Καλώς ήρθατε στο Thailandblog.nl
Με 275.000 επισκέψεις το μήνα, το Thailandblog είναι η μεγαλύτερη κοινότητα της Ταϊλάνδης στην Ολλανδία και το Βέλγιο.
Εγγραφείτε στο δωρεάν ενημερωτικό δελτίο μας μέσω e-mail και μείνετε ενημερωμένοι!
ενημερωτικό δελτίο
Ρυθμίσεις γλώσσας
Βαθμολογήστε τα Μπατ Ταϊλάνδης
Χορηγός
Τελευταία σχόλια
- Έρικ Κάιπερς: Ιρφάν, είσαι εκεί πρόσφατα και δεν ξέρεις τίποτα ακόμα; Τότε έχεις χάσει χρόνο. Ρίξτε μια ματιά εδώ πρώτα: https://teast.co και zoe
- Johnny B.G: Τέτοια πράγματα υπάρχουν κατά χάρη λόγω της διαφθοράς και στη νέα πραγματικότητα αυτό δεν είναι πλέον βιώσιμο. Είναι έτσι όπως είναι
- Johnny B.G: Εάν ένας παιδικός φίλος μένει εκεί, σίγουρα μπορεί να σας πει ποιες είναι οι επιλογές; Ή μήπως αυτός ο φίλος κρατάει το στόμα του κλειστό γιατί
- Cornelis: Η αγγλική ιθαγένεια δεν υπάρχει και επομένως δεν μπορεί να είναι υποχρεωτική. Μπορείτε να βρείτε τις σωστές πληροφορίες εδώ: https://www.tefl.org/tea
- khun moo: θα μπορούσατε επίσης να ρωτήσετε στο let's talk in udon thani. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
- khun moo: Σκέφτηκα ότι ως καθηγητής Αγγλικών πρέπει να έχεις αγγλική υπηκοότητα. Η εργασία χωρίς άδεια εργασίας φυσικά δεν συνιστάται. Το
- Rob V.: Ευχαριστώ για το κομπλιμέντο Fred! Μερικοί αναγνώστες μπορεί να βρουν το αρχείο πολύ μεγάλο, αλλά ελπίζω να είναι ένα ευχάριστο μέσο
- Μάνοου: Αυτός ο σύνδεσμος σάς παρέχει άμεση (δωρεάν) σύνδεση με τα τηλεοπτικά κανάλια της Ταϊλάνδης. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live Καλή επιτυχία
- Φρεντ: Ο φάκελος Σένγκεν είναι πραγματικά υπέροχος, τόσες πολλές πληροφορίες, τα καπέλα. Είχα ήδη περάσει από αυτό το αρχείο αρκετές φορές στο σπίτι. Επίσης χα
- Νίκος: Πρόσφατα χρειάστηκε να αναγνωρίσω τον εαυτό μου με την εκτύπωση του διαβατηρίου μου μέσω υπολογιστή σε συμβολαιογράφο της Ουτρέχτης λόγω κληρονομιάς από τον αποθανόντα αδερφό μου.
- e thai: https://www.ajarn.com/ θέσεις εργασίας δασκάλων
- Ed & Noi: Συνδέθηκα στο διαδίκτυο με μια έξυπνη τηλεόραση, πολλά κανάλια ειδήσεων.
- Έρικ Κάιπερς: Σύτζε, η πρεσβεία είναι μια αξιόπιστη επιλογή με πολλές πιθανότητες να βοηθηθείς στη γλώσσα σου. Αλλά αυτό θα σας κοστίσει πολύ
- Peter (εκδότης): Μέσω του smartphone σας και, στη συνέχεια, πιθανώς μεταδώστε ροή στην τηλεόρασή σας. Αυτό μπορεί να γίνει με τις εφαρμογές των ταϊλανδικών ραδιοτηλεοπτικών φορέων, αλλά μπορείτε επίσης να παρακολουθήσετε τις ειδήσεις της Ταϊλάνδης
- Τζακ Σ: Τα τατουάζ αυτών των πληθυσμιακών ομάδων και άλλες διακοσμήσεις σώματος έχουν συνήθως κοινωνικό υπόβαθρο. Αυτό δεν γίνεται ο
Χορηγός
Μπανγκόκ πάλι
Μενού
αρχεία
μαθήματα
- φόντο
- Δραστηριότητες
- αγγελίας
- ημερήσια διάταξη
- Ερώτηση φορολογίας
- Ερώτηση για το Βέλγιο
- Αξιοθέατα
- Παράξενο
- βουδισμός
- Κριτικές βιβλίων
- Στήλη
- Κρίση κορωνοϊού
- κουλτούρα
- Ημερολόγιο
- Ραντεβού
- Η εβδομάδα του
- Αρχείο
- Να βουτήξω
- Οικονομία
- Μια μέρα στην ζωή του…..
- νησιά
- Τρόφιμα και ποτά
- Εκδηλώσεις και φεστιβάλ
- Φεστιβάλ μπαλονιών
- Bo Sang Umbrella Festival
- Μπουβαλοδρομίες
- Φεστιβάλ λουλουδιών Τσιάνγκ Μάι
- Κινέζικη πρωτοχρονιά
- Κόμμα Πλήρης Σελήνης
- Χριστούγεννα
- Φεστιβάλ Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Πρωτοχρονιάτικη γιορτή
- Phi ta khon
- Φεστιβάλ χορτοφαγίας στο Πουκέτ
- Rocket Festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Ταϊλανδική Πρωτοχρονιά
- Φεστιβάλ πυροτεχνημάτων Pattaya
- Ομογενείς και συνταξιούχοι
- ΩΩ
- Ασφάλεια αυτοκινήτου
- ΤΡΑΠΕΖΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ
- Φόρος στην Ολλανδία
- Φόρος Ταϊλάνδης
- Βελγική Πρεσβεία
- Βελγικές φορολογικές αρχές
- Απόδειξη ζωής
- DigiD
- Αποδημώ
- Να νοικιάσω σπίτι
- Αγόρασε ένα σπίτι
- Εις μνήμην
- Δήλωση εισοδήματος
- Βασιλική μέρα
- Κόστος ζωής
- Ολλανδική πρεσβεία
- Ολλανδική κυβέρνηση
- Ολλανδική Ένωση
- Ειδήσεις
- Περνώντας από τη ζωή
- Διαβατήριο
- Σύνταξη
- Αδεια οδήγησης
- Διανομές
- Αρχαιρεσίες
- Ασφάλιση γενικά
- Visa
- Εργασία
- Νοσοκομείο
- Ασφάλεια υγείας
- χλωρίδα και πανίδα
- Η φωτογραφία της εβδομάδας
- Gadgets
- Χρήματα και οικονομικά
- Ιστορία
- Υγεία
- Φιλανθρωπικά ιδρύματα
- Ξενοδοχεία
- Κοιτάζοντας τα σπίτια
- Ισαάν
- Χαν Πήτερ
- Koh Mook
- Βασιλιάς Μπουμιμπόλ
- Ζώντας στην Ταϊλάνδη
- Υποβολή αναγνώστη
- Κλήση αναγνώστη
- Συμβουλές αναγνωστών
- Ερώτηση αναγνώστη
- Κοινωνία
- αγορά
- Ιατρικός τουρισμός
- Milieu
- Νυχτερινή ζωή
- Νέα από την Ολλανδία και το Βέλγιο
- Νέα από την Ταϊλάνδη
- Επιχειρηματίες και εταιρείες
- Όντεργουαϊς
- Έρευνα
- Ανακαλύψτε την Ταϊλάνδη
- Opinie
- Αξιοσημείωτος
- Για να καλέσετε σε δράση
- Πλημμύρες 2011
- Πλημμύρες 2012
- Πλημμύρες 2013
- Πλημμύρες 2014
- Διαχειμάζω
- Πολιτική
- Ψηφοφορία
- Ταξιδιωτικές ιστορίες
- Reizen
- Σχέσεις
- ψώνια
- Social Media Διαχείριση
- Σπα & ευεξία
- Άθλημα
- Πόλεις
- Δήλωση της εβδομάδας
- Παραλίες
- Taal
- Προς πώληση
- Διαδικασία TEV
- Ταϊλάνδη γενικά
- Ταϊλάνδη με παιδιά
- ταϊλανδικές συμβουλές
- ταϊλανδέζικο μασάζ
- Ο ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
- Βγαίνω
- Νόμισμα – Μπατ Ταϊλάνδης
- Από τους συντάκτες
- Ιδιοκτησία
- Κυκλοφορία και συγκοινωνίες
- Visa Σύντομη Διαμονή
- Βίζα μακράς παραμονής
- Ερώτηση για βίζα
- Αεροπορικά εισιτήρια
- Ερώτηση της εβδομάδας
- Καιρός και κλίμα
Χορηγός
Μεταφράσεις αποποίησης ευθύνης
Το Thailandblog χρησιμοποιεί μηχανικές μεταφράσεις σε πολλές γλώσσες. Η χρήση μεταφρασμένων πληροφοριών γίνεται με δική σας ευθύνη. Δεν φέρουμε ευθύνη για λάθη στις μεταφράσεις.
Διαβάστε την πλήρη μας εδώ άρνηση.
Πνευματικά δικαιώματα
© Πνευματικά δικαιώματα Thailandblog 2024. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος. Εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά, όλα τα δικαιώματα για πληροφορίες (κείμενο, εικόνα, ήχος, βίντεο κ.λπ.) που βρίσκετε σε αυτόν τον ιστότοπο ανήκουν στο Thailandblog.nl και στους συντάκτες του (bloggers).
Δεν επιτρέπεται η ολική ή μερική εξαγορά, η τοποθέτηση σε άλλους ιστότοπους, η αναπαραγωγή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο ή/και η εμπορική χρήση αυτών των πληροφοριών, εκτός εάν έχει χορηγηθεί ρητή γραπτή άδεια από το Thailandblog.
Η σύνδεση και η παραπομπή στις σελίδες αυτού του ιστότοπου επιτρέπεται.
Αρχική » Ερώτηση αναγνώστη » Ερώτηση αναγνώστη: Πρόσθετο κόστος κατά την αγορά κατοικίας ή οικοδομής;
Ερώτηση αναγνώστη: Πρόσθετο κόστος κατά την αγορά κατοικίας ή οικοδομής;
Αγαπητοι αναγνωστες,
Ποιο είναι το πρόσθετο κόστος εάν κάποιος αγοράσει ένα υπάρχον σπίτι ή γη στην Ταϊλάνδη (Τσιάνγκ Μάι) και έχει χτίσει ένα σπίτι; Πάνω από την τιμή του ακινήτου;
Στη Φλάνδρα/Βέλγιο: ΦΠΑ, αμοιβές συμβολαιογράφου και κτηματομεσίτη, αμοιβές πιστοποιητικών για νερό, για ηλεκτρισμό, για αυτό, για εκείνο, κ.λπ., κ.λπ.
Και στην Ταϊλάνδη;
Ευχαριστώ για την ανταπόκρισή σας, καλή σας μέρα.
Με εκτίμηση,
François
Πρόσφατα αγοράσαμε ένα σπίτι στο Τσιάνγκ Μάι σε μια κατοικημένη περιοχή μέσω ενός οικοδομικού έργου. Όλα τα έξοδα συμπεριλήφθηκαν, αλλά προσοχή, το σπίτι που αγοράσαμε ήταν πάνω από 3 εκατομμύρια μπατ Ταϊλάνδης και στη συνέχεια πρέπει να καταβληθεί ένας επιπλέον φόρος. Στην περίπτωσή μας ήταν 70,000 μπατ Ταϊλάνδης.
Αντιο σας
Εάν χτίζετε ένα σπίτι έξω από την οικιστική περιοχή, σκεφτείτε επιπλέον στύλους ηλεκτρικού ρεύματος. Μπορεί να μπει στα χαρτιά αν είναι μακριά από τους άλλους
Έξω από την κατοικημένη περιοχή, έπρεπε πρώτα να εγγραφούμε στο αμφούρι και να πληρώσουμε ένα μικρό ποσό για να συλλέξουμε τα σκουπίδια μας, αλλά η μη εγγραφή σημαίνει ότι το απορριμματοφόρο θα περάσει από το σπίτι σας
Γεια σου Φράνσις,
Κάνετε μια αρκετά γενική ερώτηση, αλλά επειδή εγώ ο ίδιος είμαι στη διαδικασία αγοράς μιας υπάρχουσας κατοικίας ή γης, θα προσπαθήσω να δώσω μια όσο το δυνατόν πληρέστερη απάντηση.
1. ΦΠΑ, δεν υπάρχει ΦΠΑ για αγορά ακινήτου. Ούτε κι αν το αγοράσεις από εταιρεία της Ταϊλάνδης
2. Τέλη/φόροι γραφείων χώρας. Τέλος μεταφοράς, αυτό είναι 2%. Συνήθως μοιράζεστε αυτό το [50/50] με τον πωλητή, αλλά πρέπει να διαπραγματευτείτε. Επιπλέον, με την εγγραφή μίσθωσης της γης, κοστίζει 1% του ποσού της μίσθωσης.
3. Δεν υπάρχει συμβολαιογραφική λειτουργία στην Ταϊλάνδη, αλλά δικηγόρος. Ανάλογα με το τι θέλετε να έχετε κανονίσει, αυτό κοστίζει στα χαρτιά.
Η πιο προφανής δραστηριότητα είναι η δέουσα επιμέλεια. Κάτι που κάνει ο συμβολαιογράφος για εσάς στο NL. Αλλά, για παράδειγμα, η διατήρηση της προκαταβολής σε έναν λογαριασμό G σε φύλαξη δεν είναι κάτι που είναι συνηθισμένη υπηρεσία στον δικηγόρο. Ο δικηγόρος μπορεί να σας βοηθήσει σε θέματα που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας στο κτηματολόγιο: μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας, εγγραφή μίσθωσης, μεταφορά του σπιτιού [και βάλτε το στο όνομά σας], σας εκπροσωπεί πλήρως [εξουσιοδότηση] το εξοχικό γραφείο πρέπει να εμφανιστεί
Εάν δεν έχετε έναν Ταϊλανδό συνεργάτη, δεν μπορείτε να κάνετε τίποτα άλλο είτε για να αγοράσετε ένα σπίτι με γη που είναι σε μίσθωση είτε να έχετε μια συγκυριαρχία ή μια ενεργή εταιρεία της Ταϊλάνδης που έχει συσταθεί από τον δικηγόρο που θα γίνει ο ιδιοκτήτης του το οικόπεδο και το σπίτι. Εκτός από τα έξοδα εγκατάστασης, χάνετε επίσης ετήσιες λογιστικές δαπάνες για τους ετήσιους λογαριασμούς της εταιρείας της Ταϊλάνδης.
Τέλος, πράγματα που μπορεί να κάνει ο δικηγόρος για εσάς, αλλά έχουν μικρή αξία ή που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας πολύ φθηνότερα:
1) σύμβαση μίσθωσης για αυτόματη παράταση των 30 ετών. Αυτό δεν είναι νόμιμο. Η επέκταση επιτρέπεται μόνο κατά τη λήξη
2) να έχετε ένα κενό πληρεξούσιο υπογεγραμμένο από τον Ταϊλανδό σύντροφό σας σχετικά με τον τίτλο, ώστε να την εκπροσωπείτε. Μόνο τα πληρεξούσια του κτηματολογίου είναι νομικά έγκυρα και έχουν περιορισμένη εμβέλεια και διάρκεια. Είναι καλύτερα να φυλάξετε τον αρχικό τίτλο ιδιοκτησίας και να μισθώσετε τη γη και να βάλετε το σπίτι στο όνομά σας.
3) διαθήκες, τις οποίες μπορείτε να κάνετε μόνοι σας στον αμφούρα
4) συμβόλαια αγοράς, μπορείτε να τα κάνετε μόνοι σας από τον πωλητή και να τα εξετάσει ο δικηγόρος σας
5. εάν αγοράζετε γη και θέλετε να φτιάξετε ένα σπίτι μόνοι σας, αντί από έναν προγραμματιστή:
– να καταστεί η γη κατάλληλη για οικοδομή όπως η ανύψωση του εδάφους κ.λπ
– αποστράγγιση και αποστράγγιση στη δική σας γη. Εάν ο δρόμος δεν έχει αποχέτευση, δεν υπάρχει τίποτα άλλο για να κάνει το έδαφος σας ψηλότερα από την πλευρά του δρόμου.
– σύνδεση με ρεύμα και νερό. Αυτά μπορεί να χρειαστούν χρόνο και γραφειοκρατία. Ελέγξτε επίσης εάν η σύνδεση με οπτικές ίνες στο Διαδίκτυο είναι δυνατή στο οικόπεδό σας
– αρχιτέκτονας και οικοδομική άδεια
– δαπάνες εργολάβου και κατασκευής
6. Εάν αγοράζετε ένα σπίτι από έναν προγραμματιστή ή σε μια περιφραγμένη κοινότητα, σκεφτείτε:
– κοινά τέλη [κόστος υπηρεσιών για ασφάλεια, κοινή υποδομή κ.λπ.]
– ποιοι είναι οι κανόνες του σπιτιού σχετικά με, μεταξύ άλλων, τη διατήρηση κατοικίδιων ζώων, τον επιτρεπόμενο τύπο φράχτη και σε ποια χρώματα μπορείτε να βάψετε το σπίτι σας
– εάν ο ανάδοχος είναι διατεθειμένος να κάνει προσαρμογές με πρόσθετο κόστος για να αυξήσει την απόλαυση της χρήσης. Σκεφτείτε πράγματα όπως καλύτερη μόνωση στέγης και τοίχου, σωλήνα αποχέτευσης βροχής κ.λπ.
7. αν έχετε ταϊλανδό σύντροφο, σκεφτείτε την τελετή μύησης με μοναχούς για να αφιερώσετε το σπίτι σας ή την έναρξη της κατασκευής