Καλώς ήρθατε στο Thailandblog.nl
Με 275.000 επισκέψεις το μήνα, το Thailandblog είναι η μεγαλύτερη κοινότητα της Ταϊλάνδης στην Ολλανδία και το Βέλγιο.
Εγγραφείτε στο δωρεάν ενημερωτικό δελτίο μας μέσω e-mail και μείνετε ενημερωμένοι!
ενημερωτικό δελτίο
Ρυθμίσεις γλώσσας
Βαθμολογήστε τα Μπατ Ταϊλάνδης
Χορηγός
Τελευταία σχόλια
- Τζακ Σ: Φαίνεται ότι υπάρχουν αντιφατικά κόμματα στην κυβέρνηση που τους αρέσει να αντιφάσκουν. Οι τουρίστες είναι πολύ λίγοι, κ
- Pieter: Ακόμα ιδιαίτερο, ξοδέψτε τουλάχιστον 3000 ευρώ για διακοπές στην Ταϊλάνδη. Στη συνέχεια, όμως, σφυρίξτε όποτε είναι δυνατόν
- Rob V.: Στην «τέλεια» εικόνα οι άνθρωποι μπορεί να είναι δυαδικοί, αλλά στην πράξη στον ανθρώπινο κόσμο (και άλλα ζώα
- Kees: Θα υπάρχει πραγματικά έστω και ένας τουρίστας λιγότερος εάν επιβληθεί πρόσθετος φόρος 300 μπατ;
- Jos: Θα ήταν επίσης καλό να αναφέρουμε εδώ ότι υπάρχουν αρκετές διαφορές όταν πρόκειται να πάρετε μαζί σας αποσκευές. Μόλις επιστρέψαμε από το e
- chris: Στην Ολλανδία, ο τουριστικός φόρος επιβάλλεται επίσης σε δημοτικό επίπεδο, αλλά όχι πάντα: ένα x ποσό ανά διανυκτέρευση. Για χο
- RonnyLatYa: Στη χώρα, ναι. Το αν θα σας αφήσουν να επιβιβαστείτε στην Ταϊλάνδη με ληγμένο διαβατήριο είναι ένα άλλο ερώτημα... Direct v
- René: Αυτό είναι αλήθεια, αλλά κατά την αναχώρηση δεν θα μπορείτε να ξεφύγετε εάν το πάσο σας ισχύει για λιγότερο από 6 μήνες. Η δική μου εμπειρία με το πάσο του γιου μου. Τότε j
- René: Συντονιστής: Παρακαλώ κρατήστε τη συζήτηση στην Ταϊλάνδη.
- Henk: Ήμουν στο Koh Si Chang τον περασμένο Ιανουάριο και η παραλία ανακαινιζόταν. Τουλάχιστον το ελπίζω, η εμπειρία στην παραλία ήταν κάτι που μου άρεσε
- Dominique: Πάντα εκπλήσσομαι όταν ξεκινάει ένα θέμα για τα χρήματα και πολλοί αναγνώστες τρελαίνονται. Πιστεύουν πραγματικά οι άνθρωποι ότι ο Τ
- Kris: Σωστό σχόλιο Κορνέλης. Σε ακραίες περιπτώσεις, μπορείτε ακόμη και να εισέλθετε στη χώρα με την ολλανδική σας ταυτότητα. Διεθνή διαβατήρια δ
- Παύλος δόξα: Συνήθως κάνετε κράτηση για 2 έως 2.1/2 μήνες. VTV, αλλά αναζητήστε μια φθηνή απευθείας πτήση ή μια εφάπαξ μεταφορά με όχι πολύ μεγάλη αναμονή
- Klaas: Έχουν όντως ένα όραμα: Γεμίζουν τις τσέπες τους, όσο πιο γρήγορα γίνεται.
- THNL: απόλυτα σωστό, πιθανότατα ισχύει για 6 μήνες. Όταν επέστρεψα στην Ολλανδία, μου είπε ο αξιωματικός μετανάστευσης
Χορηγός
Μπανγκόκ πάλι
Μενού
Αφίξεις στο αεροδρόμιο της Μπανγκόκ
αρχεία
μαθήματα
- φόντο
- Δραστηριότητες
- αγγελίας
- ημερήσια διάταξη
- Ερώτηση φορολογίας
- Ερώτηση για το Βέλγιο
- Αξιοθέατα
- Παράξενο
- βουδισμός
- Κριτικές βιβλίων
- Στήλη
- Κρίση κορωνοϊού
- κουλτούρα
- Ημερολόγιο
- Ραντεβού
- Η εβδομάδα του
- Αρχείο
- Να βουτήξω
- Οικονομία
- Μια μέρα στην ζωή του…..
- νησιά
- Τρόφιμα και ποτά
- Εκδηλώσεις και φεστιβάλ
- Φεστιβάλ μπαλονιών
- Bo Sang Umbrella Festival
- Μπουβαλοδρομίες
- Φεστιβάλ λουλουδιών Τσιάνγκ Μάι
- Κινέζικη πρωτοχρονιά
- Κόμμα Πλήρης Σελήνης
- Χριστούγεννα
- Φεστιβάλ Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Πρωτοχρονιάτικη γιορτή
- Phi ta khon
- Φεστιβάλ χορτοφαγίας στο Πουκέτ
- Rocket Festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Ταϊλανδική Πρωτοχρονιά
- Φεστιβάλ πυροτεχνημάτων Pattaya
- Ομογενείς και συνταξιούχοι
- ΩΩ
- Ασφάλεια αυτοκινήτου
- ΤΡΑΠΕΖΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ
- Φόρος στην Ολλανδία
- Φόρος Ταϊλάνδης
- Βελγική Πρεσβεία
- Βελγικές φορολογικές αρχές
- Απόδειξη ζωής
- DigiD
- Αποδημώ
- Να νοικιάσω σπίτι
- Αγόρασε ένα σπίτι
- Εις μνήμην
- Δήλωση εισοδήματος
- Βασιλική μέρα
- Κόστος ζωής
- Ολλανδική πρεσβεία
- Ολλανδική κυβέρνηση
- Ολλανδική Ένωση
- Ειδήσεις
- Περνώντας από τη ζωή
- Διαβατήριο
- Σύνταξη
- Αδεια οδήγησης
- Διανομές
- Αρχαιρεσίες
- Ασφάλιση γενικά
- Visa
- Εργασία
- Νοσοκομείο
- Ασφάλεια υγείας
- χλωρίδα και πανίδα
- Η φωτογραφία της εβδομάδας
- Gadgets
- Χρήματα και οικονομικά
- Ιστορία
- Υγεία
- Φιλανθρωπικά ιδρύματα
- Ξενοδοχεία
- Κοιτάζοντας τα σπίτια
- Ισαάν
- Χαν Πήτερ
- Koh Mook
- Βασιλιάς Μπουμιμπόλ
- Ζώντας στην Ταϊλάνδη
- Υποβολή αναγνώστη
- Κλήση αναγνώστη
- Συμβουλές αναγνωστών
- Ερώτηση αναγνώστη
- Κοινωνία
- αγορά
- Ιατρικός τουρισμός
- Milieu
- Νυχτερινή ζωή
- Νέα από την Ολλανδία και το Βέλγιο
- Νέα από την Ταϊλάνδη
- Επιχειρηματίες και εταιρείες
- Όντεργουαϊς
- Έρευνα
- Ανακαλύψτε την Ταϊλάνδη
- Opinie
- Αξιοσημείωτος
- Για να καλέσετε σε δράση
- Πλημμύρες 2011
- Πλημμύρες 2012
- Πλημμύρες 2013
- Πλημμύρες 2014
- Διαχειμάζω
- Πολιτική
- Ψηφοφορία
- Ταξιδιωτικές ιστορίες
- Reizen
- Σχέσεις
- ψώνια
- Social Media Διαχείριση
- Σπα & ευεξία
- Άθλημα
- Πόλεις
- Δήλωση της εβδομάδας
- Παραλίες
- Taal
- Προς πώληση
- Διαδικασία TEV
- Ταϊλάνδη γενικά
- Ταϊλάνδη με παιδιά
- ταϊλανδικές συμβουλές
- ταϊλανδέζικο μασάζ
- Ο ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
- Βγαίνω
- Νόμισμα – Μπατ Ταϊλάνδης
- Από τους συντάκτες
- Ιδιοκτησία
- Κυκλοφορία και συγκοινωνίες
- Visa Σύντομη Διαμονή
- Βίζα μακράς παραμονής
- Ερώτηση για βίζα
- Αεροπορικά εισιτήρια
- Ερώτηση της εβδομάδας
- Καιρός και κλίμα
Χορηγός
Μεταφράσεις αποποίησης ευθύνης
Το Thailandblog χρησιμοποιεί μηχανικές μεταφράσεις σε πολλές γλώσσες. Η χρήση μεταφρασμένων πληροφοριών γίνεται με δική σας ευθύνη. Δεν φέρουμε ευθύνη για λάθη στις μεταφράσεις.
Διαβάστε την πλήρη μας εδώ άρνηση.
Πνευματικά δικαιώματα
© Πνευματικά δικαιώματα Thailandblog 2024. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος. Εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά, όλα τα δικαιώματα για πληροφορίες (κείμενο, εικόνα, ήχος, βίντεο κ.λπ.) που βρίσκετε σε αυτόν τον ιστότοπο ανήκουν στο Thailandblog.nl και στους συντάκτες του (bloggers).
Δεν επιτρέπεται η ολική ή μερική εξαγορά, η τοποθέτηση σε άλλους ιστότοπους, η αναπαραγωγή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο ή/και η εμπορική χρήση αυτών των πληροφοριών, εκτός εάν έχει χορηγηθεί ρητή γραπτή άδεια από το Thailandblog.
Η σύνδεση και η παραπομπή στις σελίδες αυτού του ιστότοπου επιτρέπεται.
Αρχική » Ερώτηση αναγνώστη » Ερώτηση αναγνώστη: Αγορά σπιτιού στο Hua Hin
Ερώτηση αναγνώστη: Αγορά σπιτιού στο Hua Hin
Αγαπητοι αναγνωστες,
Η Ταϊλανδέζα φίλη μου και εγώ θέλουμε να αγοράσουμε ένα εξοχικό στο Hua Hin. Ποιος έχει εμπειρία με αυτό και τι πρέπει να λάβετε υπόψη σας;
Πρέπει να αγοράσω ένα υπάρχον σπίτι από έναν κτηματομεσίτη ή να χτίσω ένα νέο; Υπάρχουν καλοί μεσίτες στο Hua Hin όπου μπορείτε να επενδύσετε τα χρήματά σας ως ξένος;
Βρείτε ένα σπίτι με δυνατότητα ενοικίασης σε παραθεριστές. Βρείτε ένα σπίτι στο εύρος τιμών έως και 4.000,000 μπατ.
Ποιος μπορεί να με βοηθήσει στο δρόμο μου;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντησή σας.
Jeroen
Αυτό που πρέπει να λάβετε ιδιαίτερα υπόψη σας είναι ότι θα είστε 4 εκατομμύρια μπατ ελαφρύτεροι σε λίγες μέρες. Ένα σπίτι (όχι ένα διαμέρισμα) βρίσκεται σε γη που ανήκει αυτόματα στην τρέχουσα ταϊλανδέζικη φίλη σας. Μπορείτε να πάρετε το σπίτι με μίσθωση 30 ετών, ή επικαρπία.
Όταν μαλώνετε για τον θάνατο της τρέχουσας φίλης σας, πρέπει να λάβετε σοβαρά υπόψη τους πολύ εχθρικούς συγγενείς από την πλευρά της που θα σας κάνουν τη ζωή αδύνατη στο σπίτι.
Η επείγουσα συμβουλή μου: πηγαίνετε να νοικιάσετε. Δεν είναι ακριβό, και αν δεν σας αρέσει πια το σπίτι ή η φίλη, μπορείτε εύκολα να μετακινηθείτε.
ναι όντως ενοικίαση, υπάρχουν πολλά φτηνά για ενοικίαση, πρώτα κοιτάξτε γύρω και κάντε προσφορά παντού, μπορεί πάντα να είναι φθηνότερα, αν αγοράσετε χάνετε χρήματα, δεν θα τα πάρετε ποτέ πίσω, όλα τα κορίτσια θα ήθελαν farang να αγοράσουν ένα σπίτι , τότε ξέρουν ότι έχουν χρήματα μακροπρόθεσμα και εσύ δεν έχεις πια. και ποιος αγοράζει ένα εξοχικό για διακοπές, οπότε δεν είστε πάντα εκεί, επίσης
καλή τύχη με το σπίτι σου
Είναι ακριβώς όπως λέει ο Τζάσπερ.
Κανείς δεν μπορεί να κοιτάξει 30 χρόνια μπροστά, ούτε καν 5 χρόνια.
Και επειδή δεν μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη στην Ταϊλάνδη ως ξένος,
Ως εκ τούτου, θα πρέπει να διαθέσετε τα 110.000 € του
Μπορείτε να νοικιάσετε από αυτό για πολύ, πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα.
Μπορείτε επίσης να νοικιάσετε το νοικιασμένο σπίτι του αν δεν μένετε μόνοι σας σε αυτό.
Πρέπει να θηλάζεις για καθαρίστρια/επιστάτρια, αλλά αυτό συμβαίνει και με το δικό σου σπίτι.
Χαιρετίσματα Νίκο
Η ενοικίαση είναι όλα καλά, αλλά έχετε υπολογίσει ποτέ πόσα θα ξοδέψετε; Ένα αξιοπρεπές ενοικιαζόμενο σπίτι κοστίζει εύκολα 20.000 Μπάνια/μήνα, είναι 240.000 Μπάνια το χρόνο ή 2.400.000 Μπάνια σε 10 χρόνια, τα οποία θα χάσετε αν αγοράσετε και πουλήσετε ένα σπίτι μετά από 10 χρόνια θα σας αφήσει ακόμα με ένα ωραίο ποσό. Και όπως αναφέρθηκε εδώ, υπάρχουν πολλές γυναίκες της Ταϊλάνδης που μπορείτε να εμπιστευτείτε!
Πάντα αυτή η αρνητική συμβουλή, μην αγοράζετε τίποτα γιατί θα τα χάσετε ξανά όλα. Δεν θα σε κάνει καλό. Λες και καμία Ταϊλανδέζα δεν μπορεί να εμπιστευτεί. Ναι το ξέρω, συμβαίνει τακτικά. Αλλά ας μην βάλουμε όλες τις γυναίκες της Ταϊλάνδης σε κακό πρίσμα. Λέω αν έχετε ένα καλό συναίσθημα για αυτό και αν πιστεύετε πραγματικά ότι υπάρχει ένα καλό μέλλον σε αυτό, τότε απλώς κάντε το. Σωστά, είναι στο όνομα της γυναίκας σου. Μια ωραία αποταμίευση για εκείνη αν σου συμβεί κάτι ή αν θέλει να σε ξεφορτωθεί. Η επιλογή είναι αποκλειστικά δική σας, την απόφαση την παίρνετε μόνοι σας. Big Adje
Ξέρω ένα σπίτι για σένα.
Μπορείς πολύ καλά να προστατευτείς από το γεγονός ότι αν παντρευτείς επίσημα και μετά αγοράσεις ένα σπίτι, το όνομά σου θα εμφανιστεί στο channot.
Δηλαδή, δεν μπορείς να κάνεις τίποτα χωρίς άδεια και δεν μπορούν να κάνουν τίποτα χωρίς την άδειά σου.
Επομένως, στείλτε μήνυμα σε αυτήν τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για πληροφορίες [προστασία μέσω email]
Η επένδυση σε ένα σπίτι στην Ταϊλάνδη είναι συγκρίσιμη με την επένδυση σε μετοχές μιας εταιρείας σε μια χώρα όπου οι κρατικοποιήσεις πραγματοποιούνται τακτικά.
Οπότε είναι προτιμότερο να πληρώσετε (μέρος) το ενοίκιο από τα έσοδα μιας σταθερής επένδυσης.
Αν το δεις ως προπληρωμένη διατροφή σε περίπτωση διαζυγίου, είναι εντελώς διαφορετική ιστορία. Αυτό είναι εξαιρετικά κοινωνικό και ταιριάζει απόλυτα με την εικόνα κοινωνικής ασφάλισης που αναζητούν πολλές γυναίκες της Ταϊλάνδης. Εάν τα χρήματα προέρχονται από το «επενδυτικό χαρτοφυλάκιο», τόσο χρήματα που βασικά μπορείτε να χάσετε, δεν υπάρχει τίποτα ενάντια σε αυτό.
Ω! ναι ? Πότε έγιναν εθνικοποιήσεις στην Ταϊλάνδη; Είμαι δέκα χρόνια στην Ταϊλάνδη και εξ όσων γνωρίζω αυτό δεν έχει συμβεί ποτέ!
Jeroen, όλα είναι όμορφα όταν τα βλέπεις όλα με τα γυαλιά Rose.
Αυτό όμως που πρέπει οπωσδήποτε να λάβετε υπόψη είναι ότι έχετε χάσει τα χρήματά σας.
Η ενοικίαση είναι η καλύτερη επιλογή που υπάρχει, η σχέση πάει στραβά λόγω του ενός ή του άλλου,
Τότε μπορείς να μαζέψεις τα πράγματά σου και να φύγεις!
Στην Ταϊλάνδη, αν είστε παντρεμένοι με Ταϊλανδό, υπάρχει κοινότητα ιδιοκτησίας, που σημαίνει ότι ο σύντροφός σας μπορεί να έχει το πολύ το μισό της περιουσίας, ακούτε πολλά για τα πάντα εδώ, καλά μερικοί είναι αρκετά ανόητοι για να χτίσουν την οικογένεια Σε αυτή την περίπτωση ναι, τα έχεις χάσει όλα.
Αλλά αν αγοράσετε ένα όμορφο κομμάτι γης κάπου μαζί, τότε υπάρχει η ρύθμιση 50/50.
Εάν βρίσκεστε σε διαζύγιο και γνωρίζετε ότι δεν επιτρέπεται να έχετε γη, μπορείτε ακόμα να δημιουργήσετε μια εταιρεία ή συμφωνία μίσθωσης!
Σας συμβουλεύω να αγοράσετε μια συγκυριαρχία, στο όνομά σας. Τακτική συντήρηση και επιτήρηση και, τις περισσότερες φορές, καλή τοποθεσία. Εάν θέλετε ένα σπίτι με κήπο, μπορείτε να νοικιάσετε το οικόπεδο, μόνο για 30 χρόνια, να δηλώσετε τη μίσθωση στο όνομά σας στο Τμήμα Κτηματολογίου (κοστίζει περίπου 1% της εγγεγραμμένης αξίας, πάντα χαμηλότερη από την τιμή αγοράς) και χτίστε το σπίτι στο όνομά σας (οικοδομική άδεια στο όνομά σας). Κόστος κατά μέσο όρο 20.000 ανά m2, εξαιρουμένων των δαπανών γης και ανάπτυξης.
Αλλά σας συμβουλεύω να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, πολύ πιο ελκυστικό όταν νοικιάζετε…
Με εκτίμηση,
Dan Georg, Hua Hin
Μάλλον γνωρίζετε το τραγούδι του Rene Froger: "A house of your own...." (https://www.youtube.com/watch?v=YB5meKfyyNo) ..
Το να έχεις ένα σπίτι νιώθεις πολύ καλύτερα, είναι δικό σου και μπορείς να το διακοσμήσεις όπως θέλεις.
Μπορείτε να το συντηρήσετε, να το βάψετε σε διαφορετικό χρώμα, να ξαναφτιάξετε πράγματα, να τα προσαρμόσετε κ.λπ.
(Γιατί το σπίτι ενός άντρα είναι το κάστρο του, et domus sua cuique est tutissimum refugium [και το σπίτι κάθε ανθρώπου είναι το ασφαλέστερο καταφύγιό του)
Είναι λοιπόν υπέροχο να έχεις το δικό σου σπίτι, όπου μπορείς να νιώσεις σούπερ σαν στο σπίτι σου…..
Μπορείτε επίσης πάντα να το πουλήσετε ξανά, χωρίς να έχετε υποστεί ζημιά, για παράδειγμα… και να μετακομίσετε για να ζήσετε κάπου αλλού….αν θέλετε
Με αυτές τις σκέψεις να πουλήσετε ξανά το σπίτι σας, η ενοικίαση είναι σαν να πετάτε τα χρήματά σας, ειδικά αν θέλετε ένα μεγάλο άνετο σπίτι.
Η τιμή ενοικίασης ενός μεγάλου άνετου σπιτιού δεν είναι επίσης κακή….
Δες το λοιπόν ως επένδυση για να το πουλήσεις αργότερα (με κέρδος ή χωρίς κέρδος, αλλά μετά παίρνεις τα χρήματά σου πίσω) και βεβαιώσου, αν είσαι επίσημα παντρεμένος με Ταϊλανδέζα, ότι το όνομά σου είναι στο τσαντάκι που έρχεται, ώστε να αποφασίζετε μόνο μαζί και όχι μόνοι τους…
Πράγματι όλη αυτή η αρνητική ταλαιπωρία δεν φέρνει τίποτα, φυσικά πρέπει να προστατεύσετε τον εαυτό σας καλά και να πάρετε συμβουλές, υπάρχουν πολλές επιλογές, αλλά και να χρησιμοποιήσετε την κοινή λογική σας ζω εδώ σχεδόν 20 χρόνια τώρα και πριν από 20 χρόνια αμέσως αγόρασα ένα σπίτι στο όνομα της γυναίκας μου χωρίς κανένα συμβόλαιο, αν ο γάμος μας δεν πάει καλά, φυσικά, σύμφωνα με το νόμο της Ταϊλάνδης, το καθένα είναι το μισό στην περίπτωσή μου, η γυναίκα μου είναι ιδιοκτήτης του σπιτιού και έχω μεγαλύτερο μέρος των περιουσιακών μας στοιχείων, οπότε Αυτή η κατάσταση είναι διαφορετική για τον καθένα, προσθέτω ότι και η γυναίκα μου ζει 10 χρόνια στην Ολλανδία, τότε όλα ήταν στο όνομά μου, ήμασταν επίσης παντρεμένοι στην Ολλανδία εκείνη την εποχή.