετείται στο όνομα της σχέσης της Ταϊλάνδης στο Land Office. Οπότε ο ξένος πληρώνει, ο Thai γίνεται ιδιοκτήτης. Παρεμπιπτόντως, δεν έχει σημασία ποιος πληρώνει, ο Ταϊλανδός γίνεται ιδιοκτήτης, αρκεί να γίνει η πληρωμή.
Αν πληρώσει ο αλλοδαπός, μπορεί, για να έχει ακόμα μια ορισμένη εξουσία επί της γης, να συντάξει μίσθωση, ώστε ο Ταϊλανδός ιδιοκτήτης να μην μπορεί απλώς να πουλήσει, γιατί έχει νοικιαστεί εδώ και πολύ καιρό. Επίσης σε NL ισχύει: buy not break ενοίκιο.
Η σύνταξη μιας σύμβασης μίσθωσης σίγουρα δεν χρειάζεται να είναι περίπλοκη και δαπανηρή.
Και αν είναι σημαντική ποσότητα, τότε συνιστάται.
Όπως γράφτηκε: συμβόλαιο στα Αγγλικά + Ταϊλανδικά, που συντάχθηκε από δικηγόρο.