Αγοράζοντας γη στην Ταϊλάνδη, τι πρέπει να προσέξω;

Μην αγοράζετε γη χωρίς sha-not.
Εάν γνωρίζετε κάποιον που είναι φίλος με έναν υπάλληλο από το γραφείο γης, μπορείτε να συμφωνήσετε σε μια χαμηλότερη τιμή γης στα χαρτιά.
Αυτό και πάλι εξοικονομεί φόρο.

Αγαπητέ Χανς,

Η κυβέρνηση έχει εκδώσει επιδοτήσεις για την απομάκρυνση των καουτσούκ και τη φύτευση άλλων καλλιεργειών.

Μερικοί άνθρωποι τότε πηγαίνουν και πουλάνε τη γη και δεν κάνουν τίποτα. Αυτό είναι το πρόβλημα.

Εάν στη συνέχεια αγοράσετε τη γη, όλα τα έξοδα θα έρθουν σε εσάς.

Προσοχή λοιπόν!

Met Groet vriendelijke,

Erwin

1. Βεβαιωθείτε ότι υπάρχει πάντα ένα κύμα της γης που αγοράστηκε
2. Βεβαιωθείτε ότι το όνομά σας είναι σε αυτό το chanot (χρήση off fruct = επικαρπία). Έτσι μπορείς να ζήσεις μια ζωή και η γυναίκα σου να μην έχει την ευκαιρία να σε πετάξει έξω.
Φυσικά αυτό δεν θα συμβεί σε εσάς. Ωστόσο, πολλά για εσάς!

Γεια σου Χανς,
Πολλά έχουν ήδη ειπωθεί.
Η τοποθεσία είναι σημαντική, τόσο ο χώρος όσον αφορά τις κοινωνικές εγκαταστάσεις (νοσοκομείο, δημαρχείο κλπ)
Έχετε δικό σας μεταφορικό μέσο για να μετακινηθείτε; (μπορεί επίσης να οδηγήσει τον σύντροφό σας)
Το μέρος. Αγοράζετε σε πόλη ή επαρχία. Στην πόλη, ρωτήστε τους γείτονες για την αποστράγγιση του νερού κατά την περίοδο των βροχών. Στην επαρχία, μην αγοράζετε ποτέ σε χαμηλή περιοχή.
Σχετικά με τις ανέσεις. Η ηλεκτρική ενέργεια δεν είναι άμεσο πρόβλημα πουθενά στην Ταϊλάνδη. Αλλά η ασφάλεια του εφοδιασμού είναι περισσότερο πρόβλημα στην επαρχία (δεν αποτελούν εξαίρεση οι διακοπές ρεύματος πολλών ωρών έως ημερών)
Στην παροχή νερού. Η παροχή νερού στην Μπανγκόκ επίσης δεν είναι αυτή που έχουμε συνηθίσει στις δυτικές χώρες μας. Η πίεση του νερού δεν είναι υψηλή και η πίεση είναι συχνά πολύ χαμηλή για ντους σε υψηλότερο όροφο. Επιπλέον, και εδώ, η προμήθεια (πολλές στις επαρχίες) δεν είναι εγγυημένη κάθε μέρα. Φροντίστε λοιπόν να έχετε αποθήκευση νερού εάν χρειάζεται. Ακόμα κι αν δεν αρχίσεις να μένεις εκεί μέχρι αργότερα. Εάν δεν μπορείτε να συνδεθείτε με νερό και ρεύμα, δώστε μια εναλλακτική λύση. Μια μικρή γεννήτρια παρέχει συχνά μια επιπλέον ώθηση. Λύση είναι και η διάνοιξη πηγαδιού. Εάν αγοράζετε γη σε υπερυψωμένο μέρος, είναι σημαντικό πόσο βαθιά είναι τα υπόγεια νερά. (Προσωπικά έπρεπε να σκάψω ένα πηγάδι βάθους 73 μέτρων σε έναν λόφο στο σπίτι μου)
Μετά υπάρχει η νομική πτυχή.
Είναι σημαντικό αν μπορείτε απλώς να χτίσετε εκεί (κάποιος ανέφερε ήδη ένα chanoot)
Είναι επίσης σημαντικό εάν είστε παντρεμένοι σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ταϊλάνδης. Εάν αγοράσετε τη γη μαζί (δεν μιλάω για την ιδιοκτησία της γης (γιατί αυτό μπορεί να είναι μόνο Ταϊλανδός) είναι σημαντικό τα χρήματα να ανήκουν πραγματικά στη γυναίκα σας (αφήστε την να ανοίξει έναν λογαριασμό ξεχωριστά (για παράδειγμα ήδη στο σπίτι σας χώρα) Και καταθέστε ένα συμφωνημένο ποσό κατά την αγορά και στη συνέχεια μεταφέρετέ το στον λογαριασμό της στην Ταϊλάνδη για να αποφύγει μια κρατική έρευνα για ξέπλυμα χρήματος.
Για περαιτέρω νομικές συμβουλές, ρωτήστε έναν τοπικό δικηγόρο (υπάρχει ένας σε κάθε έδρα της κομητείας) Μην πάτε σε δικηγόρο που προτείνεται από την οικογένεια της συζύγου σας.
Προσπαθήστε να ακολουθείτε όσο το δυνατόν περισσότερο τα δικά σας συναισθήματα.
Μετά για το μέλλον
Το κτίριο.
Το κάνετε εσωτερικά ή το αναθέτετε σε εξωτερικούς συνεργάτες.
Κατά την εξωτερική ανάθεση, καταγράφετε τις απαιτήσεις και τις υπογράφετε από τον κατασκευαστή. (παράδειγμα: θέλετε το ρεύμα στον τοίχο ή στον τοίχο. Θέλετε τους σωλήνες νερού μέσα ή στον τοίχο. (Οι πειραματικές συμβουλές εδώ ισχύουν ότι ο σωλήνας νερού στον τοίχο πρέπει να ελεγχθεί με λογική πίεση νερού λόγω διαρροής πριν από την τοποθέτηση πλακιδίων ΚΑΙ ΝΑ ΕΙΣΤΕ ΕΚΕΙ (ο μέσος Ταϊλανδός εργάτης οικοδομών είναι εύκολος))
Η διαφορά μεταξύ της επαρχίας και της Μπανγκόκ (σήμερα) είναι ότι οι άνθρωποι στην Μπανγκόκ δεν εκπλήσσονται, αλλά στην επαρχία λέγεται και υποστηρίζεται συχνά ότι δεν επιτρέπεται ή δεν συνηθίζεται στον τοίχο.
Στην παροχή ρεύματος στο σπίτι που θα κατασκευαστεί. Στην Ταϊλάνδη, όλη η παροχή περνάει από τα καλώδια κατά μήκος του δρόμου. Συχνά και από εκεί (στον αέρα) στο σπίτι. Εγώ ο ίδιος επέλεξα να συνδεθώ από το σημείο σύνδεσής μου στο δρόμο (όπου είναι ο μετρητής) μέσω του εδάφους (και ενός σωλήνα PVC) στο σπίτι μου. (Μέσω ενός κυρτού συστήματος (που αποτρέπει τη βροχή) και γάζας ή αφρού που κρατά τα ποντίκια έξω από το PVC))
Η αποχέτευση των τουαλετών. Δεν υπάρχουν υπονόμοι πουθενά στην Ταϊλάνδη. Η αποχέτευση της τουαλέτας πηγαίνει σε μια καταβόθρα. Μπορείτε να το αγοράσετε έτοιμο ή να το τοποθετήσετε με τσιμεντένιους δακτυλίους. Στη συνέχεια, βεβαιωθείτε ότι υπάρχει αρκετό βάθος (και υπερχείλιση). Εάν έχετε πολλές τουαλέτες στο σπίτι, χρησιμοποιήστε πολλούς νεροχύτες εάν χρειάζεται. Διαχωρίστε το νερό από το ντους/νιπτήρες από την αποχέτευση της τουαλέτας (ήδη κατά την κατασκευή) και αδειάστε το νερό ξεχωριστά ( όχι καταβόθρα)

Αυτά είναι πράγματα που έχω βιώσει σε σχέση με ένα σπίτι εδώ και 17 χρόνια.
Εξακολουθώ να απολαμβάνω να ζω στην Ταϊλάνδη..

Αλλά κυρίως διαβάστε τις υποδείξεις που σας δίνουν οι άλλοι. Οι περισσότεροι έχουν γράψει αυτές τις συμβουλές επειδή τις συνάντησαν οι ίδιοι όταν μετακόμισαν στην Ταϊλάνδη.
Είναι (όπως οι υποδείξεις μου) πολύτιμα σχόλια. Εκτυπώστε τα και κρατήστε τα αν αποφασίσετε να αγοράσετε γη και να χτίσετε ένα σπίτι.

Χαιρετισμούς Janderk