Καλώς ήρθατε στο Thailandblog.nl
Με 275.000 επισκέψεις το μήνα, το Thailandblog είναι η μεγαλύτερη κοινότητα της Ταϊλάνδης στην Ολλανδία και το Βέλγιο.
Εγγραφείτε στο δωρεάν ενημερωτικό δελτίο μας μέσω e-mail και μείνετε ενημερωμένοι!
ενημερωτικό δελτίο
Ρυθμίσεις γλώσσας
Βαθμολογήστε τα Μπατ Ταϊλάνδης
Χορηγός
Τελευταία σχόλια
- Ronny: Στην περιοχή όπου ζουν τα πεθερικά μου, το Natan στο Ubon Ratchathani, η τιμή ανά m² είναι 11.000 Μπάνιο πλήρως τελειωμένο. Πληρωμή
- Arno: Γεγονός είναι ότι ο αγρότης με τον κόπο του δεν παίρνει σχεδόν τίποτα για το ρύζι του και μετά βίας μπορεί να καλύψει τα έξοδά του, πόσο μάλλον αρκετά
- Theo: Με την απλή τεχνολογία στους ορυζώνες, ΤΩΡΑ έχει γίνει πολύ ακριβό η καλλιέργεια ρυζιού. Σετ 10 rai. Είχαμε τελευταία
- Ουίλιαμ Κόρατ: Μια γρήγορη ματιά Herman, έχεις δίκιο, εν μέρει, συνολικά σήμερα στην έκτη θέση τοπικά στο ένα, ένα ατημέλητο αποτέλεσμα
- Rob V.: Συμφωνώ σχεδόν απόλυτα με τον Gringo, δεν μπορεί να είναι τόσο δύσκολο να συμπεριφέρεσαι κανονικά απέναντι σε αυτούς που είναι διαφορετικοί. Μια συζήτηση
- Driekes: Συμφωνώ και με τις δύο απαντήσεις, αλλά πρέπει να υπάρχουν επαρκείς πόροι και η χρηματοδότηση είναι ένα σοβαρό ζήτημα στην Ταϊλάνδη και
- chris: Για ένα κανονικό άνετο σπίτι, θα πρέπει να περιμένετε να πληρώσετε 13.000 έως 16.000 μπατ ανά τετραγωνικό μέτρο. (όλα μέσα, σχέδια,
- Herman: Ακόμα κι αν η καύση στην Ταϊλάνδη ελέγχεται, αυτό δεν θα έλυνε το πρόβλημα εφόσον οι γειτονικές χώρες δεν συμμορφώνονται.
- Herman: William -Korat, το Τσιάνγκ Μάι σίγουρα δεν είναι στα 3 κορυφαία του κόσμου, αυτό λέγεται συχνά εδώ, αλλά το Τσιάνγκ Μάι είναι
- Γουλιέλμος: αγαπητέ gringo, πραγματικά σούπερ ξεκάθαρη ιστορία, αναγνωρίζω πολλά από αυτήν, ότι τα κορίτσια αξίζουν σεβασμό, όχι κάθε farang
- Yan: Δεν περνάει σχεδόν ένας μήνας χωρίς η Ταϊλάνδη να αυτοαποκαλείται «HUB» για κάποιο είδος…»HUB» για ιατρική
- Κάρλα: Πήγαινε στα νησιά, αυτό το κάνουμε χρόνια. Συμβουλή: Αν θέλετε γαλήνη και ησυχία και μια υπέροχα χαλαρή ατμόσφαιρα, πηγαίνετε στο Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, για ALOHA πρέπει να πας στη Χαβάη. Τώρα εισάγουν όλες αυτές τις άλλες συντομογραφίες στα σχολεία. Στο Θ
- Cuylits Jan: Συγγνώμη, βρήκα το φαγητό στην Ταϊλάνδη βαρετό μετά από 3 εβδομάδες και είχα πάντα την ίδια γεύση. Το αποτελεσματικό φαγητό του δρόμου ήταν καλύτερο από τα περισσότερα εστιατόρια
- Rob V.: Λοιπόν, δεν είναι και τόσο άσχημα, έτσι; Συχνά βλέπετε μια σημαία ουράνιου τόξου που δείχνει αυτή τη σεξουαλικότητα, το φύλο και τον προσανατολισμό
Χορηγός
Μπανγκόκ πάλι
Μενού
Αφίξεις στο αεροδρόμιο της Μπανγκόκ
αρχεία
μαθήματα
- φόντο
- Δραστηριότητες
- αγγελίας
- ημερήσια διάταξη
- Ερώτηση φορολογίας
- Ερώτηση για το Βέλγιο
- Αξιοθέατα
- Παράξενο
- βουδισμός
- Κριτικές βιβλίων
- Στήλη
- Κρίση κορωνοϊού
- κουλτούρα
- Ημερολόγιο
- Ραντεβού
- Η εβδομάδα του
- Αρχείο
- Να βουτήξω
- Οικονομία
- Μια μέρα στην ζωή του…..
- νησιά
- Τρόφιμα και ποτά
- Εκδηλώσεις και φεστιβάλ
- Φεστιβάλ μπαλονιών
- Bo Sang Umbrella Festival
- Μπουβαλοδρομίες
- Φεστιβάλ λουλουδιών Τσιάνγκ Μάι
- Κινέζικη πρωτοχρονιά
- Κόμμα Πλήρης Σελήνης
- Χριστούγεννα
- Φεστιβάλ Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Πρωτοχρονιάτικη γιορτή
- Phi ta khon
- Φεστιβάλ χορτοφαγίας στο Πουκέτ
- Rocket Festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Ταϊλανδική Πρωτοχρονιά
- Φεστιβάλ πυροτεχνημάτων Pattaya
- Ομογενείς και συνταξιούχοι
- ΩΩ
- Ασφάλεια αυτοκινήτου
- ΤΡΑΠΕΖΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ
- Φόρος στην Ολλανδία
- Φόρος Ταϊλάνδης
- Βελγική Πρεσβεία
- Βελγικές φορολογικές αρχές
- Απόδειξη ζωής
- DigiD
- Αποδημώ
- Να νοικιάσω σπίτι
- Αγόρασε ένα σπίτι
- Εις μνήμην
- Δήλωση εισοδήματος
- Βασιλική μέρα
- Κόστος ζωής
- Ολλανδική πρεσβεία
- Ολλανδική κυβέρνηση
- Ολλανδική Ένωση
- Ειδήσεις
- Περνώντας από τη ζωή
- Διαβατήριο
- Σύνταξη
- Αδεια οδήγησης
- Διανομές
- Αρχαιρεσίες
- Ασφάλιση γενικά
- Visa
- Εργασία
- Νοσοκομείο
- Ασφάλεια υγείας
- χλωρίδα και πανίδα
- Η φωτογραφία της εβδομάδας
- Gadgets
- Χρήματα και οικονομικά
- Ιστορία
- Υγεία
- Φιλανθρωπικά ιδρύματα
- Ξενοδοχεία
- Κοιτάζοντας τα σπίτια
- Ισαάν
- Χαν Πήτερ
- Koh Mook
- Βασιλιάς Μπουμιμπόλ
- Ζώντας στην Ταϊλάνδη
- Υποβολή αναγνώστη
- Κλήση αναγνώστη
- Συμβουλές αναγνωστών
- Ερώτηση αναγνώστη
- Κοινωνία
- αγορά
- Ιατρικός τουρισμός
- Milieu
- Νυχτερινή ζωή
- Νέα από την Ολλανδία και το Βέλγιο
- Νέα από την Ταϊλάνδη
- Επιχειρηματίες και εταιρείες
- Όντεργουαϊς
- Έρευνα
- Ανακαλύψτε την Ταϊλάνδη
- Opinie
- Αξιοσημείωτος
- Για να καλέσετε σε δράση
- Πλημμύρες 2011
- Πλημμύρες 2012
- Πλημμύρες 2013
- Πλημμύρες 2014
- Διαχειμάζω
- Πολιτική
- Ψηφοφορία
- Ταξιδιωτικές ιστορίες
- Reizen
- Σχέσεις
- ψώνια
- Social Media Διαχείριση
- Σπα & ευεξία
- Άθλημα
- Πόλεις
- Δήλωση της εβδομάδας
- Παραλίες
- Taal
- Προς πώληση
- Διαδικασία TEV
- Ταϊλάνδη γενικά
- Ταϊλάνδη με παιδιά
- ταϊλανδικές συμβουλές
- ταϊλανδέζικο μασάζ
- Ο ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
- Βγαίνω
- Νόμισμα – Μπατ Ταϊλάνδης
- Από τους συντάκτες
- Ιδιοκτησία
- Κυκλοφορία και συγκοινωνίες
- Visa Σύντομη Διαμονή
- Βίζα μακράς παραμονής
- Ερώτηση για βίζα
- Αεροπορικά εισιτήρια
- Ερώτηση της εβδομάδας
- Καιρός και κλίμα
Χορηγός
Μεταφράσεις αποποίησης ευθύνης
Το Thailandblog χρησιμοποιεί μηχανικές μεταφράσεις σε πολλές γλώσσες. Η χρήση μεταφρασμένων πληροφοριών γίνεται με δική σας ευθύνη. Δεν φέρουμε ευθύνη για λάθη στις μεταφράσεις.
Διαβάστε την πλήρη μας εδώ άρνηση.
Πνευματικά δικαιώματα
© Πνευματικά δικαιώματα Thailandblog 2024. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος. Εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά, όλα τα δικαιώματα για πληροφορίες (κείμενο, εικόνα, ήχος, βίντεο κ.λπ.) που βρίσκετε σε αυτόν τον ιστότοπο ανήκουν στο Thailandblog.nl και στους συντάκτες του (bloggers).
Δεν επιτρέπεται η ολική ή μερική εξαγορά, η τοποθέτηση σε άλλους ιστότοπους, η αναπαραγωγή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο ή/και η εμπορική χρήση αυτών των πληροφοριών, εκτός εάν έχει χορηγηθεί ρητή γραπτή άδεια από το Thailandblog.
Η σύνδεση και η παραπομπή στις σελίδες αυτού του ιστότοπου επιτρέπεται.
Αρχική » Ερώτηση αναγνώστη » Ερώτηση αναγνώστη: Αγορά σπιτιού στην Ταϊλάνδη και έκθεση αρχιτεκτονικής εκτίμησης;
Αγαπητοι αναγνωστες,
Είμαι στη διαδικασία αγοράς ενός υπάρχοντος σπιτιού στην περιοχή Jomtien/Pattaya. Στο βιβλίο «Living and buying in Thailand» που έγραψε ο PL Gillissen αναφέρεται ότι μέσω μιας δομικής επιθεώρησης μπορεί κανείς να αποφύγει πολλά προβλήματα λόγω απροσδόκητων (κρυφών) ελαττωμάτων. Ωστόσο, αναφέρεται επίσης ότι μια πλήρης έκθεση αρχιτεκτονικής αποτίμησης (πλήρης δομική έρευνα) δεν είναι συνηθισμένη στην Ταϊλάνδη.
Η ερώτησή μου είναι αν υπάρχουν αναγνώστες που έχουν εμπειρία με τη διενέργεια κατασκευαστικού ελέγχου στην Ταϊλάνδη; Και αν ναι, ενδεχομένως να δώσετε μια αξιόπιστη διεύθυνση στην περιοχή Jomtien/Pattaya για να πραγματοποιηθεί μια τέτοια επιθεώρηση;
Το βιβλίο «Living and buying in Thailand» που γράφτηκε από τον PL Gillissen και εκδόθηκε το 2013 από την Publisher Guide Lines περιέχει πολλές χρήσιμες νομικές, φορολογικές και οικονομικές πληροφορίες σχετικά με την εγκατάσταση και την αγορά ακινήτων στην Ταϊλάνδη. Αν και το βιβλίο είναι από το 2013, νομίζω ότι οι περισσότερες πληροφορίες είναι ακόμα επίκαιρες και χρήσιμες. Για περισσότερες πληροφορίες δείτε: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Με εκτίμηση,
Gerard
Η σύζυγός μου και ο αδερφός της διευθύνουν μια κατασκευαστική εταιρεία (και οι δύο πτυχιούχοι δομικοί μηχανικοί) που κατασκευάζει νέα κτίρια αλλά και ανακαινίζει. Φυσικά, αυτή η ανακαίνιση περιλαμβάνει πρώτα επιθεώρηση της υπάρχουσας κατάστασης.
Θα μπορούσαν –λέει– να ετοιμάσουν μια τέτοια έκθεση κατασκευής, αλλά δεν έχει νόημα να το κάνουν για ένα μικρότερο έργο στην Πατάγια, καθώς εργάζονται από το Udonthani. Σύμφωνα με τη γυναίκα μου, πρέπει να υπάρχουν αξιόπιστοι άνθρωποι στην Πατάγια που μπορούν επίσης να κάνουν αυτή τη δουλειά.
Αν είναι μεγαλύτερο έργο, η γυναίκα μου θα σκεφτεί να έρθει να βοηθήσει.
Ευχαριστώ για την απάντησή σου Chris. Ωστόσο, είναι μόνο ένα σπίτι, άρα κανένα μεγαλύτερο έργο. Πρέπει πράγματι να υπάρχουν αξιόπιστοι άνθρωποι στην Πατάγια, το μόνο ερώτημα είναι πού;
Δεν θα ρωτούσατε πρώτα αν μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι στην Ταϊλάνδη;
Λοιπόν Λούις,
Νομίζω ότι είσαι σε αυτό το λάθος.
Ένας μη Ταϊλανδός δεν μπορεί να βάλει ακίνητη περιουσία (γη) στο όνομά του.
Ένας μη Ταϊλανδός μπορεί να βάλει ένα σπίτι στο όνομά του, επειδή ένα σπίτι δεν είναι ακίνητο σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ταϊλάνδης.
Παλαιότερα, (τα περισσότερα;) τα σπίτια στην Ταϊλάνδη ήταν ξύλινα και επομένως μπορούσαν να διαλυθούν και να ξαναχτιστούν αλλού, άρα κινητή περιουσία.
Μια σημαντική πρώτη απαίτηση είναι η γη να είναι στο όνομα κάποιου που εμπιστεύεστε απόλυτα, διαφορετικά δεν θα αγόραζα σπίτι.
Σε έναν Ταϊλανδό! όνομα του κράτους.
Έχουμε νοικιάσει ένα μπανγκαλόου στο Jomtien.
Η σύμβαση έχει διάρκεια έως τον Σεπτέμβριο του 2028. Η σύμβαση
Μπορεί να αντιγραφεί.
Ίσως κάτι για εσάς πριν κάνετε το μεγάλο βήμα.
Είναι μια πλήρως επιπλωμένη κατοικία. Δύο υπνοδωμάτια
συν μπάνιο. Ευρωπαϊκή εντοιχισμένη κουζίνα με πλυντήριο πιάτων,
πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο και φούρνο μικροκυμάτων/σχάρα/φούρνο. δύο βεράντες,
γύρω από έναν κήπο. Συμπεριλαμβανομένου ενός επιβατικού αυτοκινήτου
(Toyota από το 2007, 37000 km στο ρολόι)
Ζητούμενη τιμή για όλα 70.000,00 €.
Για περισσότερες πληροφορίες: +31 6 21 83 77 96
Έκθεση κατασκευής; Και σύμφωνα με ποια πρότυπα; Είναι αδύνατο να συγκρίνεις ένα σπίτι στην Ταϊλάνδη με ένα σπίτι στην Ολλανδία ή το Βέλγιο.
Αυτό που είναι σημαντικό όταν αγοράζετε ένα σπίτι είναι:
– Είναι ο πωλητής ο νόμιμος ιδιοκτήτης;
– Το σπίτι έχει ενεχυριαστεί;
– Σε ποιον όνομα θα αγοράσετε το σπίτι; Ταϊλανδός συνεργάτης; Ένας Ταϊλανδός γνωστός;
– Το πιστοποιητικό συναλλάγματος
(Εξηγείται σε αυτό το βίντεο https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Αγαπητέ Eugene,
Δεν είναι πρόθεσή μου να ελέγξω αν το σπίτι πληροί ορισμένες προδιαγραφές δόμησης. Γνωρίζω ότι στην Ταϊλάνδη η κατασκευή γίνεται σύμφωνα με διαφορετικά πρότυπα από ότι στην Ολλανδία ή το Βέλγιο. Πρόκειται για ένα υπάρχον σπίτι περίπου 10 ετών. Υποθέτω ότι κατασκευάστηκε σύμφωνα με τα ταϊλανδικά πρότυπα δόμησης που ίσχυαν τότε.
Το μέλημά μου είναι να ελέγξω ότι το σπίτι δεν έχει τεχνικά ή κρυφά ελαττώματα που μπορεί να παραβλεφθούν εάν κάποιος δεν έχει επαρκείς αρχιτεκτονικές γνώσεις. Αλλά υποθέτοντας την ποιότητα κατασκευής της Ταϊλάνδης.
Τα άλλα που αναφέρεις είναι όντως σημαντικά αλλά όχι τεχνικής φύσης. Αυτά είναι νομικά ζητήματα που πρέπει να διευθετηθούν από δικηγόρο.
Πριν ξαναπέσει ο ένας στον άλλον για παρεξηγημένα πράγματα σχετικά με τα σπίτια στην Ταϊλάνδη: Ως ξένος μπορείτε να νοικιάσετε τη γη για το πολύ 30 χρόνια. Πιθανή επέκταση εκ των υστέρων είναι δυνατή αλλά δεν είναι εγγυημένη. Το μίσθωμα αναφέρεται στο chanote, το σπίτι μπορεί να είναι στο όνομά σου αν θέλεις.
Επομένως, η αγορά μέσω φίλου δεν είναι απαραίτητη και δεν συνιστάται. Μια μίσθωση 30 ετών σας δίνει μεγαλύτερη ασφάλεια.