Ερώτηση αναγνώστη: Αγορά σπιτιού στην Ταϊλάνδη
Αγαπητοι αναγνωστες,
Μετά από 8 χρόνια τακτικών διακοπών στην Ταϊλάνδη, φτάσαμε τώρα στο σημείο να αγοράσουμε ένα σπίτι στην Ταϊλάνδη. Έχουμε προσανατολιστεί καλά και διαβάσαμε πολλά εδώ και σε διάφορα άλλα φόρουμ. Επομένως, είμαι αρκετά καλά ενημερωμένος, αλλά μπορούμε πάντα να χρησιμοποιούμε συμβουλές από ειδικούς από εμπειρία.
Για να είμαι ξεκάθαρος, είμαι Ολλανδός, έχω μια Ολλανδή σύζυγο και 4 παιδιά 🙂 δεν τίθεται θέμα ριψοκίνδυνων κατασκευών με φίλες από Ταϊλάνδη ή σχέσεις.
Στόχος μας είναι να αγοράσουμε ένα σπίτι στην Ταϊλάνδη για τα γεράματά μας, είμαι επιχειρηματίας και έχω αποταμιεύσει, θέλω να πάω εκεί για μερικούς μήνες το χρόνο και να νοικιάσω το σπίτι τον υπόλοιπο χρόνο. Αυτό που έχουμε στο μυαλό μας είναι μια όμορφα τοποθετημένη βίλα με πισίνα, 4 δωμάτια σε ένα ήσυχο μέρος. Αυτή τη στιγμή ανήκει σε ένα ηλικιωμένο ζευγάρι Βρετανών που το αγόρασε το 2006 από μια εταιρεία ακινήτων της Ταϊλάνδης με μια Ταϊλανδή που φροντίζει για τη συντήρηση και την υποδοχή των καλεσμένων, ένα είδος προμήθειας, δεν είναι ιδιοκτήτρια της Εταιρείας.
Το ζευγάρι των Βρετανών είναι πλέον στα 70 του και θέλει να απαλλαγεί από αυτό.
Μας πρόσφεραν το σπίτι για ένα ωραίο ποσό και τώρα το σκεφτόμαστε. Τι πρέπει όμως να λάβουμε υπόψη μας, θέλουν να μας μεταβιβάσουν την εταιρεία, που περιλαμβάνει το οικόπεδο και το σπίτι. Η γυναίκα από την Ταϊλάνδη θέλει επίσης να μας βοηθήσει με όλα τα έγγραφα και τα λογιστικά θέματα για την Thai Property Company. Το σπίτι θα χρειαστεί κάποια συντήρηση, εκσυγχρονισμό. Όχι ότι είναι παλιά πράγματα, ήμουν εκεί πρόσφατα και έβγαλα φωτογραφίες από τα πάντα, αλλά θέλετε να έχετε το δικό σας γούστο.
Συγκεκριμένη ερώτηση: Τι πρέπει να λάβω υπόψη; Ποιες αρκούδες μπορεί να διασχίσουν το δρόμο μας; Στόχος είναι να αγοράσουμε σπίτι και οικόπεδο σε μια κατασκευή όπου το εισόδημα δημιουργείται από την ενοικίαση και μπορούμε να απολαύσουμε τα γηρατειά μας εκεί.
Είμαι 47 τώρα, οπότε μου επιτρέπεται ακόμα λίγο.
Θα σκεφτόμουν επίσης να προσλάβω ένα αξιόπιστο ανεξάρτητο άτομο στην Ταϊλάνδη για να μας καθοδηγήσει. Επί πληρωμή, βέβαια, αν και έχουμε ήδη κάποιους Ταϊλανδούς γνωστούς.
Με εκτίμηση,
Ταϊλάνδης
Ελέγξτε τα βιβλία της εταιρείας. Ειδικότερα, αν υπάρχουν οφειλές στην εταιρεία και αν έχουν πληρωθεί όλοι οι φόροι της εταιρείας. Αν αγοράσεις την εταιρεία (συμπεριλαμβανομένων κατοικιών κλπ) αναλαμβάνεις και τα χρέη.
Πάρε έναν καλό δικηγόρο. Κοστίζει μερικά σεντς, αλλά αυτό δεν είναι τίποτα σε σύγκριση με την τιμή αγοράς
Αυτά είναι υπέροχα σχέδια σε τόσο μικρή ηλικία. Ίσως τα παρακάτω μπορούν να σας βοηθήσουν, καθώς σύντομα θα αρχίσουμε να πουλάμε και σπίτια ευγηρίας/φροντίδας στην Αγιουτχάγια. Όλο το ταξίδι μας στη ζωή στην Ταϊλάνδη με επιλογές για ακίνητα, ενοικιάσεις, βίζες, ασφάλειες και άλλες υπηρεσίες προσφέρεται σε ένα πακέτο. Για αυτό έχουμε προσλάβει δικηγόρο με τις απαραίτητες γνώσεις για το εν λόγω θέμα. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα αυτού του δικηγόρου είναι ότι εκτός από ταϊλανδική υπηκοότητα, έχει και αμερικανική υπηκοότητα, και ως εκ τούτου μιλάει άπταιστα αγγλικά (ένα από τα πιο σημαντικά σημεία επικοινωνίας!). Διαφορετικά, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί του. Το όνομά του είναι Παν και το τηλέφωνό του είναι 089 897 7980. Καλή τύχη με αυτές τις όμορφες αναλύσεις.
Υπάρχει κάποιος ιστότοπος με περισσότερες πληροφορίες; Μπορεί να με ενδιαφέρει ένας τέτοιος οίκος ευγηρίας.
Προς το παρόν δεν υπάρχει ακόμη ιστότοπος, το έργο είναι ακόμα υπό ανάπτυξη (ο ιστότοπος θα είναι έτοιμος εντός τριών εβδομάδων…). Ωστόσο, ορισμένα από τα σπίτια έχουν ήδη ολοκληρωθεί και έχουν ήδη πουληθεί. Εάν βρίσκεστε στην περιοχή, θα θέλαμε να σας προσκαλέσουμε να επισκεφθείτε τον ιστότοπο. Επικοινωνήστε επίσης με τον Pan για αυτό.
Μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης με ξένους μετόχους των οποίων ο μοναδικός σκοπός είναι να κατέχουν γη είναι μια παράνομη (αλλά συχνά ανεκτή) κατασκευή στην Ταϊλάνδη. Η συμβουλή μου λοιπόν είναι: Μην το κάνεις.
Επιπλέον, μπορεί να μην υπάρχει ταϊλανδέζικη φίλη, αλλά η εταιρεία θα πρέπει να έχει 51% ή περισσότερους Ταϊλανδούς μετόχους. Άρα ο κίνδυνος παραμένει.
Θέλω επίσης να αγοράσω ένα σπίτι με γη στην Ταϊλάνδη, αλλά θα περιμένω μέχρι ο γιος μου να γίνει 18 ετών και θα το αγοράσω στο όνομά του. Αυτή τη στιγμή μένουμε σε ενοικιαζόμενο σπίτι.
έκανε το ίδιο πράγμα. Αλλά ευτυχώς έφτασα εκεί ακριβώς την ώρα, ακριβώς στην αρχή του χρόνου, που ένας νέος αυτοκινητόδρομος περνά ακριβώς από πίσω, 140 μέτρα μακριά. Στην Pattaya East, ένας αυτοκινητόδρομος 4 ή ίσως και 6 λωρίδων θα διασχίσει σύντομα την Pattaya East.
Τώρα είναι πολύ ήσυχο αλλά σε 2 χρόνια άρα όχι πια. Τόσο ευτυχώς ανακαλύφθηκε έγκαιρα. Μπορείτε να ακούσετε την κυκλοφορία στον αυτοκινητόδρομο από μακριά.
Έτσι, αν είναι στην Pattaya East, δείτε το σχέδιο του νέου αυτοκινητόδρομου. Πολλοί ιδιοκτήτες εδώ που γνωρίζουν ότι το σπίτι τους θα απαλλοτριωθεί ή βρίσκονται στη ζώνη θορύβου θέλουν τώρα να πουλήσουν το σπίτι τους γρήγορα και είναι πολύ φιλικοί.
Δεν θα υπάρχει νέος αυτοκινητόδρομος απευθείας μέσω της Pattaya East.
Εδώ και 2 χρόνια υπάρχει νέος δρόμος 6 λωρίδων. Οι λάμπες κατά μήκος του δρόμου ελέγχονται τακτικά.
Όταν ολοκληρωθούν τα τελευταία τμήματα προς το Rayong, ο δρόμος θα ανοίξει.
Από το Ban Amphur προς την Pattaya μπορείτε να στρίψετε δεξιά σε αυτόν τον δρόμο ή από το Banglamung στρίψτε αριστερά σε αυτόν τον δρόμο για να ανακουφίσετε το Sukhumvit Rd.
Κρίμα που δεν μπορώ να δημοσιεύσω αεροφωτογραφίες στο σχόλιο, τότε θα γινόταν λίγο πιο ξεκάθαρο για σένα.
Λυπάμαι, αλλά πρέπει να δώσετε σωστές πληροφορίες για κάτι τόσο σημαντικό. Θα υπάρξει νέος αυτοκινητόδρομος. Μην κάνεις τίποτα εδώ.
η παρέα είναι σίγουρα εφικτή, αλλά προσπαθήστε πρώτα να νοικιάσετε το σπίτι, μετά θα μάθετε αμέσως αν θέλετε να ζήσετε περισσότερο εκεί
Ίσως η ενοικίαση να λειτουργήσει μια χαρά, ποτέ δεν ξέρεις
Να προσλαμβάνετε πάντα έναν καλό δικηγόρο που θα ανακαλύψει εάν η εταιρεία είναι καλά οργανωμένη
Καλή τύχη και ευχαρίστηση ζωής και μείνετε υγιείς!
Με 47 χρονών και 4 παιδιά τότε υποθέτω ότι η τελεία στον ορίζοντα είναι κάπου στα 20 χρόνια.
Αυτό το σπίτι έχει από καιρό ξεφύγει από τη μόδα και ποιος ξέρει αν η περιοχή είναι ακόμα τόσο ωραία. Αν το έχετε, απλά ξεφορτωθείτε το ως ξένος.
Αυτά δεν είναι αρκούδες στο δρόμο, αλλά είναι η πραγματικότητα κατά τη γνώμη μου.
Αν και δεν είναι μια ασυνήθιστη κατασκευή, η αγορά σπιτιού με οικόπεδο μέσω εταιρείας της Ταϊλάνδης είναι παράνομη. Αυτό αργά ή γρήγορα μπορεί να προκαλέσει μεγάλα προβλήματα. Η εταιρεία πρέπει επίσης να υποβάλλει ετήσιες φορολογικές δηλώσεις, κάτι που μπορεί επίσης να προκαλέσει κόστη και προβλήματα. Λάβετε επίσης υπόψη τον νέο νόμο περί φορολογίας ακινήτων που τίθεται πλέον σιγά σιγά σε ισχύ, αλλά κανείς δεν γνωρίζει πώς ακριβώς. Η συμβουλή μου (εκ πείρας) είναι μην το κάνετε.
Μπορείτε να γίνετε 100% ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος, αλλά πρέπει επίσης να προσέχετε τι αγοράζετε.
Καλή τύχη.
Απόφαση του Δικαστηρίου της Πατάγια της 22ας Φεβρουαρίου 2018 Πολιτική υπόθεση 975/2558 δεν επιτρέπονται πλέον οι κατασκευές εταιρειών της Ταϊλάνδης.
Ορισμένοι Ταϊλανδοί Laywers θα συνθέσουν αυτό το έγγραφο με στεγνά μάτια (συνομιλίες για χρήματα), οι συνέπειες είναι αργά ή γρήγορα για τον αγοραστή.
Ετυμηγορία: Βρίσκεστε στην Ταϊλάνδη και επομένως θα πρέπει να γνωρίζετε τη νομοθεσία της Ταϊλάνδης σε αυτόν τον τομέα.
Είσαι νέος και ενθουσιώδης και κοιτάς με χρωματιστά γυαλιά.
Διαβάστε τις παρακάτω πληροφορίες στο Thailandblog
Κίνδυνοι από την αγορά σπιτιού στην Ταϊλάνδη με κατασκευή εταιρείας; | Ταϊλάνδη blog
14 Σεπτεμβρίου 2561 BE · Μια ερώτηση σχετικά με την αγορά σπιτιού με όνομα εταιρείας στην Ταϊλάνδη. Στην Ολλανδία δεν συνιστάται να αναλάβετε μια BV (ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης) αντί να την ιδρύσετε μόνοι σας. Αυτό …
Όσο για την ενοικίαση του σπιτιού, ξέρετε πόσα σπίτια είναι προς ενοικίαση και πώληση.
Και αν θέλετε να ζήσετε στο σπίτι σας για μερικούς μήνες, τότε αυτοί είναι συνήθως μόνο οι μήνες που μπορείτε να το νοικιάσετε, γιατί ναι Δεκ. Ιαν. και Φεβ. τότε μπορεί να υπάρχουν πελάτες, αλλά τον υπόλοιπο χρόνο ???
Καλύτερα να νοικιάσετε το σπίτι σας στην Ολλανδία σωστά. Αν ζεις σε μια πόλη με πανεπιστήμιο, είναι ένα αεράκι. Κατά προτίμηση σε αλλοδαπούς φοιτητές ή καλύτερους ασκούμενους. Μην αναζητάτε τις μέγιστες εφικτές τιμές, αλλά επιλέξτε με βάση τα άτομα. Αφήστε ένα δωμάτιο αρκετά βολικό εάν εσείς ή ένα από τα παιδιά ή κάποιος άλλος που εμπιστεύεστε θέλει να κοιμηθεί εκεί για μερικές νύχτες. Μόνο λίγο έλεγχο. Το να ζεις κάπου αλλού, ειδικά με τέσσερα παιδιά, ένα από τα οποία μπορεί να είναι λιγότερο ικανό να εγκατασταθεί, αποτελεί σημαντικό κίνδυνο. Η περιπέτεια παραπέμπει. Το να πηγαίνεις διακοπές με γενναιόδωρο προϋπολογισμό είναι πολύ διαφορετικό από το να χτίζεις ένα μέλλον ως παιδί. ... Είμαι συνταξιούχος αλλά θα ήθελα να συνεχίσω να ζω στην Ολλανδία και προτιμώ να πηγαίνω στην Ασία τακτικά με την μισή Ταϊλανδή κόρη μου, 11 ετών, παρά να αγοράσω οτιδήποτε εκεί. Θα μπορούσε να αντέξει οικονομικά. Το να αγοράσεις κάτι που δεν είναι νόμιμο, ειδικά με τις μεγάλες συνέπειες του κορωνοϊού στην Ταϊλάνδη, είναι κατά τη γνώμη μου πολύ μεγάλο στοίχημα. Η σημερινή ή η επόμενη κυβέρνηση χρειάζεται πολλά χρήματα και η φορολόγηση των ξένων είναι λιγότερο δημοφιλής. Μετρήστε τις απώλειές σας.
Αγαπητέ επισκέπτη της Ταϊλάνδης,
Απλώς επικοινωνήστε μαζί μου μέσω email.
Ζω εδώ 16 χρόνια και κάνω πολλές επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένου αυτού.
[προστασία μέσω email]
Η αγορά ακινήτων στην Ταϊλάνδη είναι εντελώς διαφορετική από κάθε άποψη από ό,τι στην Ολλανδία.
Σπίτια είναι παντού, συχνά προς πώληση και ενοικίαση για χρόνια.
Μόλις αγοράσεις ένα σπίτι και δεν ξεφορτώνεσαι ποτέ χωρίς τεράστιες απώλειες.
Κυβερνήσεις, κτηματομεσίτες, δικηγόροι, ιδιοκτήτες πωλήσεων: όλοι απλώς μπερδεύονται και το να αποκτήσετε τα δικαιώματά σας μετά από μια σύγκρουση είναι πολύ αβέβαιο.
Η κατασκευή με εταιρεία είναι πολύ αμφιλεγόμενη, μην το κάνεις.
Μπορείτε να ξεχάσετε το ενοίκιο και αν βρείτε κάποιον, το σπίτι σας μπορεί να μείνει ερειπωμένο.
Οποιοσδήποτε μπορεί να ανοίξει ένα νυχτερινό κέντρο, ένα ρείθρο σκύλων, ένα εργοστάσιο, μια αίθουσα προβών για μουσικούς της ποπ κ.λπ. ακριβώς δίπλα στο σπίτι σας. και δεν κάνεις τίποτα γι' αυτό.
Οι ωραίοι γείτονες φεύγουν και οι νέοι γείτονες κάνουν πάρτι κάθε βράδυ.
Υπερβολική; Τα έχω περάσει όλα.
Είδα ένα όμορφο σπίτι δίπλα στη θάλασσα, χαλαρωτικές συζητήσεις από τον ιδιοκτήτη και τον δήμο, τρεις μήνες αργότερα υπήρχε ένα τεράστιο συγκρότημα διαμερισμάτων ενάμιση μέτρο δίπλα στο σπίτι των ονείρων μου γεμάτο εργάτες που δούλευαν σε ένα νέο ξενοδοχείο 100 μέτρα μακριά. Πολύς θόρυβος, συζυγικοί καβγάδες, φωνές, μέθη κ.λπ.
Ευτυχώς τίποτα δεν έχει υπογραφεί ακόμα.
Η συμβουλή μου: ΠΟΤΕ μην αγοράζετε σπίτι, αλλά νοικιάζετε.
Προσοχή στην εγγύτητα σε σχολεία, ναούς, τοπικά δημόσιες διευθύνσεις, σπίτια εργαζομένων, μπαρ: όλα είναι πολύ θορυβώδη.
Υπάρχουν πολλές απαντήσεις, αλλά εξακολουθώ να χάνω τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσω για να αγοράσω το σπίτι όσο το δυνατόν με ασφάλεια. Μπορεί κάποιος να μου το αναφέρει αυτό, μαζί με τα έξοδα για την αγορά συμπεριλαμβανομένων των διοικητικών διαδικασιών, των φόρων και των εξόδων δικηγόρου (επιτρέπεται η εκτίμηση).
Ο ορίζοντας μου είναι 10 χρόνια, με τα τρέχοντα έσοδα από ενοίκια του σπιτιού από την προηγούμενη περίοδο που κατέχω, την Corona που έμεινε εκεί, και μια απαισιόδοξη άποψη για αυτό από τον εαυτό μου, έχω φτιάξει ένα οικονομικό σχέδιο που φαίνεται υπέροχο.
Βρίσκεται δίπλα σε ένα ήσυχο μεγάλο θέρετρο σε μια πλαγιά βουνού, είναι χτισμένο στο ίδιο στυλ με το θέρετρο, ο αρχιτέκτονας έζησε σε αυτό το σπίτι. Κανένα άλλο θέρετρο δεν πλησιάζει, αλλά θα το ελέγξω, σίγουρα όχι αυτοκινητόδρομος 🙂
Πράγματι, η περίοδος ενοικίασης Νοέμβριος-Δεκέμβριος-Ιανουάριος-Μάρτιος είναι η περίοδος που το σπίτι ενοικιάζεται περισσότερο και αυτή θα είναι αργότερα η περίοδος που θα θέλαμε να είμαστε εκεί. Αυτό είναι ένα πράγμα και ευχαριστώ για αυτήν τη ρεαλιστική ματιά στη φιλοξενία.
@ Jan S Πρέπει πραγματικά να μάθω περισσότερα σχετικά με την απόφαση του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ταϊλάνδης σχετικά με την ύπαρξη μιας ταϊλανδικής εταιρείας. Δεν θέλω να ρισκάρω και να το κάνω με νόμιμο τρόπο. Αν δίνει πάρα πολλά εμπόδια, θα νοικιάσουμε ή θα ψάξουμε αλλού.
Θα κοιτάξω και τα βιβλία της Εταιρείας για να δω αν υπάρχουν χρέη σε αυτά.
Ήθελα να προσθέσω: μην ερωτευτείς ποτέ (με ένα σπίτι), αλλά είναι πολύ αργά.
Ξεχάστε την εταιρεία: παράνομη και εξαρτάστε από τους Ταϊλανδούς συνιδιοκτήτες. Ποτέ μην κάνεις.
Στην πραγματικότητα, δεν είστε ο ιδιοκτήτης καθόλου.
Ξεχάστε την ενοικίαση: ο τουρισμός είχε ήδη καταρρεύσει πριν από την κρίση του κορωνοϊού και θα συνεχίσει να το κάνει.
Μην πιστεύετε κανέναν από το συμβούλιο: Η Ταϊλάνδη είναι μια από τις πιο διεφθαρμένες χώρες στον κόσμο, από πάνω προς τα κάτω.
Κάθε δικαστική απόφαση αύριο μπορεί να είναι διαφορετική.
Μπορείτε να νοικιάσετε απίστευτα όμορφες βίλες με πισίνα και να απολαύσετε ξέγνοιαστες τις διακοπές σας και αργότερα τα γεράματά σας.
Δεδομένου του τεράστιου πλεονάσματος (και πάλι: όλα είναι άδεια) που είναι πολύ φθηνότερο και είσαι ελεύθερος.
Ένα σπίτι προς πώληση είναι ένα μπλοκ στο πόδι σου και μια μυλόπετρα στο λαιμό σου.
Όχι, δεν είμαι ερωτευμένος με το σπίτι.
Προσπαθώ να εξετάσω τις δυνατότητες και έτσι να δημιουργήσω μια ρεαλιστική εικόνα για το αν είναι εφικτό.
Μπορώ επίσης να φανταστώ ότι υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα στην ενοικίαση για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Ποιος ξέρει, η ταξιδιωτική συμπεριφορά θα αλλάξει με τέτοιο τρόπο που η ενοικίαση θα γίνει θέμα αργότερα.
Συνοψίζοντας; Η ανάληψη μιας ταϊλανδέζικης εταιρείας είναι παράνομη, λόγω διαφθοράς δεν μπορείτε να βασιστείτε σε δικαστικές αποφάσεις.
Είναι απαραίτητο να προσλάβετε έναν καλό δικηγόρο.
Η συμβουλή μου είναι να προσλάβετε έναν καλό δικηγόρο. Λαμβάνετε καλές αντιδράσεις μέσω αυτού του μέσου, αλλά πρέπει να κάνετε κάτι με αυτό μόνοι σας. Βλέπω ότι ενδιαφέρεσαι πολύ και σου εύχομαι συνεχή επιτυχία.
Βλέπω ότι υπάρχουν πολλά σχόλια που έχουν μικρή σχέση με την ερώτηση. Νοικιάζω 30 χρόνια, έχει τα θετικά και τα αρνητικά του. Συμβαίνει συχνά να υπάρχει κάτι στο περιβάλλον που δεν ήταν αντιληπτό στην αρχή και που γίνεται πολύ ενοχλητικό. Όταν νοικιάζετε, είναι εύκολο να μετακινηθείτε, αν και μερικές φορές μπορεί να είναι επώδυνο. Με την ιδιοκτησία πρέπει πρώτα να πουλήσεις το σπίτι σου και αυτό έχει αποδειχτεί αρκετά δύσκολο τον τελευταίο καιρό. Όχι μακριά από μένα είναι ένα έργο Resort όπου μισθώνεις τη γη για 30 χρόνια, επομένως δεν γίνεσαι ιδιοκτήτης της γης, αλλά γίνεσαι ιδιοκτήτης της σύμβασης μίσθωσης. Αγοράζεις το σπίτι. Το θέρετρο διαθέτει γραφείο σέρβις και θα κανονίσει τα πάντα για εσάς.Το συμβόλαιο μίσθωσης είναι επίσης μεταβιβάσιμο με συμβολαιογραφικά έξοδα και μπορεί επίσης να ανανεωθεί. Ο ιδιοκτήτης σας ενημερώνει ποια περίοδο του χρόνου θέλει να περάσει ο ίδιος εκεί. Το θέρετρο το νοικιάζει (αν μπορούν) κατά την απουσία του ιδιοκτήτη. Εγγυώνται την κατάσταση του σπιτιού και της επίπλωσης, επίσης για το περιβάλλον όπως η γενική πισίνα και ο κήπος.Τα έσοδα από την ενοικίαση μειώνονται με προσυμφωνημένα έξοδα εξυπηρέτησης.Η διεύθυνση του Resort είναι υπεύθυνη για τον καθαρισμό και τη συντήρηση. Συζητήστε τη δυνατότητα μίσθωσης της γης και αγοράς του σπιτιού θα έλεγα.